初级银行从业《个人贷款》考前拔高名师押题卷89（带答案）

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她初级银行从业个人贷款考前拔高名师押题卷（带答案）一.单选题(共50题)1.【真题】个人住房贷款抵押物一般不能采取的处置方式是()。A.与借款人协商变卖B.向法院提起诉讼C.债权银行直接拍卖D.申请强制执行依法处分正确答案：C2.银行目标市场的选择与()有很大关系，一旦银行将现有的和潜在的市场进行细分，它就可以进一步分析这些细分市场，并确定它能够为哪些细分市场提供更好的服务。A.银行的经营状态B.银行的政策C.银行的经济效益D.银行的市场信誉正确答案：A3.银行营销的（）是核心概念和营销观念。A.基础理论B.前提条件C.重要理论D.核心基础正确答案：A4.客户的信贷需求不包括()。A.已实现的需求B.待实现的需求C.待开发的需求D.已开发的需求正确答案：D5.以下不属于个人教育贷款审查与审批中的风险的是（）。A.业务不合规。业务风险与效益不匹配B.不按授权权限审批贷款C.贷款调查、审查未尽职D.申请人资格是否符合相关规定正确答案：D6.市场细分的原则不包括()。A.可衡量性原则B.可进入性原则C.集中原则D.经济性原则正确答案：C7.以下属于个人汽车贷款审查和审批环节的主要风险点的是（）。A.借款人的主体资格是否符合银行相关规定B.业务不合规，业务风险与效益不匹配C.借款人所提交的材料是否真实、合法D.贷款资金发放前，未审核借款人相关变易资料和凭证正确答案：B8.【真题】以下说法不正确的是()。A.个人住房装修贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年(含5年)B.有的银行规定个人住房装修贷款金额不超过人民币20万元C.个人耐用消费品贷款期限一般在1年以内，最长为3年(含3年)D.女性个人耐用消费品贷款期限不得超过60岁正确答案：D9.【真题】（）是不以营利为目的，带有很强的政策性的贷款。A.自营性个人住房贷款B.个人经营类贷款C.个人消费额贷款D.公积金个人住房贷款正确答案：D10.银行营销组织有多种模式可选择，当产品的市场可加以划分，即每个不同分市场有不同偏好的消费群体，可以采用()结构。在这种结构中，一名市场副行长管理几名市场开发经理，后者的主要职能是负责制订所辖市场的长期计划或年度计划，并分析市场新动向和新需求。这种组织结构由于是按照不同客户的需求安排的，因而有利于银行开拓市场，加强业务的开展。A.职能型营销组织B.产品型营销组织C.市场型营销组织D.区域型营销组织正确答案：C11.不良贷款的催收方式不包括（）。A.电话催收B.上门催收C.通过中介机构催收D.公告催收正确答案：D12.个人住房装修贷款的贷款期限一般为（）。A.一般为12年，最长不超过3年B.一般为12年，最长不超过5年C.一般为13年，最长不超过5年D.一般为15年，最长不超过5年正确答案：C13.（）是指债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。A.质押B.抵押C.保证D.担保正确答案：B14.在商业银行，个人贷款业务是以（）为标准进行贷款分类的一种结果。A.主体特征B.产品对象C.产品用途D.产品功能正确答案：A15.【真题】商业助学贷款的贷款额度不超过借款人在校年限内所在学校的()。A.学费、住宿费和基本生活费B.学杂费和生活费的80%C.学费、住宿费D.学费正确答案：A16.二手个人住房贷款中，商业银行与房地产经纪公司之间是贷款产品的（）的关系。A.委托人与受托人B.委托人与代理人C.代理人与被代理人D.监督人与被监督人正确答案：C17.个人征信系统的经济功能不包括（）。A.促进经济发展B.扩大信贷范围C.提高社会诚信水平D.维护金融稳定正确答案：C18.到目前为止，我国个人贷款业务的发展经历了三个阶段，其中不包括（）。A.起步B.发展C.规范D.完成正确答案：D19.关于个人汽车贷款的原则，下列说法中错误的是（）。A.个人汽车贷款实行“设定担保、分类管理、特定用途”的原则B.“设定担保”指借款人申请个人汽车贷款必须以所购汽车作为抵押C.“分类管理”是指按照贷款所购车辆种类和用途的不同，对个人汽车贷款设定不同的贷款条件D.“特定用途”是指个人贷款专项用于借款人购买汽车，不允许挪作他用正确答案：B20.一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的（）；购买集资建造住房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价的（）。A.80；80B.90；80C.80；90D.90；90正确答案：C21.下列关于个人汽车贷款发放的说法，不正确的是（）。A.贷款发放时，按照合同要求借款人需要到场的，应通知借款人持本人身份证件到场协助办理相关手续B.借款人与贷款银行签约时，要明确告知在放款时遇法定利率调整时，应执行具体放款日当日利率C.当开户放款完成后，业务部门应将放款通知书、个人贷款信息卡等一并交借款人作回单D.个人汽车贷款的放款指贷款人根据借款人的申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象正确答案：D22.押品分类是押品管理的基础和前提。（）A.正确B.错误正确答案：A23.【真题】下列关于催收公积金个人住房不良贷款的表述错误的是（）。A.逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收B.如果在提前还款通知书确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议C.如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出提前还款通知书，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息D.逾期150天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置正确答案：D24.个人征信查询系统内容中个人职业信息，不包括()。A.就业情况B.工作经历C.职业D.居住状况正确答案：D25.在个人住房贷款档案管理中，贷后管理相关资料不包括()。A.贷款制裁通知书B.法律仲裁文件C.贷后检查记录和检查报告D.个人住房借款申请审批表正确答案：D26.利用银行网点和理财中心作为销售和服务的主渠道，银行客户经理按照“了解你的客户，做熟悉客户”的原则，直接营销客户，受理客户贷款需求。这是()。A.网点机构营销B.“直客式”个人贷款营销C.网上银行营销D.电话营销正确答案：B27.下列不属于个人住房贷款签约与发放的流程的是（）。A.填写合同B.审核合同C.签订合同D.落实贷款划付条件正确答案：D28.关于个人贷款的贷后管理，下列说法错误是()。A.贷款人应定期跟踪分析评估借款人履行借款合同约定内容的情况B.经贷款人同意，个人贷款可以展期C.一年以上的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限D.对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组正确答案：C29.每笔贷款只可以展期（）次，展期期限不得超过（）年。A.2；1B.1；2C.1；1D.2；2正确答案：C30.会产生使购车人实质上以零首付甚至负首付形式购买汽车的后果的欺诈行为是（）。A.一车多贷B.虚报车价C.全部造假D.虚假车行正确答案：B31.下列不属于电子银行功能的是（）。A.产品销售功能B.信息服务功能C.展示与查询功能D.综合业务功能正确答案：A32.决定整个市场的长期的内在吸引力不取决于()。A.相关行业竞争者B.潜在的新竞争者C.替代产品D.客户选择能力正确答案：A33.以下各项中，不属于认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符的异议类型的是()。A.他人冒用或盗用个人身份获取信贷或信用卡B.贷款按约定由单位或担保公司或其他机构代偿，但它们没有及时到银行还款造成逾期C.个人办理的信用卡从来没有使用过因欠年费而造成逾期D.个人不清楚银行确认逾期的规则正确答案：A34.个人征信对担保信息有异议的情况不包括()。A.个人的亲戚以个人的名义办理了担保手续，个人忘记了B.个人信用数据库每月更新一次信息，系统未到正常更新时间C.个人的朋友以个人的名义办理了担保手续，个人根本不知道D.个人自己保管证件不善，导致他人冒用正确答案：B35.（）是指银行业金融机构向符合条件的农民发放的用于生产经营、生活消费等用途的本外币贷款。A.农耕贷款B.农业贷款C.农户贷款D.农民贷款正确答案：C36.在个人住房贷款的贷后管理中，对开发商和项目以及合作机构的检查要点不包括()。A.开发商的经营状况及账务状况B.履行担保责任的情况C.合作机构的效益情况D.项目资金的到位及使用情况正确答案：C37.下列关于个人住房贷款利率调整方式的表述，正确的是（）。A.实践中，银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定B.一般来说，个人住房贷款的期限在1年以内的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整分段计息C.个人住房贷款的利率按商业性质贷款利率执行，实行上限管理D.贷款期限在1年以内的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整正确答案：A38.【真题】借款人所购汽车为二手车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的()。A.50%B.80%C.70%D.60%正确答案：A39.在对个人抵押授信贷款中贷款额度进行确定时，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的（）。A.50%B.55%C.70%D.90%正确答案：C40.以下关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法，错误的是()。A.等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息B.等额本息还款法还款特点是利息逐月递增，本金逐月递减C.等额本金还款法的贷款余额以定额逐渐减少D.等额本金还款法的每月付款及每月贷款余额定额减少正确答案：B41.()是指借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。A.抵押担保B.质押担保C.保证担保D.组合担保正确答案：A42.个人汽车贷款实行（）的原则。A.先收息、后收本。全部到期、利随本清B.设定担保，分类管理。特定用途C.财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还D.部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还正确答案：B43.【真题】目前，我国个人信用数据库更新个人信息的频率是（）。A.实时更新B.每日更新一次C.每周更新一次D.每月更新一次正确答案：D44.若以银行认可的质押方式申请设备贷款，贷款最高额不得超过质物价值的（）。A.80%B.90%C.70%D.60%正确答案：B45.在公积金住房贷款中，如果借款人违反了借款合同，未按约定偿还贷款本息，贷款银行一般采取的催收措施不包括（）。A.逾期30天内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收B.逾期90天不履行还款义务的，发出提前还款通知书C.提前还款通知书还款期限满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议D.逾期180天以上，对拒不还款的借款人提起诉讼正确答案：A46.对于个人一手房贷款，商业银行最主要的合作单位是()。A.房地产经纪公司B.保险经纪公司C.公积金管理中心D.房地产开发商正确答案：D47.下列属于政策性个人住房贷款的是（）。A.自营性个人住房贷款B.商业性个人住房贷款C.公积金个人住房贷款D.个人商用房贷款正确答案：C48.最为常用的个人住房贷款还款方式是（）。A.一次还本付息法B.等额本息还款法C.等比累进还款法D.等额累进还款法正确答案：B49.2011年5月1日，小刘因购买一辆二手个人汽车向银行申请个人汽车贷款。经有关机构评估，该车的现值为80万元，则小刘可以获得的最高贷款额度为（）万元。A.32B.40C.56D.64正确答案：B50.有担保流动资金贷款的额度由各商业银行根据贷款风险管理相关原则确定，通常各家银行会根据不同的抵(质)押物制定相应的()成为贷款的额度。A.利率B.周转率C.抵(质)押率D.利润率正确答案：C二.多选题(共50题)1.个人贷款的特征包括（）。A.贷款资金少，周转快B.贷款品种多、用途广C.还款方式灵活D.贷款便利E.贷款期限短正确答案：BCD2.【真题】以下情况中，可以列入损失贷款的有()。A.依照中华人民共和国民法通则规定，宣告借款人失踪或死亡，以其财产或遗产清偿后，仍未能还清的贷款B.借款人死亡，以其财产或遗产清偿后，仍未能还清的贷款C.贷款银行已要求借款人及有关责任人履行保证、保险责任、处理抵（质）押物，预计贷款可能发生一定损失，但损失金额尚不能确定D.借款人无力偿还贷款E.履行保证、保险责任和处理抵（质）押物后仍未能清偿的贷款正确答案：ABDE3.下岗失业人员小额担保贷款遵循的原则包括()。A.担保发放B.信用发放C.微利贴息D.专款专用E.按期偿还正确答案：ACDE4.【真题】下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法中，错误的有()。A.贷款档案必须是原件B.个人住房贷款档案必须独立保管，不得与银行其他档案共用保管场所C.对于借阅有关贷款的重要档案材料，必须经过有权人员的审批同意D.借款人还清贷款本息后，银行保存全部档案材料E.领取重要档案材料必须经由借款人本人办理，不得委托他人正确答案：ABDE5.个人汽车贷款贷后与档案管理内容有()。A.贷款的回收B.合同变更C.贷后检查D.不良贷款管理E.贷后档案管理正确答案：ABCDE6.个人住房贷款业务中，借款人的申请材料清单包括()。A.收入证明材料B.有关资产证明材料C.购房首付款证明D.婚姻状况证明E.购房合同正确答案：ABCDE7.下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法中，错误的有（）。A.贷款档案必须是原件B.个人住房贷款档案必须独立保管，不得与银行其他档案公用保管场所C.对于借阅有关贷款的重要档案材料，必须经过有权人员的审批同意D.借款人还清贷款本息后，银行保存全部档案材料E.领取重要档案材料必须经由借款人本人办理，不得委托他人正确答案：ABDE8.对商用房贷款申请人进行贷前调查，可采取的调查方式有（）。A.现场核实B.电话查问C.信息咨询D.实地调查为主、间接调查为辅E.网络查询正确答案：ABCD9.银行营销管理理论包括（）。A.营销计划B.营销组织C.营销领导D.营销控制E.消费者研究正确答案：ABCD10.社会、人口与文化环境包括（）。A.信贷客户分布与构成B.购买金融产品的模式与习惯C.人口构成结构的变化D.劳动力的结构与素质E.社会思潮和社会习惯正确答案：BCDE11.下列关于个人汽车贷款的签约和发放的说法,正确的有（）。A.对经审批同意的贷款，应及时通知借款申请人以及其他相关人，确认签约的时间B.对采取质押担保方式的，应要求质押物共有人当面签署个人汽车借款抵押合同C.贷款审核人在接到放款通知后，对其真实性、合法性和完整性进行审核D.在担保条件的落实上，不得存在担保空白E.当开户放款完成后，银行应将放款通知书、个人贷款信息卡等一并交借款人作回单正确答案：ADE12.根据国家助学贷款的有关规定,国家助学贷款的借款学生可以是经济困难的()。A.研究生B.第二学士学位学生C.本科生D.专科生E.职高生正确答案：ABCD13.合作机构管理的风险防控措施包括（）。A.加强贷前调查，切实核查经销商的资信状况B.按照银行的相关要求严格控制合作担保机构的准入C.动态监控合作担保机构的经营管理情况、资金实力和担保能力，及时调整其担保额度D.实时监控担保方是否保持足额的保证金E.严格按照履约保证保险有关规定拟定合作协议，约定履约保证保险的办理、出险理赔免责条款等事项正确答案：ABCDE14.个人教育贷款与其他个人贷款的不同点主要包括（）。A.具有社会公益性B.政策参与度较高C.放贷的主体是政策性银行D.多为信用贷款E.风险度相对较高正确答案：ABDE15.个人汽车贷款的还款方式包括()。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.一次还本付息法D.按月还息随意还本法E.其他任何借款人意愿的还款方式正确答案：ABCD16.下列关于个人住房贷款的审查与审批的表述,正确的有（）。A.贷款审查人审查完毕后,应签署审查意见B.贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查C.贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的,可以进行重新调查D.贷款审查人要对面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查E.对未获批准的借款申请,贷前调查人应及时告知借款人正确答案：ABCDE17.个人贷款的特征包括（）。A.还款方式灵活B.低资本消耗C.贷款便利D.贷款金额大E.贷款品种少正确答案：ABC18.借款人具备银行个人汽车贷款要求的条件包括（）。A.能够支付贷款银行规定的首期付款B.具有有效身份证明C.个人信用良好D.具有稳定的合法收入E.中国公民或在中国境内累计居住满1年以上(含1年)的外国人正确答案：ABCDE19.【真题】银行营销组织中，支行具有的职责有()。A.细化营销方案B.客户风险的具体管理C.实施对营销人员管理D.建立营销队伍E.客户开发与维护，直接进行业务谈判正确答案：BDE20.在个人住房贷款业务中，银行主要的合作机构包括（）。A.会计师事务所B.房地产评估公司C.担保公司D.律师事务所E.房地产开发商正确答案：BCDE21.个人贷款产品的要素主要包括（）。A.贷款对象B.贷款利率C.还款方式D.贷款额度E.担保方式正确答案：ABCDE22.【真题】个人征信异议产生的主要原因包括（）。A.个人的基本信息发生变化，个人没有及时更新B.数据报送机构数据信息录入错误C.工作人员原因造成数据处理出错D.他人盗用信用卡E.个人忘记曾经与数据报送机构有过经济交易正确答案：ABCDE23.下列各种还款方式中，各定期还款额逐次递减的有（）。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.等比递减还款法D.等额累进还款法E.组合还款法正确答案：BC24.定位选择的方式可分为三种：主导式定位、追随式定位以及补缺式定位。其中采用追随式定位的银行所具有的特征包括（）。A.资金规模充足B.分支机构不多C.提供的信贷产品较少D.刚刚进入市场E.资产规模中等正确答案：BDE25.在互联网金融的背景下，征信系统现有的应用架构、数据架构、技术架构等方面的设计已开始难以满足现实要求，需要针对互联网金融进一步提升其（），以适应未来的发展需要。A.盈利性B.便捷性C.扩展性D.灵活性E.前瞻性正确答案：CDE26.借款人办理校源地商业助学贷款的，贷款银行可联系借款人就读学校提供()。A.有效担保B.借款人在校期间发生的休学情况C.借款人的毕业去向D.借款人的就业单位名称E.借款人的居住地址正确答案：BCDE27.以下关于个人住房贷款利率的说法正确的包括（）。A.按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理B.对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的11倍C.个人住房贷款的计息、结息方式。由借贷双方协商确定D.一般来说，贷款期限在1年以内(含1年)的实行合同利率，遇法定利率调整时，执行原合同利率E.银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定正确答案：BCDE28.【真题】银行市场定位的策略有（）。A.客户定位策略B.产品定位策略C.形象定位策略D.利益定位策略E.竞争定位策略正确答案：ABCDE29.商业助学贷款贷前调查的内容包括（）。A.借款申请填写内容是否与相关证明材料一致B.借款人身份证明是否真实C.申请人的信用记录是否良好D.采取抵押担保方式的,调查抵押物是否为银行认可的抵押财产E.采取质押担保方式的,调查质物的价值正确答案：ABCDE30.以下关于下岗失业人员小额担保贷款的说法.正确的有()A.期限最长不超过2年B.借款人提出延长期限.经担保机构同意继续提供担保的.可延长还款期限一次C.延长期限在原贷款到期日基础上顺延.最长不得超过1年D.下岗失业人员小额担保贷款额度起点一般为人民币2000元，对个人新发放的小额担保贷款的最高额度为5万元E.贷款未清偿之前，不得对同一借款人发放新贷款正确答案：ABCDE31.【真题】根据法律规定，下列可以作为个人质押贷款质物的有（）。A.债券、存款单B.可转让的基金份额、股权C.可转让的著作权中的财产权D.仓单、提单E.应收账款正确答案：ABCDE32.采取保证担保方式的，以下说法中正确的有()。A.保证人为法人的，要调查保证人是否具备保证人资格B.对开发商提供阶段性保证担保的，要调查开发商的经营情况、信用情况等C.对保证人为自然人的，应查验贷款保证人提供的资信证明材料是否真实有效D.与银行合作情况主要包括是否在银行有房地产开发贷款、以前合作是否顺利等E.保证人为法人，则其一定具备保证资格正确答案：ABCD33.个人住房贷款发放环节的主要风险点包括()。A.个人贷款信息录入不准确B.贷款担保手续不齐备C.贷款审批手续不全D.未对重点贷款使用情况进行跟踪检查E.在资金划拨时会计凭证填制不合要求正确答案：ABCE34.个人贷款的对象要求()。A.可以是自然人B.可以是法人C.必须具有完全民事行为能力D.可以是限制民事行为能力E.有稳定的收入，具备偿还能力正确答案：ACE35.【真题】个人教育贷款信用风险的内容有()。A.借款人的欺诈风险B.借款人提前还款的风险C.借款人的还款能力风险D.借款人的还款意愿风险E.借款人的行为风险正确答案：ACDE36.下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（）。A.贷款还款期限越长越好B.等额本金还款法优于等额本息还款法C.相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的D.购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%E.购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%正确答案：ABD37.【真题】在个人抵押授信贷款的审查和审批阶段，贷款审批人主要审查的内容有()。A.借款人资格和条件是否具备B.抵押房产价值、抵押率是否符合规定C.贷款主要风险点的防范措施是否有效D.借款人提供的材料是否完整E.借款额度、有效期和贷款用途是否符合规定正确答案：ABCDE38.银行在与保险公司的合作过程中可能存在()等风险。A.保证保险的责任限制造成风险缺口B.保险公司的经济效益和资信水平参差不齐C.免责条款成为保险公司的“护身符”，贷款银行难以追究保险公司的保险责任D.银保合作协议的效力有待确认，银行降低风险的努力难以达到预期效果E.保险公司依法解除保险合同，贷款银行的债权难以得到保障正确答案：ACDE39.【真题】公积金个人住房贷款与自营性个人住房贷款的区别有()。A.贷款对象不同B.资金来源不同C.审批主体不同D.贷款利率不同E.承担风险的主体不同正确答案：ABCDE40.个人信用贷款额度主要是根据申请人的（）。A.社会地位B.生活水平C.信用等级D.信用记录E.收入情况正确答案：CD41.防控商用房贷款操作风险的措施包括()。A.提高贷前调查深度B.加强真实还款能力和贷款用途的审查C.合理确定贷款额度D.加强抵押物管理E.强化贷后管理正确答案：ABCDE42.国家助学贷款只能支付于（），不得用于其他方面。A.学费B.住宿费C.教材费D.生活费E.培训费正确答案：ABD43.国家助学贷款的还款方式有（）。A.等额变更还款法B.每月还息到期还本C.等额本金还款法D.等额本息还款法E.等比累进还款法正确答案：CD44.银行在进行营销决策前首先应当对()进行调查分析。A.客户需求B.竞争对手实力C.金融市场变化趋势D.宏观经济环境E.其他银行利率正确答案：ABC45.对以购买住房或未设定抵押的已有住房作为抵押申请抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审在()。A.贷款额度以及有效期间B.贷款用途C.需落实的贷款支用D.贷前调查人对抵押房产价值的调查E.借款人原履约情况正确答案：DE46.个人汽车贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止前对有关事宜的管理，其包括()。A.贷后检查B.合同变更C.贷款的回收D.贷款风险分类与不良贷款管理E.贷后档案管理正确答案：ABCDE47.在对个人住房贷款借款人进行贷前调查时，审核购房合同或协议应涵盖的要点有()。A.查验申请人提交的商品房销售合同或协议上的房屋坐落与房地产开发商的商品房销售许可证或售房单位的房地产权证是否一致B.审核购房合同的销售登记备案手续是否办妥C.查验合同签署日期是否明确，所购住房是现房还是期房，交房日期是否明确D.核对商品房买卖合同中的卖方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或其授权代理人，所盖公章是否真实有效E.商品房买卖合同中的买方是否与借款人姓名一致正确答案：ABCDE48.【真题】在加强贷款发放后的核查中，贷款人可要求借款人提交实际支付清单，必要时应要求借款人提供与实际支付事项相关的交易资料，通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式核查贷款支付情况，具体核查内容包括（）。A.分析借款人是否按约定金额和用途实施支付B.判断借款人实际支付清单的可信性C.借款人实际支付清单与计划支付清单的一致性，不一致的应分析原因D.借款人实际支付是否超过约定的借款人自主支付的金额标准E.借款人实际支付是否符合约定的贷款用途正确答案：ABCDE49.个人贷款贷后管理原则的主要内容包括()。A.监督贷款资金按用途使用B.要求客户签订并承诺一系列事项C.对借款人账户进行监控D.强调借款合同的相关约定对贷后管理工作的指导性和约束性E.明确贷款人按照监管要求进行贷后管理的法律责任正确答案：ACDE50.根据商品房销售管理办法，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为（）。A.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款B.面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房C.面积误差比绝对值超出3%时，买受人退房的，房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额D.面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，房地产开发企业承担全部误差面积的房价款E.面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款正确答案：AB