室内装修包清工合同范本.doc

室内装修包清工合同范本 包清工装修合同(范本) 装 修 合 同 业主 (以下简称甲方)：联系电话： 施工队(以下简称乙方)： 联系电话： 甲乙双方本着友好合作的态度，按照合同法等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同： 一、工程概况 工程地址： 承包方式：包清工。 二、费用 清包工费：￥ 大写： 付款方式：1、施工队进场，施工第一天预付：￥元 2、施工进度超过元 3 4、双方款项往来，均应出具收据。 三、工期 从 年 月 日起至 年 月 日止，工期为 天。 因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费￥ 元/天。 四、材料 1、由乙方向甲方提供需购材料清单，甲方及时采购材料供施工方使用。2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。 3、甲方材料送至工程所在地，乙方和甲方共同负责核对数量和配件的准确性。 4、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入施工现场。 5、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格双倍从人工费中扣除。 6、乙方提供的材料数量误差在5%-10%之间。由于乙方材料估算超出误差范围而导致的材料、设备重新购买或材料、设备无法退回的损失将由乙方承担。 7、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性。 五、工地现场管理 1、 现场禁止使用明火。 2、 现场禁止吸烟。 3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。 六、关于工程管理、项目变更的约定 1、乙方在开工前检查水、电、地面、墙顶面空鼓，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。 2、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。3、保持现场卫生，施工现场每天完工后，乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。此项费用已包括在总价款中。 七、工程验收 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，乙方应提前48小时通知甲方验收，双方协商验收日期。水电工程完工后，乙方应在5日内制作水电布线图交与甲方。经验收不合格的，现场全部停工，乙方应予返工，直至合格为止，才能继续施工。返工费用及造成的损失由乙方承担。 八、争议解决 ? 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 ? 九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 签 章： 签 章： 签约日期： 签约日期：篇二：装修包清工合同 包清工合同 业 主 (以下简称甲方)： 施工队(以下简称乙方)： 甲乙双方本着友好合作的态度，按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包 合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 一、工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地址： 1.3承包方式：包清工 1.4工期：本工程自年 月日开工，于年 月日竣工，工期 为 天， 1.5工程质量：合格 1.7合同价款：总金额 元，大写： 二、甲方工作 2.1开工前_2_天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明1份，并向乙方进行现场交 底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的 家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用 注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，批件手续办理过程中，产生的相关费 用，由甲方承担。 2.2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办 理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应 费用。 2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担 有关费用。同时，负责无偿提供必要的水、电、气等，以保证工程顺利进行。 2.5施工中，如需临时使用公共部位，应向邻里打好招呼。 三、乙方工作 3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方 审定。 3.2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完 成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或 作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收。 3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建 筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施 工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 3.8如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责协助甲方到有关部门办理相应审批手 续。协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，工程竣工验收 四、关于工期约定 4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的 措施费用。 4.2由甲方自行排选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲 方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变。 4.3在施工中，因工程质量问题，双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处， 双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调处理，尽快解决纠纷，以继续完工。 4.4施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，需填 写增减项单，减项不能超过工程款的20%，超20%仍按20%计算，甲方须承担全部施工费用， 如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 4.5施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题 和延误工期，甲方自负责任。 4.6因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 五、关于工程质量及验收的约定 5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（ ）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（BJ）等国家制 订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标 准时，应向乙方支付由此增加的费用。 5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽 工程和中间工程验收，乙方工程可顺延。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复 验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费 用由乙方承担，但工期也予顺延。5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工 期顺延。 5.5由于乙方原因造成质量事故，或造成第三人人身及财产损失由乙方承担责任，其返工 费用由乙方承担，工期不顺延。 5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知当日内组织验收，并办理验 收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，并承 担乙方的看管费用和相关费用。 六、关于工程价款及结算的约定 6.1双方商定本合同价款采用第1种： （）固定价格。 （）固定价格加_包干风险系数计算。包干风险包括_内容。 （）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和 竣工结算。 6.2本合同生效后，甲方分3次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。 拨款分3次进行 第一次 合同签订后，付总价款的35， 元。 第二次 工期过半后，付总价款的60， 元。 第三次 竣工验收合格后三日内，结清其余工程款。 6.3工程施工中如有项目增加或有变动，双方应签定补充合同，并由乙方负责通知施工工 地负责人，增减项目的价款，当场结清。 七、关于材料供应的约定 7.1乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使 用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失. 7.2未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒 绝支付该材料的费用. 7.3乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。 若甲方坚持使用，因材料质量引起的一切后果及损失有甲方自行承担. 7.4由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方 承担。 7.5乙方应做好对施工完成的成品保护工作. 7.6未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人 工费中扣除。 八、有关安全生产和防火的约定8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设 计规范。 8.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操 作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。 8.3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾 事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 九、违约责任 9.1甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的5支付滞纳金。 9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方50元违约金。 9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失， 应照价赔偿。 9.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或 事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。 9.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包 括罚款），由乙方负责并承担损失。 9.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 9.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔 偿对方由此造成的经济损失。 十、其它事宜 10.1材料搬运 （1）甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。 10.2垃圾清运 （1）垃圾袋装化 （2）垃圾应日日清 （3）垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 10.3施工设备及机具 （1）乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工 具维修费。 （2）消耗性工具（刷子、砂纸、编织袋等）工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等) 由甲方承担，甲方负责采购。 （3）脚手架、案子、合梯 等，甲方负责租赁及购买材料，乙方负责架设及制作。 十 一、争议或纠纷处理 11.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协 商解决或请有关部门进行调解。11.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向工程所在地人民法院 起诉。 十 二、合同附件 12.1 施工项目清单。 12.2双方认可的报价单。 甲 方：（签字盖章） 方：（签字盖章） 乙篇三：最新最全室内装饰装修合同范本 *省室内装饰装修施工合同 合同编号： *省 室内装饰装修施工合同 （2014版推荐文本） 如遇审批项目，工期以产权人或委托人到相关职能部门办妥备案手续之日起计算。 8采用标准：国家及浙江省家庭装饰装修工程质量规范等有关标准、甲乙双方另行约定的特殊施工做法及质量标准。 二、工程价款及结算方式 1工程合同价款：（大写） 元（包含内容详见预算协议和清单）。设计费：元。经双方认可变更施工内容时，变更部分的工程款按实结算；变更部分的管理费、税金等按原合同约定的比例进行调整。 2付款方式： （1）合同签订后 天内工程施工开工前， 甲方支付工程合同价款的%； （2）木工进场前或 年 月 日前，甲方支付工程合同价款的 %； （3）油漆进场前或 年 月 日前，甲方支付工程合同价款的 %； 交纳第三期款【即上述第（3）项】时，甲、乙双方应对已变更项目的工程及工程量进行核实和计算，并按合同约定比例支付和收取。 （4）尾款为 元甲方应在本工程竣工验收合格后 日内一次付清。 3为保证甲、乙双方资金安全，甲方应到乙方财务部门缴纳，所有往来款项凭证均需盖乙方公司财务专用章方有效（工作人员、施工人员不得代收；收条不予认可）。 乙方收款部门联系电话：_。 三、施工准备及双方的义务 （一）甲方工作 1甲方开工前，应当到房屋所在区建设局监察大队或其委托的物业管理部门办理装修备案手续并由其支付相应费用。装修过程中，禁止违法拆改、变动承重结构和建筑主体；禁止违法超过设计标准或规范，增加房屋使用荷载；禁止卫生间、厨房间移位、扩大或增设；不得擅自改变房屋外立面、搭建建筑物、构筑物、改变房屋使用性质。接受并服从物业的统一管理和指导监督。在确保安全和不违规的原则下，确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经各区建设局监察大队办理装修备案手续，领取装修施工许可单，方可施工。 同时，甲方对施工图纸、工程预算书予以认可后，签订合同，并按合同规定向乙方支付工程款。 2甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底；腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。应向乙方提供施工需要的水、电等必备设施，并说明使用注意事项。 3做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。 4指派 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监管、验收、办理变更、工程款支付等手续和其他事项。 5根据城市房屋使用安全管理条例、城市房屋白蚁防治管理实施办法等有关法规的规定，建议甲方在装修时办理白蚁防治手续并实施防治处理。 （二）乙方工作 1对甲方进行施工图纸、施工做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。 2指派 为乙方代表，负责合同履行。按双方认可的设计方案组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的各项事宜。 3未经甲方同意和所在建设局批准备案，不得随便改变房屋结构和使用性质。 4因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。 5与施工所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。 6严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 四、材料的供应 1甲方提供的材料： 本工程甲方负责采购的材料、商品，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和商品。并应按时供应到现场。若因甲方原因不能及时提供，造成损失、延误工期由甲方承担；材料到场时乙方应办理验收手续，并承担成品及材料保护的责任。如甲方供应的材料、商品发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用经书面认可的，由此工程造成的损失或环保不达标，责任由甲方承担。 甲供材料的价款不列入合同价内，但由乙方负责施工、安装的，甲方应支付乙方相应的人工费及管理费等。 2乙方提供的材料： 甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同规定均由乙方采购的，其质量必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、质量等级、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和商品，所采购、使用的材料应得到甲方认可。用于本合同规定施工现场的材料和商品，非经甲方同意，不得挪作他用，如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。若乙方提供的材料品牌或型号与预算约定不符，或系伪劣商品的，应按提供材料款的双倍补偿给甲方。 乙方提供的材料、商品，如不符合质量环保要求或名称、规格、型号、质量等级有差异的（不含双方认可），应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 五、安全生产 施工图纸、施工做法说明及施工现场应符合防火、防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。在装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。若违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的经济损失。 乙方应安全生产，文明施工。施工人员发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。 六、施工内容和工期的变更 乙方严格按施工图纸和做法说明施工。