g第五章物权法原理ppt课件

+第一节第一节 物权法概述物权法概述+一、物权制度的概念和特征一、物权制度的概念和特征一概念：一概念：物权，是直接支配一定的物而享用物权，是直接支配一定的物而享用利益的排他的权益。物权法的本质，在于利益的排他的权益。物权法的本质，在于规范财富归属次序。规范财富归属次序。(二二)特征特征绝对权绝对权+物权以对物进展支配并享用物的利益为内物权以对物进展支配并享用物的利益为内容。容。物权人能依本人的意思，而无须他人意思或行为的协助就能自在运用、收益、处分标的物以实现其权益。直接享用物的利益：利用物的运用价值满足消费运营和日常生活的需求；利用物的交换价值进展信誉担保，获得消费、生活所急需的货币资金排他性物权为直接支配标的物的权益，因此，在同一标的物上，不能有互不相容的二个以上物权并存类型一样的物权和内容根本一样的物权二、物权的种类物权法定主义：是各国关于物权立法的一项根本原那么，指物权的种类和内容由法律赞同确定，不允许当事人的意思自在创设。一自物权与他物权根据权益主体能否是财富的一切人进展划分。区别的意义在于处置财富一切人与他物权权人的关系，充分发扬物的成效。二者有以下不同：1权益设定的对象不同；2权益的获得方式不同；3权益的范围不同；4权益的期限不同。二用益物权与担保物权根据限制物权设立的目的对他物权进展的划分。二者区别 1对物进展支配的主要方面不同。2用益物权具有独立性，担保物权具有从属性。3权益的行使能否以占有为前提。4能否具有物上代位性。三不动产物权与动产物权以物权的标的进展的划分，可将物权分为不动产物权、动产物权与权益物权。后者是指以权益为客体，包括权益抵押权和权益质权。二者区别：1可设立的物权类型不同。2公示的方法不同。3所受的限制不同。如权益的获得与行使 物权分类表示图 物权一切权自物权 限制物权他物权 用益物权 担保物权永佃权 地上权 地役权 抵押权 质押权 留置权 典权土地运用权 相邻权土地承包 运营权 宅基地运用权 林地运用权三、物权的效能一概念 物权的效能是指为了确保物权人支配特定之物而享用利益的权益不受损害，法律所赋予物权的特定的保证力。二物权效能的内容物上恳求权的效能物上恳求权，也称物权的恳求权，是指当物权的圆满形状遭到妨害或有妨害的危险时，物权人为了排除或预防妨害，恳求对方为一定行为或不为一定行为的权益。按现行法物上恳求权有以下几种：停顿损害、消除危险、排除妨碍、恢复原状、返复原物。2、物权的优先效能 是同一标的物上有数个利益相冲突的权益并存时，具有较强效能的权益排斥或先于效能较弱权益的实现。物权的优先效能不仅包括物权优先于债务，而且也指物权之间的优先权。1物权优先债务的效能 同一标的物上，既有物权，也有债务，无论成立先后如何，物权均优先于债务。物权废除债务 就债务的特定标的物成立债务时，该物权可基于其优先效能废除债务，使已成立的债务归于消灭。债务人不能恳求交付原债的标的物，只能恳求原债务人承当违约责任。案例：一房卖二主优先受偿权指享有担保物权的债务人可就担保物优先于其他债务人受清偿。于债务人破产时，有别除权，对于强迫执行，物权人可以提出执行异议。2物权对于普通人的优先效能优先购买权,指财富一切人出卖其财富时，就该项财富与财富一切人存在物权关系的人在同等条件下可优先于其他人购买。例如 共有人、承租人3物权相互间的优先效能 同一标的物，有二个以上物权存在时，成立在先的物权优先于成立在后的物权，此即“成立在先，权益在先。如抵押权、买卖不破租赁3、物权的追及权效能即“物权权益人有追及物之所在的权益。无权处分 抵押相对的效能：物权的追及权效能要遭到好心获得制度等限制。甲将收藏的一件明代瓷器出卖给乙，乙当场付清价金，商定甲10天后交货。丙听说后，表示情愿双倍的价钱购买。甲当即决议卖给丙，商定第5天交货，并收定金假设干。乙听得此事，诱甲之子七岁将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有的期间，该瓷器一切权应归 。A、甲 B、乙 C、丙 D、乙丙共有甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价钱购买，甲 。A、应将整个房屋卖给乙 B、应将整个房屋卖给丙C、按照房屋的运用现状，分别卖给乙和丙 D、可以恣意选择乙或者丙作为购买者王某在吃饭时丧失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出卖。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的一切权属于 。A、王某 B、孙某 C、林某 D、郑某李某与于某签署了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出卖给王某，王某因急需利用此房运营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有 。A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋一切权变卦而自动失效B、李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效C、因租赁合同期间未满，王某尚未获得房屋的一切权D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满