武汉红旗岛生态大盘项目定位与规划建议汇报PPT学习教案

会计学1武汉红旗岛生态大盘项目定位与规划建武汉红旗岛生态大盘项目定位与规划建议汇报议汇报CHAPTER 11市场分析结论回顾市场分析结论回顾第1页/共69页一、市场竞争研究结论片区竞争项目竞争力对比和竞争对手锁定片区竞争项目竞争力对比和竞争对手锁定区位地段配套规划规模园林景观产品类型产品品质社区配套社区服务自然资源性价比品牌现场展示高高中中低低竞争力指标纳帕溪谷保利十二橡树长岛庄园1896美院COAST本项目确定指标本项目意向指标n根据产品竞争力多项指标、货量等综合因素分析n核心竞争对手：纳帕溪谷核心竞争对手：纳帕溪谷n重要竞争对手：保利十二橡树、长岛、庄园1896、美院COAST第2页/共69页二、中原关于项目的“目标定位”（基于项目及市场环境分析，本项目理应达到的市场高度）n武汉高端全湖景生态大盘n武昌南部板块领导项目n引领大桥新区板块全面崛起n构筑环汤逊湖顶级居住群第3页/共69页2CHAPTER 2项目客户分析第4页/共69页研究样本及方法研究样本及方法1、中原高端客户平台；2、区域高端项目成交客户；3、武汉高端人士访谈；4、武汉地产业内人士。目标目标1、高端消费人群的特征；2、高端人群对豪宅的消费心理；3、高端人群对豪宅的需求要素；4、找到本项目目标客户群体并以此为基础，按需定求。高端客户生活形态及需求写真高端客户生活形态及需求写真是还原，更是提炼！第5页/共69页走进他们走进他们基础形态基础形态-知识、资本丰厚，眼界宽泛的社会中流砥柱知识、资本丰厚，眼界宽泛的社会中流砥柱年龄结构年龄结构：一群6070年代出生的中青年，以35-50岁中青年为主，呈年轻化趋势职业构成职业构成：脑力劳动者，拥有一定的职业权利，处于事业的上升阶段；多为企业中高级管理、政府公务员高知群体私营业主经济基础经济基础：状况良好，可使用储蓄在300万元以上，有相对持续稳定的收入来源文化层次文化层次：受过良好教育，外出机会多，甚多拥有留学经历；具备一定阅历，视野开阔置业状况：置业状况：置业经验丰富生活形态生活形态-生活丰富，喜好学习与交流，不张扬生活丰富，喜好学习与交流，不张扬生活：生活：丰富，严谨的工作个人的爱好个性：个性：低调内敛，重视精神层次的提升，思想独立，有固执的一面交友：交友：圈层意识，要求“志同道合”消费：消费：房产、基金、古董收藏等方面的消费比较突出 娱乐：娱乐：健康的方式，如健身、旅游第6页/共69页认识他们认识他们他们是今天这个时代的社会中坚，塔尖人士；他们是各个领域的技术/管理骨干，领袖人士；他们是知本+资本的融合体，高资人士；他们个性内敛不张扬，执着，崇尚健康的圈层生活；他们文化归属融合性强，传统与现代，中国与国际交融。他们不再是传统意义上的富豪富豪，我们把他们符号化地定义为蓝色贵族，即隐贵。蓝色贵族，即隐贵。可以用一组词来概括他们的行为特征：贵而不显，富而不豪，锋于圈层，藏于心灵，崇尚健康，回归文化贵而不显，富而不豪，锋于圈层，藏于心灵，崇尚健康，回归文化第7页/共69页隐贵客群总结隐贵客群总结时代脉搏的主宰者，高知，高资，进取。东方精神的代表者，内敛，藏锋，雅致。稀缺资源的追求者，价值，品味，文化。对话大自然，天、地、湖、山。享用大自然，观赏、参与、漫步、亲水、登临。舒适度高标准，细节、实用、文化底蕴。价值实现，性价比、投资性。n他们是他们是n他们需要他们需要目标客群定位目标客群定位:现代东方精神的城市隐贵现代东方精神的城市隐贵产品定位及规划前提产品定位及规划前提第8页/共69页项目形象定位项目形象定位项目目标定位环汤逊湖首席生态大盘环汤逊湖首席生态大盘项目客群定位现代东方精神的城市隐贵现代东方精神的城市隐贵n武汉高端全湖景生态大盘n武昌南部板块领导项目n引领大桥新区板块全面崛起n构筑环汤逊湖顶级居住群时代脉搏的主宰者，高知，高资，进取。东方精神的代表者，内敛，藏锋，雅致。稀缺资源的追求者，价值，品味，文化。项目总体形象定位城市大隐城市大隐 东方门第东方门第第9页/共69页3CHAPTER 3 规划及开发建议详述第10页/共69页关于东方第11页/共69页我们正在遗忘的东方陈旧、古板、繁复第12页/共69页你迷恋意大利直指苍穹的巴洛克建筑、感叹俄罗斯皇家园林的巧夺天工甚至还去过赖特的流水别墅，当你对西方文化了如指掌之际你知道在今时今日真正吸引西方设计师的是什么吗？第13页/共69页从镜头中的东方盛宴第14页/共69页到奥林匹克公园中的暮鼓晨钟第15页/共69页从那幅在掌声中展开的恢宏长卷第16页/共69页到感动世界的现代东方建筑第17页/共69页当我们遗忘东方，世界却在积极的思考东方，并为之感动当我们遗忘东方，世界却在积极的思考东方，并为之感动东方正在与世界融合东方正在与世界融合那么到底是什么东方精神？那么到底是什么东方精神？第18页/共69页天人合一、取法自然大隐之态大隐之态第19页/共69页“高宅大院、山水之居其实是每个中国人的生活梦想。高宅大院、山水之居其实是每个中国人的生活梦想。”与欧式风格不同，中国人喜欢有个院落来静思，来自律。中国人的居所并非像西方别墅那样完全开放，完全没有界限，中国的别墅讲究的是天人合一。当高墙、深院、青砖、灰瓦的居住体验与渴望在我们记忆中被激发出来，桃花源式的中国人居住梦想得以无限地接近我们的生活。第20页/共69页从“骨子里的中国”到“世界的东方”我们提出：现代东方主义我们提出：现代东方主义第21页/共69页东方居住美学关键词：东方居住美学关键词：山水山水 人文人文 院落院落 随意随意 祥和祥和“中国建筑的基本精神是和平与知足，其最好的体现是私人的住宅和庭院建筑”林语堂 第22页/共69页1.规划布局2.园林景观3.建筑风格4.户型特色5.社区配套东方的居住美学，将作为我们开发的理念，贯穿在对地块的规划和设计5大产品体系，演绎现代东方主义规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第23页/共69页产品体系之总体规划：产品体系之总体规划：产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence因地制宜、取法自然第24页/共69页产品类型：产品类型：化繁为简化繁为简产品形态更加纯粹，价值极致发挥产品形态更加纯粹，价值极致发挥：高层：高层+纯别墅纯别墅n地块西部汤逊湖域地块西部汤逊湖域n东部汤逊湖水域东部汤逊湖水域地块地块景观价值景观价值功能分区功能分区1 1一线临湖、高尔夫独栋、双拼独栋、双拼2 2中心地带可观两面湖景色联排别墅联排别墅3 3紧邻南部农业用地地块，观湖区域有限高层产品高层产品别墅及类别墅区别墅及类别墅区高高层层区区独栋独栋+双拼双拼联排联排产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第25页/共69页“虽由人作，宛自天开”，出于自然高于自然原始高差：原始高差：8M8M左右左右原始高差：原始高差：6M6M左右左右地形再造：地形再造：借势借势造山、山水呼应造山、山水呼应产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第26页/共69页排布方式排布方式(横向）：横向）：随意而不随性随意而不随性依山排布：灵动走势、取法自然、面面观景n 沿着地势的起伏和走势，对建筑单体进行布局，让整个建筑随着坡地的走势呈现递进转折的流线利用湖景和土地本身的落差，整体的建筑线条，充分表现自然地形的原始样貌。n “山”“水”相融，借助错落的天际线，层次分明的整体感，将丰富的建筑形态统一在一种和谐的秩序中。高尔夫高尔夫北部湾区北部湾区南部湾区南部湾区高层高层别墅别墅产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第27页/共69页排布方式排布方式(纵向）纵向）n沿水岸T度式设计，建筑形态逐渐走高n别墅产品背“山”面海，高层产品视线毫无遮挡，考虑在后期产品的设计上，卧室、客厅全部朝向水岸保证独佳的观景效果。水岸湾区景观带双拼和独栋别墅联排别墅高层层级递减：有机的T度式建筑分布产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第28页/共69页立体人车分离系统立体人车分离系统n利用地块本身具有的高差，设计半地下行车系统，从而实现了园林意境与现代生活的和谐共融。n地上行人、地下行车的人车分层系统，确保园林景观完整、宜游，通过地下车行系统可以直达每户至少是双车位的私家车库。地下车行系统地下车行系统别墅区别墅区高高层层区区地上人车分流系统地上车行主干道地上人行系统主轴动线方式：动线方式：崇尚自然、回归本我崇尚自然、回归本我产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第29页/共69页产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence规划价值解读：规划价值解读：n 堆坡造山，资源景观最大化；n 灵动排布，尽享自然；n 立体交通，大隐住区。第30页/共69页 产品体系之景观建议：产品体系之景观建议：取法自然、层次分明结合地块本身的特点，因地制宜以景借景！袭自然为本的东方园林风格，使建筑融汇在林木、溪流之间，强化一种建筑与自然不可分割的血缘关系。产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 第31页/共69页景观风格：景观风格：借境东方、皇家园林借境东方、皇家园林东方园林设计讲求立意和技巧，融山河湖海与一体，尤其重视景观的层次移步换景、立意深刻一直是东方景观设计的精髓，在皇家园林中表现的愈发明显：层次丰富、有容乃大、立意深远层次丰富、有容乃大、立意深远中原提出：中原提出：结合地块的地块条件以结合地块的地块条件以“三重围合三重围合”式景观格局，表现东方皇家园林式景观格局，表现东方皇家园林一重一重以昆明湖为主体的水景二重二重万寿山极富层次的山体园林三重三重以建筑作为节点的小型组团景观产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第32页/共69页第一重围合：第一重围合：以水为主的外部景观围合以水为主的外部景观围合三重湾区景观三重湾区景观400400亩水上高尔夫亩水上高尔夫+产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第33页/共69页全开放式西部湾区全开放式西部湾区借境西湖十景：借境西湖十景：n西部水域的景观绿化带拥有天然的水景资源，可借境西湖，以荷塘、木质围栏、石桥小景和绿色乔木等表现江南园林的优雅之气，部分区域可复制西湖十景中的部分小品使其更具江南风韵。借境于西湖畔表现江南水岸之秀美产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第34页/共69页多重亲水平台：以观赏性为主的公共景观区间延伸到水面的亲水栈道亭利用地块原有的水系资源，引水入内，形成内湖湾依据地势，局部抬高，形成台地观景平台半开放式北部湾区半开放式北部湾区产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第35页/共69页游艇会+水上项目：高端水上项目集中的景观区n1 1、填沙造滩：、填沙造滩：以“沙滩景观”为南部湾区的主题，制造私人的高端水系休闲场所n2 2、设计游艇码头：、设计游艇码头：富有设计感的游艇波湾能给产品增加特有的景观亮点，形成项目的又一特色，并可与沙滩景观互相呼应私密空间南部湾区私密空间南部湾区产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第36页/共69页400400亩水上高尔夫亩水上高尔夫最具有东方意境的高尔夫果岭n莲花岭：以最具东方意境的莲花为主题打造球场周边景观；叠水岭：利用原有地势高差，以叠水为主题打造球场；竹林岭：以竹林为主题打造球场。岛中岭：利用岛的先天优势，打造湖中岛果岭，岛之间用中式的小桥栈道连接。产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第37页/共69页n因地制宜：别墅低密度区域保有大量的原生态湿地，可以适当保留原生树种和水系，在后期作为生态元素点缀园林。参与性、体验感：低密度区域的景观一般是近距离的观赏，更多注重的是参与性和体验感。多以富有东方韵味的小品（如：栈道、竹林、雕塑、池塘、观赏树种等）作为景观核心，移步换景凸显东方神韵。第二重围合：第二重围合：原生态景观围合原生态景观围合坡地地势与原生态湿地融合打造东方胜景产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第38页/共69页第二重围合：软隔断景观带第二重围合：软隔断景观带分隔主绿化带分隔主绿化带n 在别墅产品和高层产品的分界区域设计景观带，以回廊、水系、竹林小径和绿色植被组成小品为景观节点，形成项目景观的又一大特色区域，既可以提升产品的均好性，又可对私密性要求相对较高的别墅产品和高层产品进行有效区隔，自然分区。灵动布局、隐性分隔产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第39页/共69页第三重围合：院落景致第三重围合：院落景致n别墅户户有院，前庭后院以竹、石、盆景和小型水景等东方元素作为点缀，让院内院外都充满江南山水的味道。东方居住美学的极致表现：一宅一院、一院一世界产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第40页/共69页产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence景观价值解读景观价值解读：n 皇家园林、借境东方n 三重景观，层层有景n 三湾内湖，原生态东方水岸住区；第41页/共69页 产品体系之建筑产品体系之建筑产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence以现代简约的建筑设计风格为主调，融入东方建筑精神，在细节处理、色彩搭配和材质的选择上渗入中国符号。迎合现代、回归东方第42页/共69页色彩与材质：色彩与材质：文化符号、细节取胜文化符号、细节取胜n材质：青砖、原木、青瓦n色彩：黑、白、灰n细节：东方建筑文化符号产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第43页/共69页从最东方的锦窗到极具现代感的立面产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第44页/共69页产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence建筑价值解读建筑价值解读：n 东方韵味十足，彰显深厚文化积淀；n 具有强烈质感的建筑立面，印证居者内敛而高贵的文化品位；第45页/共69页空间及户型设计回归中式院落的生活意念和精神境界，同时吸纳了西式建筑的现代生活流线，以符合现代人生活习惯的室内居住空间实现舒适的居住生活。产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence产品体系之户型产品体系之户型借境东方、大院深宅第46页/共69页别墅区别墅区独栋区独栋区楼王产品参考楼王产品参考:大师级别墅设计大师级别墅设计n独栋产品区占据项目地块的水景最佳资源，可请数位国内外名家设计独栋产品，一位设计师只设计一套，作为典藏楼王产品为项目树立高端形象，同时进一步提升地块价值，增加后期销售造势的噱头。产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第47页/共69页n功能分区明确，特设观景厅，引入内花园设计，解决联体住宅（双拼）采光面不足的问题，还可增加产品卖点。内花园内花园双拼产品参考双拼产品参考:双庭别墅双庭别墅赠送的赠送的地下空间地下空间下层花园下层花园产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第48页/共69页双拼产品参考双拼产品参考:大院别墅大院别墅二层首层地下室多个车位满足业主需求配置私家电梯三层超大露台，兼备休闲观景功能大型私家庭院设大型私家庭院设计计产品特色：产品特色：n面积适中280-300平方米左右：n地下空间赠送，多个车位满足业主的不同需求；n大型私家庭院设计满足客户对前庭后院的需求：n设置私家电梯，液压升降提升产品档次；n超大露台兼具休闲观景双功能。产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第49页/共69页联排别墅产品参考联排别墅产品参考:前庭后院前庭后院赠送的地下空间赠送的地下空间n露台、阳台的设置，增加与室外空间的交流n双下沉式庭院，实现中式住宅的前厅后院设计n内庭院营造私属空间赠送露台赠送露台赠送露台赠送露台产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第50页/共69页高层区产品参考高层区产品参考:空中别墅空中别墅n在高层中可考虑设计类似多层洋房的空中别墅产品：如高层中划分每三层为一个楼层纵向分区，电梯到达处为每一个楼层区域的第一层，即：如果楼层24层、电梯只停6次。n在每户的一层做架空处理，设计独立的入户花园2、3层做小幅退台处理增加阳台和赠送面积提高性价比，使高层客户也可享受低密度产品的舒适感。产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第51页/共69页超大观景阳台高层区产品参考高层区产品参考:全景大宅全景大宅建筑立面挑高挑高露台露台一梯一户、一梯一户、360360度观景度观景n本案的高层景观是最大的价值点，一梯一户的设计既可以突出差异化提升产品档次又可以增加每个户型的观景面提升产品的均好性。产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第52页/共69页产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence户型价值解读户型价值解读：n 前庭后院，大院深宅n 引景入户，极享空间第53页/共69页 产品实现之配套：产品实现之配套：水岸生活、顶级享受配合水岸景观从点到面布局配套，满足客户全方位的生活、休闲和居住需求。产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第54页/共69页中国建筑艺术藏馆中国建筑艺术藏馆参考项目参考项目:奥运工程建设展馆奥运工程建设展馆利用现代高科技技术以多媒体、3D成像、实体模型及参与式体验等多种媒介向客户展示建筑的艺术和人文内涵。中国建筑艺术藏馆中国建筑艺术藏馆集中展示中国建筑多年在国内外成功的项目及先进的建筑建设研究成果，既可展示企业实力又可利用展示产品品质：中国建筑艺术藏馆中国建筑艺术藏馆文化与品质的集中体现产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第55页/共69页中心广场中心广场中心广场中心广场n项目需要共享的空间，院落和群居代表着中国人的居住理念，在这里我们为业主提供一个共同休憩和交流之地。同时设置商业配套，满足项目业主生活购物和休闲餐饮的需求。n可利用原有水系设计水上广场或沿水系分布商业！情景相融、人性设计提供共享空间产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第56页/共69页顶级私人会所顶级私人会所顶级私人会所顶级私人会所豪宅独享、高端表现：美体健身+水主题私人会所n游艇会加五星级SPA会所，融休闲娱乐和养生功能于一体。n馆内设计美体健身场馆，如：击剑中心、壁球场、室内泳池等产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第57页/共69页玉带穿珠、连接各配套节点玉带穿珠、连接各配套节点引水入园、一气呵成引水入园、一气呵成n项目的会所和园区配套虽各具特点，但都是零散的点式分布于地块各处，显得没有主题，不具有连续性，这里可以大胆的考虑从项目大门开始以始终伴有浅溪水系（可考虑打通两大湖区）的硬质铺桩作为景观带贯高端别墅产品区直达南部湾区，以水系为媒介连通产核心板块，使项目情景相融更具有特色同时增加产品均好性。一线水景以“水”统一主题产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第58页/共69页特色购物街区特色购物街区n依托软性隔断景观带设计特色餐饮购物街区，满足未来住民的商业和休闲需求。亦街亦景产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence高层区高层区第59页/共69页配套价值解读配套价值解读：n 多重配套、全方位居住享受n 离尘不离城、奢华感与舒适感并重产品建议规划.planning建筑.Building配套.Business景观.Landscape 户型.Residence第60页/共69页产品价值实现产品价值实现项目竞争力对比竞争对手项目竞争力对比竞争对手纳帕溪谷保利十二橡树长岛庄园1896美院COAST本项目确定指标本项目价值实现指标本项目价值实现指标区位地段配套规划规模 园林景观 产品类型产品品质社区配套社区服务自然资源性价比品牌现场展示高高中中低低竞争力指标依山傍水、户户观景、大型纯水岸生态住区三重围合景观，双湾内海，全方位岛居体验中国建筑，品质保证三大会所、特色街区，全方位配套一对一酒店式物管前庭后院，高性价比与舒适度同时拥有国家级主流开发商品牌形象塑造第61页/共69页4CHAPTER 4项目开发建议项目开发建议第62页/共69页一、价值板块划分 高尔夫高尔夫 内湖内湖 湖岸线绿化带湖岸线绿化带 水系景观带水系景观带隔离景观带隔离景观带高层产品区高层产品区别墅产品区别墅产品区 游艇会游艇会西部绿化带西部绿化带 建筑藏馆建筑藏馆中心广场中心广场顶级私人会所顶级私人会所23415n根据产品不同的景观价值、产品形态和地块位置将项目划分为5大板块根据景观、配套和地块特点将5大板块做如下价值排布（1-5从低到高）：第63页/共69页二、项目开发时序23415价值最大化及可持续的开发策略价值最大化及可持续的开发策略n保证产品开发的层次和开发节奏，是项目可持续发展的先决条件。n首期开发紧邻高尔夫和汤逊湖的高价值地块，全别墅产品树立项目入市的豪宅形象，拉高地块整体档次，顺势由外向里推出其他板块别墅产品。n在整个项目树立高端形象后，推出高层产品，借成熟的高端居住氛围提升高层产品，价值实现项目价值的最大化。第64页/共69页三、首期开发建议首期开发建议首期开发建议n首期的地块需要综合考量，此地块具有高尔夫、汤逊湖和内湖三重景观资源，地块价值较高，很容易在首期就树立起高端形象，另外地块距离入口的垂直距离较近出入较为便利，且临湖展示面宽。示范区建议：示范区建议：n高尔夫需同期施工；n抢修北部湖岸景观；n建设完成中国建筑艺术藏馆作为营销中心和客户服务中心与项目同期开放；n完成由入口到示范区的景观建设和地下车行系统建设，方便客户现场看房给以良好的现场感。首期开发首期开发高尔夫汤逊湖内湾示范区示范区第65页/共69页首期开发首期开发占地占地1515万方万方建面建面 9 9万方万方容积率容积率 0.60.6四、首期开发建议产品类型产品类型建筑面积建筑面积占地面积占地面积容积率容积率开发周期开发周期独栋、双联独栋、双联1万方15万方左右0.61-2年联排联排8万方总计总计9 9万方万方1515万方左右万方左右0.60.61-21-2年年首期开发产品说明首期开发产品说明第66页/共69页五、销售价格预期中原在考虑项目的销售价格时，充分考虑了如下营销销售的因素中原在考虑项目的销售价格时，充分考虑了如下营销销售的因素n项目所处地段未来存在的极大的提升潜力；n项目位于环汤逊湖中央豪宅区板块，依托于高端市场圈层；n项目稀缺的景观资源条件；n项目自身极为稀缺的物业类型；n根据本方案所打造的、高品质的产品和配套服务；n中建地产的品牌效应；n武汉地产市场的逐年提升效应，依照当前的增长趋势，年均价增幅为年均价增幅为8-10%8-10%。独栋：独栋：2000020000元元/M/M2 2 双拼双拼1200012000元元/M/M2 2 联排联排1000010000元元/M/M2 2 一期预计价格：一期预计价格：第67页/共69页Thanks for your attentionThanks for your attentionWish you a good day!Wish you a good day!第68页/共69页