武汉房地产开发商前.docx

中国房地产开发商前50强：万科企业股份有限公司中国海外发展有限公司合生创展集团有限公司保利房地产（集团）股份有限公司北京首都开发控股（集团）有限公司恒大地产集团有限公司碧桂园控股有限公司绿城房地产集团有限公司大连万达集团股份有限公司大华(集团)有限公司金地（集团）股份有限公司山东鲁能置业集团有限公司上实地产复地（集团）股份有限公司首创置业股份有限公司龙湖集团SOHO中国有限公司北京北辰实业股份有限公司上海城投置地（集团）有限公司阳光100置业集团有限公司江苏新城房产股份有限公司中华企业股份有限公司招商局地产控股股份有限公司北京城建投资发展股份有限公司重庆金科实业（集团）有限公司金融街控股股份有限公司卓越置业集团有限公司农工商房地产(集团)股份有限公司中新集团（控股）有限公司沿海绿色家园集团广厦控股创业投资有限公司融侨集团股份有限公司新湖中宝股份有限公司上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司福建正荣集团有限公司宁波银亿集团有限公司北京金隅嘉业房地产开发有限公司浙江金昌房地产集团股份有限公司建业住宅集团（中国）有限公司中国奥园地产集团股份有限公司杭州滨江房产集团股份有限公司四川蓝光和骏实业股份有限公司方圆地产控股有限公司鑫苑（中国）置业有限公司福星惠誉房地产有限公司武汉地产开发投资集团有限公司上海中房置业股份有限公司宝龙集团发展有限公司浙江国际嘉业房地产开发有限公司金都房产集团有限公司武汉房地产开发企业协会第五届会员代表大会会员名单2015-04-12 12:38:32来源：副会长单位1、武汉万科房地产有限公司2、百步亭集团有限公司3、武汉市青山区城市建设综合开发公司4、武汉美联地产有限公司5、湖北健龙房地产开发有限公司6、武汉三金房地产开发有限公司7、金地集团武汉房地产开发有限公司8、和记黄埔地产管理有限公司武汉分公司9、湖北人信房地产开发有限公司10、武汉宝安房地产开发有限公司11、武汉昌盛实业有限公司12、武汉建工富强置业有限公司13、庭瑞集团股份有限公司14、湖北新长江置业有限公司15、新世界发展（武汉）有限公司16、武汉名流地产有限公司17、武汉瑞安天地房地产发展有限公司18、湖北长城建设实业有限公司19、武汉光谷联合股份有限公司20、钰龙集团有限公司21、武汉市兴华房地产开发有限公司22、福星惠誉房地产有限公司23、武汉博大房地产开发有限公司24、武汉地产集团控股有限公司25、武汉生态城碧桂园投资有限公司26、大华集团（武汉）房地产开发有限公司27、汉正街控股有限公司2015年度武汉项目（企业）销售排行榜2015年，伴随着14年房地产市场的火热浪潮，武汉楼市再创新高。而今年武汉楼市商品房成交总面积约2600万方，对比去年成交总面积的2100万方，整体环比上涨21%。2015年上半年以来武汉楼市发生了很多变化，国家及政府在各方面都给予了购房者很多便利及优惠政策：商贷购买二套房首付4成;商贷购买首套房首付降至2.5%;买房不再提交单身证明;今年以来央妈三次降低银行贷款利率;武汉公积金贷款新政出台 低于144平首套首付均可两成。这一个个利好政策都在为武汉市场推波助澜，使得在汉扎根的各大房业赚翻。万科攻擂成功，夺得第一万科在2014年取得销售总额第二，2015年攻擂成功，摘得榜首!根据克而瑞数据监测显示，万科2015年销售总额由去年的65.14亿一路飚升至今年的104.79亿，整体上涨39.65亿元，涨幅达61%;保利地产今年销售总额69.52亿元，与去年75.51亿元有小幅下降，由第一名退居第二。TOP10门槛由28亿升至44亿元泛海由去年的第十名上升至TOP3, 2015全年销售总金额为67.30亿，较去年的28.45亿整体上涨137%，涨幅巨大。越秀、万达、中建这些去年没有上榜的的房企也成功跻身前十。而联投、福星惠誉、武汉地产集团的武汉本土房企，2015年排名虽均有下降，但整体成交额均有所上涨。联投今年较去年成交额整体上涨18%;福星惠誉今年较去年成交额整体上涨43%;武汉地产集团今年较去年成交额整体上涨44%。从整体市场上看，全国房企依旧占据武汉市场成交主要份额，其企业及品牌效应影响力巨大。相较2014年发现，年度总成交额Top10门槛由28.45亿元上升至44.42亿元，前十排名整体额度上升56%，对比之下，足以证明2015就是武汉房地产市场不平凡的一年。区域大盘支撑面积上涨自限购解除后，武汉房地产整体市场进入一个空前火爆的局面，供求相对平衡的现状支撑了整个住房市场成交大涨。根据克而瑞数据监测显示，2015年房地产市场成交面积达到2269.50万方，较2014年的1799.71万方上涨26%，而跻身TOP10的项目均为区域内大体量盘，甚者达到百万方，总成交面积占比为全年市场成交面积占比的10%，离不开的是项目自身的大体量的供应支撑，为全年的火爆成交量提供了必要条件。高端住宅 量价齐涨2015全年市场成交总额达1944.48亿元，其中项目金额TOP10榜单占比为整个市场总金额占比的15%，榜单前三名均为高端住宅综合体项目，整体均价较高，价格支撑整体成交总额。同时泛海国际居住区及华侨城纯水岸东湖同时占据面积、金额榜单前三，多以改善、舒适型客户为主，大量成交也为其雄厚的金额总榜奠定了坚实基础。Top门槛接近20亿年度总成交额Top10门槛由13.61上升至19.16，TOP前10额度上升41%。泛海国际居住区任性而为，今年以来大量推盘，持续涨价，但购房者依旧买单，以40.79亿元成交总额荣居榜首;武汉中央文化区以39.29亿元成交位居第二。相较去年，华侨城纯水岸东湖以27.05亿元成交位居榜首，而今年同样的的成交额确只能位居第五，可以见得，2015年房产市场的迅猛之势。武汉各区最新房价武汉2016年3月份新房成交量突破3.1万套，创下历史新高，同比上涨超过86%。武汉市平均房价现在是怎样的呢？各区又是多少？数据显示，2016年3月武汉市均价为10429元/平，同比上涨7%左右，环比上涨1.13%左右。江汉区：均价11376元/平，同比上涨8.48%，环比上涨2.54%。江岸区：均价14065元/平，同比上涨3.68%，环比上涨8.61%。硚口区：均价10974元/平，同比上涨7.22%，环比上涨2.06%。武昌区：均价11098元/平，同比上涨14.13%，环比上涨2.39%。洪山区：均价9548元/平，同比上涨9.94%，环比上涨1.54%。汉阳区：均价9134元/平，同比上涨6.99%，环比上涨1.81%。青山区：均价8659元/平，同比上涨6.34%，环比上涨1.08%。东西湖区：均价7775元/平，同比上涨6.38%，环比上涨0.97%。其他片区，黄陂区均价为5561元/平，蔡甸区均价为5495元/平，汉南区均价为4516元/平，经济开发区均价为7411元/平，东湖高新区均价为8602元/平，江夏区均价为6899元/平。2015武汉主城区待售楼新盘48目前武汉楼市待售住宅楼盘48个，基本上均是首次开盘。其中江岸区11个，东湖高新区7个，洪山区6个，汉阳区7个，武昌区5个，江汉区6个，硚口区3个，青山区3个。光谷核心主要有保利时代天悦、光谷one39、国采光立方、光谷悦城项目将于年底之前开盘，花山片区有联投花山郡二期、亿达云山湖、碧桂园生态城左岸等项目也将于不久开盘。洪山区待售项目有巴黎春天，位于南湖片区；保利上城位于白沙洲片区；中国铁建杨春湖畔临近武汉火车站；花样年幸福万象位于(地铁4号线仁和路站D出口)；群光上苑、V7星公馆位于瑜珞路徐东片区。江岸区待售新盘最多，绿地汉口中心、佰昌公馆、银泰御华园三期、名流世家、瑞云居、金融街1号、武汉天地盛荟等11个项目，其中融创公园壹号、美联联邦生活区、富强天合熙园、长投海德公园均属于后湖片区。汉阳区核心有佳兆业1号和新世纪汉江湾、万福国际广场将于12月前开盘，其余几个盘都位于四新片区，有开来都市丰景、绿地悦澜湾、时代映象、钰龙湾。武昌区有帝斯曼国际中心、新长江香榭东沙、紫菘中南特区、紫沙金苑、长投珑庭5个盘将在近期开盘。江汉区有中城悦城、都市礼寓、远洋心汉口御峰、恒大御园、万科翡翠国际、华发中城荟6个盘待售。硚口区和青山区待售新盘只有三个，汉江湾壹号、海尔国际广场、千禧城分别位于硚口区古田一路、古田二路、古田三路。青山区印力中心、联泰香域水岸、大华铂金郦府都将于今年年底或明年年初开盘。武汉2016年一季度高端住宅销售达3691套 供不应求2016年第一季度，武汉楼市表现亮眼。仲量联行2016年第一季度武汉房地产市场报告显示，由于武汉市政府采取温和调控的策略，武汉中心城区的高端住宅销售依然火爆，但供应量略显不足，其中江汉区高端住宅成交量继续领跑全市，而江岸区的成交价格则呈持续上涨之势。江汉区表现持续活跃，江岸区成交价只增不减一季度，江汉区高端住宅市场成交量继续领跑全市，武昌区以微小差距紧随其后。江汉区新增供应907套，成交量达1,511套，占全市成交量40%左右。武昌区这季度成交量达1,204套，去化良好。以武汉天地代表的江岸区高端住宅市场成交价本季度仍然呈现小幅增长。延续2015年的高端住宅销售热潮，预计未来市场需求持续上升，销售价格增长，武汉高端住宅市场前景依然乐观向好。2014年度20强武汉昌盛实业有限公司（没项目）中建三局房地产开发有限公司（国企）中铁大桥局集团武汉2015-6-20地产有限公司（国企）武汉越秀地产开发有限公司（国企大华集团（武汉）房地产有限公司（项目比较早的，这两年没有新项目）美好置业集团股份有限公司（没项目）武汉新世界康居发展有限公司湖北新长江置业有限公司（没有新项目）武汉光谷联合集团有限公司（没有新项目）武汉生态城碧桂园投资有限公司（没有新项目）武汉广电房地产开发有限公司（没有新项目）汉正街控股集团公司（没有新项目）武汉瑞安天地房地产发展有限公司武汉安居工程发展有限公司武汉南国置业股份有限公司（没有新项目）金地集团武汉房地产开发有限公司（没有新项目）武汉地产开发投资集团有限公司武汉市万科房地产有限公司（没有新项目）保利（武汉）房地产开发有限公司福星惠誉房地产有限公司