上海市房地产居间协议上海市房地产居间协议

上海市房地产居间协议上海市房地产居间协议 委托人甲（出售、出租方）：_委托人乙（买入、承租方）：_居间方：_第一条签订协议的前提和目标依据国家相关法律、法规和本市相关要求，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接收委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙签订房地产交易_（买卖租赁）协议，并完成其它委托的服务事项达成一致，签订本协议。第二条提供居间房地产的座落和情况委托人甲的房地产座落于_市_区（县）_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其它情况_。委托人乙对该房地产情况已充足了解。第三条委托事项（一）委托人甲委托事项：1关键委托事项：_；2其它委托事项：_。（二）委托人乙委托事项：1关键委托事项：_；2其它委托事项：_。第四条佣金标准、数额、收取方法、退赔（一）居间方已完成本协议约定的委托人甲委托的事项，委托人甲根据下列第_种方法计算支付佣金；（任选一个）1按该房地产_（总价款月租金计）_，详细数额为_元支付给居间方；2按提供服务所需成本计_元支付给居间方。（二）居间方已完成本协议约定的委托人乙委托的事项，委托人乙根据下列第_种方法计算支付佣金；（任选一个）1按该房地产_（总价款月租金计）_，详细数额为_元支付给居间方；2按提供服务所需成本计_元支付给居间方。（三）居间方未完成本协议委托事项的，根据下列约定退还佣金：1未完成委托人甲委托的关键事项、其它事项的，将协议约定收取佣金的_，详细数额为_元，退还委托人甲。2未完成委托人乙委托的关键事项、其它事项的，将协议约定收取佣金的_，详细数额为_元，退还委托人乙。第五条协议在推行中的变更及处理本协议在推行期间，任何一方要求变更协议条款的，应立即书面通知相对方，并取得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签署补充条款，注明变更事项。未书面通知变更要求，并取得相对方同意；私自变更造成的经济损失，由责任方负担。本协议推行期间，三方因推行本协议而签署的补充协议及其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，含有相同效力。第六条违约责任（一）三方约定，居间方有下列情形之一的，应负担违约责任：1无正当理由解除协议的；2和她人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；3其它过失影响委托人甲、乙交易的。（二）三方约定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应负担违约责任：1无正当理由解除协议的；2未能根据协议约定提供必须的文件和配合，造成居间方无法推行协议的；3相互或和她人私下串通，损害居间方利益的；4其它造成居间方无法完成委托事项的行为。