学历教育-专接本-民法考试易错、难点名师剖析押密卷33（附带答案详解）

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她学历教育-专接本-民法考试易错、难点名师剖析押密卷（附带答案详解）一.综合题(共10题)1.案例题简述宅基地使用权的取得方式与内容【答案】宅基地使用权，是指农村集体组织的成员依法享有的在宅基地上建设住宅的权利。宅基地使用权的取得方式：（1）通过审批取得新增的宅基地使用权。宅基地的审批实行乡（镇）人民政府审核，县级人民政府批准的制度。（2）通过集体组织成员内部的转让以及继承获得的宅基地。宅基地使用权只能转让给本集体经济组织，如果转让给村外人员的，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件。宅基地使用权的内容：（1）占有权。宅基地使用权人有权占有依法批准给其建造住宅的集体土地。（2）使用权。宅基地使用权人有权使用宅基地，包括建设个人住宅以及与居住生活相关的其他建筑物或者设施。宅基地使用权人必须按照规定的用途使用宅基地，在使用时不得超过确定的宅基地的范围。（3）收益权。宅基地使用权人有权获得由于使用宅基地而产生的收益，包括在宅基地空闲处（如房前屋后）种植果树等经济作物而产生的收益。（4）处分权。宅基地使用权人有权在依法转让房屋所有权的时候，将该房屋占用范围内的宅基地使用权一同转让2.单选题当某物之上同时存在多个担保权利时，则权利的行使顺序是（）问题1选项A.A留置权、抵押权、质权B.B抵押权、质权、留置权C.C留置权、质权、抵押权D.D抵押权、留置权、质权【答案】A【解析】A本题考查抵押、质权、留置权并存时的优先顺序。当某物之上存在多个担保物权时，权利的行使顺序为：留置权、经过法定登记的抵押权、质权、未经过法定登记的抵押权3.单选题行为作为民事法律关系产生、变更、消灭的法律事实（）问题1选项A.A只能是合法行为B.B只能是事实行为C.C可以是合法行为也可以是违法行为D.D只能是表意行为【答案】C【解析】C行为是指人的有意识的活动，包括民事法律行为和事实行为两种。（1）民事法律行为，是指行为人旨在确立、变更、终止民事权利义务关系的行为。（2）事实行为，是指行为人实施一定的行为时在主观上并没有产生、变更或消灭某一民事法律关系的意识，但由于法律的规定，同样会引起一定的民事法律后果的行为。事实行为有合法的，也有不合法的。从事智力创造活动，拾得遗失物，漂流物等属于合法的事实行为，侵害人身、财产权利则属于不合法的事实行为。故应选C项4.多选题下列行为中，引起不当得利之债的有（）问题1选项A.A商店售货员多找给顾客零钱B.B明知不欠他人钱款而为给付C.C提前偿还所欠他人债务D.D为履行合同而支付对方金钱，后该合同被确认无效【答案】A;D【解析】AD不当得利，是指没有合法根据，使他人受到损失而自己获得了利益。不当得利的构成要件：（1）一方获得利益。（2）他方受到损失。（3）获得利益和受到损失之间有因果关系。（4）获得利益没有合法根据。B项是自愿行为，C项的偿还行为有合理依据，故B、C两项均不构成不当得利5.单选题甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以8万元成交。甲同意待画展结束后再将自己的画取走，此种交付方式属于（）问题1选项A.A现实交付B.B简易交付C.C指示交付D.D占有改定【答案】D【解析】D现实交付，即占有的现实移转。就动产的交付而言，是指动产物权的让与人将其对动产的直接管领力现实地移转给受让人。简易交付，是指动产物权的受让人或其代理人已经占有了该动产，在让与物权合意达成之时，就已发生交付该动产的效果。占有改定，是指动产物权的让与人使受让人取得对标的物的间接占有，以代替该动产现实移转的交付。指示交付，也称返还请求权的让与，是指在设定或转让动产物权时，如果转让动产物权或者为他人设定动产物权之人的动产由第三人占有，该负有交付义务的人可以将其享有的针对第三人的返还请求权让与给受让人，以代替现实交付。本题中乙在转移画的所有权后仍直接占有画，受让人甲取得对标的物的间接占有，成立占有改定6.多选题某社区未成年人甲的父母在一次车祸中重伤，丧失监护甲的能力。甲的祖父母和外祖父母都不愿承担对甲的监护责任。下列选项中，有权指定监护人的是（）问题1选项A.A甲的经常居住地的社区居委会B.B甲的父母所在单位C.C甲的祖父母和外祖父母住所地的居民委员会D.D甲的住所地的居民委员会【答案】A;D【解析】AD对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人。有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人7.案例题简述善意取得所有权的构成要件和法律后果【答案】善意取得所有权的构成要件：（1）标的物是动产或不动产。（2）转让人是无处分权人。（3）受让人为善意。（4）以合理的价格转让。（5）完成了法定的物权变动的公示要求。（6）转让合同不存在无效的情形或未被撤销。善意取得所有权的法律效果：（1）被他人无权处分的物的所有权应当由受让人取得，真实权利人无权要求受让人返还原物。（2）如果抵押人没有经过抵押权人同意，转让抵押财产的物权变动效果不发生。（3）善意受让人知道动产上权利负担的，动产上的原有权利存续。（4）真实权利人因善意取得丧失权利，但原所有权人有权以违约或侵权为由向无处分权人请求赔偿损失8.多选题甲外出时将一幅名画寄存于乙处，乙将该画按市场价格卖给不知情的丙。丙对该画的占有属于（）问题1选项A.A他主占有B.B自主占有C.C恶意占有D.D善意占有【答案】B;D【解析】BD当占有人以自己所有的意思而对物进行的占有称为自主占有。如果不是以自己所有意思而进行的占有则为他主占有。依据占有人的主观心理状态，可以将无权占有分为善意占有与恶意占有。丙以自己所有的意思占有，为自主占有。丙不知情，为善意占有9.多选题张某和李某签订了房屋租赁合同，李某租用张某的房屋。张某因急需资金周转欲将房屋出售。下列选项中，说法正确的有（）问题1选项A.A张某必须征得李某同意才能将房屋出售给其他人B.B李某享有以同等条件优先购买该房屋的权利C.C在租赁合同尚未到期的情形下，其他人购买张某的房屋后有权要求李某搬离D.D张某在出售房屋时，应当在出售前的合理期限内通知李某【答案】A;B;D【解析】ABD买卖不破租赁，租赁合同未到期的情况下，房屋转让后李某在有效期内仍有权继续居住。C项说法错误，不选10.案例题吴某的损失可以包括哪些范围?【答案】吴某的损失可以包括医疗费、鉴定费、护理费、营养费、交通费、住宿费、误工费、残疾辅助器具费、精神损害赔偿费、被扶养人的抚养费等