百货区域改造与百货联通口设计.ppt

百货区域改造规划及联通口设计管控 大连开发区万达广场李鸿飞,前 言,百货区域万达广场内特定区域，随着万达广场的发展需求，百货区域弱化，成为广场一部分，百货区域一店一色也应运而生。 百货商铺装修设计导则的内容主分为三大项：商铺设计导则、中岛商铺设计导则、联通口设计及注意事项。,百货区域一店一色差异性,百货区域属于一个整体防火分区内，由于该建造的特殊性，设计时需特别关注,百货区域商铺组成,边铺,中岛,一、边铺设计导则 1、店面设计意向 2、标识设计 3、天花 4、地面 二、中岛铺设计导则 1、中岛铺设计意向 2、开放式中岛设计 三、百货联通口设计及注意事项 1、百货联通口设计 2、注意事项,1、 店面设计意向： 1.1 商铺设计意向： 1.1.1 对商铺店面进行商业创新、独特的设计，结合陈列设施、海报图案及其它设计 特点，呈现独具吸引力的店面设计概念。 1.1.2 不允许使用单调乏味的全玻璃式橱窗及水平门楣式的店面设计，需将陈列设施 融入到整个店面的设计中。 1.1.3 鼓励创造独特的“三维立体式”店面设计，将富有想象力的吊顶、地面装饰、 边墙、照明及标识等结合，并融入为整体设计中。 1.1.4 商户的店面和室内装修、陈列设计应保证内外视线通透，有利于从室内、外 公共空间看到店铺内的商品和环境。 1.1.5 鼓励商户做个性化（异形）门头设计，重点做好店面、标识、橱窗，以及转 角玻璃面内的设计。,3,一、商铺设计导则,Page: 08,1、 店面设计意向： 1.2 商铺设计的范围： 在商场指定的区域内、在商场公共装修的基础上进行的二次装修，包括对隔墙砌筑（沿租赁线能否做隔墙需经地方消防审批部门同意）、品牌形象、货架道具、展区陈列和灯光改造等，由租户负责设计施工。,一、商铺设计导则,1、 店面设计意向： 1.3 商铺设计基本标准： 1.3.1 隔墙及货架高度 同楼层（包括所有品类）隔墙、货架必需高度一致； 1.3.2 若当地消防部门许可，卖场所有商铺商铺的隔墙及墙面道具高度到顶，即： a、1F商铺高柜3.9m； b、2F及以上商铺高柜3.3m； 1.3.3 若当地消防部门不许可：卖场所有商铺商铺的隔墙及墙面道具的顶部距离 天花板600mm； （原则上隔墙及壁面道具上部空间要求增加格栅，视与当地消防部门协调的结 果而定。） 另：当天花高度为非标时，尺寸另议；,一、商铺商铺设计导则,1、店面设计意向： 1.3商铺设计基本标准 1.3.4 门楣设计标准 门楣高度 550mm，厚度250mm； 门楣的安装高度与隔墙高度齐平； 门楣外侧面与商铺租赁线保持在同一垂直平面上。,3,一、商铺设计导则,Page: 08,2、标识设计 2.1 推荐采用独特、富有创新及具有想象力的标识设计，需与整体店面设计融为 一体。 2.2 标识应采用立体内发光材质，且厚度不小于30mm。 2.3 各商铺仅允许采用一个标志或标识，若采用不同语言的标识，但应征得业主 的审核和同意后方可执行。 2.4 如租户有多个店面或单个店面超过15米宽时，可考虑允许加设标识。 2.5 不得使用霓虹灯、闪光、吸塑等标识形式：、 建议：未达到整体效果，建议边铺采用统一尺寸规格标识，风格根据自身形象加以设计，以达到整体统一且各具特点的目的！,3、天花： 3.1 我司已经完成天花装修，原则上不建议租户重新装饰天花； 3.2 根据经营需要：商铺面积大于150平方米，经取得业主方、消防审批部门的同意后可自行设计天花，但需遵循一下要求： 3.2.1 入口处租赁线以内2m的区域内需设有石膏板吊顶，且其吊顶高度必需与公共 区域吊顶高度持平。 3.2.2 天花设计鼓励采用多种造型及材料，以形成有趣味的装饰效果，形成视觉焦 点。 3.2.3 不允许使用木龙骨做吊顶结构；不允许采用格栅顶、矿棉板做为吊顶材料； 不允许做完全敞开式天花设计。 3.2.4 如采用全石膏板吊顶设计，需在电缆隔离开关及风机等设备位置预留至少 500 x500mm的检修口。 3.2.5鼓励所有商铺创造出富有想象力的天花设计及造型，鼓励多层次、多材质的造 型吊顶。,4、地面： 4.1 百货区域大多已经完成地面装修，中岛店铺不允许做二次地面铺设；,4.2 根据经营需要及整体设计要求，边铺要求必须进行地面二次设计 4.2.1 入口处租赁线以内2m的区域地面材料需具备防水性能，且设计应富有吸引力， 并与整体店面设计相协调。 4.2.2 商铺的地面装饰完成面需与公共区域地面完成面持平，且在接缝处需10mm 不锈钢嵌条收边。 4.2.3 鼓励采用多种地面材料，以形成有趣味及有主题的地面装饰，并提高内部装 饰及某一特定区域的效果； 4.2.4 地面装修必需平整、光滑，不得出现高于3毫米的高差或超过5%的斜坡。 4.2.56 出于安全考虑，所选用的地砖应经防滑处理。,1、中岛设计意向： 1.1 基本标准 1.1.1 货架及道具高度要求 同楼层（包括所有品类）货架和道具高度必需保持一致； 1F中岛柜包柱高度3.9m；柜间分隔道具视品类及位置的不同，高柜3m， 矮柜 1.5m，其他道具1.35m； 2F及以上中岛柜包柱高度2.7m；柜间分隔道具视品类及位置的不同，高2.7m， 矮柜1.5m， 其他道具 1.35m。 1.1.2 门楣高度要求 中岛门楣高度 300mm，厚度250-300mm； 中岛门楣最顶端高度3m（包含楣头）； 中岛吊楣可根据实际情况适当退缩。,二、中岛商铺设计导则,1.1.3平行于扶梯两侧单边中岛设计要求 沿柱子内侧退缩2.4m， 在此范围优先考虑矮柜或不设置货架； 必需设置高柜的采用透明玻璃高柜或者通透柜体； 同楼层扶梯两侧专柜内退距离必需保持一致；,2、开放式中岛设计 2.1.1为增大卖场空间感，保证视线通透，中岛不应设置高隔墙，应采用包柱形式处理；,1. 不宜设置高墙，统一矮柜(H1.5m) 设置； 2. 主通道上设置展示柜，必需敞开，避免封闭； 3. 柱子应采取商品陈列方式设计，避免四面皆灯箱或海报贴图； 4. 区域内包柱大小必需一致，相同方向必需横平竖直,独立中岛,独立中岛,连续中岛,图例：,道具要求：,三、百货联通口设计重点：,1、百货入口两侧店铺设计原则,1.1、导向性原则 百货联通口应具备导引功能，让顾客自然而然由步行街进入其中，且没有区域区别感。,1.2、连贯性原则 百货联通口两侧店铺与步行街店铺的完美结合。,2、百货区域的收边收口 2.1、相邻商铺间收边收口 2.1.1、店招交接处收边收口处理 2.1.2、二次铺设地面收边收口处理,2.2、商铺与公区地面交接处处理,2.2.1、地面交接处收边收口处理 2.2.2、店招与公区天花怎样收边收口,3、百货区域的现场还原管控,由于百货区域店铺不是封闭区域，与公区交叉点多，现场施工问题尤为突出：,4、百货区域的现场还原赏析,3、百货区域的现场还原管控,由于百货区域店铺不是封闭区域，与公区交叉点多，现场施工问题尤为突出：,3、百货区域的现场还原管控,由于百货区域店铺不是封闭区域，与公区交叉点多，现场施工问题尤为突出：,