经济法(2013年)第四章合同法律制度VIP单元测试(下载版)

第四章 合同法律制度（单元测试）一、单项选择题1.北京的甲公司向青岛的乙公司订购了一批海鲜，约定由乙公司于12月23日运抵北京的甲公司。12月23日当天，乙公司因渔民未能向其交付海鲜，而无法履行与甲公司之间的海鲜买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（ ）。A.甲公司应当要求该渔民承担违约责任B.乙公司不必向甲公司承担违约责任C.甲公司应当要求乙公司和该渔民承担连带责任D.乙公司应当向甲公司承担违约责任2.根据合同法律制度的规定，下列各项中，不属于要约邀请的是（ ）。A.甲公司发行股票的招股说明书B.大润发超市发放的特价商品价目表C.张某张贴悬赏广告，称凡帮其找到丢失的哈士奇狗的即付10000元作为报酬D.北京某拍卖行公布的拍卖红旗轿车的公告3.6月1日，甲公司工作人员拟定了向乙公司购买保温杯的要约函件，但未载明日期；6月2日交到当地邮局邮寄；6月3日邮局盖上当日邮戳寄出该函件；6月8日乙公司收到了甲公司的函件。根据合同法律制度的规定，承诺期限自（ ）开始计算。A.6月1日B.6月2日C.6月3日D.6月8日4.11月1日，甲公司向乙公司发出函件称“我司现有优质茶叶10吨，价格低廉，品质有保证；数量有限，欲购从速。”11月3日，乙公司向甲公司发函“若每斤150元，购买500斤。”11月4日，甲公司回函“同意贵司报价，立即发货。”11月5日，乙公司收到甲公司的回函。11月6日，甲公司发货。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（ ）。A.11月1日，甲公司的函件为本合同的要约B.11月3日，乙公司的函件为本合同的承诺C.11月4日，甲公司的回函为本合同的承诺D.11月6日，该合同成立5.甲纺织厂向乙棉花厂发出要约，称“购买甲级皮棉1吨，价格5000元，由甲纺织厂上门取货。”乙棉花厂收到该要约后，回函“同意，但我公司负责送货上门，甲纺织厂不必上门取货。”根据合同法律制度的规定，乙公司的回函属于（ ）。A.要约邀请B.新要约C.承诺D.拒绝要约6.2012年12月21日，北京的甲公司与上海的乙公司，在青岛市某购销会议上，谈妥一笔买卖机器设备的生意。2013年1月4日，甲公司在北京拟好合同书，并签字、盖章后，邮寄给在南京的乙公司相关人员；2013年1月6日，乙公司收到该邮件，并于次日在的合同书上签字并盖章。根据合同法律制度的规定，该合同成立的时间和地点分别为（ ）。A.2012年12月21日 青岛B.2013年1月4日 青岛C.2013年1月6日 南京D.2013年1月7日 南京7.甲公司与乙公司约定以合同书形式签订一份大蒜买卖协议，2012年12月21日，甲公司拟好合同书并签字盖章后将合同书邮寄给乙公司；2012年12月31日，甲公司收到了乙公司运来的大蒜，工作人员验收入库；2013年1月4日，乙公司收到甲公司寄来的合同书，次日，相关人员在合同书上签字并盖章。根据合同法律制度的规定，该合同的成立时间为（ ）。A.2012年12月21日B.2012年12月31日C.2013年1月4日D.2013年1月5日8.北京的甲公司与上海的乙公司在广州某展览会上谈妥一笔设备买卖合同，双方约定采用书面形式订立合同，约定的签订地点为连云港。后因各自原因，甲公司在北京签字盖章，乙公司在上海签字盖章。根据合同法律制度的规定，该合同的签订地为（ ）。A.北京B.上海C.广州D.连云港9.甲公司拟购买一批优质钢材，同时与乙公司、丙公司等多家公司进行谈判，最终通过比较，与丙公司签订了钢材买卖合同。谈判过程中，甲公司获知乙公司的商业秘密；谈判结束后，甲公司将获得的乙公司的商业秘密泄露给同样经营钢材销售的丁公司，造成乙公司损失数万元。根据合同法理论，下列对此表述正确的是（ ）。A.甲公司与乙公司未签订合同，不必对乙公司进行任何赔偿B.甲公司构成违约，应当赔偿乙公司的损失C.甲公司构成缔约过失，应当赔偿乙公司的损失D.乙公司保密不善，应自行承担该损失10.张某与李某签订书面合同，约定张某向开小卖部的李某出售50斤鸡蛋，一手交钱一手交货。后李某提出，因小卖部资金周转困难，请求延期付款，但要求张某当即交付鸡蛋。根据合同法律制度的规定，张某可以行使（ ），拒绝向李某交付鸡蛋。A.先履行抗辩权B.同时履行抗辩权C.不安抗辩权D.先诉抗辩权11.乙持盖有甲企业印章的空白合同书，同不知情的丙签订了一项出售水泥的合同，合同约定：丙购买甲企业价值200万元的水泥，丙先支付20万元定金，水泥在合同签订后一个月内交付；任何一方违约均需支付违约金10万元。丙在支付了10万元的定金后，乙携款潜逃。丙催告甲企业履行合同，甲企业称并未委托乙办理任何交易，拒绝履行并向法院申请撤销该合同，根据以上表述及合同法律制度的规定，下列各项中，正确的是（ ）。A.该出售水泥的合同在甲企业追认前效力待定B.甲企业有权申请撤销出售水泥的合同C.丙有权要求甲企业双倍返还定金20万元D.丙有权要求甲企业支付违约金并双倍返还定金12.2011年3月1日，北京的甲公司向上海的乙公司订购一批设备，总价款50万元，双方约定：甲公司先支付定金12万元，合同签订后3日内支付；任何一方不履行合同或者履行合同不符合约定的，需支付15万元的违约金。甲公司按期支付定金12万元，乙公司至约定期限届满一直未履行义务。则甲公司最多可主张由乙公司返还（ ）。A.22万元B.27万元C.37万元D.39万元13.甲公司向乙公司购入一条生产线，该生产线由三台设备组成：A设备进行原材料加工；B设备进行产品生产；C设备进行完工产品检测。三台设备都配备有一台小型检测仪和一种专用润滑剂。乙公司交货后，甲公司经检测发现：A设备附带的检测仪、C设备存在严重质量问题，则根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的是（ ）。A.甲公司只能就C设备主张解除合同B.甲公司只能就A设备和C设备主张解除合同C.甲公司只能就A设备的检测仪部分、C设备主张解除合同D.甲公司有权主张解除整个合同14.10月1日，A商场进行国庆促销活动，甲领取一套价值2000元的化妆品进行试用，双方未约定试用期，后又无法协商确定。10月30日，A商场通知甲试用期满。甲在10月31日未作出任何表示，11月3日，甲将该套化妆品以2200元的价格转让给了朋友乙。则根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的是（ ）。A.A商场无权自主决定试用期间B.甲的行为应视为同意购买该化妆品C.甲无权将该套化妆品转让给乙D.若乙使用该化妆品导致皮肤严重过敏的，有权要求A商场承担违约责任15.甲与乙签订书面房屋租赁合同，租期1年，用于经营超市，租期内甲发现该房屋屋顶漏水，要求乙在1个月内进行维修。1个月以后乙对此要求仍然没有作出回应，甲无奈自己找施工队进行维修，为此停止营业1个月，花去维修费用1万元，则甲的下列做法中，不能得到法律支持的是（ ）。A.要求与乙解除租赁合同B.要求乙偿还1万元维修费用C.要求乙减少租金D.要求乙延长租赁期限16.发包人甲公司欠付承包人乙公司款项550万元不能偿还，其中包括乙公司为建设工程欠付的工作人员报酬200万元，此工程的材料款300万元，以及因发包人违约所受的损失50万元。乙公司向法院申请将该工程依法拍卖，所得价款600万元；法院查明，甲公司以该工程作抵押向丙银行借款200万元。则根据合同法律制度的规定，乙公司有权优先受偿的额度为（ ）。A.300万元B.400万元C.500万元D.550万元17.甲乙签订协议合作开发一种新式柴油发电机，双方未就技术成果的权利归属作出约定，则根据合同法律制度的规定，下列表述中不正确的是（ ）。A.对技术成果申请专利的权利属于甲乙共有B.若甲转让其专利申请权的，乙享有以同等条件优先受让的权利C.若甲放弃其专利申请权的，乙可以单独申请专利D.若甲不同意申请专利的，乙可以单独申请专利18.甲与乙签订协议，甲将一项技术秘密转让给乙，乙对该技术秘密进行后续改进取得了新的技术成果，双方对改进后的技术成果没有约定分享办法且事后也无法根据合同法的规定确定，根据合同法律制度的规定，下列各项表述中正确的是（ ）。A.若双方对实施该项技术秘密的期限没有约定的，乙实施该技术秘密不受期限限制B.若双方对实施该项技术秘密的期限没有约定的，由甲自行决定实施期限C.后续改进的技术成果的权利属于甲方所有D.后续改进的技术成果的权利属于甲乙共有19.刘某拟出国深造，因资金周转困难，拟将祖传的一枚玉坠出售，在58同城等网站挂出出售信息。2月3日，张女士与刘某签订买卖合同，以5万元的价格购买该玉坠，因张女士忘记带银行卡，双方约定2月14日付款取货。2月8日，王小姐看到玉坠爱不释手，称愿以10万元的价格购买该玉坠，而且承诺当场付清全款。刘某遂隐瞒了与张女士之间的合同与王小姐订立了合同，并收下10万元现金。王小姐觉得该玉坠价值不菲，担心自己一人携带会有危险，遂与刘某约定2月14日带自己的保镖男友一同来取玉坠。2月14日，张女士、王小姐均要求刘某交付玉坠。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（ ）。A.应当交付给刘女士，因为刘女士的合同成立在先B.应当交付给王小姐，因为王小姐支付价款在先C.应当交付给王小姐，因为王小姐支付的价款更高D.应当交付给刘女士，因为刘女士支付的价款更合理20.郭某出售一辆奔驰跑车，2月2日，与刘某订立买卖合同，刘某已经付清全款50万元，约定2月14日提车并办理过户登记手续；2月8日，与牛某订立买卖合同，当场提车，约定2月14日付款并办理登记手续；2月10日，与王某订立买卖合同，王某尚未付款，但当日办理了过户登记手续，2月14日提车。2月14日，刘某、王某、牛某均要求郭某履行合同义务，根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（ ）。A.应当与刘某履行合同，因为刘某的合同成立在先B.应当与牛某履行合同，因为牛某受领交付在先C.应当与王某履行合同，因为王某办理过户登记手续在先D.由刘某、牛某、王某协商解决，协商不成的，由郭某决定二、多项选择题1.甲公司与某小学签订一协议，由甲公司为该小学的运动会提供价值2万元的书籍作为奖品赞助，同时要求该小学在运动会场地摆放“甲公司赞助”字样的广告牌，则甲公司与该小学之间的协议属于（ ）。A.有偿合同B.无偿合同C.单务合同D.双务合同2.甲商场在与其员工签订的劳动合同中，商场预先拟定某一条款：员工在工作期间伤残、死亡的，商场概不负责。甲商场在签订该劳动合同时，提醒员工仔细阅读该条款，同意接受该条款的员工予以签字确认。则下列表述中正确的有（ ）。A.该合同有效B.该合同无效C.该条款有效D.该条款无效3.根据合同法律制度的规定，下列有关代位权与撤销权的表述中，正确的有（ ）。A.主张代位权或者撤销权的，需债权人的债权均已到期B.代位权与撤销权诉讼中的原告均为债权人，被告均为债务人C.代位权与撤销权诉讼中的管辖法院均为被告住所地人民法院D.代位权与撤销权行使的条件之一均为债务人的行为对债权人造成了损害4.根据合同法及担保法的相关规定，下列有关保证人的表述中，正确的有（ ）。A.主债务人不得同时为保证人B.国家机关一律不得担任保证人C.企业法人的职能部门一律不得担任保证人D.企业法人的分支机构一律不得担任保证人5.甲公司向乙公司订购一批价值50万元的红酒，双方约定合同订立后1个月内交货，货到后3个月内付款。乙公司履行义务后，甲公司通知乙公司，将其债务全部转移给异地的丙公司，乙公司表示同意。丙公司在第二个月通知乙公司，丁公司愿意与丙公司一起承担债务，乙公司表示丁公司信誉不佳，不同意丙公司的做法，但丁公司仍旧向乙公司履行该债务。根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的有（ ）。A.丙公司履行债务不符合约定的，甲公司应当向乙公司承担违约责任B.丁公司向乙公司履行债务的行为无效C.甲公司将其债务转移给丙公司的行为属于免责的债务承担D.丁公司加入债的关系属于并存的债务承担6.根据合同法律制度的相关规定，下列有关合同解除效力的表述中，正确的有（ ）。A.合同解除后，尚未履行的，终止履行B.合同解除后，根据合同性质能够恢复原状的，当事人可以要求恢复原状，并有权要求赔偿损失C.当事人对解除合同没有约定异议期间，异议一方在对方解除合同的通知到达之日起3个月后向人民法院起诉的，人民法院不予支持D.合同的解除不影响合同中结算条款、清理条款以及解决争议方法条款的效力7.根据合同法律制度的相关规定，下列有关提存后当事人权利义务的表述中，正确的有（ ）。A.除债权人下落不明的以外，债务人提存后对债权人负有及时通知的义务B.标的物毁损、灭失的风险自提存之日起由债权人承担C.提存费用由债务人承担，但标的物的孳息归债务人所有D.如果债权人因不可抗力未能在提存之日起的5年内领取提存物，则可向法院申请延长领取期限8.根据合同法律制度的相关规定，下列各项中，属于法定免责事由的有（ ）。A.自然灾害B.政府行为C.战争的爆发D.交通事故9.吉祥房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下对某小区进行预售，其使用虚假的商品房预售许可证明与甲签订了出售该小区一套商品房的预售合同。甲在得知此事实后，向法院提起诉讼，开发商在起诉前取得预售许可证。则根据合同法律制度的规定，下列各项表述中，正确的有（ ）。A.吉祥房地产开发公司进行商品房预售，必须申领商品房预售许可证明B.该商品房预售合同有效C.该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效D.该商品房预售合同因未办理登记备案而无效10.根据合同法律制度的规定，借款合同中，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以（ ）。A.停止发放借款B.提前收回借款C.解除借款合同D.对借款人处以罚款11.2013年5月2日，张某因房屋被拆迁，获得了花园小区6号楼6单元602的一套住房作为补偿安置房屋。随后，张某有证据证明，开发商故意隐瞒该房屋为补偿安置房屋的事实已将其作价50万元卖给了不知情的谢某。根据合同法律制度规定，下列表述中，正确的有（ ）。A.如果开发商与谢某之间已经办理了过户登记手续，那么张某将无权取得房屋B.即使开发商与谢某之间已经办理了过户登记手续，张某也可以主张其买卖合同无效C.谢某可以向开发商主张解除房屋买卖合同D.谢某可以向开发商主张已付房款一倍的惩罚性赔偿金12.根据合同法律制度规定，下列情形中，属于商品房买卖合同中法定解除权的有（ ）。A.张某新购买的房屋阳台地面出现裂缝，无法使用B.林某新买的婚房其实际房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过2%C.出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的D.因出卖人的原因致使约定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，仍无法办理房屋所有权登记13.王某将一块传家宝玉赠与好朋友孙某，双方约定王某晚年由孙某照顾。根据合同法律制度规定，孙某的下列行为，王某可以行使撤销权的有（ ）。A.打伤了王某的儿子B.王某晚年孙某拒绝照顾C.孙某失踪D.孙某丧失民事行为能力14.根据合同法律制度规定，下列选项中关于借款合同的表述不正确的有（ ）。A.金融机构贷款的借款合同是实践合同B.自然人之间的借款合同是诺成合同C.借款合同转移的是货币的所有权，而非使用权D.借款合同只能采用书面形式订立15.甲公司与乙公司签订借款合同，合同约定甲公司借款金额为100000元，利息为0.5%，3年后到期，利息直接在借款中扣除。根据合同法律制度规定，下列选项中符合法律制度规定的有（ ）。A.甲公司实际借得款项为98500元B.甲公司实际借得款项为100000元C.甲公司三年后应当支付的利息为1500元D.甲公司三年后应当支付的利息为1477.5元三、案例分析题【案例】甲公司拟委托乙厂制作500套员工制服，甲公司发出的传真列明了对款式和面料的要求，要求乙厂在3日内报价。乙厂回复每套定价220元。甲公司次日电话通知乙厂称，若每套降价为200元即可成交。乙厂表示同意，要求于10日后签订书面合同，3个月后交货，货到付款，同时指出：任何一方履行义务不符合约定的，需向对方支付合同金额20%的违约金。甲公司接受该条件，10日后收到已经由乙厂签章的合同书，甲公司的法定代表人在合同书上盖章。之后，乙厂告知甲公司，因其员工有限，想把200套制服交给戊厂加工，甲公司表示同意。3个月后，乙厂依约将货物运送至甲公司所在地，但甲公司因停业整顿无人负责接收货物，乙厂无奈，将货物向公证机关办理了提存。乙厂将其提存的事实通知了甲公司相关人员，并要求其支付货款，甲公司以资金周转受限为由予以拒绝。甲公司整顿完毕派人去公证机关领取货物时得知，该批货物于提存后的第二日受雷击着火，50套制服被烧毁。公证机关称，根据债务人的要求，必须先履行债务，交付货款后才能领取货物；并要求甲公司缴纳保管费等提存费用共计8000元。甲公司认为提存费用应由乙厂支付，并就被烧毁的部分制服要求乙厂赔偿损失。甲公司员工穿上制服后，部分人员出现过敏现象，致使甲公司发生包括医疗费等在内的1万元的损失。经查是因戊厂加工的制服质量不合格所致，甲公司遂起诉至法院，要求乙厂：就对甲公司员工造成的人身伤害承担侵权责任共计1万元；支付违约金2万元。乙厂同意支付违约金，但称约定的违约金过高，要求适当减少；不再承担侵权责任。要求：根据上述情况和相关法律制度的规定，分别回答下列问题：（1）试述甲公司发出的传真以及其次日对乙厂的电话通知的法律性质，并说明理由。（2）甲公司与乙厂之间的承揽合同何时成立？并说明理由。（3）公证机关要求甲公司先偿债后提货的做法是否合法？并说明理由。（4）提存费用以及提存物的损失应由谁承担？并说明理由。（5）乙厂拒绝承担侵权责任，且申请减少违约金的主张能否得到法院支持？并说明理由。参考答案及解析一、单项选择题1.【答案】D【解析】在因第三人的行为造成债务不能履行的情况下，债务人仍应向债权人承担违约责任（选项D）。【知识点】合同的相对性（P67）【难易程度】易2.【答案】C【解析】选项C：因悬赏广告具备了要约内容具体明确、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束，故为要约，而非要约邀请。【知识点】合同订立程序要约与承诺（P68）【难易程度】易3.【答案】C【解析】要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算；信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期（6月3日）开始计算。【知识点】合同订立程序要约与承诺（P69）【难易程度】中4.【答案】C【解析】（1）选项A：因甲公司称数量有限，欲购从速，并无经受要约人承诺，即受该意思表示的约束，因不一定保证有货，故为要约邀请，而非要约；（2）选项B：乙公司的函件为要约，而非承诺；（3）选项C：甲公司的回函为承诺；（4）选项D：11月5日承诺到达生效，合同成立。【知识点】合同订立程序要约与承诺（P69）【难易程度】中5.【答案】B【解析】受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等内容的变更，是对要约内容的实质性变更，故本题中乙公司的回函属于新要约。【知识点】合同订立程序要约与承诺（P69）【难易程度】易6.【答案】D【解析】（1）当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；如双方当事人未同时在合同书上签字或盖章，则以当事人中最后一方签字或盖章的时间为合同的成立时间。本题中，乙公司2013年1月7日签字并签章，此时合同成立；（2）当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或盖章的地点为合同成立的地点，如双方当事人未在同一地点签字或盖章，则以当事人中最后一方签字或盖章的地点为合同成立的地点。本题中，乙公司在南京签字并盖章，所以合同成立地点为南京。【知识点】合同成立的时间与地点（P71）【难易程度】中7.【答案】B【解析】当事人采用合同书形式订立合同，如果当事人未采用当事人约定的书面形式订立合同或当事人没有在合同书上签字盖章的，只要一方当事人履行了主要义务，对方接受的，合同仍然成立；故本题中，合同成立的时间为2012年12月31日。【知识点】合同成立的时间与地点（P71）【难易程度】中8.【答案】D【解析】采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或盖章地点不符的，约定的签订地为合同签订地。在本题中，约定的签订地为连云港，故该合同的签订地为连云港。【知识点】合同成立的时间与地点（P71）【难易程度】中9.【答案】C【解析】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（1）假借订立合同，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（3）当事人泄露或者不正当地使用在订立合同过程中知悉的商业秘密；（4）有其他违背诚实信用原则的行为。本题中，甲公司泄露在订立合同过程中知悉的商业秘密，构成缔约过失，应当赔偿乙公司的损失。【知识点】缔约过失责任（P71）【难易程度】中10.【答案】B【解析】“一手交钱一手交货”说明没有履行的先后，故为同时履行抗辩权。【知识点】同时履行抗辩权（P74）【难易程度】易11.【答案】C【知识点】定金（P83）【解析】（1）选项AB：乙的行为属于表见代理，该代理行为有效，其与丙签订的合同为有效合同，非效力待定的合同，直接约束丙和被代理人甲企业，甲企业无权行使撤销权；（2）选项C：定金合同属于实践合同，未实际交付的部分不发生效力，本题中，丙有权要求甲企业双倍返还定金20万元（102=20）；（3）选项D：违约金与定金罚则不得同时适用。【难易程度】难12.【答案】B【知识点】定金（P83）【解析】因甲公司不能同时要求适用定金条款和违约金条款，所以对甲公司最有利的做法是：要求乙公司支付违约金15万元；同时要求乙公司返还支付的定金10万元和超过定金的款项2万元（而非要求双倍返还），共计27万元。【难易程度】难13. 【答案】D【知识点】买卖合同（P92）【解析】买卖合同中，标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除合同，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。本题中，标的物为一条生产线，缺失该条生产线三台设备中的哪一台，都将导致无法完成生产，因此，其中一台设备不符合约定，且该物与他物的分离使标的物的价值显受损害，当事人可就整个合同主张解除。【难易程度】易14. 【答案】B【知识点】买卖合同（P92）【解析】（1）选项A：试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确，依照合同法的有关规定仍不能确定的，由出卖人确定。本题中，A商场在没有约定且无法确定的情形下，有权自主决定试用期间；（2）选项B：试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买；（3）选项C：甲同意购买的，该化妆品的所有权即属于甲，甲有权转让属于自己所有的物；（4）选项D：根据合同的相对性，合同责任只能在特定的当事人之间即合同关系的当事人之间发生，合同关系以外的人不负违约责任。本题中，甲乙之间成立买卖合同关系，乙只能向甲主张违约责任；但乙可以造成人身伤害为由向A商场主张侵权责任。【难易程度】中15. 【答案】A【知识点】租赁合同（P99）【解析】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，但不能解除合同。【难易程度】中16. 【答案】C【知识点】建设工程合同（P103）【解析】建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。【难易程度】难17. 【答案】D【知识点】技术合同（P110）【解析】（1）选项AB：合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有；当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利；（2）选项C：合作开发的当事人一方声明放弃其共有的专利申请权的，可以由另一方单独申请或者由其他各方共同申请；（3）选项D：合作开发的当事人一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。【难易程度】中18. 【答案】A【知识点】技术合同（P111）【解析】（1）选项AB：当事人对实施专利或者使用技术秘密的期限没有约定或者约定不明确的，受让人实施专利或者使用技术秘密不受期限限制；（2）选项CD：当事人可以按照互利的原则，在技术转让合同中约定实施专利、使用技术秘密后续改进的技术成果的分享办法。没有约定或者约定不明确，依照合同法的有关规定仍不能确定的，一方后续改进的技术成果，其他各方无权分享。【难易程度】中19.【知识点】买卖合同（P93）【答案】B【解析】出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（1）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（2）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（3）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。本题中，两个合同均有效，两个买受人均未受领交付，故先行支付价款的买受人王小姐请求刘某履行交付标的物等合同义务的，法院应予支持。【难易程度】易20.【知识点】买卖合同（93）【答案】B【解析】出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（1）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；（2）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（3）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；（4）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。【难易程度】难二、多项选择题1.【答案】BC【知识点】合同的分类（P66）【解析】甲公司与该小学之间的协议属于赠与合同，赠与合同是单务、无偿、诺成合同。赠与也可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务，但此种义务并不能否定赠与的无偿性。【难易程度】易2.【答案】AD【知识点】格式条款（P71）【解析】（1）选项AB：甲商场与员工签订的劳动合同是有效的；（2）选项CD：劳动合同中的该条款属于格式条款，合同法律制度规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。【难易程度】易3.【答案】CD【知识点】代位权、撤销权（P75、76）【解析】（1）选项A：主张代位权的，需债权人和债务人的债权均已到期；主张撤销权的，债权人和债务人的债权到期、未到期均可；（2）选项B：代位权诉讼中，原告为债权人，被告为次债务人；撤销权诉讼中，原告为债权人，被告为债务人。【难易程度】易4.【答案】AC【知识点】保证（P79）【解析】（1）选项B：国家机关原则上不得为保证人。但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的，国家机关可以为保证人；（2）选项D：企业法人的分支机构原则上不得担任保证人。但企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。【难易程度】易5.【答案】CD【知识点】债务承担（P85）【解析】（1）选项AC：甲公司将其合同义务全部转移给了丙，属于免责的债务承担，甲公司退出原来的债权债务关系，丙公司履行债务不符合约定的，由丙公司向乙公司承担违约责任；（2）选项BD：第三人以担保为目的加入债的关系，与原债务人共同承担同一债务的，属于并存的债务承担。由于并存的债务承担并不使得原债务人脱离债的关系，因此原则上不以债权人的同意为必要。本题中，丁公司加入债的关系原则上并不需要取得乙公司的同意，其向乙公司履行债务的行为应是有效的。【难易程度】难6.【答案】ABCD【知识点】解除（P86）【难易程度】易7.【答案】AB【知识点】提存（P88）【解析】（1）选项C：提存期间，标的物的孳息归债权人所有，提存费用由债权人负担。（2）选项D：债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使则消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。此处规定的“5年”时效为不变期间。不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。【难易程度】中8.【答案】ABC【知识点】免责事由（P91）【解析】合同法规定的法定的免责事由仅限于不可抗力。合同法规定，不可抗力“是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。常见的不可抗力有：（1）自然灾害。如地震、台风、洪水、海啸等。（2）政府行为。政府行为一定是指当事人在订立合同以后发生，且不能预见的情形。如运输合同订立后，由于政府颁布禁运的法律，使合同不能履行。（3）社会异常现象。一些偶发的事件阻碍合同的履行，如罢工骚乱等。除此之外，合同法解释（二）还特别规定了情势变更制度。所谓情势变更，是指在合同成立以后，如果客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。【难易程度】易9. 【答案】AB【知识点】买卖合同（P92）【解析】商品房预售，属于法律规定的特许经营范围。因此出卖人必须申领商品房预售许可证明，选项A正确；出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效，选项B正确，选项C错误；商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外，选项D错误。【难易程度】难10. 【答案】ABC【知识点】借款合同（P98）【难易程度】易11.【答案】BCD【解析】（1）选项AB：如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持；（2）选项CD：故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。【知识点】买卖合同（P96）【难易程度】易12.【答案】ACD【解析】司法解释规定了商品房买卖合同中解除权行使的情形：第一，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；第二，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的（选项A）；第三，房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的（选项B）；第四，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的（选项C）；第五，约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的（选项D）。【知识点】买卖合同（P97）【难易程度】易13.【答案】AB【解析】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使撤销权：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属（选项A）；（2）对赠与人有扶养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务（选项B）。【知识点】赠与合同（P96）【难易程度】易14.【答案】ABD【解析】（1）选项A：金融机构贷款的借款合同是诺成合同，自双方意思表示一致时成立；（2）选项B：自然人之间的借款合同为实践合同，自贷款人提供借款时生效；（3）选项D：借款合同应采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。【知识点】借款合同（P98）【难易程度】易15.【答案】AD【解析】借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。本题中，实际甲公司借款金额为100000-1000000.5%3=98500元，利息为985000.5%3=1477.5元。【知识点】借款合同（P98）【难易程度】易三、案例分析题【案例答案】（1）甲公司发出的传真属于要约邀请。甲公司的传真没有列明具体的价格和数量等内容，在对方回复时，甲公司并不受该意思表示的约束，其是希望对方向自己发出要约，因此属于要约邀请；甲公司向乙厂发出的电话通知属于新要约。合同法规定，受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等内容的变更，是对要约内容的实质性变更。本题中，甲公司就要约给出的价格作出变更，属于对要约内容的实质性变更，因此属于新要约。（2）甲公司与乙厂之间的承揽合同自甲公司法定代表人依法盖章时成立。根据合同法的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。如双方当事人未同时在合同书上签字或盖章，则以当事人中最后一方签字或盖章的时间为合同的成立时间。本题中，甲公司是合同的最后盖章一方，因此合同自此时成立。（3）公证机关要求甲公司先偿债后提货的做法是合法的。根据合同法的相关规定，债权人可以随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。（4）提存费用以及提存物的损失应由甲公司承担。根据合同法的相关规定，标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。因此，标的物的提存费用和毁损灭失的风险应该由债权人（针对交付货物而言，甲公司是债权人，乙公司是债务人）甲公司承担。（5）乙厂拒绝承担侵权责任，且申请减少违约金的主张能够得到法院支持。根据合同法的规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照合同法规定要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。但不能既要求对方承担违约责任又同时要求其承担侵权责任。根据合同法的相关规定，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人请求减少违约金的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。本题中，合同约定的违约金为2万元（20050020%=20000），甲公司遭受的损失为1万元，2万元是大于1（1+30%）=1.3（万元）的，因此能够得到法院支持。【知识点】合同订立程序要约与承诺、合同成立的时间与地点、提存、违约责任的承担方式【难易程度】难14