【广告策划-PPT】VIP会员消费积分返利计划

VIP消费积分返利计划 严格掌控渠道 打造全新 BMC流水线 省钱赚钱 就业创业 太平洋直购官方网 打造全新通用渠道 VIP消费积分返利计划的特点 1 2 3 首创 VIP消费积分返利平台；倡导“心海”战略经营消费的理念与方式，真正帮助会员“省钱 +赚钱”！会员可购买超低折扣品牌商品、预订全国航空机票、缴纳全国移动 /联通 /电信话费等，并可获得相应的消费积分返利（ PV）。 免费注册即可获赠代金券； 邀请朋友免费注册可再次获赠代金券。 无限累积邀请人数（ 消费过的有效会员 ）达到 “ VIP会员感恩回报奖励表 ”中相 应数量，可获得感恩回报奖 PV积分。 免费注册 无限累积 消费积分返利 VIP消费积分返利的特点 4 5 6 VIP及以上资格会员在自然消费的同时还可获得 PV积分返利，且获取 PV的途径越来越广，目前有：消费 BMC商城上有形无形的商品、推广“无界太平通宝”线上线下使用商户、直接邀请“太平洋社区”有效会员、个人担保“ BMP诚信贷款”业务、邀请会员办理太平洋直购官方网与各大银行联名信用卡、办理太平洋直购官方网与中国联通联名 3G手机卡套餐业务等； VIP会员消费经营权益可以转让。 合格诚信渠道商及以上资格会员除了拥有市场招商的各种经营权益外，还可享受高级诚信渠道商旅游奖励。 PV的来源 旅游奖励 经营权益转让 太平洋直购官方网 VIP消费积分返利计划的优势 一、 会员只需要自然消费太平洋直购官方网 BMC商城上有形无形的商品、经营推广太平洋直购官方网各大项目，无限累积积分达 1000PV,就可以成为合格诚信渠道商。另外还可交纳 7000元诚信保证金，担保无限消费累积积分可达 1000PV，提前获得合格诚信渠道商资格，最终诚信保证金将 100%全额返还； 二、 省、市、区 /县诚信渠道商可以大量购买 PV积分批发或零售以获取最大的利润分配，永远没有时间规定和地区限制； 三、 通过无限累积业绩也可达到最高返利标准，公司 100%拨出相应资格消费积分返利； 四 、会员完全可以按照自己喜欢的方式消费，按照自己的时间来经营； 五 、无需自己零售，即便是几千万人的消费， 网站强大后台系统将帮助会员做好所有的零售工作；诚信渠道商只须推广会员免费注册或招商即可。诚信渠道商还可以将自己所代理的其它商品放在太平洋直购官方网站上销售。 太平洋直购官方网 VIP消费积分返利计划的优势 VIP消费积分返利比例表 （ 太平洋直购官方网金卡及以上资格会员 PV积分累积返利比例表 ） 太平洋直购官方网 PV的含义 PV是英文“ present value” 的缩写，本意是“现值”，而现值就是现在和将来（或过去）的一笔交易或现金在今天产生的价值。在这里， PV是利润。太平洋直购官方网将所有利润明晰化、透明化，以 1000PV作为一张“电子消费券”，直接锁定未来消费，将利润提前给消费者。同时， PV以美元作为参考价， 1PV相当于 1美元，为防止美元汇率的频繁波动带来不必要的结算麻烦，进而损害到消费者与商家的利益，我们将 1PV固定等于 7元人民币。美元是国际通用货币单位，而我们的目标就是将太平洋直购官方网打造全球诚信购物一条街的消费平台。我们立足于全球，旨在让全球的公民都能享受到太平洋直购 官方网带来的优质服务和致富商机！ PV积分的来源 一、 PV积分来自消费 BMC商城所有有形无形的商品。 （ 1）、通过自然消费太平洋直购官方网 BMC商城数百万种低折扣品牌商品，可获得 PV积分。 例如，消费者购买一个市场价为 1020元的哥弟手提女包，通过太平洋直购官方网 BMC商城购买则只需支付 165元，在享受 1.6折优惠立省 855元的同时还可获得 1PV的消费积分返利。 （ 2）、通过中国移动、联通、电信全国缴费和全国机票酒店预订等一站式服务，可获得 PV积分。 例如，北京移动用户每缴纳 100元话费，通过太平洋直购官方网只需缴纳 98.5元，立即节省 1.5元，另外还可获得 0.16PV的消费积分返利。 （ 3）、通过自然消费众多诚信联盟返利商家的商品，可获得 PV积分 。例如，消费者通过太平洋直购官方网 BMC商城去“也买茶”购买 100元商品，还可获赠 2.75PV的消费积分返利。 PV积分的来源 （ 4）、通过推广或办理太平洋直购官方网与各大银行共同发行的联名卡，可以获得 PV积分。 例如，每推广或办理 1张联名卡可以获得 1PV消费积分返利。 （ 5）、通过首次办理太平洋直购官方网与中国联通共同推出的联名 3G手机卡相关套餐业务，可获得 PV积分 。例如，首次办理 156元 /月的套餐，可获得 2.8PV。套餐不同，消费积分返利量不同，最高可达 26.30PV。 二、 PV积分来自推广商家使用“无界太平通宝”。 推广线上线下商家使用“无界太平通宝”进行交易，可获取 PV积分返利（按每产生 10000元交易额积 3PV的比例计算，可永远累积）。 PV积分的来源 三、 PV积分来自“ BMP诚信贷款”的利息。 太平洋直购官方网母公司（江西精彩生活投资发展有限公司）搭建诚信互助平台，诚信渠道商可将自己个人的“诚信”作担保，帮助其他个人向公司贷款。公司将诚信贷款产生的利息折算成 PV，并按一定规则将 PV返利给贷款会员，这不仅革新了传统贷款的历史，减轻了贷款会员的资金压力，还为贷款会员带来新的赢利来源点。 四、 PV积分来自邀请好友免费注册“太平洋社区”有效会员。 邀请好友免费注册“太平洋社区”有效会员，可获得相应 PV积分。 太平洋直购官方网 PV“批发”的原则 太平洋直购官方网诚信渠道商可以根据自己购买的积分“批发”给市场开发的其他诚信渠道商，通过赚取进货差价的方式来获得巨大利润： 1、进货（ PV积分）折扣较低的诚信渠道商可以批发给进货（ PV积分）折扣较高的诚信渠道商。从五级诚信渠道商开始享受 7.4折优惠，代理资格越高，进货折扣越低！ 2、四级（含）以上资格的诚信渠道商 PV积分批发，不允许全部批发给同一个市场，必须有至少三分之一的业绩批发于其他市场，市场招商的数量不受限制。 3、总进货量不满 5000PV诚信保证金的诚信渠道商，必须通过直接开发的市场来进行 PV积分批发。 如何成为太平洋直购官方网 VIP会员 只要满足上述中任何一条，即可成为太平洋直购官方网 VIP会员。 B C A D 以会员￥ 50购买 VIP会员资格。 三个月内通过自然消费累积达 498元 (一站式服务、机票预订除外，且不含邮费 )。 在本站一次性消费满 288元(一站式服务、机票预订除外，且不含邮费 )。 普通会员在本站部分 “ 诚信联盟返利商家”成功消费一次，经本站确认后，提升为 VIP 会员 。 VIP会员的两种身份 消费者 -通过自然消费享受本站成千上万低折扣品牌商品，并无限累积消费积分，实现省钱 +赚钱！ 经营者 -通过组建自然消费者联盟体 团购消费 经营消费，累积积分，实现“零条件”、“零风险”就业 +创业 ! 消费者 经营者 如何成为太平洋直购官方网诚信渠道商 诚信渠道商 成为 VIP会员之后 180天内（自成为 VIP之日开始计算），累积自然消费积分达 100PV即可成为公司的金卡会员，即可拥有市场招商的各项经营权益及权利，并无限累积自然消费积分达到 1000PV后，即可成为合格诚信渠道商。 交纳 7000元诚信保证金，即可提前成为合格诚信渠道商，且最终诚信诚信保证金将 100%全额返还。 太平洋直购官方网诚信渠道商享受的权益 1、会员享受首次交纳诚信保证金后的 15天冷静期（自会员交纳诚信保证金或通过借款完成诚信保证金的交纳起开始计算，含当日）的权利，在冷静期内，会员可以无条件向公司申请全额退还诚信保证金。（所有诚信渠道商均须是个人或者企业法人。会员申请诚信渠道商资格时，必须在三个月内向公司提交个人身份证、个体或企 业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码等相关证明材料。） 2、各资格诚信渠道商可代理太平洋直购官方网品牌商品，在自己网站及实体店进行销售，公司根据不同的诚信渠道商资格进行相应 的消费积分返利； 3、每个诚信渠道商拥有独立创业结算页面，无需诚信渠道商进货、制作网站、投入时间、精力管理等。诚信渠道商只需做好宣传推广即可根据自然消费累积相应积分，同时拥有在全国开发市场、招 募诚信渠道商的资格； 4、太平洋直购官方网为各级别诚信渠道商免费提供相应商品展示位，展示位数量依诚信渠道商代理资格而定； 5、各资格诚信渠道商个人会员帐户上的消费积分，无限累积达到规定资格消费积分时， 100%全额返还诚信渠道商的诚信保证金； 6、各资格诚信渠道商可无限累积消费积分提升代理资格，享受 VIP消费积分返利计划中相应资格的所有消费积分返利权益； 7、各资格诚信渠道商所获积分可参与换购活动，积分不消除，继续累积积分可享受 VIP消费返利比例中的相应返利。 太平洋直购官方网诚信渠道商享受的权益 高级诚信渠道商 特别奖励 1、海外旅游基金 当消费积分累积达到二级（ 10万 PV）及以上诚信渠道商资格时，即可参与公司的海外旅游基金积分分配计划（按全网站年度消费积分来计算）。这些基金将用于当年所有二级及以上资格的诚信渠道商海外出国旅游。 计算公式：全网站年度总消费积分 1%=年度海外旅游基金 例如： 1000万 PV 1%=10万美金（无时间限制，可永远累积）。只要您 坚持努力，百分之百可以免费获得出国旅游奖励！ 2、最高荣誉豪车奖 当诚信渠道商获得全球诚信渠道商资格（即消费积分累积达到 1000万PV），并拥有“六度空间”或以上的市场（即已开发最少六个市场），且每个市场的消费总积分累积不少于 100万 PV时，即可获得公司为其颁发的“最高荣誉豪车奖” 奖励市场价值 50万元人民币的豪华轿车一辆！ 太平洋直购官方网诚信渠道商申请流程图 会员注册 登入会员个人中心 填写真实信息并提交 选择渠道商申请选项 阅读渠道商申请协议 申请 成功 太平洋直购官方网的发展态势 VIP消费积分返利计划是太平洋直购官方网携手省、市、区 /县级诚信渠道商，通过身份证锁定区域自然消费，有效地掌控通用渠道的利润分配，让消费者也参与到企业的利润分配中来，从而赢得市场竞争优势，推动社会公平、诚信的发展！ 伴随着网站稳健、飞速发展的步伐，太平洋直购官方网以全新的理念不断吸引着社会各界精英的纷纷融入。 2010年 8月中旬，太平洋直购官方网已开发 34个省（含特区）、 477个市、 2750个区 /县的国内市场，省、市、区 /县已全部批发完毕。截止 2011年 1月底，太平洋直购官方网已经与 50余家知名互联网商家联盟，与 20多家国内外银行合作，已拥有了近 300万的网站注册会员 这些数字极有力地彰显着太平洋直购官方网蓬勃的发展态势！ 谢 谢！ Yes, We Can! LOGO 如何进行房地产市场分析 LOGO 学习内容 理论部分 案例学习 为什么要进行房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法 什么是房地产市场分析？ 慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告 LOGO 市场 为什么要进行房地产市场分析？ 开发商 建筑师 消费者 1。 评估项目所处的市场环境 2。 寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场 3。 制定项目的发展方向和市场定位 4。 推荐最具竞争力的产品建议 5。 评估项目目标实现的可能性。 市场分析是对市场调研搜集到的信息进行 整合与提炼 的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。 开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析 是基于对市场的理性判断 具体起到 哪些作用呢？ LOGO 什么是房地产市场分析？ 概念，即指： 针对某种特定物业研究市场的供需关系。 需求方：物业的购买者或租赁者 供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等） 市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！ LOGO 房地产市场分析的思路、步骤和方 法 1。思路 三个层次 区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面 供给、需求 三个时段 过去、现在、未来 区域 市场分析 专业 市场分析 项目 市场分析 广州经济环境和房地产市场 广州住宅市场 项目所在地市场 例如： 区域房地产发展处于何种阶段？ 项目市场处于何种竞争格局？ 竞争供给分析 客户需求分析 竞争供给分析 客户需求分析 竞争楼盘分析 客户需求分析 LOGO 房地产市场分析的思路、步骤和方 法 2。步骤 第一步：市场区域界定 这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分 。 第二步：区域经济环境和市场分析 考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。 第三步：专业市场分析 按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。 第四步：项目市场分析 根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。 LOGO 房地产市场分析的思路、步骤和方 法 3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 区域经济环境分析 区域房地产市场分析 （一）基本内容 + 对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。 LOGO 房地产市场分析的思路、步骤和方 法 3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 （二）基本资料的获得 区域经济环境分析 1、总量指标 GDP、人口、人均 GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数 2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构 3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平 4、城市经济发展计划、产业规划、城市总体规划 区域房地产市场分析 1、投资：开发投资额 2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金 3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量 4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量 5、房地产景气指数、价格指数 数据来源 各地方统计年鉴、统计公报、经济发展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴 土地、规划部门的政府官员访谈 规划、房地产等专业人士访谈 LOGO 房地产市场分析的思路、步骤和方 法 3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 （三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标 人均 GDP与房地产发展关系 GDP增速与房地产发展关系 发展阶段 启动阶段 快速发展阶段 平稳发展阶段 减缓发展阶段 人均GDP （美元） 8003000 30004000 40008000 8000以上 需求特征 生存需求 生存、改善需求兼有 改善需求为主 改善需求为主 发展特征 超速发展 单纯数量型 快速发展 以数量为主，数量与质量并重 平稳发展，以质量为主，数量与质量并重 缓慢发展 综合发展型 宏观经济增长 房地产业发展状况 小于 4% 萎缩 4-5% 停滞 5-8% 稳定发展 大于 8% 高速发展 LOGO 房地产市场分析的思路、步骤和方 法 3。方法 异常 基本正常 正常运行 基本正常 异常 房地产开发投资额增幅 25% 适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求 房地产开发投资 /GDP 0.2 反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为 0.1-0.15 房地产开发投资 /固定资产投资 37 反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为 20%-25% 销售面积 / 竣工面积 1.1 反映商品房供求是否平衡的指标 商品房销售额 / 房地产投资额 1.1 反映房地产投入与产出的效益指标，表明房地产开发的总体效率 房地产市场预警预报指标体系 第二步 区域经济环境和市场分析 （三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标 LOGO 房地产市场分析的思路、步骤和方 法 3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 （三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标 消费类型 恩格尔系数 住房消费占总消费性支出的比重（ %） 恩格尔系数 住房消费占总消费支出的比重（ %） 温饱型 0.50.59 9.4 0.550.59 7.6 0.500.55 11.2 小康型 0.40.5 15.5 0.450.5 12.1 0.40.45 18.9 富裕型 0.20.39 2030 恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准 恩格尔系数食物支出金额 /总支出金额 与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低 北京 上海 天津 重庆 成都 武汉 西安 人均可支配收入 （元） 13882 14867 10313 8094 9641 8524 7748 较上年增速 11.4% 12.2% 10.5% 11.6% 7.4% 9.0% 7.9% 恩格尔系数 31.7% 37.2% 37.7% 38.1% 38.3% 40.6% 34.8% 2008年我国各主要城市的恩格尔系数