上海房地产登记办事流程.docx

房地产登记办事流程一、获取客户告知单并至咨询窗口进行咨询（如需要），准备申请登记文件二、至财税部门窗口办理契税手续三、申请登记1、预检，领取受理排队号码，等待受理2、至受理窗口提交申请登记文件，在申请书和有关文件上签字3、至收费窗口缴纳交易登记费用4、至原受理窗口领取收件收据，作为领证依据四、交易中心审核，记载登记簿，缮证五、领证1、拨打房地产交易中心服务热线 962269 查询登记办理情况2、领取领证排队号码，等待领证3、凭身份证明、收件收据领证房地产登记资料查阅流程1、咨询2、申领、填写表格3、领取查阅排队号码，等待查阅4、打印查询结果5、交纳相关费用，领取查阅证明房地产初始登记注：房地产权证加载密码的，办理房地产登记手续时，输入密码正确方可受理。注 意 事 项一 办证期限：自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。二 应缴费用：（一）登记费：1 土地使用权初始登记，按登记的项目价格总额，采取差额定率分档累进办法，由权利人缴纳。 土地价格总额（万元） 累进计费率（%）100以下（含100） 0.20超过100以上部分至2000（含2000） 0.08超过2000以上部分至5000（含5000） 0.06超过5000以上部分至10000（含10000） 0.04超过10000部分 0.02按一个地块为一证，每件收费的上限为2万元2房屋初始登记住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个 由权利人缴纳经济适用住房、配套商品房减半收取登记费农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳（二）图纸费由房地产交易中心代收（三）契税、印花税由相关部门征收或代收房地产交易登记工作程序：办理契税-取号-受理-缴纳交易登记费用-领取收件收据-记载公示-缮证-领证