安全生产基础知识培训

物业服务安全生产基础知识培训上海英达莱物业有限公司安全生产基础培训要达到的目的一、 了解物业服务企业安全生产包含的内容二、 熟悉物业服务企业安全生产控制要点三、 各类安全应急预案的内容四、 掌握突发事件报告的格式,能理解简单报告编写要素安全生产包含的主要内容一、公共（共用）场地环境安全二、设施、设备运行安全三、公共治安安全四、消防安全五、内、外部信息安全六、员工职业健康安全一、公共(共用）场地环境安全(1） 物业管理的概念简而言之就是“管理物业”， 通过对物的管理实现为人的服务;（2）我们管理的范围是共用部位，或称为“公共场地、“共用地方”；（3） 业户自用部位(通常讲的“滴水线内”）各项安全的注意义务严格来讲属于自用业主（或使用人）二、共用设施、设备运行安全物业管理企业做的是管理物业的事，诸如水、电、气、通讯都正常开通,没有断、停的烦恼;电梯2小时运行,没有困梯、坠梯的危险;冬、夏两季保证空调正常运行；安全保卫各项技防措施落实，没有夜不能眠的惊吓；雨、污水排放畅通,没有漏水、漫水的尴尬等等。 三、公共治安安全（1） 公共治安安全不能简单理解为安保职责范围内的事，每一位物业员工均要有治安隐患防范,预防可能的安全风险(） 员工应经常保持高度的安全意识，及时发现各类事故苗子和隐患，防止火灾、盗窃、破坏及其它恶性事故的发生（3) 上班后、下班前应全面检查岗位情况,及时发现和清除不安全因素，对本人不能处理解决的安全问题，应立即报告主管领导，并迅速采取措施解决（4） 发现有可疑的人或不法行为的事,应立即制止或报告主管领导或保安人员，及时协调，采取有效措施制止事态的发展四、消防安全l 隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山l 中华人民共和国消防法于00年0 月8日修订通过，自209年5月1日起施行l 消防工作贯彻预防为主、防消结合的方针 预防火灾l 爱护消防设施、设备，严禁破坏和擅自挪用消防设备和器材，不准埋压和圈占消防水源，不准占用防火间距、堵塞消防通道 l 定期对电气设备、开关、线路和照明灯具等进行检查,凡不符合安全要求的,要及时维修或更换。建筑物内的煤气管理系统的仪表、阀门和法兰接头，必须符合安全要求，并定期检查维修l 进行室内装修或改造需动用明火作业时，应严格执行动火制度，采取防火措施 l 坚持巡回检查制度及节假日、重大活动日的全面安全大检查.对查出的消防隐患，应责令有关部门制订整改措施，限期改正 l 知晓中华人民共和国消防法,掌握发生火灾时的应急措施和方法，定期组织消防应急预案的培训和演练l 定期巡视检查消防器材和设备,使消防器材、设备、设施处于完好状态 l 建立高层建筑消防管理档案.熟悉消防重点部位、消防设施分布、火灾自动报警和自动灭火系统等内容 l 高层建筑进行装修时，应采用难燃、非燃材料,大面积装修必须到消防部门办理审批手续，装修竣工时须经消防部门验收后方可投入使用 l 熟悉大厦内消防设施，环境及各务通道、熟悉避难场所、熟悉疏散方向。当火灾发生1. 灭火要案主要内容 灭火指挥 报警、抢救、扑救 疏散路线 配合/现场保护2. 熟悉几种消防器材设备 消火栓 烟感、喷淋 二氧化碳灭火机、12灭火机、干粉灭火机3. 灭火的基本方法 冷却灭火法 隔离灭火法 窒息灭火法 抑制灭火法4. 三会: 会报警； 会处理事故苗子； 会使用消防器材5. 一旦发生火警,要冷静对待,力戒惊慌，迅速利用附近的消防设施报警（处置)，控制火势蔓延或将火扑灭6. 各部门在接火警警报后，应设法安定业户，引导他们疏散到安全地段,逃离火场7. 发生火灾时,全体员工必须听从领导和总值班的统一指挥，通力合作,努力保护业户的生命和财产及公司财产，使损失降至最小程度8. 一旦发生火警、火灾时，切记不可乘坐电梯9. 一旦发现火灾，及时向公司和消防部门报警，做到迅速扑救、保护现场、协助调查 新消防法掌握重点单位违反本法规定,有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：（一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的;（二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的； (五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的;（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；(七)对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款五、内、外部信息安全 当今社会是信息社会，生产经营活动中安全防范离不开信息安全 依照程序确定,在一定时间内只限一定范围的人员知悉的事项 时时、事事做有心人，共同维护企业及业户信息安全(如邮箱口令、业户档案、监控录像信息等)六、员工职业健康安全（劳动保护） 遵守中华人民共和国劳动法,保护公司员工的身体健康 安全用电(具备专业资格） 登高作业（2M以上的作业均属于登高作业） 特种设备操作规范（如车板、升降系统、锅炉等）应急预案 一份适用的应急预案要求： 有对应部门（人） 时效性 经过培训（演练） 对应应急情况适用性强 应急预案编写（举例:防台防汛) 建立24小时值班制度 检查门窗、天台、露天设施、排水沟 准备防汛物资、器具 通告业户,做好防范 防汛设备设施进入临战状态 ；防汛排堵器具进入临战状态 ，关闭门窗,防汛物资就位防台、防汛应急预案 清理救灾现场 清洁公共区域 灾情汇总 、记录、报告突发事件报告 时间 地点 人员 处置经过 损失 其它资料(影像）文中如有不足，请您指教！5 / 5