给排水工程技术规格书.doc

上海市嘉定区南翔镇湖畔名邸项目911南地块给排水系统工程（供应及安装）技术要求目录页码第一节 总要求TH/TS /PD/1-147第二节 给排水系统概述TH/TS /PD/2-19第三节 管道与支架TH/TS /PD/3-19第四节 水箱/水池TH/TS /PD/4-12第五节 阀门与配件TH/TS /PD/5-18第六节 保温材料TH/TS /PD/6-13第七节 排水泵TH/TS /PD/7-13第八节 隔震设备TH/TS /PD/8-13第九节 给排水系统控制装置TH/TS /PD/9-12第十节 测试与试运行TH/TS /PD/10-16第十一节 给排水电气装置TH/TS /PD/11-142第十二节 标识与油漆TH/TS /PD/12-19第十三节 杂类提供品TH/TS /PD/13-13第十四节 维修保养要求TH/TS /PD/14-15第15节 设备材料表 设备材料厂家/品牌选用表TH/TS /PD/15-11PD/TS/ES-29第一节 总要求1.1 定义和责任1.1.1 除下列这些词或句应具有以下提供的涵义外，其他词或句的解释应参阅合同条件的定义：“建设单位” 指建设单位。“本承包单位” 指“总承包单位”或“建筑总承包单位”，（其中机电自有分包包括“电梯工程”、“给排水系统工程”、“强电系统工程”、“ 弱电系统工程”、“通风及防排烟系统工程 ”、“消防系统工程”、“燃气内管系统工程”、“生活给水泵工程”）“供应” 指购买所需设备包括有关组件并运送到工地的安装位置，包括所有有关供应部分均适合并需对安装相配合。“安装” 指建造装配、联接至完成包括有关组件的测试和系统调试，包括所有有关安装部分均适合并需对供应相配合。“协调” 指本承包单位需根据项目工程进度安排负责与相关政府部门及其他承包单位就工作内容、工作顺序及时间节点的衔接上要统筹安排，以保障本工程顺利进行。“配合” 指本承包单位和其他承包单位应服从相关政府部门的要求和总承包工作的安排，与其他承包单位相互合作，以保障本工程顺利进行。1.1.2 本承包单位将负责完成所有为本项目之给排水系统工程所需进行的一切有关深化设计、供应、安装、测试及保修等任务。1.1.3 本技术要求和投标图纸中所述的内容为给排水系统正确运行所需的设备、材料以及所有附件及配件的安装要求。1.1.4 所有项目应包括完成全部上述工程运行所需的一切辅助设备及附件的设计、供应、安装测试及保修等和符合当地及当时规范的设施，不论设备及材料是否已包括在本技术要求文件及图纸内均应包含于本承包合同。1.1.5 所有系统的控制终端，中央处理器及时钟系统均必须配备自动时钟跳跃功能，包括润年时间计算，而各系统应运行正常，无任何故障及数据损失。1.1.6 本承包单位必须具备有当地有关部门或单位认可及有资质证明的、可承担本工程规模的给排水系统之施工单位，并必须在回标时提交有关专业资质证明、详细工程经验及施工组织架构供建设单位机电顾问审核和批准。1.2 合同要求1.2.1 施工分期及完工要求1) 本承包单位必须按标书中如有提及而所须作出配合的施工期及完工要求来完成本承包合同。但此施工期及完工要求仅作参考，最终 的施工期及完工期须按建设单位所批准的施工进度计划为准。2) 本承包单位必须与各有关政府部门及公用事业机构(如:质检站、人防办、环卫、卫生防疫、消防局、环保局、供电局、自来水公司、排水处、燃气公司、质检所、防雷办、技防办等)协调、合作直至验收通过，此等包括但不局限于下列各项:A. 协调其它专业承包单位按期及按阶段提供设备及材料(包括图纸、样本、产品说明书、检测证等)，作为送交各政府部门及公用事业机构审批，包括报建和验收之用。本承包单位须注意，若所有须送审的有关资料未能达到有关政府部门的要求而需作重新送审，因此而导致工期延误及所引起的一切费用损失等全由本承包单位负责。B. 与各有关政府部门及公用事业机构协调、联络、商讨及解决在本工程建设中的一切申请、审报、衔接安装、测试和运行上的问题，直至取得这些部门的书面确认、批准及完成所有接驳工程至各市政接口。若有部份项目、设备供应/安装或单项工程为达上述要求，须由有关部门或专业单位施工，本承包单位除必须负责与这些部门或单位联络安装衔接及协调外，其所需费用(包括有关工作之设计/或工程费用等)也应全部包含在标价内。在合同计划工期内未能就此等市政专业工程落实施工单位，建设单位有权从本合同工程范围内取消有关工程量，并交由市政部门施工，当中涉及的额外费用将由本承包单位负责。3) 本承包单位必须进行全面的规划及配合，提供及建造预留管道接口、提供预留孔洞的相关资料、提供预留容量和其它预留设施，并做好上述预留设施的保护，和各期的衔接工作。4) 本承包单位除负责整个给排水系统外，还须协调及配合本项目其它承包单位及指定供应单位，以确保本项目的整个给排水系统可根据本承包合同的设计及当时规范依据正常运作。1.2.2 本技术要求及图纸已将给排水系统之各项主要系统的整体布置、设计、安装、测试及运作要求作出说明。但一些细节的要求可能没有说明或提及，故本承包单位除必须按本技术要求及图纸施工外，亦须设计、供应、安装、测试、调校及运作一切在本技术要求及图纸中没有明确说明的部分，但可以推知且必须按照有关国家规范及国际认可的标准和要求，并该等系统在安装、测试、调较、运作及符合当地政府部门规范要求上所必须的一切附属配件及配套设备等，亦应包括在本承包工作范围及标价内以全面地完成全部给排水系统。1.2.3 本承包单位除须按照本技术要求及图纸进行有关的施工外，还必须负责与当地有关政府部门(如自来水公司、排水处等)联络、商讨、协调及解决在本工程建设中的一切申请、报批、衔接安装、测试和运行上的问题；同时也应负责提供一切有关图纸及资料供有关部门审批，直至取得这些部门的书面确认、批准及完成所有接驳工程至各市政部门的市政接口及供应点。若有部分项目或工程未达上述要求，须由有关部门或指定单位施工，本承包单位除必须负责与这些部门或单位联络及协调外，其所需费用(包括有关工作之设计费用等)也应全部包含在标价内。1.2.4 在招标图纸上所表示的给排水系统之设备布置仍按照本技术要求内所选用的设备/材料、以及相关的建筑图和结构图而绘制，未能完全清楚反映各设备之准确的布置位置、尺寸和大小。本承包单位必须根据最后施工的建筑图和已获建设单位批准的设备选型，负责深化、调整及修改施工图纸，在施工前提交建设单位/机电顾问审批。因本承包合同为包干合同形式，故对于为配合实际现场环境而引起的机电系统及其设备安装修改所导致的额外费用，亦应包括在本承包合同造价内而不得另外索偿。同时为配合建筑设计或与其它专业协调而进行的调整(包括管线、管道布置及安排)亦将不能索取额外费用。1.3 法规和要求1.3.1 本系统工程必须按照中华人民共和国政府所颁布的有关法规和要求、当地政府部门及公营机构公司（如供电局、消防局、人防办、环保局、自来水公司、燃气公司、电信局等）现行的有关规定和要求进行施工。其中包括（但不限于）下列各规范及规则的最新版本：1) 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)2005版2) 建筑设计防火规范(GB50016-2006) 3) 住宅设计规范（GB50096-1999）（2003年版）4) 住宅设计标准（DGJ08-20-2007）5) 环境空气质量标准(GB3095-1996)6) 城市区域环境噪声标准(GB3096-93)7) 大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)8) 公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)9) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) 10) 民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)11) 城市区域环境噪声标准 (GB3096-93)12) 室外给水设计规范(GB50013-2006)13) 室外排水设计规范(GB50014-2006)14) 建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)（2009年版）15) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2001)16) 给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268-97)17) 建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程(CECS125:2001)18) 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程(CJJ/T29-98)19) 埋地聚乙烯给水管道工程技术规程(CJJ101-2004)20) 埋地聚乙烯排水管管道工程技术规程(CECS164:2004)21) 埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规范(CECS17:2000)22) 埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程(CECS122:2001)23) 污水综合排放标准(GB 8978-96)24) 汽车库建筑设计规范(JGJ 100-98)25) 民用建筑电气设计规范(JGJ 16-2008)26) 上海市民用建筑电线电缆防火设计规程(DGJ08-93-2002)27) 其它适用于本承包合同的有关国家规范和国家标准及验收规范。28) 增补条文章节中所有引用的规范。1.3.2 除上述国家规范外，给排水系统工程仍必须依照本技术要求的有关国际设计标准、国标图集和设计手册(包括但不仅限于下列内容)中的相关要求施工，如与本“技术要求”互相有矛盾时，本承包单位应通知建设单位/机电顾问进行裁决。当建设单位/机电顾问作出决定后，本承包单位必须执行，并不得增加任何费用和时间。1.3.3 在给排水设备安装时，本承包单位应留意最新规范及政府部门的要求。如需要时，必须提供及安装一切所需的额外设备，直至符合当地规范的标准和要求为止。不论上述所需的额外设备材料在本技术要求及图纸中是否有标明，有关的费用必须包括在本承包合同造价内。1.3.4 本承包单位所提供的有关设备和所建议的系统设计必须获得当地消防局、自来水公司、燃气公司、卫生防疫站、环保局、劳动局、供电局、防雷办、人防办、市政及环卫部门以及其它有关部门的书面认可。1.4 当地环境情况1.4.1 在设计、制造、装配、检验和调试本“技术要求”说明书内所载述的仪器和设备时，必须考虑下列有关当地的室外气象资料作为室外设计条件：1. 室外温度夏季通风室外计算（干球）温度摄氏 30.8 度夏季空气调节室外计算 (干球) 温度摄氏 34.6 度夏季空气调节日平均 (干球) 温度摄氏 31.3 度夏季空气调节室外计算 (湿球) 温度摄氏 28.2 度夏季平均室外风速 3.2 m/s夏季大气压力 1005.73 mbar冬季通风室外计算 (干球) 温度摄氏 3.5度冬季采暖室外计算 (干球) 温度摄氏 1.2度冬季空调气调节室外计算 (干球)温度摄氏 -1.2 度最冷月平均室外计算相对湿度 74%冬季大气压力 1026.47 mbar2. 平均风速冬季3.3 米/秒夏季3.2 米/秒3. 地震基本烈度(中国标准) 7度4. 雨量三年重现期小时降雨厚度 168毫米/时1.4.2 设备规格及设计所需符合的环境条件除特别注明外，所有设备包括电气设备和机械配件都须能于上海市极端的环境条件下正常运行。1.4.3 室外设施装置凡安装在室外的设备和设施，或有可能暴露在大气中的设施（即使装在室内或有盖），应为室外型，防护等级不少于 IP54，否则必须装入保护外壳内，以确保适用于室外。加装保护壳的费用应包含在本合同价内。置于室外的设备、设施等均适合置于室外使用，而不影响提供符合要求的效率并有防结冰措施包括加热线的敷设。1.4.4 抗震保护本分包单位须注意，本发展项目所坐落的地段为地震区域，而地震烈度被列为中国标准的七级。故本分包商应根据有关要求及标准对其负责的设备装置作适当的抗震保护。1.5 电力供应1.5.1 除本“技术要求”说明书另有说明外，所有电气设备及安装应按下列的电压操作：-电压：380伏供三相设备220伏供单相设备频率：50赫兹除上述所说明外，所有电气设备亦须适合下列操作条件：电压波动：10%正常数值频率波动：2%正常数值1.6 系统概述及控制指标以下描述仅对本项目给排水工程系统的简要概述，本承包单位必须结合招标图纸及技术要求的所有章节一并研读、熟悉并了解本系统之各项设计要点及具体要求。1.水源及市政接入本工程的水源为城市自来水，提供两路进水。2.生活给水系统地库各层及首层采用直接供水方式，利用市政压力供水至各用水点。3.排水系统本项目的生活污水废水直接排放至市政管网，在接入市政管网接驳口前需加装污水检测井。高层住宅采用污废合流设专用通气立管，正负“0”以上为重力排至室外，地下为集中收集后用污水泵提升至室外。地库卫生间设污水集水井，收集污水后经提升泵排出室外污水检查井。车库地面冲洗水经收集并引入沉砂隔油池，然后利用潜水泵提升排至室外污水集水井。消防电梯井道基坑旁设集水井，井内安装潜水排水泵排水至室外污水集水井。4.雨水排放系统所有屋面雨水由雨水斗收集，再经由雨水管排至室外雨水沟。汽车坡道雨水经两道排水沟收集，第一道于坡道起始端(室外)直排室外雨水检查井，第二道收集至地下室雨水井，由排水泵压力排至室外雨水检查井。下沉广场雨水口/地漏收集后排至地下室雨水井，再经由排水泵压力排至室外雨水检查井。5市政排水接驳 基地内室外采用雨、污分流制。基地室外污水通过隔栅沉砂池和污水检测井排放至市政污水管。基地雨水通过雨水闸门井分多路分别排入市政雨水接驳口。1.7 合同范围1.7.1 本承包单位应按照本“技术要求”、招标图纸和当地有关主管部门的现行规范及要求进行设计、供应、一安装、测试和保修整个给排水系统，并使整个给排水系统投入正常运行并获得当地有关部门、消防局、质监站及检测单位验收合格。有关范围参见“1.8工程范围摘要”章节。1.7.2 除特别标明外，在本工程规划红线内的全部给排水系统的设施安装，包括全部室外埋地管道及设施均须由本承包单位负责供应及安装。1.7.3 招标图纸只供招标之用，本承包单位必须对招标图进行详细复核、深化设计，制作深化施工图，有关深化施工图必须按建设单位流程通过建设单位/机电顾问批准后经由当地设计院盖施工图章后方可作为施工的依据。1.7.4 本项目由建筑总承包单位负责整体机电系统的总协调工作，本承包单位必须紧密配合，根据建筑总承包单位所需要求提供足够的工程项目资料及图纸，以供建筑总承包单位做好整个项目的各项协调工作。1.7.5 须根据建设单位的要求及指定的位置进行现场样板房的制造及安装工作，本承包单位必须及时地提供有关的设备、材料和人力，优先安排样板房的安装工作，以配合该样板房的施工进度。1.7.6 本承包单位须配合建筑总承包单位编制并经建设单位批准同意之总体施工计划，提交本系统工程之施工进度计划，该计划亦须与建筑总承包单位协调配合，以供建设单位/机电顾问审批，有关施工计划获批准后，本承包单位必须依据计划进行相关施工、安装及调试。1.7.7 本承包单位须在获得本工程合约中标通知书后的两周内，提供负责本工程项目之工作人员架构表及相关人员的资历给建设单位/机电顾问审批认可。1.7.8 本承包单位须在获得本工程合约中标通知书后的两周内，提交“设备/材料呈审计划表”、“深化施工图呈审计划表”、“设备/材料样品清单及呈审计划”给建设单位/机电顾问审批。1.7.9 所有材料未经建设单位/机电顾问批准，而承包单位自行订购、安装及更改，承包单位在建设单位/机电顾问书面指示下，必需自费负责拆除、清理、修补或更换至建设单位/机电顾问满意，所有因此而导致金钱上的损失及/或工期延误之一切损失，全部由本承包单位负责。1.7.10 本承包单位须与本项目工程的其它承包单位进行协调与配合，务使整项工程能依时满意完竣。一切因本承包单位缺乏协调或配合而引致之工程延误、重复翻工及修补工作或其它影响将由本承包单位自行负责及承担。1.7.11 （不适用）1.7.12 所有正在安装或完成安装及测试的机电设备，本承包单位有责任对所有设备提供适当的保护，以免受损或遭受破坏。如有任何损坏，一切经济损失及工期延误均由本承包单位承担。1.7.13 所有预埋件和预埋套管必须为热镀锌或指定之材质，切割口须涂上经批准的富锌漆二皮作防腐保护。1.7.14 所有锚固件必须按要求接受测试。1.8 工程范围摘要1.8.1 给排水系统工程的工程范围包括设计、供应、安装、测试和试运行下列：给排水系统：-生活供水系统；-生活污/废水排水系统；-雨水排水系统；并按合同要求提供上述各系统之免费保修期。1.8.2 供应及安装生活供水系统，包括（但不仅限于)下列各项:1) 以下工程内容由当地市政部门负责：与市政管道相连接的室外埋地给水管道；生活水泵房内的水泵、控制柜、水箱、连接管道及配件；消防水泵房内的水泵、控制柜、连接管道及配件。2) 与市政部门生活水泵出水管接驳，供应及安装水泵房外的所有供水管道工程，包括所有管道、管道配件、阀门、保温及电伴热线等。所有水表为自来水公司认可的代码式智能水表，未挂表时需供应及安装活接短管来保证系统的完整，在管道冲洗后拆除短管并安装水表。 3) 配合园林绿化及水景，提供所需的自来水补水管至景观水处理机房，机房内用电和排水泵在本承包范围。水处理机房、室外园林绿化及水景管道不在本承包范围。4) 本承包单位须负责保护、储存好卫生洁具及相关配件，并按毛坯标准配置供应及安装每户一套厨房洗 涤 盆和座便器，排水管道安装到位，给水管道接至各给水点不接管。如发现任何接驳上的困难和疑问，必须立刻向建设单位/机电顾问提出。5) 所有给排水设备均将由本承包单位供应和安装，包括每户座便器和厨房洗涤盆各一个。如在安装前一个月发觉任何安装困难，应立刻向建设单位/机电顾问或驻工地工程师提出解决之意见。6) 按要求提供并预留所有金属管道及设备金属外壳之等电位接驳端子7) 供应及安装净水软水系统工程，包括净水软水水管道、阀门、配件等，并接驳至各用水点（不含净水装置和软水装置）。8) 提供并预留所有金属管道及设备金属外壳之等电位接驳端子。9) 本承包单位需向政府相关排水主管部门购买检测井施工详图，并按主管部门要求完成施工，并取得验收合格证明。10) 提供所有有关管道及设备的油漆及标识工程。11) 向各有关部门申请并获取与本给排水系统有关的一切所需许可及审批，包括施工图和设备送审、施工许可证等等。上述工作产生的所有费用包含在合同总价内。12) 按建设单位流程提供工程进度计划表，包括设备和材料呈审计划、深化施工图呈审计划、土建配合要求图呈审计划、样品及样品板呈审计划、施工计划等。13) 提供所有设备和材料的技术呈审(包括所需的样本及样品)。14) 提供施工及运输方案。15) 提供施工图、要求土建配合图及竣工图，包括送设计院盖章并获得批准。16) 提供驻工地工程人员。17) 本承包单位须对其供应及安装的整套给排水系统进行测试及试运行，直至建设单位/机电顾问满意为止。并符合各有关政府、公用部门及主管机构的要求，以及通过质检站及相关市政部门的验收。18) 本承包单位须每月提交一式六份所有测试报告，及工地进度之照片三份，给建设单位/机电顾问参考，以确保工期进度无误。19) 本承包单位须按合同要求在竣工前提交竣工图给建设单位/机电顾问审批。20) 本承包单位须按合同要求在竣工前提交维修保养手册给建设单位/机电顾问审批，有关维修保养手册须参照本“技术要求”中所提的要求进行编制。21) 本承包单位须将己获验收通过的给排水系统移交给建设单位，移交内容须包括以下各项: 已获建设单位/机电顾问批准的竣工图: 已获建设单位/监理签字确认的验收记录，包括市政部门的验收合格证; 已获建设单位/机电顾问批淮的维修保养手册; 己获认可同意提交的备品备件。22) 按合同要求制定的期限提供日常的免费维护保养工作。23) 为建设单位的物业管理人员提供操作本系统的专业培训，直至各物业管理人员熟悉并掌握该系统的操控。1.9 与其他承包单位的协调与接驳工作1.9.1 概述本承包单位须与本项目其它的承包单位协调和合作。本承包单位须提供所有所需的有关资料、设备和人员以确保于分工交界点上能与其它承包单位满意地配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。在施工进行中各个阶段，本承包单位须与其它有关的承包单位讨论、协调和落实各分工交界点。本承包单位须提供一切所需图纸和资料，以配合进行综合设备施工图及综合要求土建配合图的制作。若因本承包单位未予合作而影响综合设备施工图及有关的要求土建配合图的制作，再而影响各行业的施工进度，本承包单位须负起所有责任。本承包单位必须遵从经建设单位/机电顾问批准的机电综合图（CSD）及综合土建配合要求图（CBWD）以及协商确定的施工程序来进行安装工作。若因本承包单位不依照此施工程序展开工作而引致任何一方或多方承包单位需要修改或返工，本承包单位须负起所有责任。已获建设单位/机电顾问批准的深化施工图，本承包单位须提供相关电子图档以供建筑总承包单位进行绘制机电综合图（CSD）及综合土建配合要求图（CBWD）所采用的电脑软件必须互相协调配合。本承包单位须负责在有关工程施工前复核由其它承包单位为配合本合约工程所提供的各项设施和配备是否配合和适用。1.9.2 下列的工作将由建筑承包单位负责提供:混凝土结构包括室内的墙壁、预留地台孔、墙孔和各类套管的预埋工作。预留预埋的位置由本承包单位按已批准图纸定位。工地红线以内配合各埋地管的地沟挖掘、结构、支撑及回填。但有关埋地管道的基础、垫层、管座、支架和配合路面承托力或防冻要求所需的混凝土包裹保护则由本承包单位负责提供。建造所需基础，电缆沟及电缆沟盖板、爬梯和脚踏等，建造阀门井、水表井、检查井、化粪池、集水井、水池、混凝土水箱包括井盖、水箱盖连座、爬梯、脚踏、排水沟连格栅等和设备混凝土基座。建造门、外墙百叶和检修口。承包单位需呈交所有外墙百叶和检修口的位置、尺寸和其它详细资料予建筑师审批。建筑总承包单位须按总体施工进度，对机电系统孔洞和壁坑进行回填，包括使用相同的防水防火材料修补及抹面。本承包单位须在完成其机电设备或管线的安装工作后，即时以书面通知建筑总承包单位。因缺乏书面通知而发生遗漏，继而引起返工等所有损失由本承包单位负责。建筑总承包单位负责整个机电系统的总协调工作，建筑总承包单位须主动与各机电承包单位(如暖通、电气、弱电、消防、给排水及水景系统、电梯及电扶梯、精装修等承包单位)紧密协调，统筹及督促各机电专业分包提供足够的资料，做好整个项目的机电系统的安装、调试、测试及保养工作。建筑总承包单位负责编制机电综合图（CSD）及综合土建配合要求施工图（CBWD）。建筑总承包单位须统筹各机电及专业承包单位，督促其它承包单位提供有关资料及图纸，包括各机电系统的深化施工图、大样图、土建要求资料等图纸连同有关的电脑档案，按计划完成机电综合图（CSD）及综合土建配合要求施工图（CBWD）有关综合土建配合要求施工图须提交建设单位/设计单位审批。1.9.3 与园林绿化（专业分包）及水景承包（自有分包）单位的协调工作根据园林绿化及水景专业分包单位提出的要求及图纸资料，提供绿化浇洒及水景补水接驳口、排水点、集水井及机房排水等，以供园林绿化及水景专业分包单位接驳。具体给排水点的预留位置须与园林绿化及水景专业分包单位协调确定。1.9.4 与精装修单位的协调工作精装修单位负责供应和安装装修部位的热水器。本承包单位须保证所有给排水管道布置正确。本承包单位须与精装修单位协调以进行所需的安排工作，并就双方的交接驳口议定准确位置。1.9.5 与各有关政府部门及公用事业机构之协调及合作本承包单位须负责与各有关政府部门、消防局、供电局、环保局、自来水公司、燃气公司、市政部门及公用事业机构等协调及合作。本承包单位须提供所需的有关资料包括图纸、样品、产品说明、检测证书、批准等给各有关政府部门及公用机构作审批之用。本承包单位须注意，若所有须送审的有关资料未能达到有关政府部门的要求而需作重新送审，因此而导致工期延误及所引起的一切费用损失等全由本承包单位负责。如因与有关政府部门及公用事业机构缺乏协调和合作而导致已安装的设备或系统需作更改或拆除，本承包单位除须负起所有有关的费用和因此而导致工期延误的责任外仍须对建设单位作相应的赔偿。1.10 工地勘察1.10.1 为配合有关给排水系统的安装，在建筑方面将预留部分设施，如各给排水系统用房的安排、墙体及楼板孔洞预留、或设备基础等，因未经协调，其大小、数量或位置未必完善，本承包单位议标前宜进行实地考察，将需要加添或修改之工作提出并包括在标价内，否则日后一切所需之土建改动，需由本承包单位负责。1.10.2 在收到正式中标通知书及招标图纸后之一个月内，本承包单位须以书面确认及提供有关会对建筑结构的形体和强度有影响的有关资料，包括设备进出的吊装孔洞要求，供建设单位审核。1.10.3 在实际施工进行前，本承包单位须以书面确认有关预留的设施可满足本合约范围内施工的要求。如有需要，本承包单位须提供打凿土建的资料予建设单位批准。1.11 土建预留1.11.1 本工程将由总承包单位负责给排水系统工程土建预留，包括设备混凝土基础，设备和管线的安装空间，管道须穿越楼板、结构墙、非结构混凝土墙和梁的主要洞口(建筑图和结构图已标示的洞口)等。本承包单位必须负责复核在建筑和结构图上所标示及现场实际土建预留的情况和数量是否正确和足够，及时向建设单位提出。如过期提出，则由此而引致其它承包单位的工程费用的增加，必须由本承包单位支付。1.11.2 本承包单位必须配合总承包单位的工作，制作一份综合设备土建配合施工图呈交于建设单位审批，待批准后提交给总承包单位，由总承包单位进行预留孔洞等土建预留工作。如因本承包单位协调不足或不及时，而导致土建预留的错漏，则所引起的相关修改费用也必须由本承包单位负责。1.11.3 设备及管线安装工程所需的穿越楼板、结构墙、非结构混凝土墙和梁，而且在结构图上未标示的小洞口(建筑图和结构图上未标示的洞口)、混凝土底座以及一切对建筑及结构图纸设计有影响的土建预留件包括设备运输及其路线的辅助设施，也必须在土建施工前由本承包单位与其它承包单位提前协调后，提供有关的预留孔洞及预埋件资料及图纸供建设单位审批。在建设单位批准后，提交给总承包单位，由总承包单位按批准的施工图预留土建孔洞及预埋件。本承包单位必须及时安排施工员在现场与其它承包单位配合以确保所预留的孔洞及套管安装不出错，经各方于现场确认后浇筑混凝土1.11.4 本承包单位所提供的所有设备，除必须按设计时所预留或提供的有限空间选用合适的设备及安装外，亦必须按设计预留有限的通道在合理的时间内运输所提供的设备并安装到位。同时在设备的布置上须考虑及配合设计预留的空间包括维修要求。本承包单位必须主动提供资料及予以协调配合。1.11.5 所有管线在穿越混凝土结构墙、楼板及梁等所须使用之套管由本承包单位配合总承包单位在综合设备土建配合施工图（CBWD）上表示，经由建设单位批准后供应由总承包单位负责安装有关套管及防水套管。本承包单位必须及时委派施工员在现场与其它承包施工单位紧密配合以确保所安装的套管不出错，而套管内与管线之间的空隙、缝隙、缺口等由本承包单位负责按当地消防部门的要求封堵，当套管穿越防火隔断时须加防火挡板及采用消防局认可的防火填料以达到验收要求。有关套管外围四周的最后修饰及回填工作亦由总承包单位负责，包括套管穿越防火隔断时以防火填料回填的工作。除特别标注及说明外，所有套管必须为镀锌钢管，管径须大于水管管径连保温材料二级。所有切割口必须涂上二皮富锌漆防腐。1.11.6 所有阀门、检修口、水箱、水泵等应在深化设计及现场安装协调时考虑维修人员日后进行检修、调较等工作时所须的维修空间。1.11.7 本承包单位必须提前将吊顶和管道井上需预留的检修口的资料通知建设单位，并与其它承包单位配合负责作出综合安装协调图，以便其它承包单位能及早安排，否则因未及时通知而引起的工程造价的增加必须由本承包单位负责。1.11.8 本承包单位必须主动与其他或自有机电专业承包单位(如通风及排烟、强电、弱电、消防、燃气、设备供应商、电梯、精装修等)协调，提供施工图纸，以便总承包单位提供综合设备土建配合施工图(（CBWD） 和 （CSD）)。如本承包单位不予以配合及协助，则一切修改责任，包括修改费用，由本承包单位负责。1.11.9 在实际施工进行前，本承包单位须以书面确认有关预留的土建孔洞、基础等可满足本承包合同范围内施工的要求。如有需要，本承包单位须提供设备资料及运行重量，打凿土建墙体或楼板的资料予建设单位批准。1.11.10 本承包单位在提供支承管道布置及设备选择、运输就位时，应根据现有结构考虑在安装部位所承受的荷载值。本承包单位在施工前应核对各已获建设单位认可的设备材料安装或运输部位的荷载值，并与其它承包单位做好协调工作。本承包单位应提交及留意以下各项：1） 应提交由当地认可的设计单位签发的设备材料负荷计算书供 建设单位审批，若因为现有结构或建筑布置未能满足设备材料的运输或安装，则由本承包单位负责提供加固措施或所需的钢梁构造，所需费用亦必须包括在本报价之内。(本承包单位可聘请专业单位提供计算书及方案。2） 应注意建筑物内及或机电房内及或管道竖井内的墙体有可能为轻质混凝土砌块及或空心的混凝土砌块等砌体墙而未有足够强度满足本承包工程系统设备及管道的挂装要求。本承包单位应另行采取其它有效办法为其设备及管道进行挂装，如采用钢架固定在结构楼板上下及将设备及管道挂装在钢架上。所有挂装方案、结构计算等需提交建设单位批核，因此而引起的所有设计费用、材料费用及相关施工费用时间均将被视为已包括在本承包合同总价及合同工期之内。3） 所有支架的支撑点基本只可从结构及梁提供，须符合抗震设计规范的同时亦须获得建设单位对支架的批核。本承包单位须按要求自行制造合适支架及得到建设单位同意的支撑点进行设备及管道的安装。所引起的所有费用应包括在本承包合同总价及合同工期之内。1.11.11 对设备及管道与主体结构相连的基础及锚固件的抗震设计要求如下：1） 本承包单位应负责聘具有相关专业资质的人员依据建筑抗震设 计规范GB50011-2001 中的第 13.4 条款的规定完成其相关设备及管道与主体结构相连的基础及锚固件的设计。锚固件须按要求接受有关测试。2） 本承包单位应向建设单位提交上述第 1 项中所述的设计计算书和施工详图以获得建设单位/机电顾问的批准。3） 建设单位/机电顾问对上述第 2 项中所述的设计计算书和施工详图的批准并不代表减轻或免除本承包单位对相关基础的设计所应承担的责任。4） 上述基础和其钢筋混凝土基础应由总承包单位负责。1.12 图纸1.12.1 总则 随招标文件提供的图纸为招标图纸，而招标图纸只供本承包单位于议标时作为一般指引，并在中标后作为其绘制施工图及设备选型的依据，本承包单位必须清楚明白其须负起对本系统的深化设计、施工图制作、供货、安装、调试、验收以及申请并获得有关政府部门及公用市政配套公司批准等的责任。如因本承包单位所编制的施工深化图与议标图有所偏差而导致额外费用及责任须由本承包单位负责。 本承包单位必须进行深化施工图的工作。 本承包单位应确保呈交深化施工图作审查及得到批准的时间应配合施工期的要求。如因深化施工图的审查引致工程的延误将由本承包单位负责。1.12.2 招标图纸本承包单位在回标时，必须就所有的招标图纸进行确认，发现有疑问时应立即向建设单位查询。在投标过程中或中标前，若本承包单位没有查询或对招标图纸没有提出疑问，则表示本承包单位已确认所有招标图纸已符合整个工程的一切施工要求。故在中标及施工开始后，本承包单位如发现有任何问题而引起的一切修改，不论该问题是否出自设计及招标图纸，应由本承包单位负责，包括一切经济及时间上之责任。1） 与本技术要求一起发出的招标图纸仅供招标之用，本承包单 位必须了解工地的现状，确保其投标价已包含供应和安装所有设备和材料能完成整项工程。2） 本承包单位在招标期间必须认真核对所有机电图纸，校对建筑及结构图纸，并书面向建设单位提出任何出现于招标书或图纸上与机电系统有关的问题。3） 图纸所示的内容已考虑各有关设备安装相互关系的设备及管道安排布置可行方案，供本承包单位在进行其深化设计及绘制施工图工作时作为参照和依据。4） 本承包单位须对有关系统设备展开详尽的设计校核工作，包括编制所需的深化施工图连同设计计算 (例如水泵扬程、流量、功率、电动机选配等)、详尽的注释和说明等。1.12.3 深化施工图 本承包单位必须负责对招标图纸进行深化，以完成深化施工图，并保证按此图纸施工的设备、材料及管道的安装均能满足规范，各政府部门和市政部门的验收要求以及符合工地现场的实际施工环境和要求。有关深化图纸的费用，以及按图纸施工所需全部供应、安装和试验费用均包含在投标价内。1） 深化施工图等应由本承包单位绘制，深化施工图应详细地标明尺寸、结构、重量、布置、操作、维修需要的空间、设备特性及标高以及系统安装所需的土建工程。2） 深化施工图还要标出机电管线的路径、管道、以及设备的安装等，标出相应的尺寸、剖面、布置、操作空间以及建设单位认为必须提供的详图。施工图深化施工图必须在施工前及按已被接纳的施工图呈交计划送审，在建设单位批准后方可施工。3） 建设单位审核本承包单位深化施工图只是检查图纸是否与原设计意图一致，并不保证施工图深化施工图上的尺寸正确，也非免除本承包单位应负的责任。即按本技术要求和招标图纸提供合格的设备和材料，高质量地完成各项安装工作。4） 本承包单位必须预先了解施工现场的实际情况，在安装工作之前将所有特别的尺寸以及需调整的尺寸送建设单位批准。而建设单位对图纸的批准并非免除本承包单位在本承包合同应负的责任。5） 本承包单位必须在对安装工作进行协调，根据施工图深化施工图综合设备布线施工图的内容定出安装的顺序和各机电系统设施所占的空间，以保证各楼层的最高净空及满足吊顶的高度要求。当出现净空不足的时候，应自行协调解决，并提出合理的调整建议供建设单位审批确认。6） 本承包单位必须按工程进度及已批准的计划表呈交本承包合同范围有关系统的深化设计施工图，及配合机电总承包单位的综合设备土建配合施工图 (CBWD) 和综合机电管线图（CSD）制作。供建设单位和有关部门审批。有关图纸内容须包括平面、立面和剖面图。除显示所有有关设备、管道、电气线路和附属配件的布置安排外，还需清楚表示距离完成地台面的绝对高度、相互距离(水平和垂直)、施工土建配合要求、与其它承包合同的分界接口和一切施工所需的大样详图。深化设计施工图深度必须达到建设单位及或当地的标准要求。7） 有关图纸经各审批单位初步批阅后，本承包单位需综合有关意见加以修改，然后再安排送审，直至图纸获批准为止。图纸获批核后，需经有关审批单位等盖章确认，然后再分送建设单位、设计单位、测量师、(监理)、工地等其它单位作为施工记录和验收之用。同时，并需以不低于 AUTOCAD R2004的图档储放在 DVD 光盘上一并送交各单位。8） 本承包单位在制作深化施工图时须同时核对现场情况并于施工时配合现场实况以符合设计要求。9） 所有设备用房(水泵房)安装大样图必须以不小于 1:100 比例来绘制。并须以透视来表现，每个附配件例如阀门必须按实物的尺寸为参考绘制出平面图、立面图、剖面图等。1.12.4 机电综合图 (CSD)建筑总承包单位将作为本项目的总协调单位，负责统筹及协调各专业承包单位，督促各专业承包单位提交相关深化施工图，根据各机电专业提交的图纸及资料，进行汇总并绘制机电综合图 (CSD) 。1. 机电综合图(CSD)的制作须根据各机电专业提供的深化施工图，将同一楼层高位的机电管线汇总综合在一张篇幅AO的图纸中，图内须显示各机电专业管线的走向、标高。有关机电综合图须根据建设单位/机电顾问提出的意见及要求，提供相关局部管线较多区域的剖面。机电综合图经由建设单位/机电顾问初步批阅后，建筑总承包单位需综合有关意见加以修改，然后再安排送审，直至图纸获批准为止。2. 机电综合图(CSD)获建设单位/机电顾问批复同意后，建筑总承包单位须立即分发至各机电专业承包单位作为施工依据，同时指示各机电专业承包单位依据有关机电综合图更新其相关深化施工图。3. 建筑总承包单位须提供机电综合图的呈审计划，该计划须与各机电专业承包单位协调制定。4. 建筑总承包单位须主动督促及协调各机电专业承包单位，根据己获批准的机电综合图协调并安排各机电管线的施工及安装次序。若因建筑总承包单位协调不力而造成各专业之间的安装秩序混乱继而产生的返工或工期延误，由此引起的一切经济上的损失须由建筑总承包单位负责。1.12.5 综合设备土建配合施工图 (CBWD)建筑总承包单位将作为本项目的总协调单位，负责统筹及协调各机电专业承包单位，督促各机电专业承包单位提交相关土建配合的设备基础、预留预埋等一切所须资料，根据各机电专业提交的图纸及资料，进行汇总并绘制综合土建配合要求施工图。1. 综合土建配合要求施工图(CBWD)的制作须根据各机电专业提供的土建配合要求资料，包括结构基础、孔洞、预埋套管、预埋件等，将同一楼层的楼板、墙体、结构梁等部位的土建要求资料汇总综合在一张篇幅A0的图纸中，图内须显示各基础尺寸及荷载资料、孔洞大小及具体定位、预埋套管尺寸及定位标高、预埋件规格及预埋位置等。2. 建筑总承包单位须提交有关综合土建配合要求施工图（CBWD）给建设单位/机电顾问审批。建筑总承包单位需综合顾问单位的有关意见加以修改，然后再安排送审，直至图纸获批准为止。3. 建筑总承包单位须提供综合土建配合要求施工图的呈审计划，有关计划必须配合土建施工进度，须与各机电专业承包单位协调制定。4. 综合土建配合要求施工图（CBWD）获建设单位/机电顾问批复同意后，由建筑总承包单位按图预留预埋，各机电专业承包单位派员于现场依据图纸逐项复核有关预留预埋是否正确无误。在土建浇筑混凝土前，建筑总承包单位须与各机电专业承包单位、其它承包单位及现场监理会签确认。若因建筑总承包单位协调不力而造成土建预留预埋失误或欠漏继而产生的返工或工期延误，由此引起的一切经济上的损失须由建筑总承包单位负责。1.12.6 竣工图本承包单位在预计的完工期前三个月内，需将竣工图纸的草图和竣工资料的初稿送建设单位批核。在安装工程完成后二星期内，必须将竣工图纸和操作及保养维修手册送建设单位审批。在批准后，本承包单位应在一周内提交已经批准的竣工图和操作保养维修手册供建设单位存档。任何迟交或欠交这些资料，建设单位有权拒绝发放工程款，一切损失概由本承包单位承担。若因迟交或欠交而引至档案馆作有偿咨询及档案整理工作，其费用则由建筑师在本承包单位的工程费中扣除。本承包单位提供的竣工图纸，需满足国家相关规范及档案馆的要求，并负担其间产生的费用（如有）。1） 所有竣工记录图纸必须于缺陷保修期开始之六星期内呈交。本 承包单位应于施工期间按实际安装情况，逐步对有关施工图进行修改，最后将施工图作总体修正提交。所有图纸资料及编号均需详列于一份统一的图纸目录上，而此目录将纳入操作和维修保养手册内。竣工图的深度必须达到当地标准要求。2） 竣工图需采用电脑绘制，并应符合国内有关制图标准。所用图例亦应严格地遵照有关国内标准的规定。除获得建设单位同意外，所有图纸须采用 A0、A1、A2、A3 或 A4 的标准规格。3） 竣工图除展示出所有的设备和装置外，并应包括全部电缆线管管道等的敷设安排和全部继电器、接触器和其它开关装置的接点分析图表，及清楚说明每一主要设备的接触器及其它部件的操作程序的图表。任何对设备和装置的运转、操作、保养或对日后系统的加改有用的一切资料，无论是否曾在施工图上表示过的，亦应加以标注。控制器、装备或任何部件的有关参考号码或字母，以及设备和装置铭牌上列示的字母和号数等均应加以综合摘引。4） 所有系统竣工图及控制线路竣工图应个别用铝制玻璃框架装挂于个别机房的墙壁上。框架的具体要求须提交建设单位作审核决定。5） 提交的档案至少包括以下事项：- 各系统的总体安排及布置图纸，比例不小于 1:100。- 详细系统图。- 详细布置图。- 全部设备目录清单。- 维修及保养手册。- 系统和设备的说明书。- 系统和设备的操作方法。- 维修的细节和计划(包括替换项目)。- 备件目录。- 维修保养服务中心地址及联络人 (包括 24 小时紧急服务)的电话、手机、传真机号码及电邮地址。- 所有设备材料供应商厂家的联络资料。- 有关设备的电路图。- 全部设备项目的目录和性能数据(包括泵曲线等)6） 除上述各项外，本承包单位并需提交全部竣工图纸电脑软件档案并采用AutoCAD R2004格式 及存放于唯读光盘(DVD ROM)。7） 在施工过程中，不论是否因协调需要、或接建筑师工程指令、或接工地管理单位发出的工地指令，本承包单位必须天内对施工图作一总修改，并综合该段期间的所有修改，加以反映在新施工图上，然后以光盘及图纸向各单位送呈以作施工参照及纪录。8） 如在上述期间内无任何修改，则以书面知会各单位可按上次送呈图纸作为依据。9） 本承包单位必须给予建设单位及其它审批单位足够时间以审查图纸，因此本承包单位须确保图纸能配合工程进度准时呈交。一般所需的审批时间如下：- 初次呈交四星期- 再次呈交二星期- 最终呈交作正式批准二星期如没有留足送审和修改时间引致拖后进度，所引起的经济上和时间上的损失，应由本承包单位负责。10） 每一项设计或图纸送审时，应连同“要求批准”表格同时呈交，该表格样本将在第一次工地机电协调会议上发放，表格内容将包括：图名、图号和目前之修订编号- 预计送审及批复日期- 实际送审日期- 实际批复日期- 批复意见摘要- 批准日期- 呈审表格的修订编号和日期- 有关批复意见摘要的备注及说明11） 本承包单位必须负责将图纸送建设单位作审批，并有需要时参与审批会议以取得批覆，同时亦须将批复的图纸领回。图纸收发要及时，确保配合施工进度。任何由收发延误而造成时间和经济上的损失，均由本承包单位负责。12） 所有图纸均需有正式的图签并应标明本项目、本工程合同及有关图纸的名称、图号、最新修改号及修改内容、日期和图示比例。在呈交系统示意图的同时，亦应提供必要的辅助资料以描述各设备的功能和操作。图纸送审只作原则性批核，须待有关图纸所示系统经过正式检测验收通过后，才作为最终批核。13） 送审的图纸及光盘软件的规格及比例须按下列要求提交：图纸种类图纸型号 比例要求土建配合图A0 1：100平面布置图A0 1：100机房大样图（平面/剖面） A0 1：50系统流程及示意图A0 无装置大样图A0 1：50绘图软件AUTOCAD R2004注：所有平面及剖面等软件皆需带有互相对照引用的档案。14） 任何图纸的全部或某部分不获批准时，本承包单位应按各审批单位的意见对图纸作出修改，修改后重新送审，直至该图纸获得批准为止才可施工。15） 除了上述施工安装图纸以外，所有有关拟选用的设备、装置、材料以及配附件亦必须提交审批。为了便于识别，每一项产品送审时，须连同“设备、材料审批表格”一并呈交，该表格样本将在第一次工地机电协调会上发放，内容应包括但不限于以下资料：- 承包合同的名称和编号- 本承包单位的名字- 图纸及或技术要求内有关章节的对照依据- 送审件的说明- 预计送审及实际送审日期- 批复日期- 订货周期- 注明是否与原标书上的产品和型号一致(如不一致须予以澄清)- 最迟订货日期为了简化和便于处理，同类型的设备、装置、材料应同时送审。每个送审件只能包括一种型号的产品或设备。16） 本承包单位的设计、图纸、装置