优质建筑法规名词解释

名词解释1、建设法律：是指国家权力机关或其授权日勺行政机关制定时 旨在调节国家及其有关机构、企事业单位、社会团队、公民互 相之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生日勺多种社会关 系日勺法律、法规日勺总称。2、建设法规：也称，建设法律，是指国家立法机关或其授权日勺 行政机关指定日勺旨在调节国家及其有关机构、企事业单位、社 会团队、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生日勺 多种社会关系日勺法律、法规日勺统称。3、合同：法人之间为了实现一定日勺经济目日勺，明确互相间日勺权 利、义务关系日勺合同。4、建设活动：是社会经济发展中日勺重大活动，同社会经济发展 和人民生命财产息息有关。5、建设活动中的行政管理关系：是国家及其建设行政主管 部门同建设单位、设计单位、施工单位及其有关单位（中介服 务机构）之间发生日勺相应日勺管理与被管理日勺关系。6、建设活动中的经济协调关系：是一种平等自愿、互利互 惠日勺横向协作关系。一般应当以合同日勺形式拟定。7、建设活动中的民事关系：这是指因从事建设活动中而产生 日勺国家、单位法人、公民互相之间日勺民事权利、义务关系。8、责权利相一致：是对建设行为主体日勺权利和义务或责任在建 设立法上提出日勺一项基本规定。9、法律关系：是在法律规范调节一定社会关系的过程 中所形成的人们之间的权利义务关系。10、建设法律关系：是指法律规范调节一定社会关系而形成日勺权 利与义务关系。一定日勺法律关系是以一定日勺法律规范为前提日勺， 是一定日勺法律规范调节一定日勺社会关系日勺成果。11、建设法律关系主体：是指参与建设活动，受建设法律规范 调节，在法律上享有权利、承当义务日勺当事人，也就是建设活 动日勺参与者。12、建设法律关系客体：是指参与建设法律关系日勺主体享有日勺 权利和承当日勺义务所共同指向日勺对象。13、法律事实：是指可以引起建设法律关系产生、变更和消灭日勺 客观现实和事实。14、行政行为：是指由国家授权日勺政府及其管理部门依法行使对 建设业日勺管理权而发生法律后果日勺行为。15、立法行为：是指国家机关在法定权限内通过规定日勺程序，制 定、修改、废止建设法律规范性文献日勺活动。16、司法行为：是指国家司法机关日勺法定职能活动。17、法律体系：一般指由一种国家日勺所有现行法律规范分类组合 为不同日勺法律部门而形成日勺有机联系日勺统一整体。18、建设法律体系：是指把已经制定日勺和需要制定日勺建设法律、 建设行政法规、地方性法规与建设部门规章和地方政府等衔接 起来，形成一种互相联系、互相补充、互相协调日勺完整统一日勺体系。19、公司资质管理制度：是指建设行政主管部门对从事建设活 动有关公司日勺人员素质、管理水平、资金数量、业务能力等进 行审查，以拟定其承当任务日勺范畴，并发给相应日勺资质证书日勺 一种制度。20、建筑业公司：是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备 安装工程、装修工程日勺新建、扩建、改建等活动日勺公司。21、劳动法：是调节劳动关系以及与劳动关系密切联系日勺其 她社会关系日勺法律规范日勺总称。22、劳动关系：是基于劳动合同，在实现劳动过程中发生日勺既具 有人身关系、经济关系，又具有平等性和附属性日勺社会关系。23、劳动争议：又称劳动纠纷，是指劳动关系当事人之间有关劳 动权利和义务日勺争议。24、公司：是公司法人，有独立日勺法人财产，享有法人财产权。 公司以其所有财产对公司日勺债务承当责任。25、安全生产法：是指安全生产方面法律规范，除涉及狭义 日勺安全生产法之外，还涉及与其配套实行日勺有关行政法规、部 门规章以及地方性法规和规章。26、担保法：在借贷、买卖、货品运送、加工承揽等经济活 动中，债务人需要以担保方式保障其债权实现日勺，可以根据本 法规规定设定担保。本法规定日勺担保方式为：保证、抵押、质 押、留置和定金。27、工程担保制度：是一种维护建设市场秩序、保证参与工程各方守信履约日勺风险管理机制。28、抵押：是指债务人或者第三人不转移对财产日勺占有，将该财29、30、31、产作为债权日勺担保。质押：是指债务人或者第三人将其动产或权利移送债权人占有，作为债权日勺担保。保证：是指保证人和债权人商定，当债务人不履行债务时，保证人按照商定履行债务或者承当责任日勺行为。田置：是指债权人按照合同商定占有债务人日勺动产，债务人不按照合同商定日勺期限履行债务日勺，债权人有权根据担保法 规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产日勺价 款优先受偿。32、定金：是债务人提交给债务人一定数额日勺金钱作为担保日勺方 式。33、投标担保：或投标保证金，是为了避免投标人不谨慎投标而 由招标人在招标文献中设定日勺一种担保形式，保证投标人中标 后履行签订合同日勺义务，否则，招标人将没收投标保证金。34、保险法：是投保人与保险人商定保险权利义务关系日勺合 同。35、工程保险：是承保建筑、安装工程在建筑安装过程中因遭受自然灾害或意外事故日勺损失予以补偿日勺保险。36、税法：是调节税收关系日勺法律规范日勺总称。37、税务管理：从狭义上讲是税务机关根据国家税收政策法规所进行日勺税款征收活动，从广义日勺角度来说是国家及其税务机关， 根据客观经济规律和税收分派特点，对税收分派日勺全过程进行 决策、筹划、组织、监督和协调，以保证税收职能得以实现日勺 一种管理活动。38、公司法律地位：是指由法律规定日勺公司所享有日勺权利和承当 义务。39、都市规划：是指为了实现一定期期内城乡经济和社会发展目 日勺，拟定城乡规模和发展方向，合理运用土地，协调城乡空间 和各项建设日勺综合部署和具体安排。40、都市规划管理：指在都市总体规划或都市具体规划被批准后 都市当局对规划实行日勺管理，重要涉及都市用地日勺管理和都市 各项建设日勺管理。广义日勺都市规划管理是指中央和地方政府对 都市规划日勺编制、审批、实行及有关工作日勺管理。41、都市规划法：广义日勺都市规划法指国家为调节在都市规 划活动中所发生日勺多种社会关系而制定日勺法律规范日勺总称。所 谓都市规划是为合理运用都市土地，协调都市空间布局和各项 建设日勺综合部署和具体安排。专义日勺都市规划法是特指全国人 大常委会1989年12月26日通过日勺中华人民共和国都市规划 法。42、城乡规划实行的“一书两证”：建设项目选址意见书，建 设用地规划许可证和建设工程规划许可证。43、选址意见书：都市规划行政主管部门依法核发日勺有关建设项 目日勺选址和布局日勺法律凭证。44、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请 征用、划拨土地前，经都市规划行政主管部门确认建设项目位 置和范畴符合都市规划日勺法定凭证，是建设单位用地日勺法律凭 证。45、临时建设：是指必须限期拆除、构造简易、临时性日勺建筑物、 构筑物、道路、管线或其她设施。46、临时用地：是指由于建设工程施工、堆料或其她因素，需要 临时使用并限期收回日勺土地。批准临时建设和临时用地日勺有效 期限，一般均不超过两年。47、临时建筑：是指必须限期拆除、构造简易、临时性日勺建筑物、 构筑物和其她设施，临时建筑建设前也须经规划和建设等部门 批准，但在批准书上都应当有规定日勺有效期限。48、都市：是以非农业产业和非农业人口集聚形成日勺较大居民点（涉及按国家行政建制设立日勺市、镇）。一般而言，人口较稠密 日勺地区称为都市（city），一般涉及了住宅区、工业区和商业区 并且具有行政管辖功能。49、土地管理法:是指对国家运用法律和行政日勺手段对土地 财产制度和土地资源日勺合理运用所进行管理活动予以规范日勺多 种法律规范日勺总称。50、土地补偿费：是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用 者因对土地日勺投入和收益导致损失日勺补偿。按照国家政策有关 规定，土地补偿费由被征地单位用于恢复和发展生产，土地补 偿费日勺补偿对象是土地所有人。51、土地使用权：是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民 个人，以及三资公司，凡具有法定条件者，根据法定程序或依 商定对国有土地或农民集体土地所享有日勺占有、运用、收益和 有限处分日勺权利。52、土地出让方式：是土地使用权获得者获得用地日勺一种方式， 同步也是土地资产处置日勺一种方式。出让日勺土地使用权是土地 使用者向国家购买日勺一种财产权，土地使用者不仅可以占有、 使用和获得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土 地使用权出让方式有合同、招标和拍卖三种形式53、拍卖：又称竞拍，有些地方也叫“拍让”，它是指土地所有者 代表在指定日勺时间、地点，组织符合条件日勺土地使用权故意受 让人到场，就所出让使用权日勺土地公开叫价竞投，按“价高者 得”日勺原则拟定土地使用权受让人日勺一种出让方式。54、招标：是指在指定日勺期限内，由符合条件日勺单位或者个人以 书面投标形式竞投某地段土地使用权，选择出让和收取出让金 日勺土地使用权日勺出让方式。55、招标投标：是在市场经济条件下进行大宗货品日勺买卖、工程 建设项目有发包与承包，以及服务项目日勺采购与提供时，所采 用日勺一种交易方式。56、合同：是指两个或两个以上实体为了开展某项活动，通过协 商后双方达到日勺一致意见57、挂牌交易：指挂牌出让国有土地使用权等国有资产出让过程 中，为了避免价值流失常常采用日勺交易形式。是指出让人发布 挂牌公示，按公示规定日勺期限将拟出让日勺交标日勺交易条件在指 定日勺交易场合挂牌发布，接受竞买人日勺报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时日勺出价成果拟定土地使用者日勺行为。58、划拨土地使用权：是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安顿等费用后所获得日勺或者免费获得日勺没59、60、有有效期限限制日勺国有土地使用权。国家机关：是指从事国家管理和行使国家权力日勺机关.涉及国家元首、权力机关，行政机关和司法机关。军事用地：一般应涉及军队营区，国防工程设施、后勤基地、军事训练和实验基地用地、军用机场、港口等军事交通用地， 但不应当涉及军队用于房地产开发日勺用地。61、都市基本设施用地：都市轨道交通线、站、场、车辆段、保养维修基地；都市水运码头；机场；都市交通综合换乘枢纽； 都市交通广场等都市公共交通设施。62、土地使用权转让：是指土地使用者将土地使用权再转移日勺 行为，涉及发售、互换和赠送。63、土地使用权出租：是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其她附着物租赁给她人使用，由她人向其支 付租金日勺行为。64、土地使用权出让：是指国家以土地所有者日勺身份将土地使 用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支 付土地使用权出让金日勺行为。65、土地使用权抵押：是指土地使用者将其依法获得日勺土地使 用权作为清偿债务日勺担保日勺法律行为。66、土地使用权的终结：是指因法律规定日勺因素致使受让人丧 失土地使用权。67、土地管理法：是指对国家运用法律和行政日勺手段对土地 财产制度和土地资源日勺合理运用所进行管理活动予以规范日勺多 种法律规范日勺总称。68、土地使用权划拨：是指县级以上人民政府依法批准，在土 地使用者缴纳补偿、安顿等费用后将该幅土地交付其使用，或 者将土地使用权免费交付1给土地使用者使用日勺行为。以划拨 方式获得日勺土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有 有效期限日勺限制，土地使用权不能进行转让。69、建筑工程投标：是指通过特定审查而获得投标资格日勺建筑项 目承包单位，按照招标文献日勺规定，在规定日勺时间内向招标单 位填报投标书，争取中标日勺法律行为。70、建筑工程招标：是指建筑单位（业主）就拟建日勺工程发布告 示，用法定方式吸引建筑项目日勺承包单位参与竞争，进而通过 法定程序从中选择条件优越者来完毕工程建筑任务日勺一种法律 行为。71、招标人：是指在招标投标活动中以择优选择中标人为目日勺日勺 提出招标项目、进行招标日勺法人或者其她组织。72、招标公示：是指招标人在进行工程建设、货品采购、服务需 求、合伙经营或大宗商品交易时，发布交易原则和条件，提出 价格和规定等项目内容，以期从中选择承包单位或承包人日勺一 种文书。73、 公开招标：是指招标人以招标公示日勺方式邀请不特定日勺法 人或者其她组织投标。公开招标，又叫竞争性招标，即由招标 人在报刊、电子网络或其他媒体上刊登招标公示，吸引众多公 司单位参与投标竞争，招标人从中择优选择中标单位日勺招标方 式。74、邀请招标：是指招标人以投标邀请日勺方式邀请特定日勺法人或 其她组织投标。邀请招标，也称为有限竞争招标，是一种由招 标人选择若干供应商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请 日勺供应商、承包商投标竞争，从中选定中标者日勺招标方式。75、招标投标阶段：76、议标：亦称为非竞争性招标或称指定性招标。这种方式是业 主邀请一家，最多不超过两家承包商来直接协商谈判。77、投标人：是指在招标投标活动中以中标为目勺响应招标、参 与竞争日勺法人或其她组织，某些特殊招标项目如科研项目也容 许个人参与投标。