买卖合同：国有土地使用权出让合同2

国有土地使用权出让合同（宗地出让）出让方（甲方）：地址：邮编：电话：法定代表人：职务：受让方（乙方）：地址：邮编：电话：法定代表人：职务：第一条根据中华人民共和国土地法和国家有关规定，双方本着平等、自愿、 有偿的原则，订立本合同，共同遵守。第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地 下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转 让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守 中华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。第四条甲方出让给乙方的地块位于，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第五条本合同项下的土地使用权出让年限为年，自颁发该地块的中华人 民共和国国有土地使用证之日起算。第六条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设 项目。在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行 政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出 让金，并办理土地使用权登记手续。第七条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等 法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙 方向第三方转让时的土地增值费税。第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币（美元或港元等），总额为 元人民币（美元或港元等）。第十条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土 地使用权出让金总额的共计 元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期 日仍 未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，依照规定办理 土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。第十二条乙方用意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为 元人民币（美元或港元等）。第十三条乙方同意以美元（港元等向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。 （注：根据具体情况定）。美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的 买入价和卖出价的中间值计算。第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将合 同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称：银行 分行，账户号。甲方银行账户如有变更，应在变更后日内，以书面形式通知乙方。由于甲 方未及时通知此类变更而造成误期付款所弓I起的任何延迟收费，乙方均不承担违约 责任。第十五条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权， 该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地