分析房屋建筑施工中常见的问题及控制措施.doc

分析房屋建筑施工中常见的问题及控制措施摘要：自改革开放以来，随着我国社会主义市场经济的发展，为了扩大内需，拉动经济的增长，国家加大了对基础设施建设的投资，我国的房地产建筑行业也因此迅速的发展起来。然而，与之同时在建筑施工过程中也出现了很多的问题。文章将以民用住宅建筑为研究对象，就住宅房屋建筑施工中一些常见的问题进行分析和讨论，并提出相应的控制措施，以便我国的住宅房屋建筑在施工时能够避免和控制这些问题的发生，从而提高住宅建筑的施工质量，满足人们对住宅建筑的标准和要求。关键词：房屋建筑；住宅；施工；问题；控制措施abstract: since the reform and opening up, with the development of chinas socialist market economy, for expanding domestic demand and stimulating economic growth, the state has increased the investment in infrastructure construction, thus, real estate construction industry in china has rapidly developed. however, at the same time, there are many problems existing in the construction process. with the civil building as the study object, the paper will make an analysis and discussion on the common problems existing in the contruction of residential building, and propose the appropriate control measures, so as to avoid and control the occurrence of the problems, and improve the quality of residential building and meet the standards and requirements of residents.key words: housing building; residence; construction; problem; control measure中图分类号：tu7文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012）自改革开放以来，随着我国社会主义市场经济的不断发展，尤其是在新一轮的世界金融危机之后，为了扩大内需，拉动经济的增长，政府加大了对国家基础工程建设的投入，拉动了我国的房地产建筑行业的迅速发展，施工建筑队伍也因此不断的发展壮大起来。然而，在目前我国的房屋建筑的施工过程中也出现了很多方面的缺陷和问题。例如，在住宅建筑施工过程中，建筑噪声过大造成扰民；建筑垃圾清理不及时污染周边的环境；由于偷工减料等因素造成的房屋质量不达标等等问题。这些问题的出现直接导致了整体房屋建筑的不合格，严重影响了人民群众的日常社会生活和生命财产安全，桎梏了建筑施工行业的平稳健康发展。本文将以民用住宅建筑为研究对象，就住宅房屋建筑施工中一些经常出现的问题进行分析和讨论，并提出相应的控制措施，以便我国的住宅房屋建筑在施工时能够避免和控制这些问题的发生，从而提高住宅建筑的施工质量，满足人们对住宅建筑的标准和要求，推动我国房地产建筑行业的平稳快速发展。一、住宅建筑施工中的常见问题环境污染问题住宅建筑施工过程中的环境污染问题主要有两方面，即噪声污染和建筑垃圾污染。噪声污染是指在进行房屋建筑施工作业时产生的较大的建筑噪音对周围居民和环境造成的声音侵扰问题。它是最常见也是最突出的建筑污染问题，几乎贯穿整个建筑施工的全过程，一般建筑噪音同周围的其他噪音混合在一起，最高时可以达到100多分贝，严重侵扰和影响了人们的正常生活作息环境。建筑垃圾的污染是指建筑施工过程中产生的废弃的建筑材料、包装、渣土等对周边大气和水体的污染。它严重威胁到了周围人民群众的生命安全和生活环境的质量。同时，粉尘污染、光污染等也是住宅建设施工中较常见的环境污染现象。住宅工程的质量问题住宅建筑工程的房屋质量问题也是在住宅建筑施工过程中比较突出的问题。由于施工单位在建筑施工过程中的不规范作业、偷工减料等等原因，导致住宅建筑的工程质量不合格，不能达到建筑物正常使用的安全标准和要求，无法满足人们基本的居住生活需求，严重危害到建筑物结构安全和居民的生命财产安全。例如，卫生间和浴室的地面滴水线、积水、倒坡不合理；房屋墙面的起皮、窄鼓、起砂和开裂，造成房屋墙体的渗漏严重；建筑结构产生不均匀沉降等等。3、 住宅施工中的管理问题目前我国的住宅建筑施工中出现的建筑管理问题主要有三个方面的问题，即施工单位的施工管理的制度不健全；国家相关的施工法律法规不完善，执行性不高；政府监督管理部门的执法力度不足。这些管理上的缺失和漏洞造成了我国民用住宅建筑施工无法保证其施工的质量，住宅建筑的使用安全无法得以落实。4、 住宅施工中的工程造价问题目前，我国住宅建筑施工在工程造价的工作管理中存在着许多的问题。例如，施工方的索赔意识和法律人员缺乏，在证据的搜集、汇总上不足；成本控制的方法落后，缺乏可操作的依据；住宅建筑的相关工程造价的法律法规不健全，缺乏相配套的政策体制等等。这些都直接关系到施工单位的工作态度和建筑工期，进而影响到住宅工程的交付使用。二、住宅建筑施工中问题的控制措施1、在我公司承建的某市党校旧学员宿舍危楼改建工程中，通过运用高新技术和规范管理来减少住宅建筑施工中的环境污染问题，该工程荣获“2011年度广东省房屋市政工程安全文明施工示范工地”称号，取得了良好的社会效应和经济效益。1）施工项目部制定了严格的建筑垃圾、废料的处理流程，分段分责任人管理，同时有明确的奖惩措施，指定垃圾倾倒点并及时处理，做到定时定点清理；在运输的过程中要规范运输行为，注意不能随路洒落，以免造成二次污染等等。2） 科学证实，人类对噪音的接受范围一般是在85分贝以下，因此可以通过采用先进的施工技术和更新、改良施工作业的设备（例如在打桩时运用挖孔桩或静力压等）的手段减少噪音的产生；对于需要夜间必须赶工的工程，在采用隔音措施将施工分贝限制在55分贝以下的规定范围的同时，也向有关部门提前申请，通报附近小区，以取得附近居民的理解，达到减少扰民的目的。3） 现场管理中，定期的及时的对建筑施工设备（如水泥罐、搅拌机等等）进行粉尘的清理，安装除尘器；在材料运输过程中要做好车辆的全面遮蔽工作，避免和减少粉尘对大气和环境的污染。2、在我公司承建的某居民小区工程中，通过加强各方面的管理和协调工作，提高住宅建筑施工的质量水平，工程实施过程和结果令各参建单位满意，小区住户入住后对工程质量给予了较高的评价 。