某高层住宅楼施工组织设计

-目 录1. 编制说明及编制依据91.1 编制说明91.2 编制依据92. 工程概况及特点分析102.1 工程建立概况102.2 工程建筑设计概况102.2.1 主要建筑做法102.3工程构造设计概况232.4机电安装工程设计概况25给排水设计概况25电气工程设计概况262.5水文地质条件设计概况26工程地形地貌26水文情况26气象情况273. 施工部署273.1 工程经理和主要管理人员简介273.2 管理机构职责划分283.2.1 总包工程组织管理架构组成283.2.2 专业工程工程管理组织机构30总承包工程部管理人员、部门职责303.3工程管理目标343.4施工流水段的划分363.5主要施工工艺流程373.6主要分项分部工程的施工方法393.6.1 根底施工方法39施工测量39土方开挖40基坑的降排水措施40土方回填42地下防水工程43钢筋工程46原材料的要求46钢筋的储存46钢筋的下料绑扎46钢筋验收47模板工程47模板支设方案47柱子模板支设方法51墙体模板支设方法51梁板模板支设方法52模板撤除523.6.4混凝土工程53准备工作53混凝土的运输53混凝土的泵送54混凝土的浇筑54后浇带和施工缝的处理56混凝土的养护57试块留置原则574.施工准备工作方案574.1施工准备工作方案的容574.2施工准备工作方案的安排59现场交接准备59技术准备59施工队伍准备60施工机具及材料准备605.总平面布置615.1 现场现状条件615.2 施工平面布置原则及依据615.3 施工现场大门、围墙、道路设置615.3.1 出入大门615.3.2 现场围墙63现场外围北面围墙635.3.2.2 现场生活、办公区域间隔围墙63现场外围南面、东面围墙645.3.3 施工道路及场地硬化645.3.3.1 现场道路布置645.3.3.2 施工场地硬化645.4 生活及办公区域平面布置655.4.1 生活设施布置655.4.2 办公设施布置655.5 生产区域平面布置655.5.1 施工用场地布置655.5.2 主要施工机械布置685.6 施工现场临时水、电布置695.7 施工总平面布置图706.主要分局部项工程施工方案706.1 施工测量70测量准备70土方工程测量73地下钢筋混凝土构造工程测量74楼层轴线放样75模板测量76地上钢筋混凝土构造工程测量77沉降观测点的布置816.2 地基与根底工程836.2.1 根底施工方法83施工测量83土方开挖84基坑的降排水措施84土方回填86地下防水工程87钢筋工程90原材料的要求90钢筋的储存90钢筋的下料绑扎91钢筋验收91模板工程92模板支设方案92柱子模板支设方法95墙体模板支设方法95梁板模板支设方法96模板撤除966.2.4混凝土工程97准备工作97混凝土的运输97混凝土的泵送98混凝土的浇筑98后浇带和施工缝的处理100混凝土的养护101试块留置原则1016.3主体构造工程101高大支撑体系102工程简介102支撑体系设计102主梁模板及支撑体系的计算104主梁侧模计算111楼板模板支撑计算117平安、文明施工保证措施及应急预案123砌体工程125作业条件125操作工艺1256.3.2.3 质量通病的防治1276.3.2.4 平安环保措施1286.4屋面防水及装饰装修工程1306.4.1 屋面防水工程130涂膜防水层施工130保温层的施工131细石混凝土保护层的施工1316.4.1.4 处理好细部构造132抹灰工程135作业条件1356.4.2.2 施工工艺135成品保护141平安环保措施1416.4.3 楼地面工程142水泥砂浆楼地面1426.4.4 门窗工程1456.4.4.1 铝合金门窗1456.5 安装工程148电气工程148给排水工程1547施工资源需用方案1587.1劳动力需用方案158人员数量158人员组织形式159土方工程施工159防水工程施工159根底、主体普通钢筋混凝土工程施工160安装工程施工160装饰工程施工1617.2施工机械、设备需用方案1617.3测量设备需用方案1637.4技术文件配备方案1638.施工进度方案1657.1编制施工进度方案依据165总工期方案165进度方案安排1657.2编制施工进度方案编制的步骤1677.3施工进度方案的保证措施169地下室构造施工阶段的工期保障措施169塔楼主体构造施工阶段的工期保障措施170装修及安装阶段工期保障措施170分包工期控制1717.3.5 确保工期的组织措施1717.3.6 确保工期的管理措施172确保工期的技术措施173确保工期的经济措施174确保工期的资源保障措施174劳动力投入的保障措施1757.3.9.2 施工机械、器具投入的保障措施175材料、设备供应的保障措施176夜间、农忙、节假日施工安排177夜间施工安排177农忙、节假日施工安排1779施工本钱方案1789.1工程造价管理1789.2本钱控制措施17910施工质量方案及保证措施18010.1 工程质量目标18010.1.1 工程质量管理目标18010.2施工质量保证体系180施工质量管理体系181施工质量控制体系184施工质量控制管理措施18710.3施工质量何证措施190施工质量技术保证措施190做好技术交底工作191做好施工测量工作191施工技术文件、资料管理191原材料质量保证措施193原材料的采购19310.3.2.2 原材料的运输、搬运和贮存194施工过程的质量控制措施194总则194施工测量的质量控制195钢筋工程质量控制195模板工程质量控制198混凝土工程质量控制200预埋管件、预留孔洞质量控制203砌筑工程的质量控制204抹灰工程的质量控制20410.3.3.9 楼地面工程的质量控制20610.4质量通病防治措施208模板工程208钢筋工程208砼工程21110.4.4.装饰工程213楼地面工程214电气工程215管道工程216通风空调工程21910.5成品保护措施221钢筋绑扎成型的成品质量保护221模板保护222混凝土成品保护222砌体成品质量保护222楼地面成品保护223预留预埋件、水电安装成品保护223交工前成品保护措施22311职业安康平安文明施工及坏境保护22511.1平安生产措施225平安生产管理目标225平安管理体系225平安生产责任制22711.1.4 平安管理措施23011.1.5 平安防护措施23211.1.6 其它主要分项工程施工平安技术措施23311.1.7 机械设备的平安使用23611.1.8 平安用电技术措施23711.1.9 现场消防保卫措施24111.1.10 平安工作的薄弱环节及预防措施24711.2文明施工措施249文明施工目标249现场管理原则249文明施工管理机构及运行程序250现场场容管理方面的措施250施工人员着装形象250现场机械管理方面的措施251现场生活卫生管理的措施251施工现场文明施工措施252防止扰民和民扰的措施252现场医疗站和急救措施253传染病的预防与控制25411.3 环境保护措施255环境管理目标255环境管理因素分析255环境管理组织机构与职责255环境保护措施25612新技术应用方案25812.1新技术应用目标25812.2新技术应用的保证措施25912.3新技术应用工程259混凝土裂缝防治技术260级钢筋的应用技术260粗直径钢筋直螺纹机械连接技术260建筑防水涂料261建筑密封材料261新型墙体材料应用技术261节能型门窗应用技术261施工过程监控和控制技术261建筑企业管理信息化技术26113季节性施工措施26213.1 雨季施工措施26213.2高温季节施工措施26413.3台风季节施工措施26514施工总承包管理26714.1施工总承包管理的原则268总承包单位职责268各分包单位职责26914.2总承包工程局部包管理流程271分包方的选择与进场准备工作流程图271进度方案编制流程272工程质量报验流程图273分项工程质量控制流程图274单位工程预验收流程图27514.3 分包单位管理规定276分包单位进退场规定276教育培训277组织管理规定27914.3.4 CI及现场管理规定28014.3.5 施工管理规定28314.3.6 文件、资料管理285平安生产管理287文明施工管理295质量管理规定297技术管理规定300物资管理规定302成品保护管理规定305总包工程经理部会议安排306后勤管理规定3071.编制说明及编制依据1.1 编制说明为了顺利完本钱标段主体工程，在全面深入、细致地学习招标文件，充分理解设计意图的根底上，结合本工程的特点，本着信守合同，确保工期，合理控制工程造价，确保施工优质高效、平安 、文明施工的指导原则，编制本施工方案。1.2 编制依据本施工组织设计依据国家现行规标准，并结合我单位企业标准和成功的管理经历，以及业主提供的图纸编制而成。主要规、规程依据一览表序号规、规程名称编号1工程测量规GB50026-932建筑地基根底工程施工质量验收规GB50202-20023地下防水工程质量验收规GB50208-20024地下工程防水技术规GB50108-20015混凝土构造工程施工质量验收规GB50204-20026高层建筑混凝土构造技术规程JGJ3-20027钢筋焊接及验收规程JG18-20028钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20039屋面工程质量验收规GB50207-200210砌体工程施工质量验收规GB50203-200211建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-200112建筑地面工程施工质量验收规GB50209-200213民用建筑工程室环境污染控制规GB50325-200114建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规JGJ30-200115 建筑施工平安检查标准JGJ59-9916建筑机械使用平安技术规程CJJ33-2001 17建立工程文件归档整理规GB/T50328-200118建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001主要法律、法规依据一览表序号名称编号1中华人民国建筑法国家主席令第91号2中华人民全生产法国家主席令第70号3中华人民国环境保护法国家主席令第22号4建立工程质量管理条例国务院令第279号5建立工程平安生产管理条例国务院令第393号6工程建筑标准强制性条文2. 工程概况及特点分析2.1工程建立概况*工程位于*，由七幢二十六层的高层住宅楼、一层的商业用房及一层的运动会所组成，计容积率建筑面积约为8.47万平方米，不计容积率建筑面积约为2.15万平方米。地下室用作设备用房、人防及车库。场地大致呈长方形，拟建建筑物主要布置于场地四周，场地北邻德胜路，南邻澄海路，西邻容奇大桥。2.2工程建筑设计概况*工程共有七幢二十六层的高层住宅楼、一层的商业用房及一层的运动会所组成，计容积率建筑面积约为8.47万平方米，不计容积率建筑面积约为2.15万平方米。地下室用作设备用房、人防及车库，地上为住宅。建筑耐久火年限50年，耐火等级一级，抗震设烈度七度设防，屋面及地下室防水等级级。本工程的0.000相当于黄海高程的7.200米。2.2.1 主要建筑做法1、屋面及露台做法1.1不上人平屋面做法不舍设温层，用于楼梯间屋面，雨棚等。140厚C20细石混凝土，配4150*150钢筋网片，设间距3000的分格缝钢筋在缝断开，缝宽10mm，缝嵌聚氨酯密封胶。与屋面板预留的钢筋头焊接2无纺布一层隔离。32.0厚防水涂层。4局部1：8水泥粒找坡层最薄处厚20，找坡5%，坡向地漏。5钢筋混凝土屋面构造板，原浆收光，构造找坡2%向侧排地漏找坡并压平，水落口应低于地面100mm，离侧排地漏500围，找坡坡度6%，余同。1.2上人平屋面做法设保温层，用于下方为房间部位。110mm厚铺地砖面层。240厚C20细石混凝土，配4150*150钢筋网片，设间距3000的分格缝钢筋在缝断开，缝宽10mm，缝嵌聚氨酯密封胶。与屋面板预留的钢筋头焊接330厚挤塑聚苯乙烯板。42.0厚防水涂膜。5局部1：8水泥粒找坡层最薄处厚20，找坡5%，坡向地漏。6钢筋混凝土屋面构造板，原浆收光，构造找坡2%向侧排地漏找坡并压平，水落口应低于地面100mm，离侧排地漏500围，找坡坡度6%，余同。1.3露台做法一适用于下方为开放空间的露台露台1同1.1节1.4露台做法二适用于下面为房间的露台露台2110mm厚铺地砖面层。230mm厚1：3干硬性水泥砂浆找平。340厚C20细石混凝土，配4150*150钢筋网片，设间距3000的分格缝钢筋在缝断开，缝宽10mm，缝嵌聚氨酯密封胶。430厚挤塑聚苯乙烯板。5沿屋面周边即女儿墙侧和上屋面门槛外侧设置一圈贯穿的排水盲沟详盲沟做法。62.0厚防水涂膜。7局部1：8水泥粒找坡层最薄处厚20，找坡5%，坡向地漏。8钢筋混凝土屋面构造板，原浆收光，构造找坡2%向侧排地漏找坡并压平，水落口应低于地面100mm，离侧排地漏500围，找坡坡度6%，余同。1.5种植花池构造做法四周必须用现浇钢筋混凝土围合，用于车库顶部小花池 池11250350厚种植土2土工布滤水层250G/M，四周上翻100高，端部用粘结剂满粘50高80厚粒径1520粒排蓄水层。320厚1：3水泥砂浆保护层包括底面和侧面。42.0厚防水涂膜。5池底最薄处20厚且标高比相邻楼板完成面高20细石混凝土向排水找坡2%，原浆压光。6钢筋混凝土屋面板须与花池侧壁整浇，且高出种植土面2001.6摆花盆花池构造做法 池2同2.4节2楼面防水做法2.1卫生间楼面1下沉式，构造降板350假设毛胚交楼，则16项预留不做，但管道周边300须做防水。158mm厚地砖面层。210厚1：2水泥砂浆结合层。320厚1：3水泥砂浆保护层。42.0厚聚合物类水泥防水涂料，淋浴区上翻1800，其余上翻完成面200mm。520厚1：3水泥砂浆找平层坡度1%预埋侧排地漏。6200250厚粒填充。720厚1：2.5水泥砂浆保护层。820厚JS聚合物水泥防水涂料淋浴区上翻成活面1800，其余上翻成活面200mm管道周边300宽围做附加2.0厚JS防水层。920厚1：3水泥砂浆找坡层坡度1%10钢筋混凝土楼板。2.2卫生间楼面2卫生间楼板比构造降低50或80假设毛胚交楼，则14项预留不做，但管道周边300须做2.0厚附加JS防水湿贴法158mm厚地砖面层。210厚1：2水泥砂浆结合层。320厚1：5防水砂浆保护层。42.0厚聚合物类水泥防水涂料，淋浴区上翻1800，其余上翻完成面200mm。520厚最薄处1：3水泥砂浆找平层坡度1%。6钢筋混凝土楼板。2.3厨房楼面1构造降板80，设地漏，假设毛胚交楼，则12预留不做，但底楼周边300须做防水158mm厚地砖面层。210厚1：2水泥砂浆结合层。320厚1：2.5防水砂浆保护层。42.0厚聚合物类水泥防水涂料。520厚最薄处1：3水泥砂浆找平层坡度1%。6钢筋混凝土楼板。2.4阳台做法一适用于下边开敞的阳台，降板见平面阳台115mm厚地砖面层。25厚硬性水泥砂浆结合层。320厚1：2.5防水砂浆找坡0.9%公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉。4管根节点处300围做附加防水处理详节点图，阳台周边反槛适当位置须设50溢水口溢水口底标上下20，比阳台面标高高105钢筋混凝土楼板。2.5阳台做法二适用于下边为房间的阳台，降板见平面阳台2同1.4节2.6楼梯踏步做法一户楼梯取消1、2项15mm厚地砖面层。25厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时可采用。320厚1：3砂浆找平层。4钢筋混凝土楼板。2.7过道楼面一走道全封闭，面层做法由建筑确定，即1、2项暂定15mm厚地砖面层。25厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时可采用。320厚1：3砂浆找平层。4钢筋混凝土楼板。2.8过道楼面二走道开敞，面层做法由建筑确定，即1、2项暂定15mm厚地砖面层。25厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时可采用。3两侧设置钢筋混凝土反槛，楼层电梯前厅走道应考虑防水，最薄处20厚1：2防水砂浆0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉。4钢筋混凝土楼板，原浆收光。2.9地面半地下储藏室地面其中1、2项由业主完成120厚1：2.5水泥砂浆保护层。2防潮层。320厚1：2.5防水砂浆找平层。4钢筋混凝土构造板。5100厚C15素混凝土垫层。6300厚回填土压实密实度93%。半地下车库地面1200厚C20混凝土，随打随抹光设缝在柱中位置设双向6150*1502一层三彩布隔离层。3200厚碎石沥水层，向外找坡1%要求用平板振动器振实4300厚回填土压实密实度93%。首层住宅，商铺地面120厚1：2.5水泥砂浆找平层。2首层构造板。3100厚C15素混凝土垫层。4素土夯实密实度93%。厅室楼地面120厚1：2.5水泥砂浆找平压光。2钢筋混凝土构造板。3天棚做法3.1厅房天棚1乳胶漆二道。2刮墙腻子。35厚1：1水泥砂浆抹面。45厚1：2水泥砂浆打底扫毛。5刷素水泥浆一道掺5%108胶。6钢筋混凝土楼底。3.2门厅、公共卫生间和过道天棚仅指开敞空间，如未封闭空间侧涂料、腻子按侧墙做法。1外墙涂料。2刮外墙腻子。310厚1：2水泥砂浆打底抹面。45厚1：2水泥砂浆打底扫毛。5刷素水泥浆一道掺5%108胶。6钢筋混凝土楼底。3.3阳台、架空层和车库开敞式顶棚。1白色外墙涂料两度面油2刮外墙腻子。310厚1：2水泥砂浆打底抹面。4刷素水泥浆一道掺5%108胶。5钢筋混凝土板底。3.4厨房、卫生间天棚。110厚1：2水泥砂浆原浆收光。2钢筋混凝土楼底。4墙面防水做法墙体材料均为加气混凝土砌块，强度等级大于MU5.0，当外墙为钢筋混凝土时，外墙抹灰砂浆改为保温砂浆。4.1外墙面砖做法15mm外墙面砖勾缝采用干硬性砂浆或专用勾缝材料，严禁用水泥膏擦缝，必须洒水养护7天。25厚1：2干硬性水泥砂浆结合层。3涂刷1.5厚黑豹防水涂膜仅当外墙条砖对应的室空间为私家厅、房时采用，如面砖采用粘结王的材料粘结，专用勾缝材料勾缝时，此条可取消。48厚防水砂浆罩面防水砂浆0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉，按构造要求，在每层梁下处预留分隔条严禁后切割分隔条。512厚1：2.5防水砂浆找平。6钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽钢丝网外墙在梁面和梁底均挂250宽钢丝网，按构造要求，每层梁下处预留分隔条严禁后切割分隔条。7墙体外墙面必须两道勾缝。4.2外墙涂料做法1外墙ICI涂料一底两面用专用胶填分割条。2喷细点喷细点板需经甲方确认。3外墙腻子，打磨平整必须为专用外墙腻子。48厚1：2防水砂浆罩面防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉，按构造要求，在每层梁下处预留分隔条严禁后切割分隔条。512厚1：2.5防水砂浆找平。6钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽钢丝网外墙在梁面和梁底均挂250宽钢丝网。7墙体4.3门厅、公共楼梯间、过道、半地下室车库墙面和架空屋墙面。1外墙ICI涂料一底两面用专用胶填分割条。2刮外墙腻子，打磨平整必须为专用外墙腻子。38厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆。412厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平石灰充分熟化。5钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽钢丝网。6墙体。4.4客厅、房间不包括厨卫墙面假设毛胚交房，则厅房局部取消1、2项。1ICI墙涂料。2刮双飞粉墙腻子。38厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆。412厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平。5钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽钢丝网。6墙体。4.5外墙构架外墙保温隔热。1外墙涂料。2喷细点喷细点板需经甲方确认。3刮外墙腻子。415厚1：2.5水泥砂浆找平。5钢筋混凝土架构。615厚1：2.5水泥砂浆找平。720厚硬质矿棉板。815厚混合砂浆涂料层。4.6厨房、卫生间墙毛胚交房，则1、2项取消1铺贴5厚面砖，白水泥或彩色水泥擦缝。25厚1：2干硬性水泥砂浆结合层。320厚1：2纤维防水水泥砂浆0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉。412厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平。5钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽钢丝网。6墙体。4.7特别提示：贯穿上下楼层的烟道、设备井墙体暗埋给水管。4.8烟道墙面1正面挂网抹灰视烟道外表的粗糙程度，同厨房卫生间墙做法2)烟道与楼面相交处涂刷2.0厚“汇丽牌911防水涂料涂膜200宽，并粘贴玻纤局部加强两布三油并在烟道周边做30*30细石混凝土倒角。3烟道砌筑安装完毕后，用C20细石混凝土堵塞缝隙烟道和墙体之间并在烟道周边做30*30细石混凝土倒角。4烟道砌筑安装，壁必须抹灰并清理干净。5靠烟道的墙抹灰。6烟道口上反100厚，150高钢筋混凝土反坎负筋210，箍筋6200与构造板一同现浇。预留214支撑分层烟道。下沉式卫生间反槛高度应高于成活面150mm，出屋面反槛高度高于设计图纸。要求构造楼板进展闭水试验。4.9水电井墙面115厚1：3水泥砂浆压光。2)墙体。5地下室防水做法5.1地下车库地板一1100厚C25混凝土随捣随抹光，配单层双向钢筋网6150。2三彩布隔离层。3)最薄处100厚碎石1030mm0.5%找坡，坡向设置排水明沟，排水明沟坡向积水井，沿排水沟边设100宽*100高、C20素混凝土土坎，预埋202100PVC塑料排水管L=150、壁厚=2.5。4自防水钢筋混凝土底板。5100厚C15素混凝土垫层。6素土夯实密实度0.93。5.2半地下埋深不小于1.5米、地下室储藏室底板120厚1：2.5水泥砂浆找平层。2钢筋混凝土底板。320厚1：2.5水泥砂浆保护层。4土工布隔离层。52厚911防水涂膜或将3、4.、5条改成卓宝3厚自粘性防水卷材。6100厚C15素混凝土垫层。7素土夯实密实度0.93。5.3低压配电室等设备用房底板110厚防滑地砖。240厚C20细石混凝土整浇层，配4150*150钢筋网片。3铺设预制板或架空板。4架高的设备根底比沟底至少高500，设计确定，设备沟做好1%的找坡。5自防水钢筋混凝土底板抗渗等级0.8mpa，板厚h300mm，断裂宽度0.2mm。6100厚C15素混凝土垫层。5.4地下车库外墙挡土墙和埋深不小于1.5米的半地下室储藏室挡土墙的外侧1回填土。230厚聚苯板保护层容重30kg/m3或20厚欧文斯科宁FM150平头挤塑板。32厚911防水涂膜或卓宝3厚自粘性防水卷材。4自防水钢筋混凝土外墙抗渗等级按设计要求注：山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室挡土墙外侧应增加地下盲沟排水系统把地下水盲沟系统排入场地雨水系统，做法为：D150成品塑料盲沟管主管为D200外包粗砂和土工布。5.5地下车库外墙挡土墙侧人防1刷一道外墙涂料根据工程档次决定。2刮外墙腻子。38厚1：2水泥砂浆罩面0.9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆。412厚水泥砂浆打底。5自防水钢筋混凝土外墙。5.6架空层车库挡土墙侧防：从到外1装饰面层由建筑决定。28厚1：2水泥砂浆掺水泥用量3.8%的防水粉+0.9公斤杜拉纤维/立方砂浆312厚1：3水泥砂浆打底。4自防水钢筋混凝土外墙。5.7车库开敞式和架空层墙面做法1、2项由外墙涂料专业公司负责施工1刷一道外墙涂料。2刮外墙腻子。35厚1：2水泥砂浆罩面0.9 kg杜拉纤维/m3水泥砂浆。410厚1：3水泥砂浆打底。5钢筋混凝土墙、柱。5.8地下室墙混凝土墙1刷一道外墙涂料根据工程档次决定。2刷双飞粉墙腻子。35厚1：2水泥砂浆罩面0. 9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆。410厚1：3水泥砂浆打底。5钢筋混凝土墙、柱。5.9地下室墙砖墙、混凝土砌块1刷一道外墙涂料根据工程档次决定。2刷双飞粉墙腻子。35厚1：2水泥砂浆罩面0.9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆。410厚1：3水泥砂浆打底。5钢筋混凝土墙柱与砖墙交接处挂250mm宽铁丝网。6灰沙砖墙。5.10地下室外顶板做法非室做法1装饰面层由建筑决定。240厚C20细石混凝土整浇层，配4150*150钢筋网片，设间距3000的分隔缝钢筋在分断开，缝宽10mm，缝嵌密封材料。假设机构找坡不够，则在此再找坡。3一层土工布。42.0厚聚氨酯汇丽911防水涂膜。5如现场情况不允许，则加一层20厚1：2.5防水砂浆找平层。6钢筋混凝土屋面构造板，原浆收光，安排水方向找坡2%。5.11山地建筑中靠山、接地的住宅、商铺底层地面毛胚交房，则1、2项取消15厚地砖面层。25厚干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用。320厚1：3水泥砂浆保护层。4钢筋混凝土屋面楼板，原浆收光。52厚汇丽911防水涂膜或卓宝3厚自粘性防水卷材靠山地坡时，也应做防水，上翻超过山坡高度300。6100厚C15素混凝土垫层。7素土夯实密实度0.935.12地下室顶棚地下室顶棚为混凝土构造板，不抹灰，需对外表粗糙和不平整处进展打磨和局部修补。5.13地下室设备房、配电室和发电机房顶棚此项顶楼板必须做一道2厚911防水1刷一道外墙涂料根据工程档次决定。2刷双飞粉墙腻子。35厚1：2水泥砂浆罩面0.9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆。45厚1：2水泥砂浆打底扫毛。5素水泥浆一道掺5%108胶。6钢筋混凝土底板。6空洞处理及节点6.1螺杆洞花池、水池、屋面露台混凝土反槛，地下挡土墙等长期与雨水接触的构造和构件要求采用止水螺栓。1在螺杆洞外侧凿出20mm深，直径40mm喇叭形。2冲洗湿润后用1：2纤维防水砂浆略干0.9kg杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的金王牌防水粉挤入孔灌满严格空孔、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm。3砂浆应及时进展养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。6.2脚手架钢管洞详见节点图1膨胀C20细石混凝土堵塞密实，外表比墙面低20mm；要求隐蔽验收。2面刷2.0厚JS防水涂膜宽出洞口边100；要求隐蔽验收。3外墙抹灰前预先封抹凹入处与堵平。6.3空调预留孔洞空调预留80的PVC套管在梁中应预留钢质套管。预留管需坡向室外，侧管口比侧管口高出2030mm，且外侧管口凸出外墙装饰面6080mm，侧管口则与墙装饰面平齐。6.4抽油烟机、热水管预留管洞抽油烟机采用预制或现浇的方法预留150的钢质套管，热水器采用预制或现浇的方法预留150的钢质套管，预留管需坡向室外，侧管口比侧管口高出20mm以上，两侧管口均与墙面装饰面平齐，外侧管口处加装不锈钢半球形防水罩详见。6.5穿墙管1清理空残渣并冲水湿润。2管侧四周填塞沥青麻丝、并用微膨胀C20细石混凝土封堵孔洞比墙面低20mm。3外墙抹灰前预先封抹凹入处与堵平。6.6其他穿墙套管1穿墙套管应比外墙完成面凸出20mm。2套管与穿墙管之间用沥青麻丝填实。3管口嵌填密封材料。6.7出屋面烟道出屋面烟道不能与女儿墙整浇在一起。具体做法详见节点图。7踢脚做法适用于露台及公共间等。高度15015厚地砖踢脚同楼面地砖素水泥浆擦缝。2水泥浆结合层。315厚1：2.5水泥砂浆找平层。4墙面混凝土墙面加界面处理剂。7.2水泥踢脚适用于车库及设备用房等。高度15018厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光。212厚1：3水泥砂浆打底扫毛，或划出纹道。3素水泥浆一道掺水重35%的108胶。4墙面。8台阶、坡道8.1铺地砖台阶 阶115厚防滑地砖，干水泥擦缝。2水泥胶结合层。320厚1：3干硬性水泥砂浆找平层。4素水泥浆结合层一道。580厚最薄处C15混凝土，台阶面向外找坡1%厚度不包括台阶三角局部。6150厚级配是碎石。8.2防滑现制混凝土机动车坡道 坡1130厚1：3水泥砂浆面层，抹150宽10深锯齿形僵礤。2180厚C25混凝土。350厚粗砂垫层。4150厚天然级配砂石碾实。5素土夯实路基。2.3工程构造设计概况1、本建筑物平安等级为二级，设计使用年限为50年；建筑抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为7度，高层住宅剪力墙抗震等级为二级，商业及会所抗震等级为三级，地下室抗震等级：主楼下为二级，扩下室局部为三级。地根底设计为甲级。2、建筑构造环境类别：地面及以下为二a类，地面以上为一类。3、根本风压为0.55KN/M2(50年一遇),地面粗糙度为C类。4、地下室设防水位及抗浮水位为室外地坪,顶板设计覆土厚度为1.1米,其容重不大于18 KN/M3;地下室设计抗渗等级为0.6Mpa。5、楼地卧室面活荷载：卧室、客厅、楼梯间、电梯间：2.0KN/M2，地下车库及车道：4.0KN/M2,阳台2.5KN/M2,设备用房: 6.0KN/M2,地下室室考虑施工活荷载5.0KN/M2,屋面活荷载:上人屋面: 2.0KN/M2,屋顶花园为3.0KN/M2不含土重.室外消防车道及消防登高面围计36T消防车荷载,折算活荷载20KN/M2。6、钢筋采用:HPB235,fy=210kN/mm2; HRB335, fy=300kN/mm2; HRB400, fy=360kN/mm2。钢筋的搭接锚固长度见以下要求：混凝土强度等级一级钢二级钢三级钢LaLaLa=C3024d30d36d最小锚固长度不小于250；最小搭接长度不小于300。(a)一、二、三级钢筋的抗震锚固长度LaE按以下要求增加长度：一、二级抗震：LaE= 1.15La,三级；(b)月牙纹钢筋直径大于25，锚固长度再增加5d；(c)搭接长度：Ld=1.2La(搭接率不大于25%)；Ld=1.4La(搭接率大于25%，小于50%)；Ld=1.6La(搭接率大于50%)；7、混凝土强度等级选用如下:构造部位砼强度等级备 注地下室承台、底板、地梁、外墙、项板及梁剪力墙及柱除外C30其砼抗渗等级为0.6MPa扩下室的柱C30主楼剪力墙 柱五层楼面以下C4515.00米以下五九层楼面C4015.0027.2米九十三层楼面C3527.239.400米十三层楼面以上C3039.400米以上高层楼屋面梁、板、楼梯C30屋面抗渗等级0.6 MPa屋项水箱C30其抗渗等级0.6 MPa填充过梁和构造柱及圈梁C20车库耐磨层兼找坡层100200mmC25项部加设钢筋网8200商业及运动会所地面以上梁、板、柱C30屋面砼设计抗渗等级为0.6 MPa8、柱子断面尺寸MM为 400400、400500、500500、550900等。高大支模部位的柱截面为MM：500500、550900。9、梁截面尺寸MM：250600、400600、400750、500750、600750、9001400等。其中高大支模部位的梁截面为MM：250600、9001400。10、楼板厚度MM：100，120、160、180、200等。2.4机电安装工程设计概况2.4.1给排水设计概况本工程给排水及消防管道安装主要包括室给排水系统、室外给排水系统、室消防系统。给排水技术参数名 称参 数名 称参 数室外消火栓系统30L/S室消火栓系统40L/S自动喷水灭火系统30L/S生活排水量515M3/d生活池蓄水量130M3高位消防水箱蓄水量18M3消防水池蓄水量400M32.4.2电气工程设计概况本工程的强弱电系统主要包括照明、设备用电、火灾自动报警及控制系统、系统、有线电视系统、安防及可视对讲系统、闭路监控系统等。本工程住宅总用电量约为5333KW,视在功率1503KVA，选用两台2*1000 KVA的变压器。本工程公共用电量约为1038KW,视在功率650KVA，选用一台800KVA的变压器。本工程一级用电为消防水泵、消防电梯、防排烟风机等约为792 KW，考虑到市政电网停电时保证每栋塔楼有一部电梯正常运行，选用一台600KVA的柴油发电机组设在地下室负一层。除另有说明的外本工程采用BV-500型铜芯绝缘导线管，照明及一般插座回路用2.5mm2,空调及厨房插座用4mm2.2.5水文地质条件设计概况2.5.1工程地形地貌本工程场地处于珠江三角洲冲积平原区,属河口三角洲堆积地貌。场地大局部区域为水塘或洼地,其是池塘底面高程约为0.01.2米,比北面德胜路低约3.34.5米;中部及中南部已填土区域地面高程约2.53.2米,比北侧德胜路路面约低1.32.0米.场地北、南、西三侧为道路和空地，施工条件和交通条件较好。根据市勘测提供的?岩土工程勘察报告?本工程场地地基岩土层主要分布有第四系填土、冲积土、残积土及花岗片麻岩四层。填土由粘性素填土、砂性素填土和耕植土组成，局局部布，平均厚度2.0米;冲积土由淤泥、粉砂、淤泥质土等组成，平均厚度6米；残积土为砂质粘性土，厚度变化大，平均厚度11米；基岩埋藏深度变化大，其中东南部强风化岩厚度较大。根据本工程根底的开挖深度，本承台、电梯井开挖时开挖的主要土质为冲积土、残积土。2.5.2水文情况本工程地下水为孔裂潜水类型，地下水主要存于填砂及冲积土层孔隙中，承受大气降水及地表水补给，以蒸发和渗流的方式排泄，地下水和地表水有力联系。本工程场区地下水水位为0.22.7m。本工程-2层砂性素填土属中透水性；-2为粉砂属弱透水性；其余岩土层为微极微透水性。2.5.3气象情况根据市气候特点属于典型的亚热带海洋季风气候区，雨量丰富，每年38月为多雨季节，而且时常有大雨，9月到次年2月为少雨季节。3. 施工部署3.1 工程经理和主要管理人员简介工程管理机构配备情况表序号岗位专业职称备注1汤爱平工程经理工民建工程师一级工程经理2王 智工程执行经理工民建工程师3黄明军工程副经理兼总工工民建工程师4侯万斌商务副经理工程造价经济师5黄春元材料主管材料管理经济师6时权材料员材料管理7徐清云机械管理员机械机械工程师8信兵王有鹏广俊等施工员工民建91011 超平安员主任工民建注册平安主任12汪捷等平安员工民建13监宏等质检员工民建16 强本钱员工程造价助理经济师17胡永军预算员工程造价助理经济师18静峰资料试验员工民建助理工程师19邓 畅机电安装现场负责人机电安装工程师20永强测量员工程测量3.2 管理机构职责划分 总包工程组织管理架构组成为提高本工程的科学管理水平，保证工程的顺利进展，我单位将按照国际模式建立总承包工程经理部。其组织管理架构、岗位设置和管理人员完全独立并授权管理包括我单位自行施工的土建施工单位以及各专项发包和专业分包单位。在此模式下，工程经理部可集中精力进展各项总体管理和目标控制，并为各单位做好效劳工作，确保工程的顺利进展。工程经理部的决策层由一名工程经理、一名工程副经理和一名工程总工组成，管理层有七个专业职能部门组成。工程组织管理架构详见以下列图。施工总承包工程组织管理架构图3.2.2 专业工程工程管理组织机构各专业工程单位必须配齐与总包管理相对应的机构及工程管理人员，其管理人员必须具有相应资质，专业工程工程部的人员应至少包括：工程经理、工程总工或技术负责人、专业工程师(施工员)、资料员、平安员、质量监视员、材料、设备管理及试验员等。为保证专业工程工程部的组织管理机构与总包的管理机构相对应，实现总包与专业工程工程部管理组织的有效结合，专业工程工程部的组织机构拟按以下列图设置：工程经理工程副经理总工程师工程管理部门或专业工程师技术质量部门或相关专业人员商务管理部门或专业人员综合管理办公室或相应人员物资设备管理部门或人员施 工 作 业 人 员平安管理部门或专业平安员总承包工程部管理人员、部门职责1.工程经理1全面领导工程的日常事务。2主持编制工程管理方案，组织实施工程管理的目标与方针。3筹划工程管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确工程部有关人员和各分包商的职责，领导工程部开展工作。4及时、适当地作出工程管理决策，其主要容包括人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及质量保证决策等。5参与各分包商的重大施工方案与管理方案制定，并监视协调其实施行为。6与业主、监理保持经常接触，解决随时出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益。7积极处理好与工程所在地政府部门及周边关系。8及时协调与分包之间的关系，必要时组织召开与分包的各类协调会议，参加业主组织召开的协调会议。2.工程副经理工程部、平安文明施工管理部、物资动力管理部、综合部1直接领导工程部、平安管理部、物资动力管理部和综合部的各项工作。2审核各分包商制定的施工进度方案，保证各分项工程施工进度方案能满足总体施工进度方案，并与其它单位工程和分项工程的施工进度方案相协调。3协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包商之间的现场施工合理有序地进展。4及时协调与分包之间的关系，必要时组织召开与分包的各类协调会议，参加业主组织召开的协调会议。5合理协调、安排各分包商、重大物资、构件和机械设备进出场时间，协调、安排各分包商的施工场地和临建立施。6领导工程的效劳工作，履行工程配合效劳承诺，按合同要求为各施工单位提供全面、细致、周到的效劳。7负责整个工程的平安生产工作。确保实现平安文明施工管理目标。负责工程的平安生产活动，建立工程平安管理组织体系。8执行工程经理下达的各项关于器材管理和平安文明施工的指令。9进展施工现场的标准化管理，确保本工地到达省文明施工样板工地称号。10根据合同要求和工程需用方案制定采购方案，保证工程设备、材料的及时供应。11领导采购及进场设备、材料的报审工作。12领导机电设备的日常管理调度，保证满足施工需要。13经工程经理授权，负责工程部的其他工作。3.工程总工程师技术、质量管理1直接领导技术部、质量管理部，负责工程部的质量和技术工作。2在工程经理领导下，具体组织工程质量保证体系的建立，并进展质量职能分配，落实质量责任制。3参与各分包商的施工组织与施工方案的制定，并协调各分包商之间的技术问题。4催促各分包商严格执行各项已经通过业主批准的单项施工方案。5与设计、监理保持经常沟通、保证设计、监理的要求与指令在各分包商中贯彻实施。6组织技术骨干力量对本工程的关键技术难题进展科技攻关，进展新工艺、新技术的研究，确保本工程顺利进展。7组织有关人员对材料、设备的供货质量进展监视、验收，对不合格的材料、设备经评审后作退货处理 。8及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题。9负责指导施工过程术资料的管理工作。10负责组织工程交工资料的收集整理工作。4.商务部1负责对工程的工程造价、本钱、合同进展全面的管理。2合理组织调配资金运转。3做好本钱分析计算，为工程经理提供决策依据。4组织进展经济类台帐报表的记载、分析与上报工作。5.工程部1负责整个工程的方案管理，编制包括施工进度方案及施工进度方案相适应的物资方案和重大机械设备方案。2全面负责施工组织工作，确保整个工程有方案、有步骤地按期完成施工。3催促各分包商按方案实施，并在实施过程中及时调整施工方案。4做好与前期工程及各分包工程之间的交接工作。5做好各专业工种之间的施工协调，确保各单位工程和各分项工程在施工过程中不出现重大矛盾和停窝工现象。6定期向主管副经理和工程经理汇报工期实施情况，并提出对剩余工程方案的调整意见。6.技术部1在工程总工程师的领导下，负责编制施工组设计，确保施工组织设计符合工程实际需要。2对各专业分包商的深化图纸进展审核协调，防止发生设计与施工的矛盾而造成不必要的返工。3具体负责工程工程的技术管理工作，完成现场的验收、检查工作。4负责解决施工现场出现的技术问题，与设计、监理协作解决有关技术问题。5协助工程总工程师对关键技术难题进展科研攻关，进展新工艺新技术的开发研究。6负责整个工程的测量控制网的布设和与各分包商的测量交接。7完成与工程有关的计量、试验工作。8按标准对工程技术资料进展系统管理。9实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实现。7.质量管理部1按质量管理体系和合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监视工作。2负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，行使施工过程中的质量监视权力。3建立单位工程和分局部项工程的质量控制点，并对各质量控制点的施工质量进展监视和记录。4做好施工全过程质量监视记录，及时纠正可能影响工程质量的施工方法和行为。5定期向工程总工和工程经理汇报相关工程的质量控制情况，提出对下一步工程的质量预控方案。8.平安管理部1在主管副经理的领导下，全面控制整个工程的平安文明施工，确保实现平安文明施工奋斗目标。2建立平安生产管理网络和平安生产岗位责任制。3坚持按照“平安生产，预防为主的原则，健全平安预控措施。4定期组织各分包商进展平安教育和平安文明施工检查，并及时公布检查结果。5催促各分包商按总承包管理要求执行平安文明施工的奖罚制度，确保平安生产、文明施工。9.物资、动力管理部1根据合同要求和工程需用方案制定采购方案，保证工程设备、材料的及时供应。2负责采购及进场设备、材料的报审工作。3总体方案整个工程的重大物资进场时间并对进场的重大物资进展必要的检测。4严格控制无质保文件和不符合技术规指标的材料投入施工，对不合格材料一律拒之门外。强化原材料、半成品管理。5负责机电设备的日常管理调度，保证满足施工需要。6负责机电设备的日常维护，提高设备的完好率及利用率。10.综合管理部1负责工程的行政事务、宣传工作和日常管理工作。2了解和掌握工程党员和职工的思想、工作、学习和工作情况，发现问题及时解决。3在工程领导下，负责岗位责任制制度，明确岗位职责。4负责工程的后勤管理工作。5负责做好工程对外联络工作及各类信息的收集、处理和传递工作。3.3工程管理目标按照同业主的合同要求以及房地产工程的特点，我们对本工程制定了以下目标：施工