日照都市花园房地产开发有限公司

日照都市花圃房地产开发有限公司都市花圃4#、5#住宅楼及会所招标编号:A2006-053招 标 单 位：日照都市花圃房地产开发有限公司法定代表人： 白竹峰（签字、盖印）招 标 代 理： 日照市大成工程招标咨询有限责任公司日 期： 2006年 4 月 19日第一卷 投标须知、条约条件及条约格式投标须知前附表项号条款号内容规定1工程综合说明:工程名称：都市花圃4#、5#、会所建立所在：山东路以南，文登路以西。结构类型：框剪结构层；砖混结构7层，框架4层。修建面积：4#6071 、5#6653 ,会所3745 。承包方法：包工部分包料。要求质量尺度：优良。要求工期：工期 315天（日历日）招标范畴：土建及安装工程，具体以发放的施工图内容为准。标段分别：第一标段:都市花圃4#、5#住宅楼；第二标段:会所。 2条约名称：都市花圃4#、5#、会所，共计三份施工条约，。32资金来源：自筹。43投标单位资质品级：衡宇修建施工总承包三级以上（含三级）。5投标有效期为30天（日历日）。6投标包管金数额为：￥元。7投标预备会：不再举行现场预备会。8投标文件份数为：4份，其中正本1份，副本1份（投标文件正副本内均须包罗详细预算书），软盘2个。9投标文件递交至：单位：山东省日照市建立市场生意业务中心 地点：日照市烟台路中段。10投标截止日期：2006年 5 月 19 日 时间：北京时间 9:001117.1开标时间：2006年 5 月 20日 时间：第一标段9:00,第二标段9:50所在：日照修建市场生意业务治理中心。12评标步伐：日照市建立工程施工招标评标计分步伐(日建发200415号).*注：1、投标单位在投标报价中应充实考虑可能影响本钱变动的种种因素。2、投标单位应提供公道、完整、并且尽可能详细的施工组织设计。3、招标人不包管最低价中标，同时对未中标单位有不作任何解释的权力。一、总则 1 工程说明 1.1工程的说明见投标须知前附表(以下简称“前附表”)第1项和第2项所述。 1.2上述工程凭据中华人民共和国招标投标法、山东省建立工程招标投标治理条例等有关划定，已治理招标申请，并得到招标治理部分批准，现通过招标来择优选定承包人。 2 资金来源建立单位的资金通过前附表第3项所述的方法得到，并将部分资金用于本工程条约项下的支付。 3 资质与资格的要求 3.1为履行本施工条约的目的,到场投标的施工企业(以下简称“投标单位”)至少须满足前附表第4项所要求的资质品级。3.2到场投标的施工单位必须具有独立法人资格。3.3为具有被授予条约的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其切合投标及格条件和具有履行条约的能力。为此，所提交的投标文件中应包罗下列资料： 有关确立投标单位执法职位的原始文件的复印件(包罗营业执照、资质品级证书)应与投标文件一同提交，并加盖单位印章。营业执照、资质品级证书的副本、法人代表证书及身份证或法人代表的授权委托书及署理人身份证应在开标前交有关人员验证。 投标单位在已往3年完成的相类似工程的情况（见附表）和现在正在履行的条约情况及证明质料（其中相类似工程需提供工程质量竣工验收单的原件，开标后原件退回，复印件不作为评标依据。） 按划定的格式提供项目经理简历和资格证书,及拟在施工现场或不在施工现场的治理和主要施工人员情况、证书和上岗证。 按划定格式提供完本钱条约拟接纳的主要施工机器设备清单。 本工程原则上不许分包。特殊部分需分包的，按划定提供拟分包的工程项目及拟负担分包工程项目承包人情况。 有关投标单位目前和已往3年到场或涉及诉讼案的资料。 4 投标用度投标单位应负担其体例投标文件与递交投标文件所涉及的一切用度。不管投标结果如何，招标单位对上述用度不负任何责任。中标单位和建立单位各负担招标署理用度的50%。二、招标文件 5 招标文件的组成5.1本条约的招标文件应包罗下列文件及本须知第7条所说明的有关增补资料。 招标文件包罗下列内容:第一卷 投标须知、条约条件及条约格式第一章 投标须知前附表和投标须知第二章 条约条件第三章 条约协议条款 第四章 条约格式第二卷 技能范例 第五章 技能范例第三卷 投标文件 第六章 投标书及投标书附录 第七章 报价表及有关要求 第八章 帮助资料表第四卷 图纸 第九章 图纸 5.2投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、条约条件、划定格式、技能范例、图纸和约定有关质料代价。如果投标单位的投标文件不能切合招标文件的要求，如果投标单位的招标文件不能切合招标文件的要求，其投标文件将被拒绝，视为无效，责任由投标单位自负。 6 招标文件的解释投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于2006年5月 12 日 9：30 以前以书面的形式（包罗书面文字、电传、传真、电报等，下同）向日照市大成工程招标咨询有限责任公司提出，招标单位将以书面形式予以解答（包罗对询问的解释，但不说明询问的来源），回复将送给所有得到招标文件的投标单位，不然不予解答。招标署理单位联系电话 0633-8899318 联系人：许 良 招标单位联系电话： 06332218689 联系人：徐红 7 招标文件的修改 7.1在投标截止日期前 1天，招标单位都可能会以增补通知的方法修改招标文件。 7.2增补通知将以书面方法发给所有得到招标文件的投标单位，增补通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。 7.3为使投标单位在体例投标文件时把增补通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期，对此不负担有可能对投标单位造成的任何影响及责任。7.4增补通知须招标治理机构批准。三、投标报价说明投标报价第一标段为二个楼的总价，三大材用量为二个楼的总用量，同时须附有每个楼的报价及钢材、水泥用量；第二标段报一个楼的总价及钢材、水泥用量。如每个楼的报价及每个楼的三大材用量与二个楼的总价及总量的和不符时，作废标处置惩罚。 8 投标代价 本项目接纳牢固总价条约方法。投标报价应是本须知第1项1.1款中说明的全部条约事情内容的代价体现。投标人应充实考虑施工期间的市场风险和国度政策性调解等因素，确定风险系数计入总报价。投标单位投标报价应凭据发包范畴内的施工图纸和技能资料并结合现场考察情况，按盘算的工程量盘算单价、总价及取费（取费品级为丙级）。因工程量禁绝确造成投标人报价失误，责任由投标人自负。本工程执行1996年山东省修建工程综合定额、山东省安装工程综合定额，定额变革时不做调解。中标单位不得向招标单位收取异地施工远征费。单价和合价及报价汇总表中的代价应包罗施工设备、劳务、社会小我私家和单位的种种福利（不含劳动保险费2.6）、应该为本工程设定的种种保险、治理、质料、安装、维护、利润、税金、政策性文件划定及条约包罗承包方的所有风险、责任及因运输而引起界区内外门路的加固、维修及其它用度等各项应有用度。投标报价须包罗施工进场门路、施工用水、电等临时性工程用度。投标单位体例预算时应结合工程实际体例详细的临时设施预算筹划，并将全部临时设施用度计入总报价，中标后条约履行历程中不再调解。投标报价中应包罗执行日照市住宅工程质量通病防治技能步伐所产生的所有相关用度。投标单位所报的单价和合价在条约实施期间不因市场变革而变革。临时设施增补项目列项考虑在报价内，中标后不做调解。人工综合工日单价按中间值计取、装饰部分按25元计取。8.2.4 对付建立单位所供给质料的项目，投标单位在投标报价中应按招标文件给出的代价扣除该项质料费。8.2.5业主提出或同意对原设计进行变动，造成工程量的增减时，按中标单位投标书相应单价和费率进行调解，未列入标书的增加项目（人防工程及变动签证等）按实结算，让利6.9%，执行96综合定额，丙级取费、人工综合工日单价按中间值计取，质料单价按投标书相应单价执行。8.3投标钱币：人民币。8.4投标单位不得以低于本钱的方法进行投标竞争，低于本钱价按废标处置惩罚。8.5招标范畴见附件一；不进入投标报价的内容见附件二（发包人不予发包的内容）；物资供给分工见附件三（发包人供货范畴和承包人采购质料）；对承包人采购质料的要求见附件四；其他有关内容见附件五。投标人在投标报价中应充实考虑钢筋、水泥等所有质料的市场代价变动风险，投标人负担所有质料代价上涨的全部风险，对付施工期间的所有质料代价变动一律不做调解（招标文件甲方供材给出代价的质料除外）。四、投标文件的体例 9 投标文件的语言投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的往来通知、翰札和文件均应使用中文。 10 投标文件的组成 10.1.投标单位的投标文件应包罗下列内容（须严格按下列顺序编写投标文件，并且每一页（包罗种种证书复印件）都应在每页相同位置标有唯一的页码，不然不予受理）：目录（应准确标明页码）投标书投标书附录投标包管金（递送标书前治理）法定代表人资格证明书和授权委托书具有标价的报价汇总表及投标书要求的附表（预算书必须由造价工程师和工程造价专业人员签字，并加盖执业专用章，不然投标书以废标处置惩罚）帮助资料表按本须知划定提交的其它资料 10.2投标单位必须使用招标文件第三卷提供的表格格式打印，但表格可以按同样格式扩展，投标包管金、履约包管金的方法按本须知有关条款的划定可以选择。 11 投标有效期 11.1投标文件在本须知第16.1条划定的投标截止日期之后的前附表第5项所列的日历日内有效。 11.2如果需要变动日期，经招标治理机构批准，招标单位可以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以回复，投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标包管金。同意延长投标有效期的投标单位不允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标包管金的有效期，在延恒久内本须知第12条关于投标包管金的退还与没收的划定仍然适用。 12 投标包管金 12.1投标单位应提供不少于前附表第6项划定命额的投标包管金，此投标包管金是投标文件的一个组成部分。 12.2对付未能按要求提交投标包管金的标书，招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。 12.3未中标的投标单位的投标包管金将尽快无息退还 ，最迟不凌驾划定的投标有效期满后的30天。 12.4中标单位的投标包管金，按要求提交履约包管金并签署条约协议后,予以退还（无息）。 12.5如投标单位有下列情况，将被没收投标包管金： 投标单位在投标有效期内撤回其投标文件； 中标单位未能在划定期限内提交履约包管金或签署条约协议； 13 勘察现场 13.1招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不卖力。 13.2由于投标预备会而产生的对本须知第5.1款中所列的招标文件内容的修改，由招标单位凭据本须知第7条的划定，以增补通知的方法发出。 14 投标文件的份数和签署14.1投标单位应按本须知第10条划定，体例一份投标文件“正本”和投标须知前附表第8项所述软盘、预算书，正本注明“投标文件正本”，软盘注明“单位工程投标文件副本”，预算书必须加盖单位公章和体例人资格章。如正副本有不一致处，以正本为准。14. 2 软盘中应包罗：投标书、施工组织设计和其它一切能证明企业能力的质料。上述所有资料制作成一个文件，以Word文件格式存入软盘中，文件名为“单位工程投标书”。（如软盘无法读取，施工组织设计得分将按零分盘算。） 14.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印，由投标单位法定代表人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。投标书封面及对招标文件作出响应、答应之处必须印鉴齐全（印鉴复印件无效），不然视为不响应招标为文件要求，标书作废。14.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是凭据招标单位指定进行的，大概是招标单位造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印签。 五、投标文件的递交 15 投标文件的密封与标记 15.1投标单位应将投标文件的正本和每份副天职别密封在内层包封，再密封在一个外层包封中，并在内包封上正确标明“投标文件正本”或“投标文件副本”,内外包封必须在密封线上加盖投标单位公章和法定代表人印鉴。 15.2内层和外层包封都应写明招标单位名称和地点、条约名称、工程名称、招标编号、并注明开标时间以前不得开封。 在内层包封上还应写明投标单位的名称与地点、邮政编码。 15.3如果内外层包封没有按上述划定密封并加写标记，招标单位将不负担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标单位。 15.4投标文件递交至前附表第9项所述的单位和地点。 16 投标截止期 16.1投标单位应按前附表第10项划定的日期和时间之前将投标文件递交给招标单位。 16.2招标单位可以按本须知第7条划定的以增补通知的方法，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标单位与投标单位以前在投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。 16.投标单位在投标截止期以后递交的投标文件，将被拒收。 17 投标文件的修改与撤回 17.1投标单位可以在递交投标文件以后，在划定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止日期以后，不能变动投标文件。 17.2投标单位的修改或撤回通知，应按本须知第15条的划定体例、密封、标记和递交（在内层包封标明“修改”或“撤回”字样）。17.3凭据本须知第12条的划定，在投标截止时间与招标文件中划定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标单位不能撤回投标文件，不然其投标包管金将被没收。六、开标 18 开标 18.1在投标单位法定代表人或授权代表人在场的情况下，招标单位将于前附表第11项划定的时间和所在举行开标集会。到场开标的投标单位代表应签名报到以证明其出席开标集会。 18.2开标集会在招标治理机构监视下，由招标单位组织并主持。对投标文件进行查抄，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标包管金，文件签署是否正确，以及是否按顺序体例。但按划定提交及格撤回通知的投标文件不予开封。 18.3投标单位法定代表人或授权代表未到场开标集会的视为自动弃权。投标文件下列情况之一者将视为无效： 投标文件未按划定标记、密封； 未经法定代表人签署或未加盖投标单位公章或未加盖法定代表人印鉴； 未按划定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；投标截止时间以后送达的投标文件。未出示营业执照副本、资质证书、宁静生产许可证等有关证件。18.4招标单位当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价、修改内容、工期、质量、主要质料用量、投标包管金以及招标单位认为适当的其它内容。七、评标 19 评标内容的保密19.1公然开标后，直到宣布授予中标单位条约为止，凡属于审查、澄清、评价和比力投标的有关资料，和有关授予条约的信息，工程标底情况都不应向投标单位或与该历程无关的其他人泄露。19.2在投标文件的审查、澄清、评价和比力以及授予条约的历程中，投标单位对招标单位和评标机构其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。本项目接纳综合评价计分法,主要内容包罗：工程报价、工程工期、工程质量、施工组织设计、业绩及施工经验、社会信誉、其他等。 20 投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比力，评标机构可以个体要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求与回复，应以书面形式进行，但不允许变动投标报价或投标的实质内容。但是凭据本须知第22条划定校核时发明的算术错误不在此列。 21投标文件的切合性判定 21.1在详细评标之前，评标机构将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。 21.2就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有划定要求、条件、条款和范例相符，无显著差别或保存。所谓显著差别或保存是指对工程的发包范畴、质量尺度及运用产生实质性影响；大概对条约中划定的招标单位的权力及招标单位的责任造成实质性限制；并且纠正这种差别或保存，将会对其他实质上响应要求的投标单位的竞争职位产生不公平的影响。 21.3如果投标文件实质上不响应招标文件要求，招标单位将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不切合要求的差别或保存,使之成为具有响应性的投标。 22 错误的修正 22.1评标机构将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有盘算上或累计上的算术错误，修正错误的原则如下： 如果用数字表现的数额与用文字表现的数额不一致时，以文字数额为准。 当单价与工程量的乘积与合价之间不一致，通常以标出的单价为准。除非评标机构认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改单价。 22.2按上述修改错误的要领，调解投标书中的投标报价。经投标单位确认同意后，调解后的报价对投标单位起约束作用。如果投标单位不担当修正后的投标报价则其投标将被拒绝，其投标包管金将被没收。 23 投标文件的评价与比力 23.1评标机构将仅对凭据本须知第21条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比力。23.2在评价与比力时应凭据前附表第12项内容的划定，通过对投标单位的投标报价、工期、质量尺度、主要质料用量、施工方案或施工组织设计、优惠条件、社会信誉及以往业绩等综合评价。23.3招标单位不包管最低价中标，有权对未中标单位不做任何解释，对此，投标单位不得提出异议。八、授予条约 24条约授予尺度招标单位将把条约授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知第23条划定评选出的投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本条约的能力和资源。 25 中标通知书 25.1确定出中标单位后在投标有效期截止前，招标单位经过招标治理机构批准后将以书面形式通知中标的投标单位其投标被担当。在该通知书（以下条约条件中称“中标通知书”）中给出招标单位对中标单位按本条约实施、完成和维护工程的中标标价（条约条件中称为“条约代价”），以及工期、质量和有关条约签订的日期、所在。 25.2中标通知书将成为条约的组成部分。 25.3在中标单位按本须知第27条的划定提供了履约保函后，招标单位将实时将未中标的结果通知其他投标单位。 26 条约协议书的签署26.1中标单位按中标通知书中划定的日期、时间和所在，由法定代表人或授权代表前往与发包人代表进行签订条约。同时，向发包人提供履约保函。26.2投标单位自开标、评标就地被确定为中标单位之日起，须在10日内与发包人签署条约协议书，逾期，招标单位（发包人）有充实的理由取消其中标资格。 27 履约27.1中标的投标单位应按划定向发包人提交履约保函。履约保函可由在中国注册的银行出具银行保函，银行保函数额见投标附录。投标单位应使用招标文件中提供的履约保函格式。履约包管金也可以以银行支票、汇票、现金的形式提交。同时发包人向中标人提供同等数额的工程款支付包管。27.2如果中标单位不按第26条、第27条的划定执行，招标单位将有充实的理由破除授标，并没收其包管金。28其它：第一标段限3分, 第二标段限1分。各标段分别取得分最高的一名投标单位为中标单位，第一标段的中标单位不再到场第二标段的投标竞争。28.3 若中标价凌驾发包人封有的标底的3%，招标人有权取消本次招标。第二章 条约通用条款建立工程施工公然招标招标文件的“条约通用条款”，接纳国度工商行政治理局和建立部发表的建立工程施工条约（GF-1999-0201）的“条约通用条款”。第三章 条约专用条款一、条约文件 1 工程表面见投标须知前附表第1项及第2项所述。条约价款：（中标通知书不高于审定标底的中标价）。 2 条约文件及解释顺序双方协议为：（1）（2）、招标文件、（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）。即按以下顺序解释：l 本条约协议书l 中标通知书l 招标文件l 投标书及附件l 本条约专用条款l 本条约通用条款l 尺度、范例及有关技能文件l 图纸l 工程量清单l 工程报价单或预算书 3 条约文件使用的语言文字、尺度和适用执法 3.1本条约使用的语言为：汉语。 3.2本条约适用的执法、法例应为中华人民共和国的现行执法、法例及山东省和日照市的有关划定。 3.3本条约适用的尺度、范例的编号及名称如下：见附件六本工程所接纳的范例尺度目录。 4 图纸 4.1发包人提供图纸的日期是：开工前。 4.2发包人免费提供图纸的份数是：4份。如数量不敷，承包人须支付加晒图纸用度。 4.3由发包人提供的图纸、范例和其它文件，承包人不得用于或转给第三方。 4.4发包人或工程师提供的图纸应由工程师单独保管，但第4.2款中划定份数的图纸必须免费提供给承包人，承包人可自费复制更多的份数。 4.5工程师有权随时向承包人发出为使工程公道及正确施工、竣工以及保修所需的增补图纸和指示。承包人应执行这些增补文件和指示，并受其约束。4.6向承包人提供的或由承包人提交的上述图纸副本，应由承包人保存在现场，并且这些图纸在所有公道的时间内皆可供发包人和由发包人书面授权的其他人进行查抄和使用。二、双方一般权力和义务 5 工程师5.1发包人工程师是：姓名：职务：职权：5.2总监理工程师是： 姓名：职务：发包人委托的职权：7 项目经理（必须是投标文件所提供的人选并经发包人考察认可，不然视为承包方违约。）姓名：职务： 8 发包人事情8.1发包人应按约定时间和要求完成以下事情：.1发包人为使施工现园地具备施工条件，应卖力的事情为：三通一平。完成的日期是：开工前。 发包人卖力将施工所需水、电等管网线路从施工园地外部接至施工园地。完成的日期是：开工前。如承包人凭据施工要求，需要将水、电从发包人所提供水、电的位置引至施工现场某一点时，应完全切合相应的供电线路、供水管道的宁静和施工验收范例。同时要在发包人指定的通道内部署，并包管运行宁静，不然造成损失由承包人负担。此部分用度由承包人负担。承包人用于工程施工的临时用水表、电表须经计量检测部分校验后方可接入，校验用度由承包人负担。所产生水电费全部由承包人负担。 8.1.3发包人卖力提供的施工通道如所附施工园地筹划图所示并满足施工运输需要。完成的日期是：单项工程开工前。承包人如因施工需要另延门路，另延门路及其方案应经工程师同意，用度由承包人负担。另延门路岂论其用度由谁负担，该门路均应属于“共用”状态，即到场整个工程建立的其它单位亦可以无偿使用。 8.1.4发包人卖力提供施工园地的工程地质和地下管网线路资料，包管数据真实准确。完成的日期是：单项工程开工前。 8.1.5发包人卖力治理的有关证件、批件是（如：临时用地、占道及铁路专用线等许可证）；完成日期是：单项工程开工前。 8.1.6发包人卖力在施工现场将水准点与坐标控制点位置以书面形式交给承包人，做好交验记录。 8.1.7发包人卖力组织承包人和设计单位进行图纸会审，向承包人进行设计交底。完成日期是：单项工程开工前。发包人赔偿承包人损失的范畴及盘算要领是：无赔偿。 9 承包人事情承包人应按约定的时间和要求，完成以下事情： 工程师要求的由承包人卖力设计的内容是：无 应提供筹划、报表的名称及完成时间：承包人应按发包人及工程师要求报送相应的工程进度筹划及相应进度实物量和事情量的统计报表，具体内容包罗总体、年度、季度、月工程进度筹划、月度进度统计报表、月度工、料、机动态表、月完成工程量报审表、月付款报审表、月支付汇总表等。发包人有权要求承包人提供与本项目有关的其它资料。份数：4份。报送日期是:当月22日，节沐日不顺延。其他报表按发包人指定的时间、格式完成。承包人卖力向工程师提供工程事故陈诉（含人身伤亡事故，如果产生的话）。 9.承包人卖力在工程施工、竣工及保修的整个历程中施工现场全部人员的宁静。除因发包人的不对而造成的伤亡外，发包人概不负担承包人及其分包单位雇佣的工人或其他人员的伤亡赔偿或赔偿责任。承包人卖力在需要的时间和所在，凭据有关政府要求，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告信号和警卫，以及对工程或现场产生异常进行掩护或为民众提供宁静和方便。9.承包人卖力向工程师或发包人授权有关人员提供在施工现场办公和生活设施的要求是：不要求提供。需承包人治理的有关施工园地交通、环卫和施工噪音治理等手续：由承包人治理，用度由发包人负担。9.承包人卖力已完成工程的制品特别掩护的要求是：制品移交前，承包人对制品及一切建立历程、阶段性半制品的掩护负有完全责任，这种责任应包罗人为和自然因素（不可抗力除外）可能对工程造成的损害。工程竣工移交时，制品掩护责任即转给发包人。用度负担：承包人。 9.承包人卖力做好施工园地周围修建物、构筑物、地下管线、地上线路、门路及相邻设施的掩护要求是：承包人负完全责任。用度负担：承包人。承包人卖力施工园地清洁，交工前现场应到达的要求是：在施工历程中，卖力园地卫生，做到文明施工；施工期间，承包人应包管整个临时施工用园地范畴内的整洁和卫生。工程移交前，承包人应包管整个临时施工用园地范畴内（包罗修建制品）无垃圾，临时设施彻底清除，塔吊底子在发包人限定期限内彻底清除，所有修建垃圾（含塔吊底子、临时设施拆除后的垃圾等）及整个临时施工用园地范畴内的余土必须在发包人限定的期限内清除并外运到发包人指定的所在，并凭据工程师的摆设规复周边情况。不然发包人有权进行处罚。该条款用度负担：承包人。该用度已包罗于投标报价中（承包人应在投标报价中充实考虑该项用度）。9.2双方约定承包人应做的其他事情：承包人应按工程师的要求，报送相应的报表，以便与工程师的治理相适应。承包人应于开工前10天，现场治理机构建立并开始运转，项目经理、各主要技能、治理人员落实并进驻现场。在开工前5天内，按工程师要求报送机构建立文件、治理人员、技能人员及特岗人员名单与职称、岗亭资格证书等复印件。承包人应按投标书附录中的划定的金额向发包人提交履约包管金，履约包管金可接纳银行保函。在承包人凭据条约进行施工至竣工移交之前，履约包管金将一直有效。承包人应签订、遵守如招标文件所附格式的条约协议书。 9.3专门用于本工程的施工由承包人提供的所有设备、临时设施和质料一经运至现场，即应被视为是专门供本工程施工使用。承包人除将上述物品在现场各部分之间转移外，如果没有工程师的书面同意，不得将上述物品运出现场。但是，对付从事将事情人员、劳务人员、工程设备或质料运出工地的车辆不要求治理书面手续。承包人车辆进出施工园地应遵守相应的现场治理制度。 9.4除条约另有划定外，发包人无论何时均不对上述承包人的设备、临时设施和质料的损失或损坏负担当何责任。如果承包人是一个联营体，为了实施条约，联营体的所有成员应按条约划定配合及分别向发包人卖力，由联营体推举出来的主承包人应向发包人总卖力及协调联营体各成员的责任。在条约要求范畴的施工、竣工和保修应不使下述各方面遭受不须要的滋扰： 民众的便利，或政府有关部分的要求。 对付公用门路，便道的使用和他人产业的占用。承包人应包管发包人免于受到或负担应由承包人卖力的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、损害赔偿、及其他开支。承包人未能按条约约定完成上述事情时，所应负担的责任是：全部责任。夜间施工时间必须按政府有关划定及该项目所属物业公司有关要求执行。承包人赔偿发包人损失的范畴及盘算要领是：上述第三方的全部损失均由承包人负担。9.7项目经理必须常驻现场，若项目经理离开现场一天以上，应经工程师和发包人代表批准，并指定现场有决策权的卖力人。未经工程师和发包人代表批准，项目经理无故离开现场凌驾三天，发包人有权要求承包人撤换项目经理，对付发包人提出的撤换项目经理的要求，承包人必须执行，不然，发包人有权单方终止条约；若调换后的项目经理仍不能履行该招标文件所划定的承包人事情及各项治理制度，发包人亦有权终止条约。9.8承包人必须遵守发包人各项工程建立治理制度，如有违反，发包人有权依据治理制度相应条款进行处罚。情节严重者，发包人有权解除条约。9.9承包人须将所有分包工程施工条约及质料采购条约在条约签订后3日内报监理工程师。三、施工组织设计和工期 10 进度筹划 10.1承包人提交具体施工组织设计（施工方案）和进度筹划的时间是：开工前7天。 工程师确认的时间：收到后7天内。10.2群体工程中有关进度筹划的要求：执行发包人下达的或批复的进度筹划。10.3在任何的时候，如果在工程师看来工程的实际进展与第10.1款中划定的已经同意的施工进度筹划不符时，承包人除应接纳步伐弥补外，凭据工程师的要求，承包人应体例一份修改的施工进度筹划，并说明为包管工程定期完工而对施工进度筹划所做的修改。调解后的进度筹划和增补陈诉待批准后，方可实施。 11工期延误双方约定工期顺延的其他情况：执行双方签定的施工条约。12 暂停施工工程施工事情有可能因为发包人、承包人、第三方、自然因素产生暂停，并且，发包人凭据工地的施工情况，在他认为须要时，可能要求承包人暂停施工。当工程暂停时，无论施工暂停的原因如何，条约代价并不因此而增加，同时，工期亦不得延长。这些不可预见的用度已包罗在中标单位的投标报价中。 14 工程竣工 14.1在承包人无权延长工期的情况下，如工程师认为工程或部分工程的进度太慢，不能按“竣工时间”完成时，有权通知承包人接纳工程师同意的须要步伐，加速进度以便定时竣工。承包人对接纳这些步伐无权另收用度。四、质量与验收 15 工程质量 15.1发包人对工程质量的要求：单位工程到达市级优良尺度。15.2因承包人原因达不到第15.1款中划定的工程质量要求，但到达及格要求时，不奖不罚。15.3在保修期内，单位工程每出现一处渗漏，发包人有权从承包人工程款中每处每次扣除2000.00元赔偿费；在保修期内，单位工程每出现一处墙体裂缝，发包人有权从承包人工程款中每处扣除0.5-1万元赔偿费。15.4单位工程在竣工验收后满两年时，经发包人、监理单位和质监站进行核查，若在此期间及核查时均无质量通病，发包人赐与承包人条约价款0.3%的嘉奖。 17 隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：由承包人在工程开工前提出分级质量控制点，报工程师批准后执行。未经工程师批准，工程的任何部分都不能笼罩，当任何部分的隐蔽工程或底子已经具备查验条件时，承包人应实时通知工程师，若未经工程师对隐蔽工程进行验收而私自隐蔽或未经工程师对前一环节进行验收而擅自进行下一工序的施工，工程师有权要求承包人返工并对承包人进行处罚。17.2隐蔽工程和中间验收执行国度现行范例、尺度。17.3所有隐蔽工程先由承包人进行自检，承包人自检后将报验申请及自检记载一起报工程师，由工程师进行隐蔽验收，承包人未提交报验申请或自检记载的，工程师一律不予验收。若工程师认为不切合隐蔽验收要求的，承包人必须按工程师的指令进行修改，并再次报工程师验收，在工程师认可前不得私自进行下道工序的施工。17.4混凝土工程依次凭据模板、钢筋、混凝土等各工序逐一进行验收。17.5砖墙砌筑中不得留直槎；砖墙每天砌筑高度不凌驾；砖墙相邻事情段的砌筑高度差不得凌驾一个楼层的高度，砖墙临时中断处的高度差，不得凌驾一步脚手架的高度。 18重新查验若制品达不到设计要求时，经查验找明原因后确定责任者，承包人有责任配合整改，并由责任者负担相应用度。五、宁静施工 19 宁静施工与查抄 19.1承包人应保持现场宁静。在工程施工、竣工及保修的整个历程中，承包人应当： 全面看护所有有权留在现场僧人未完工的和发包人尚未占用的工程处于有条不紊的状态，以免产生人身事故；在需要的时间和所在，或凭据有关政府要求，自费提供和维持所有灯光、护板、栅栏、警言信号和值班，以及对工程进行掩护或为民众提供宁静和方便；承包人应执行工程师为确保施工宁静、防爆、防盗、卫生和环保而向承包人发出的指令。并且用度由承包人负担。任何承包人招聘人员违犯工程师公布的有关宁静、防爆、防盗、卫生和环保划定的行为，都有可能导致对承包人的处罚（包罗罚款）。如果发包人要雇佣其他承包人时，他应要求他们在宁静和制止事故方面卖力有同样的责任。 20宁静防护承包人应接纳一切公道步伐在条约实施中掩护现场四周的情况，以制止因其施工引起的污染、噪声和其他因素对民众或民众产业等造成伤害或妨碍。用度负担：承包人。 21事故处置惩罚无论在工程施工期间或是在保修期内，如果在工程的任何部分中产生事故或妨碍或其他事件，工程师认为进行紧急调停或其他事情或修理是工程宁静的紧急需要，而承包人无能力或不肯立即进行此类事情或修理时，发包人可在工程师认为须要时雇佣其他人员从事该项事情或修理，并支付有关用度。如果工程师认为由发包人为此完成的事情或修理按条约划定应由承包人自费进行，则经与发包人和承包人商议后，工程师将确定此项事情的全部用度，并由发包人向承包人索回，发包人可从将付或应付给承包人的金额中扣除，工程师应通知承包人，并将一副本交发包人。但在产生上述情况后，工程师应尽快通知承包人。22双方其他协议为：宁静文明施工、劳动掩护、情况掩护、治理临时设施手续等步伐用度，已包罗于承包人的投标报价中。“四表”强制检测用度：由承包人负担，已包罗于承包人投标报价中。22.3与避雷查验、测试有关的一切用度：由承包人负担，已包罗于承包人投标报价中。22.4有关砂浆贯入、混凝土取芯、混凝土回弹、避雷检测等所有查验检测用度：由承包人负担，已包罗于承包人投标报价中。22.5 室内空气（情况）检测用度：由承包人负担，已包罗于承包人投标报价中。22.6对付发包人供给质料的查验检测用度：由承包人负担，已包罗于承包人投标报价中。有关垃圾清运、地下水使用、周边干系协调、施工门路协调、施工园地协调、雨季及地下水排水降水、散装水泥治理、环保噪音夜间施工等所产生的用度: 由承包人负担，已包罗于承包人投标报价中。工程建立期间，发包人一概不再向承包人追加相关步伐用度，但承包人仍有义务凭据政府有关划定接纳步伐。22.9以上各款所属事情内容及用度均应充实考虑在本次报价中，在竣工结算时不再调解。六、条约价款与支付 23 条约价款的调解23.2本条约接纳固订代价条约方法在协议书中确定。条约价款中包罗的风险范畴：所报代价的收益应包罗施工设备、劳务、社会小我私家和单位的种种福利（不含劳动保险费2.6）、应该为本工程设定的种种保险、治理、质料、安装、维护、利润、税金、政策性文件划定及承包方的所有风险、责任及因运输而引起界内外门路的加固、维修及其它用度等各项应有用度。23.5双方约定本条约代价在条约实施期间不因市场、政策变革因素而变动。24 预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占条约价款总额的比例：在签定条约并收到相等金额的银行预付款保函后支付10%工程预付款。扣回工程款的时间、比例：在进度款支付时按20%比例逐渐扣回。 25工程量简直认 25.2.1承包人按进度提交已完工程量（须为批准的进度筹划内的事情）陈诉时间是：每月23日。 25.2.2承包人应提供工程师要求的一切详细资料。除非条约中另有划定，无论通常的和本地的习惯如何，工程的计量均应以本工程适用的工程量盘算规矩盘算的净值为准。除非条约另有划定外，所有计量单位均应切合本工程适用的工程量盘算规矩。 26 工程款支付26.1双方约定的工程款（进度款）支付的方法和时间：26.1.1工程款的支付方法：工程款按月拨付，在质量及格情况下按发包人批准的每月完成工程量的60%支付工程款，工程竣工验收及格并且资料齐全，工程结算完毕付至条约值的95%，剩余款项保修期满(二年)后付清(不计利息)。（在保修期内，第15.3款仍然适用）。26.2在工程保修期满后28天内，发包人出具证明，将剩余保修金（减去因不实时维修而扣除的款项）无息支付给承包人，但并不解除承包人的质量责任。 七、质料设备供给 27 发包人供给质料设备27.1发包人供给质料、设备一览表，详见附件一。在施工历程中发包人有权调解供材范畴。27.1.1对付发包人供给质料，以生产厂家提供规格、重量、体积、长度等的名义值为准。“名义”值与“实际”值之间的差别通常很小，但总存在，并且在公道的范畴内。本工程中这种因不完全相等而引起的索赔将不被受理。27.1.2对付发包人供给质料，承包人应至少提前20天将所需质料的规格、品种、数量提交发包人，以便发包人准备。27.1.3通常发包人将尽可能将发包人供给质料、设备运至承包人的施工临时用地范畴以内，以方便现场治理和加速施工进度，但这并不排除在有些情况下发包人供给质料、设备的交代所在与施工临时用地范畴有一定的距离。这种情况下，承包人不得因此而拒绝到场发包人供给质料、设备的交验事情。由此可能出现整个施工现场（全区）范畴内的二次搬运事情将由承包人负担，并且其用度已包罗在条约代价范畴内，由此引起的索赔将不被受理。27.1.4任何质料、设备除非在其被使用或安装的情况下可以被在现场范畴内搬运、移动。其它情况下的搬运和移动应得到工程师的同意。所有质料和设备未经发包人许可均不得被移出施工现场以外。27.1.5在特殊情况下，例如所存放的质料设备影响了其它单位的施工、运输，工程师有权指令承包人将质料、设备移动，而无需向承包人支付分外的用度。27.1.6工程师有权随时查抄发包人供给质料的使用历程中，除使用中的正常损耗以外有无浪费现象产生。当工程师发明质料浪费现象时将指令承包人纠正。当工程师认为承包人在质料使用历程中产生浪费时，发包人有权要求承包人进行赔偿。赔偿费将在发包人向承包人的付款时从中扣除。27.2发包人有责任在承包人正常的妥善保管前提下，包管所供给质料、设备的质量及格和稳定。如果由于承包人不当善的保管而导致质料质量的变坏、逾期、设备、零件的损坏、丢失，承包人有责任对此进行赔偿。为便于这种损失的盘算，纵然是质量变坏、逾期的质料和损坏的设备、零件的清运也应得到业主代表的批准。赔偿将包罗直接经济损失和间接经济损失。27.3发包人供质料、设备运抵现场后（通常情况下将被运至施工临时用地范畴内），发包人（有时为供货单位或第三方）将向承包人治理交代手续。随即承包人将完全负担该质料、设备的保管责任，并且所产生的用度由承包人负担。承包人在接到质料、设备的交验通知后，应按约定时间到场质料、设备的验收事情。如承包人未按约定时间到场质料、设备的验收，尽管没有承包人的签字或记载，将被视为承包人完全认可质料、设备的交验结果。同时，该质料、设备的保管和看护责任自动归于承包人。27.4发包人供给的质料设备与一览表不符时，发包人负担有关责任。（1）质料设备的品种、规格、型号、质量品级与设计要求不符，承包人可拒绝吸收保管，由发包人运出施工园地并重新采购；（2）发包人供给的质料规格、型号与设计要求不符，经发包人同意，承包人可代为调度串换。（3）到货所在与双方约定不符，由发包人卖力运至约定所在；27.5发包人供给的质料设备使用前，由承包人卖力查验或试验，不及格的不得使用，查验或试验用度由承包人负担。27.6发包人供给质料设备的结算要领：发包人供给的质料设备由发包人直接与质料设备供给商结算。27.7发包人应对货品的存放与施工提供尽可能的资助。发包人出于宁静的考虑，有权在建立场区范畴内指定一些或全部货品的存放所在，但这并不减轻承包人对该货品存放期间的宁静所应负担的责任。货品存放位置在区内所可能引起的二次搬运用度由承包人在投标报价中综合考虑，发包人不再另外支付用度。发包人在认为有须要时，可能在工程移交以前，要求承包人提前向发包人移交部分或全部的有关资料、备品、备件。当发包人没有发出此类要求时，仍由承包人保管。 28承包人采购质料设备 28.1除发包人供质料、设备外，承包人卖力完本钱工程施工所需的全部质料、设备和采购、验收、运输和保管。 28.1.1采购质料设备须切合条约划定和工程师要求的品种和品级； 28.1.2对付承包人所供给的质料，其质量、规格、品种、厂家在该质料购置之前应提前征得发包人同意。 28.1.3随时按工程师的要求，在制造、加工或准备所在或现场，或在条约划定的其他地方进行查抄； 28.1.4承包人应将他与及格的质料供给部分签订的质料供给协议副本提交发包人。28.3在用于工程之前，承包人应按发包人的选择和要求，提交有关的质料样品，以供查验。承包人必须向工程师提交制造厂家出具的质料质量证明，证明该质料质量是及格的；国度验评尺度、范例、规程和划定要求查验（测）、试验的还须提交经国度认证的查验机构的复试陈诉原件。 28.4工程师有权随时向承包人所做的发出下述指示： 28.4.1在指示中划定的时间内，将不切合条约划定的质料或永久设备从现场移走； 28.4.2用及格适用的质料或永久设备取代原来的质料或永久设备； 28.4.3尽管先前已进行了查验，但工程师认为质料或工艺仍不切合条约划定的工程，均要拆除和重新施工。 28.5承包人不执行上述指示，应负担的违约责任。 28.6条约划定查验项目的用度。若查验属下述情况，由承包人负担查验用度： 28.6.1条约中明确表明或划定的查验；28.6.2在条约中有具体的说明（仅限于荷载试验或确定竣工和部分竣工的工程设计是否到达预定目的那种试验），足以使承包人订价或在投标书中报价的查验。28.6.3政府法例划定及政府质量监视部分指定的核验项目（含水表、电表等计量器具的强制检测）。 28.7条约中未划定项目查验的用度，若工程师要求作的查验：28.7.1工程师要求的查验是在现场以外或在被查验质料或工程设备的制造、生产或准备场合以外的其他所在进行。工程师对复检及格的质料，产生疑问需再查验，查验结果证明质料、工程设备或操纵工艺未能按条约划定满足工程师的要求，该查验用度由承包人负担；若切合条约划定，则：（1）给承包人延长工期的权利；（2）产生的用度追加到条约价款中。八、工程设计变动29. 施工中承包人不得对原工程设计进行变动。九、竣工验收与结算 32 竣工验收 32.1承包人向工程师提交完成竣人为料的份数为：3份（含3套完整的竣工图）。提交的时间是：竣工后28天内。提交档案馆的竣人为料由承包人提供。承包人向工程师提交竣工陈诉的时间是：竣工验收前15天。32.2中间交工工程的范畴和竣工时间：双方协商确定。工程的实际工期盘算要领是从开工之日算起至工程移交发包人之日止。保修期自竣工验收及格之日始。 32.4如有特殊原因，双方协商解决。 33竣工结算33.1发包人收到竣工结算陈诉及结算资料后28天内核实完，赐与确认或提出修改意见。 34 质量保修2000年1月30日公布的中华人民共和国国务院令第279号建立工程质量治理条例的划定。34.2质量保修书详见附件七。34.3在保修期间，如发明因承包人原因造成某部分工程需要维修，则该分项工程的保修期将从维修完成之日起重新盘算。同时，该分项工程的保修金退还承包人的时间亦相应顺延。 工程师在保修期满之前，指示承包人重建、修补缺陷、差缩损失或其它毛病时。承包人应在保修期内或期满后的14天之内实施工程师指示的上述所有事情。承包人在接到发包人有关上述内容的通知后，应在现有交通条件理论上的最快时间内到达现场展开维修事情。理论上最快时间是指现有的航空、铁路、公路、水运时刻表中标明的所能到达的最快时间。如因承包人维修不实时而给发包人生产造成损失、发包人有权要求承包人进行赔偿。赔偿应包罗直接经济损失和间接经济损失。 34.3.1如果工程师认为缺陷由承包人原因造成，则该部分工程应由承包人自费完成： 承包人在公道时间内未能执行工程师修补缺陷的指示时，发包人有权雇佣其他人来完成这项事情。如果这些事情按条约划定应由承包人自费完成、那么工程师在与发包人和承包人商议之后确定所有有关的用度，这些用度应由承包人支付。 34.3.2如果这些缺陷、差失或其他毛病不属承包人的责任，工程师应在与发包人和承包人商议之后决定。 34.3.3如果这些缺陷、差失或其他毛病属承包人的责任，承包人应自费修补这种缺陷、差失或其他毛病。 十、争议、违约和索赔35 违约3