建筑物区分所有权不动产相邻关系的区别有哪些？

建筑物区分所有权不动产相邻关系的区别有哪些？ 导读：建筑物区分所有权不动产相邻关系的区别主要表现在概念、特征以及是否有排他性上，一般相邻关系，就是可以由一个或者是多个主体都可以使用的，主要目的是为了避免纠纷的发生，这点与所有权的区分尤为显著。 一、建筑物区分所有权不动产相邻关系的区别有哪些?性质不同建筑物区分所有权是一种特殊的所有权，由专有权、共有权以及成员权相结合而成，属于独立的一种物权。相邻关系，并不是一种独立的物权，其本质是相邻不动产所有权或者使用权的适当扩展或限制。主体不同建筑物区分所有权主体必须是所有权人，现实中取得专有部分的所有权即成为了建筑物区分所有权人。相邻关系的主体是相互毗邻的不动产的所有人或使用人，此处不限于是所有权人。客体不同建筑物区分所有权的客体指的是区分建筑物的专有部分和共有部分。相邻关系客体一般是指相邻各方行使不动产所有权行为，强调的是所有人或使用人可要求邻人提供方便，正当行使自己的所有权权益，同时又要为邻人利益方便，接受必要限制。内容不同建筑物区分所有权的内容包括对专有部分的权利义务，基于共有部分而形成的权利义务，以及依成员权而享有的权利和承担的义务。相邻关系内容包括：相邻一方有权要求相邻另一方提供必要的便利，相邻另一方应当在必要的限度内给予方便。可以说此为对不动产所有权的扩张;相应的，在他方要求己方提供必要便利时，己方得负担一定限度的容忍义务，也就是限制己方权利的行使。建筑物区分所有权制度主要解决的是所有权的行使与保护问题，而相邻关系主要调整的是所有权的延伸和限制问题。二、建筑物区分所有权的特征(一)、所有权的概念及特征所有权是所有权人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。它主要具有以下特征：1、绝对性所有权不需要他人的积极行为，只要他人不加干预，所有人自己便能实现其权利。所有权关系的义务主体是所有权人以外的一切人，其所负的义务是不得非法干预所有权人行使其权利，是一种特定的不作为义务。2、相对排他性所有权人有权排除他人对于其行使权力的干涉，且同一物上只能存在一个所有权，而不能并存两个以上的所有权。当然，所有权的排他性相对相邻权来说就不是绝对的，现代各国法律对所有权均有不同程度的限制。3、完全性所有权是所有权人对于其所有物进行一般的、全面的支配，是内容最全面、最充分的物权。它不仅包括对于物的占有、使用、收益，还包括了对于物的最终处分权。所有权是最完全的物权，是他物权的源泉。4、永久性所有权的存在不能预定其存续期间，例如，当事人之间不能约定所有权的期限。建筑物区分所有权的范围只要是个人住所处享有独占性，而相邻关系主要就是楼道、走廊以及小区的共同部分。任何人都不能影响他人行使相邻关系的这些土地，否则业主是可以进行投诉的。当然建筑物区分所有权也是其他任何人都不得侵犯的。