商品房预订定金协议

商品房预订定金协议 甲方：(卖方)： _住所：_邮编 ：_法定代表人：_联络电话：_委托代理机构：_住所：_邮编 ：_法定代表人：_联络电话：_乙方 ( 预订方 )：_住所 ：_邮编 ：_证件名称：_证号：_联络电话 ：_法定代表人：_委托代理人：_住所 ：_邮编 ：_证件名称：_证号：_联络电话 ：_甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信用的标准，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，签订本协议。第一条乙方预订座落_房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的全部权证(证书号：_)，并经_测绘机构实测，该房屋建筑面积为_平方米。第二条甲、乙双方约定按下述第种方法计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额 (_币)_元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_ 币)每平方米_元，总金额(_币) 元整。3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_ 币) _元整。第三条乙方同意签署本协议时，支付定金人民币_元，作为甲、乙方双方当事人签订商品房出售协议的担保，签署商品房出售协议后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方约定，预订期为_天(不超出十五天)，乙方于_年_月_日前_和甲方签署商品房买卖协议(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。第五条甲方同意将公布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及隶属设施、配套设施等情况作为商品房出售协议的附件。第六条在本协议的第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签署商品房出售协议的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签署商品房出售协议的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签署商品房出售协议的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1.甲乙双方在签署商品房出售协议时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议处理方法等条款，存在分歧，不能协商一致;2.甲乙双方签署本协议后、签署商品房出售协议前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签署商品房出售协议的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的;2.甲方未通知乙方在签署本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。第九条甲乙双方应该在约定的期限(不超出十五天)内签署商品房销售协议。约定时限内未签署的，本协议自动失效。第十条本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的，按下述第种方法处理：1.提交_仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第十一条本协议一式_份，甲乙双方各持_份，_ 、_各执一份。