资源描述
首先取得房地产开发企业资质办理建设工程选址意见书（包括规划局提供设计条件拷盘和用地绿线图）。 预计15个工作日。应准备材料：1、预写书面申请,递交市建委窗口。2、在市规划局取得征地位置示意图,提交1份给市建委窗口。3、如果该地块属转让土地的,应附原单位国土使用证(复印件)1份以及转让合同1份,递交到市建委窗口。办理建设用地规划许可证与立项。预计10个日，应准备的材料1、预写书面申请,递交市规划局窗口。2、提交选址意见书（复印件）1份给市规划局窗口。3、提交总平图2份给市规划局窗口。4、提供数字化总平图1份给市规划局窗口。在发改委办理项目立项，获得项目的投资备案，立项需出具资金到位证明。开发公司技术部门选择考核设计方.设计单位根据市规划局提供的用地绿线图，进行方案设计和总平面布置设计。技术部门将设计成果提交给开发部，开发部报市规划局进行设计方案的审批（绵阳市规委会）。方案通过,市规划局将在方案上签字盖章,审批总平面布置图并签章.（就可进行地勘）。确定：审图公司、地勘单位、总承包单位、消防施工单位（绵阳市消协成员）、设计单位（入绵备案）、环评单位。 开发部将审批通过的总平面布置图，送市消防支队进行消防合格审查。交建设局勘察设计协会进行初步设计审查（初设6套和地勘报告3本、结构计算书1份、投资概算书1份、室外工程含水电总图、园林绿化工程和概算），出具初调审查报告，交建设局设计科出具初设审查意见。此时需缴纳的费用：初设审查代理费1-1.2元/； 初设审查报告交审图公司出具施工图审查意见书和合格报告。（初设审查同时也可由审图公司进行施工图审查）。 此时需缴纳的费用：施工图审查费1-1.2元/； 审查机构（建委设计科进行施工图审查）审查完毕后，施工图纸送消防支队审查和气象局进行防雷审查。此时需缴纳的费用：防雷审查费每栋1000元或1500元 消防支队审查完毕后，将盖章的施工图纸送市规划局进行施工图纸复审。同时可进行工程招投标。办理施工单位招投标程序：1、施工图审查完毕后，找招标代理机构完成招标流程。 根据招标结果办理施工合同备案在进行招标同时可进行白蚁、担保、保险、材料检测单位的办理此时需缴纳的费用：白蚁1.5元/或2.3元/；担保0.3元/；保险0.6元/；办理建设工程规划许可证建设工程规划许可证申请表4份（盖有有关缴费印章，其中具体有人防工程异地建设费；环保报告）待工程实际开工，市规划局实地验线后，即发建设工程规划许可证此时需缴纳的费用：人防异地建设费20元/；环境评估费1元/；1、 施工单位办理建设施工许可证。1、需先申请网上施工证办理系统的号码，打印“建筑工程施工许可证申请表”（一式三份，加盖建设单位、施工单位、监理公司的法人章和单位公章）2、质量监督委托受理书3、中标通知书 4、施工合同1份5、岗位证（正、副）项目经理资质证（原件）6、建设工程项目总监工程师证、监理工程师证、监理员证、监理合同1份 7、建筑工地施工人员人身意外伤害保险单8、房地产项目开发手册 9、民工工资担保 10、防雷审核报告 11、白蚁防治合同 12、安全评价 13、环境评价报告 14、市外省内施工、监理企业出示企业资质证书（安全生产许可证）原件、复印件；15、业主不拖欠工程款承诺、银行出具的业主到位资金证明或付款保函（合同工期十二个月以内的到位资金不少于合同价的50，合同工期十二个月以上的到位资金不少于合同价的30）（原件）；16、施工图备案文件 17、领取建设施工许可证和放线通知书，由市规划局测绘科实地放线。此时需缴纳的费用：配套费75元/，墙改基金7元/；规划放线0.5元/；材料检测2元/（根据工程进度，实时交费）；
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