厂方租赁协议.doc

厂房租用协议厂房租用协议出租方： 简称甲方承租方： 简称乙方为了进一步适应改革开放，积极响应各级政府的号召，把农村经济搞上去，大力发展种养殖业、乡镇企业，在寸土寸金的启发下，把我公司投资建盖的剩余厂房出租给其他企业，经甲、乙双方友好协商，在平等、互利的原则下达成如下协议：一、甲方将现有的厂房租给乙方使用，（厂房位于官渡区向化二组、广福路旁）1、租用面积约 平方米，全年租金 元。大写：（ ）；2、租用期 年；从 年 月 日至 年 月 日止；3、租金金额及付款方式：一次性付清全年租金，金额为 元大写（ ）含门卫费，签定合同之日一次性付清。；注：延期或拖欠租金，甲方有以收回库房，终止协议。二、双方的权利和义务1、甲方为乙方提供生活用水，用电设施；水，电费由甲方按时计量，按时收费，乙方必须在甲方规定的时间内积极交纳水、电费、不得拖欠，否则甲言立刻停水、停电、因此造成的一切损失全部由乙方负责；2、乙方在仓储和生产经营中：必须按国家规范执行，如剧毒、易燃物品严禁入库；注意安全防火；如因乙方原因造成的一切安全事故，由乙方承担全部责任，因此给甲方造成的经济损失，由乙方全部照价赔偿；3、乙方在厂房租用期内享有经营自主权，并且自负盈亏。在生产经营中的一切债权、债务及各种费用，税费由乙方自己负责承担，甲方不干预乙方的正常合法经营；4、乙方无权用甲方厂房作为贷款低押或担保，不得在所租用的库房进行违法生产经营活动，及违规操作；不得违反甲方所规定的一切管理制度；乙方仓库门口的卫生必须保持干净整洁；否则甲方有权收回厂房，已交租金不给退还； 5、乙方不得将厂房擅知改动或转租，否则视为违约，甲方将收回所租厂房，罚款人民币（贰万元）。若乙方确实需要加建的，必须通过甲方同意，方可建设，租期满按来建去舍的原则归还甲方；6、乙方在使用期内，房屋如出现漏雨和非人为的损坏，由甲方负责维修，如果乙方人为造成损坏，由乙方负责维修好，恢复原状；7、乙方必须服从当地治安管事，所有员工必须证件齐全，服从计划生育管理，按有关规定交纳环境卫生费，垃圾杂物不得乱堆乱倒，必须按规定倒在指定地点，遵守当地的村规民约及风俗习惯；8、乙方在租期内，庆办理好国家规定的生产经营所需要的各种证照，因证照不全导致停产，停业所造成的损失由乙方自己负责；停产期间的租金照会，如已付取，慨不退还；9、门卫制度及门卫费用：门卫制度按我公司所定（门卫制度）执行，门卫费按每月（贰佰元整）计算，本合同签订时，全年一次性交清；10、在租用期内：乙方在租期未满提前退房，做违约处理，乙方必须交付半年租金给甲方，作为因退房给甲方造成经济损失的补偿。退房前所产生的水、电费用一次结清给甲方；三、因国家征用该租赁土地，让甲方事实上无法继续提供厂房，本合同自然解除，乙方已交租金按使用的时间收取，剩余的由甲方退还乙方；甲方不给予其他赔偿；四、如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失，任何一方均不对另一方因不能履约或延误履约而遭受的任何损害或损失负责；本协议未尽事宜，双方协商解决，并作为本协议的附件执行；本协议一式两份，双方各执一份，签字后具有同等法律效力；甲方签字： 乙方签字：年 月 日