房屋买卖合同范本20XX

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房屋买卖合同范本20XX 最新发布的房屋买卖合同范本20XX的详细范文参考文章,好的范文应该跟大家分享,希望大家能有所收获。 篇一20XX商品房买卖合同范本 (预售) 编号GF-20XX-0171 (预 售) 商 品 房 买 卖 合 同 临汾市房地产管理局监制 目 录 说明 专业术语解释 第一章 合同当事人 第二章 商品房基本状况 第三章 商品房价款 第四章 面积差异处理方式 第五章 商品房交付条件与交付手续 第六章 规划设计变更 第七章 商品房质量及保修责任 第八章 合同备案与房屋登记 第九章 前期物业管理 第十章 其他事项 说 明 1.本合同文本为示范文本,由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内,结合实际情况调整合同相应内容。 2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4.本合同文本【】中选择内容、空格部位赶写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协调确定。【】中选择内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打,以示删除。 5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容,根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。 6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。 专业术语解释 1.商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的取得商品房预售许可证的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或房价款的行为。 2.法定代理人是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3.套内建筑面积是指成套房屋的套内建筑面积,由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4.房屋的建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高以上(含)的永久性建筑。 5.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 6.民用建筑节能是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下,降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。 7.房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋要得和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 8.所有权转移登记是指商品房所有权从出卖人转移到至买受人所办理的登记类型。 9.房屋登记机构是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 10.分割拆零销售是指房地产开发企业将成套的商品房住宅数部分分别出售给买受人的销售方式。 11.最全面的范文参考写作网站返本销售是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。 12.售后包租是指房地产开发企事业以在一定期限内承租或者代为出租买受所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。 商品房买卖合同 (预售) 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定,就商品房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人 出卖人 陕西鑫新房地产开发有限责任公司 通讯地址汉中市经济开发区北区天汉大道1号 邮政编码营业执照注册号612300100012121企业资质证书号陕建房(2000)0407号法定代表人聂新春联系电话0357-3936333委托代理人X 联系电话X 委托销售经纪机构X通讯地址X 邮政编码X 营业执照注册号X 经纪机构备案证明号X 法定代表人X 联系电话X 买受人王越辉 【法定代表人】【负责人】姓名X 【?国籍】【户籍所在地】中国 证件类型【?居民身份证】 【护照】 【营业执照】 【X】,范文TOP100证号 142601199512251325 出生日期1995 年12月25 日,性别男 通讯地址临汾市尧都区 邮政编码041000 联系电话【委托代理人】【法定代理人】X 【国籍】 【户籍所在地】X 证件类型 【居民身份证】 【护照】 【营业执照】【X 】,证号X 出生日期X 年X 月X 日,性别X 通讯地址X
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