农四师拆迁安置房工程施工组织设计.doc

A2施工组织设计（方案）报审表工程名称：农四师廉租拆迁安置房7#，8#住宅楼 编号： 致： 农四师工程建设监理站 (监理单位) 我方已根据施工合同的有关规定完成了 农四师廉租拆迁安置房7#，8#住宅楼施工组织设计的编制，并经我单位上级技术负责人审核批准，请予以审查。 附：施工组织设计承包单位（章）： 项目经理： 日 期： 2008年7月1日 专业监理工程师审核意见：专业监理工程师 日 期 总监理工程师审核意见：项目监理机构： 总监理工程师： 日 期： 施工组织设计编审表工程名称农四师廉租拆迁安置房7#，8#住宅楼结构形式砖混建筑面积7597.14平方米层 数六 层建设单位农四师军垦路社区施工单位伊犁振达建筑工程公司编制单位振达建司第八项目部编 制 人况洪编制时间2008年6月27日报审时间2008年7月1日项目部审核意见：负责人： 年 月 日单位意见：负责人： 年 月 日目 录第一章，工程概况第二章，施工部署第三章，施工方案第四章，施工进度计划第五章，资源供应计划第六章，施工准备工作计划第七章，施工平面图第八章，技术组织措施计划第九章，信息管理第十章，质量保证措施第一章 工程概况一、工程简述本工程为农四师廉租拆迁安置房7#，8#住宅楼工程，位于伊宁市军垦路，该工程建筑面积为7597.14m2，工程建筑檐口高度为19.05m，室内外地面高差为1.05m，建筑层数为地下一层，地上六层，结构类型为砖混结构。工程建筑耐火等级为二级，建筑物抗震设防烈度为七度，建筑设计结构使用年限为五十年。二、建筑设计内容（一）、设计依据1、建筑结构可靠度设计统一标准 （GB50068-2001）2、建筑结构设计术语和符号标准 （GB/T50083-97）3、房屋建筑制图统一标准 （GB/T5001-2001）4、建筑结构制图标准 （GB/50105-2001）5、建筑结构荷载规范 （GB50009-2001）6、建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002）7、混凝土结构设计规范 （GB50010-2002）8、建筑抗震设计规范 （GB50011-2001）9、砌体结构设计规范 （GB50003-2001）10、工程地质勘察报告（由伊犁花城勘测设计研究有限责任公司编制）11、民用建筑设计通则 （GB50352-2005）12、建筑设计防火规范 （GB50016-2006）13、住宅设计规范 （GB50096-2003）14、住宅建筑规范 （GB50368-2005）15、建筑抗震设计规范 （GB50011-2001）（二）、屋面工程：1、4厚SBS改性沥青卷材，冷底子油结合层一道；2、25厚1:2水泥砂浆硬底子；3、加气块废料找坡度2%，边厚为50；4、100厚聚苯板保温（20/m3），分层错缝粘贴；5、现浇屋面板。（三）、防潮层做法：1、所有外墙基（地基梁除外），防潮层20厚1:2水泥砂浆掺5防水剂，位置在室内地坪以下60mm处；2、外墙外侧防潮为防水砂浆五层做法：a、素灰层2厚，b、1:2水泥砂浆5厚（掺5%防水粉），c、素灰层2厚，d、1:2水泥砂浆5厚（掺5%防水粉），e、刷素浆。（四）、楼面做法：1、卫生间楼面做法：20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光；水泥砂浆一道（内掺建筑胶）；35厚C20细石混凝土,随打随抹光；1.5厚合成高分子涂膜防水层,四周卷起150高；1:3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，坡向地漏一次抹平；现浇钢筋混凝土楼板。2、一层楼面做法：20厚12.5水泥砂浆，压实抹光；水泥浆一道（内掺建筑胶）；现浇钢筋混凝土楼板。3、二至六层楼面做法：20厚12.5水泥砂浆，压实抹光；水泥浆一道（内掺建筑胶）；60厚1:6水泥焦渣垫层；现浇钢筋混凝土楼板。（五）地面做法：1、细石砼地面：60厚C20细石混凝土随捣随抹，表面撒1:1水泥砂子压实抹光；素土夯实。（六）、外墙面做法：1、外墙面刷外墙涂料颜色详见装门面图。（七）内墙面做法：1、刷白色815涂料；2、5厚1:2.5水泥砂浆压实抹光；3、15厚1:3水泥浆打底。（八）、勒脚做法：1、17厚1:3水泥砂浆找底，8厚1:2水泥砂浆抹勒脚，高1.05m。（九）、顶棚：1、所有房间板底抹灰顶棚，喷刷白色顶棚涂料具体做法如下：刷内墙涂料；5厚1:2.5水泥砂浆抹面；5厚1:3水泥砂浆打底；刷素水泥砂浆一道(内掺建筑胶)；现浇混凝土板。（十）、油漆1、地下室木门，木制构件均刷淡青色调和漆两道，清漆罩面。2、金属面：露明部分刷防锈漆一道，调和漆两道，不露明部分刷防锈漆两道。3、木材防腐凡伸入墙内与墙体接触者均刷水柏油防腐。（十一）防火处理：所有木制装修构件底层均刷防火涂料，然后再做饰面装修。其做法如下：1、喷刷FS-9112饰面防火涂料两遍（涂料耗量不少于750g/m3），耐火极限应与装修等级相同。2、腻子填补洞眼、缝隙，用砂纸磨光。3、清除灰尘、油污。（十二）、其它说明1、地下室用一层窗户均应设防盗铁栅，详新02J3第67页1，油漆详新02J01油-6，油25，银粉漆二道。2、窗用4厚平板玻璃。3、屋面泛水及混凝土压顶详新02J2第16页3。4、雨蓬建筑做法详新02J3第36页1，大样尺寸详图纸标注，防火同屋面。5、室外台阶做法详新02J01台-1，台3。6、窗台板详新02J42第5页5。窗帘盒详新02J42第17页7、外墙面分格缝10宽，20深黑色成品塑料分格条。 8、楼梯栏杆及扶手详新02J6第11页，每踏步设三根立杆，栏杆水平长度超过0.5M时，其高度不底于1.05M；栏杆竖饰间距不得大于110，栏杆必须光滑。9、外立面突出的檐口，窗台，窗楣，雨蓬，阳台，压顶及腰线等，上面应做流水坡度1%，下面应做滴水槽，滴水槽宽度及深度均不应大于10mm。10、各房间窗下应设60深暖气槽，宽度同窗宽。11、屋面上人孔详新02J2第34页1；铁爬梯详新02J6第93页；12、卫生间排气道详新02J3（三），第五页，C-2。13、构造柱位置详见结构施工图。14、卫生间地面低于同层地坪0.02m。15、屋面排水用集中落水管，详见02J2-24页1。16、室内外护角：阳角均用M10水泥砂浆，各向100，厚度与相邻墙面抹灰相同。高度：墙体阳角为2000，门窗洞口阳角高度大于2000者为2000，不足者与洞口同高。（十三）、建筑节能说明； 本工程为采暖居住建筑，所处建筑气候分区为寒区B，按照居住建筑节能设计标准（GB50189-2005）进行节能计算。本工程砖混结构体系，建筑表面积为2981.01m2，建筑体积为9610.92m3，体形系数为0.31；建筑各维护结构节能做法及热工计算结果详节能计算报告书。经过建筑维护结构热工性能的权衡计算本工程的节能设计达到了节能要求。做外墙保温和地下室顶板保温，采用50厚挤塑聚苯板，做法详06J108聚苯乙烯板外保温建筑构造图集选用材料应符合图集要求。（十四）建筑补充说明：1、各层卫生间、厨房地面标高均低于同层楼地面20mm，斜坡设置盥洗室加设防水层，上翻150，防水层采用聚氨脂系列多层高分子复合防水卷材规格为300g/m2。2、首层出入口室外平台标高均低于室内楼地面15mm，室外平台坡度为1%。3、外墙梁、柱等冷桥部位采用50厚挤塑苯板，防止室内冷桥部位出现结露现象。4、屋面保温层或刚性面层及砂浆找平层应设置分隔缝，分隔缝间距不宜大于6m，并与女儿墙隔开，其缝宽不小于30mm。5、所有隔断用户自理。三、结构设计特点（一）、基本数据1、建筑结构的安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，结构设计使用年限为50年。2、建筑场地为类。3、建筑抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度为0.15g。4、地下水水位：地下水埋深2.2-2.5m（从自然地坪计）。场地粗糙度类别为B类。5、基本风压值：0.60KN/。6、基本雪压值：1.00KN/7、场地土层标准冻深：0.80m .8、地基基础设计等级为丙级。9、砌体质量控制等级为B级，施工中应严格遵守国家现行的施工及验收规范和操作规程。10、结构混凝土所处环境类别：除基础和外露构件为二（b）类外。其余均为一类。11、楼面使用荷载标准值：详附表（一）12、结构计算使用软件（2006年6月11日Windos网络版）。13、未经具有资质单位的技术签定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。（二）、地基1、地基持力层：选用砂夹石换填地基，换填厚度1.2m，地基承载力特征值采用200KPa。(1)砂夹石采用天然级配圆砾，大于20的粒径含量为35%-45%，最大粒径不宜大于50，含泥量不大于5%，不均匀系数大于5，无植物根系和建筑垃圾。（2）机械设备采用16T及16T以上振动式压路机；每层虚铺厚度宜控制在30cm；碾压遍数请根据现场碾压试验确定。另外，碾压之前应对基底原始土表层进行压实处理。（3）基坑按基础边缘向外1:1进行扩边，地基处理厚度请设计单位根据基础宽度和上部荷载进行下卧层验算会同勘察部门共同确定。（4）每层回填碾压完毕后，施工单位应进行自检，最大干重度推荐值23.2KN/m3,压实系数不小于0.97，每100m2基坑面积不小于1个检查点，合格后方可进行下一层的虚铺和碾压。（5）施工时应采取井点降水等简易降水方法降低地下水位。材料及施工要求详农四师拆迁安置房岩土工程勘察报告。2、基底若遇特殊土层，如：井坑，墓穴，杂填土，人防地道等，必须通知设计人员对地基进行处理。3、基槽开挖后，应按工程地质勘察报告和设计施工图要求进行检验，并需要有勘察和设计人员参加。（三）、基础：1、基础类型：选用砖墙下的素混凝土条形基础。2、基础防护：砖基础侧面与土壤接触处，用1：2水泥砂浆（掺5%防水粉）抹面20，除图内注明者外，应刷冷底子油一道，热沥青两道。3、基础防潮施工完毕（有地下室或半地下室时在顶板施工完毕），应及时清理基坑，严格按施工操作规程，用不含对基础有侵蚀作用的碎石土或非湿陷性黄土分层回填夯实至室外地坪，要求每层虚铺厚度不大于200，压实系数不小于0.94，且须有资质单位出具实验报告。附表（三）：混凝土构件强度等级及最小保护层厚度构件类型素砼条基楼屋盖梁楼板构造柱圈梁楼梯板楼梯梁雨蓬挑檐所处环境类别二类（b）一类一类一类一类一类二类（ b）混凝土强度等级C20C25C25C25C25C25C30保护层厚度251530152525附表（一）：楼面使用荷载标准值主要房间名称客厅卧室餐厅厨房卫生间阳台楼梯间选用荷载（KN /）2.02.02.02.02.02.52.54、管沟、管沟过梁及盖板详02G04图集（管沟及盖板）。5、施工中，应严格防止基槽被水浸泡，特别是强夯地基，工程下水管必须严格要求，不得有渗漏，并作好建筑四周止水措施。（四）、墙体：1、墙体采用材料详见附表（二）。2、墙平面位置，墙垛尺寸，门窗洞口尺寸及墙厚，应与建筑平面核对无误后，按建筑图施工。3、房屋两端外山墙，单元墙均不宜开施工洞口，如必须开洞时，洞口上应另加钢筋混凝土过梁，洞口两侧应预埋水平拉结筋，钢筋伸入每边墙体不得小于500，每半砖厚设1 6，沿洞高每6皮砖设一道，严禁在上述墙体上剔凿洞口。4、有构造柱的砖墙，必须先砌墙后浇柱。5、砖墙上有配电箱，消火栓时按附图（一）加强。6、设计要求的洞口，管道，沟槽应于砌筑时正确留出或预埋；墙体中不应设水平穿行暗管或预留水平沟槽；不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽，墙中竖向暗管宜预埋，当无法预埋时，可按02G01-1第5页图1和图2加强。7、砖砌体结构墙身允许出现宽度0.3干缩温度裂缝，不影响结构安全，为减轻墙体裂缝，采取如下措施：a.全部外墙在窗洞口（不含门帘窗）下两皮砖处增设26通长拉筋，两端锚入构造柱内或构造柱伸出的拉结筋搭接1.2La。b.楼梯间的顶层和靠端头两个开间的顶部两层，应每500高设26沿纵横墙通长拉结筋（或到门窗边截断），与构造柱中每500高设的拉结筋搭接1.2 La。c.屋面女儿墙构造柱按新02G01-1图集第23、24、25页的详图设置。8、加气混凝土砌块或陶粒混凝土砌块填充墙与承重墙、梁、柱和板的连接详建施图。（五）、钢筋混凝土构件：1、材料： a.混凝土强度等级：选用构件详选用标准图，其它构件详附表三 b.钢筋：为HPB235热轧光圆钢筋，为HRB335热轧带肋钢筋，钢型为Q235B钢焊条：E43XX用于型钢与钢筋，HPB225钢筋之间，HPB225钢筋与HRB335钢筋之间；E50XX用于HRB335钢筋之间。2、纵向钢筋的混凝土保护层最小厚度详见附表三，且不小于主筋直径；钢筋混凝土挡土墙，柱在室外地面下无建筑防水做法时，靠土壤一侧保护层厚度均应向土壤侧增加到40，主筋位置同上层不变。3、纵向受拉钢筋的最小锚固长度和搭接长度（），详新06G605-1图集第04页表7。4、梁、柱纵向钢筋接头：构造柱采用搭接接头，受力柱为电渣压力焊，梁为闪光对焊。 a.受力钢筋的接头位置应设置在受力较小处，对承受均布荷载的梁，上部荷载可在跨度中部1/3范围内，下部钢筋可在支座处。 b.基础梁与基础筏板，上部钢筋应在支座搭接（与a条正相反） c.受力钢筋的搭接位置应相互错开，在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径的35倍且不小于500的区段范围内，有接头的受力钢筋截面面积不超过钢筋总截面面积的50%。5、现浇板：a.现浇板在外墙上的支撑长度不小于240，在内墙未注明的支撑长度不少于100。b.隔墙位置处，当施工图未注明时，在板下应加筋不少于214，两端伸入支座。c.现浇板中未注明的分布筋（含架力筋）为6200，受力钢筋直径12时，分布钢筋为8250。d.现浇板上留洞与建筑、设备、电气图配合预留，板中主筋遇不大于300的洞不得截断须绕洞而过，板底短跨方向钢筋置于下排，板面短跨方向钢筋置于上排，楼面板留洞配筋做法按附图（二）施工，屋面板留洞边部须向上翻边按附图（三）施工。附表（二）：墙体材料：楼层面0.00以下一二层三六层女儿墙粘土砖（MU）10101010砂浆（M）10（水泥）10（混合）7.5（混合）7.5（混合）e.暴露在大气中的悬挑板，每隔12米必须设置温度缝，缝宽不小于20毫米，嵌填密封膏，钢筋不断。f.现浇悬挑板转角处按图集06G311第03页详图施工。6、梁：钢筋混凝土梁垫（LD-*）选用G901图集，梁图中所有梁钢筋表仅供参考，梁箍筋尺寸均为内径尺寸。7、圈梁：选用06G605-1图集中第9-14页的板平圈梁，当为现浇板时，设板边加筋详新06G605-1第15页。圈梁混凝土必须振捣密实。8、过梁：选用06G312图集中第9-15页的过梁，120隔墙选用SGLA12xx1，过梁遇构造柱或过梁与过梁交接时，改为现浇。9、构造柱：选用06G605-1图集中的构造柱，平面布置详结构平面图，从基础开始设置至屋面板底或板面（现浇板）。10、楼梯预埋件详建筑构造通用图集。11、钢筋混凝土雨篷，挑檐选用06G311图集。（六）、建筑抗震构造：（按06G605-1图集施工）1、构造柱按图集1-8页施工，具体大样编号详施工图索引。2、圈梁按图集9-14页施工，圈梁兼过梁按图集16页施工，圈梁遇洞口构造按图集16页施工，具体大样编号详施工图索引。3、顶层楼、电梯间加强构造，突出屋顶的楼、电梯间加强构造，墙角配置拉结筋按图集第29-30页施工，女儿墙高度大于1200时应加设一道QL2。4、门、窗洞边框及与墙体的拉结按图集39页施工。5、墙体水平配筋构造按图集第35-38页施工，具体大样编号详编号施工图索引。6、后砌隔墙拉结构造按图集第40-42页施工。7、楼梯间层层设置封闭圈梁。8、楼梯间顶层的横墙及外墙沿墙高每隔500设26通长钢筋。9、楼梯间每户单元门设在横墙上时，靠楼梯平台梁一侧门洞边，增设GZ1。（七）、其它：1、本设计未考虑冬季、雨季施工措施，施工单位应根据有关施工及验收规范自定。2、施工中应严格遵守国家现行各项施工及验收规范和操作规程。3、图中平面尺寸单位为毫米（），标高为米（m）。4、预制构件与预制构件或现浇构件相碰时，改现浇。5、本工程楼面施工荷载不得超过2.0KN/m，如果需在楼板上大面积堆料，楼板底模及支撑通不得拆除，并且支撑系统须进行强度验算。6、施工中应密切配合建筑及设备、电气施工图作好预留及预埋工作。7、所有外露铁件应涂刷防锈漆二底二面。8、结施图中所示做法与本说明矛盾时，以结施图所示为准。四、设备安装、材料说明 （一）供暖：1、本工程总供暖建筑面积为3027.06m2，热负238.2KW。设计为供水95，回水70的低温热水供暖系统，采用水平串联形式，入口系统阻力为7.54KPa。设计采用钢制GF-700型散热器。2、管材：用焊接钢管。DN32（mm）应焊接。弯管采用煨弯。其弯曲半径一般为R=2-4DN（DN为管径）。焊接钢管壁厚须满足下表要求：管径（mm）DN15DN20DN25DN32DN40DN50壁厚（mm）2.752.753.253.253.53.5管径（mm）DN70DN80DN100DN125DN150壁厚（mm）3.754.004.004.504.503、采暖系统系统阀门当DN50（mm）时用法兰阀门。4、采暖系统入口须设入口装置。做法详新02N01-9。对于入口总供给管向上转弯处，应设置与供给管同径高度为300（mm）的除污袋。下底设同径丝堵或法兰盲板，室内采暖系统沿水流方向管道上翻身处须设泄水堵丝。采暖入口压力表，温度计安装详新02N01-89、905、管道设计标高指管中心高。未注明坡度均为i=0.003.(水平串联管除外)。6、采暖系统最高点应设自动排气阀，型号为ZP88-1型立式自动排气阀，MH型管道伸缩器参数详新02N01-73、74。7、管道穿墙和楼板时均设管径比穿管大2级的钢制套管，装在墙壁的套管，两端应与墙面相平。装在楼板的套管，顶端应高出地面20-50mm，套管的底部与楼板底相平，套管与管道之间应填实油麻。8、采暖管道支、吊架制作安装详新02N4-管道支架。吊架。活动支架最大间距详下表：管径（mm）1520253240507080100125150200无保温层（m）2.53.03.54.04.55.06.06.06.57.08.09.5有保温层（m）1.52.02.02.53.03.04.04.04.55.06.07.09、刷油：明装管道及支、吊架除锈后，刷铁红防锈漆两道，瓷漆两道。10、保温：地沟，地下室及管道井内采暖系统之供。回水管刷铁红防锈漆两道后用岩棉制品进行保温。保温厚度=30mm。外缠有碱细格平纹玻璃布。做法详02N3-管道及设备防腐保温。11、试压：系统安完后。应在保温刷漆前做工作压力加0.1MPa水压实验，但系统顶点压力不应小于0.3MPa.10分钟内压降不大于0.02MPa为合格.水压实验合格后,应分环以最大流量水进行冲洗.直到出水清洁为止。12、凡设计有特殊要求者，均按设计补充说明施工。13、立管和水平管按远东要求错开搭接。14、未说明处，均应遵守采暖与卫生工程施工及验收规范。(二)、电气1、设计遵循的主要标准：（1）民用建筑电气设计规范JGJ/T1692（2）低压配电设计规范GB5005495（3）住宅设计规范GB50096-1999（4）建筑照明设计标准GB50034-20042、强电部分：（1）电源由室外穿埋地暗敷引入，电源电压220/380V，三相四线制配电。（2）导线选择及敷线方式 进户电线采用VV22-1KV（四芯行等截面）铜芯橡皮绝电线，从室外穿钢管沿地下地坪暗埋至一层总配电箱（计量箱）；干线、支干线均采用BV-500V铜芯塑料线穿钢管在地板内。梁下或墙内暗敷；各户内配电箱引出的照明，插座支线及插座回路接地PE线采用BV-500V-2.5铜芯塑料线，穿钢管或难燃型TB-B电线管沿墙或楼板内暗敷设。电话干线采用HPVV-（2*0.5）型铜芯电话电缆；支线采用HPV（2*0.5）型铜芯电话线。电视干线采用SYB-75-9型同轴电缆；支线采用SYV-75-5-1型同轴电缆。电话、电视系统线路全部穿钢管沿地板或墙内暗敷设。（3）电气设备距地高度单元集中表箱选落地柜；暗装电话分线箱下口距地0.5米;暗装电视前端箱下口距地0.5米;延时开关1.4米；用户配电箱下口距地1.8米；跷板式开关1.4米；电话出线盒下口距地0.5米；卫生间插座下口距地1.8米；厨房、餐厅插座下口距地1.4米。电视终端盒下口距地0.5米；一般电源插座下口距地0.5米；抽油烟机插座下口距地2.1米；空调插座下口距地2.3米；电视机插座0.5米；其余见图注。插座安装位置原则上以平面图为主；个别拐角插座距墙边或门边0.3米；跷板开关距门边0.2米。（4）接地及安全低压配电系统接地型式采用TNCS系统；进户总配电箱、计量箱及所个有配电箱、开关箱NPE接线端子分开设置。进户处做重复接地装置一组，接地极顶部埋深在室外地坪下1.2米，接地母线为扁钢-40*4。重复接地电阻4欧姆,若实测达不到此值,可增加接地极或降阻剂。该工程做总等电位联结，做法见02D501-2-11页。总等电位联结端子箱设于总配电箱侧墙上，下口距地0.3米。卫生间宜做局部等电位联结，做法详02D501-2第16页，及住宅建筑电气安装图集DBJT27-28第50页。端子箱距地0.5米。（5）安装大样图等电位联结安装图集新02D系列图集直埋电缆引入建筑物做法见新02D5-144页；嵌入式配电箱做法参见新02D5-56-57页；嵌入式电视前端箱做法参见新02D5-56页；嵌入式电话组线箱安装参见新02D5-56页；暗开关、暗插座安装见新02D5-73页；暗装电视终端合安装见新02D5-73页；暗装电话出线座安装见新02D5-73页；灯具安装见新02D5-74-75页；难燃型PVC刚性可挠管安装见新02D5-64-67页；接地线装置安装见02D501-2。（6）弱电部分电话系统电话电缆由室外埋地引来，入口高度为-1.2米.闭路电视系统闭路电视系统同轴电缆由本单位或区(市)台闭路电视外网引来,入口高度为室-1.2米，电视电缆穿钢管SC25引至电视前端箱。（7）其它：为解决室内外高差及电缆换截面问题，在电源进户处室外设电缆人孔手井一个，井边距离基础5米。由于楼板厚度有限，应合理安排各种电气管线走向，尽量避免管线迭交。未说明部分，均严格按国家有关电气规范、规程进行施工。电气设备需选用经3C认证厂家产品。第二章 施工部署一、工程阶段划分：1、地基与基础工程分为土方开挖；换土碾压；模板；钢筋；砼；砌体及防潮层等分项工程。2、主体工程分为模板；钢筋；砼等分项工程。3、装修工程。4、水、暖、电、卫工程二、工程的质量、进度，费用，安全目标1、工程质量要求为合格。2、该工程计划2008年5月1日开工，2008年10月15日竣工，总工期168天。3、费用：预算价，可因市场变化和政策性调整因素而变动。4、安全目标：杜绝重大人身伤亡和设备事故，一般事故频率控制在0.5%以内，创无事故工程，获安全管理优良等级。三、资源使用计划1、劳务计划：本工程劳动力计划表工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况4月5月6月7月8月9月10月砖 工20353535普 工15202020201510钢筋工1220202012模板工1025252510砼 土1015151510电焊工22222架子工888886抹灰工252520涂料工1515电 工2222666水暖工2222121212本计划表是以每班八小时工作制为基础的。2、材料、采购计划：A、材料、构配件采购管理本工程所需的工程材，由项目经理部严格按照物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。根据工程项目经理部提出的物资采购计划，选择多家合格供货方，通过对其材料规格、性能、服务及价格等多方面考察或试验后，确定长期稳定的供货方。装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可并签字。项目经理部最后根据各方确认的样板与供货方签定供货合同，材料员则根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使用。工程所需材料、设备均需征求业主和监理的批准后方可计划购买。同时，请业主和监理单位派人参与材料采购和运输全过程，参与材料采购合同的订立和履行。B、材料、构配件使用、管理制度(1)材料进场验收制度对进场材料严格按施工平面布置图进行堆放或码放。进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均向监理工程师报验、见证取样试验或提交检测报告，杜绝不合格材料、设备的使用。对原材料、构配件进行严格管理，并保证其可追溯性，实施定额管理。对进场的材料、机具和设备进行核对、检查、验收，并建立完备的检验制度和必要的手续。对设备能源实施控制，按规定进行维修和保养。(2)材料储存与保管制度进库的材料须验收后入库，并建立台帐。对材料要做到日清、月结、定期盘、帐物相符。(3)材料领发管理制度严格限额领发料制度，坚持节约预扣，余料退库。收发料具要及时入帐上卡，手续齐全。施工设施用料，以施工设施用料计划进行总控制，实行限额发料。建立领发料台帐，记录领发料状况和节超状况。(4)材料使用监督管理制度现场材料管理责任者应对现场材料使用进行分工监督、检查。是否做到工完料清，要求“谁做谁清，随做随清，操作环境清，工完场地清”。每次检查都要做到情况有记录，原因有分析，明确责任，及时处理。(5)材料回收管理制度回收和利用废旧材料，要求实行交旧（废）领新、包装回收、修旧利废。施工班组必须回收余料，及时办理退料手续，在领料单中登记扣除。(6)周转材料现场管理按工程量、施工方案编报需用计划。做好场外和场内的运输组织工作。工程所用的架管和钢模，必须保证周转的需求量。各种周转材料均应按规格分别整齐码放，垛间留有通道。露天堆放的周转材料应限制高度，并有防水等防护措施。零配件要装入容器保管，按计划单发放，按退库验收标准回收、做好记录。建立维修制度。4、机械设备计划：(1)施工管理人员在工程施工前根据前期工程的工程量清单做出各阶段的材料、施工机械设备等需用量计划。(2)针对本工程实际情况合理安排施工现场，提出各种资源分批进场数量，按施工进度计划精心有序地组织进场，做到井然有序。(3)对周转材料按施工组织设计储备充足，满足周转需求量，保证施工进度。机械设备名称单位功率（KW）数量合计（KW）塔吊台22122搅拌机JZC350台7.5215卷扬机电机台7.517.5振动棒电机台1.144.4平板振动器台1.122.2打夯机台4.028切割机台2.212.2潜水泵台2.248.8电锯、电刨台2.525钢筋切断机台5.515.5钢筋弯曲机台3.013.0电焊机台23.4123.4施工机械设备一览表5、工程管理工作总体安排本工程为砖混结构，为合理安排施工计划，将工程分为地基与基础工程、主体工程、装饰装修工程、屋面工程和建筑设备安装工程等五个施工阶段。根据施工图纸设计内容，在每个阶段施工时，科学安排施工顺序和工序穿插。地基与基础工程为：定位放线挖土换土碾压垫层素砼条型基础基础砖砌体防潮层回填土等八个施工过程；主体工程为：砖砌体圈梁、构造柱、板（钢筋、模板、混凝土）等施工过程；装饰装修工程为：内墙装修外墙装修 楼地面安装门窗扇 油漆涂料等五个施工过程。 屋面工程为：隔气、保温层找坡层找平层防水层等四个施工过程；为确保工期，各分项工程进行平行流水施工作业，施工总体安排采取立体交叉平行流水作业方式。施工起点流向：从西向东进行。在基础施工阶段，土方采用机械大开挖，按基础外边线开挖。在主体施工阶段，以砌砖、钢筋、模板、浇筑混凝土为主，采取流水施工，现浇梁板、构柱混凝土采用现场搅拌，对跨度较大的梁板采用掺加早强剂的方法，使梁板混凝土在短期内达到拆模所需的强度值。工程梁板、柱模板采用定型组合木模板，根据梁板、柱的标高、截面尺寸提前加工定型组合模板，柱、板模板采用竹胶合板模板，梁底模板采用50mm松木板，侧模采用竹胶合板模板。支撑采用钢管及木支撑，按两段两层配模，支模方法采用SP早拆模板工艺，在施工主体的同时，抓好水电安装工程的预留预埋，混凝土部分施工完毕，既抓紧室内外门窗框的安装，为室内装修创造条件。在装修工程阶段，待主体工程认证后插入抹灰，采取“由内下而上，再由外上而下”的方法进行施工，即室内装修从下而上，同时进行水、暖、电安装工程，室内地面垫层和面层，待每层抹灰完后插入，最后进行细装施工。劳动力、物资和机具根据施工过程的具体情况进行调整，各工种穿插进行，使各工序紧凑有序，确保工程进度达到预期目标。根据本工程的特点，对建筑物的测量控制、砖砌体、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、楼地面工程、安装工程等分项工程采取相应的技术措施。第三章 施工方案本工程为砖混结构，结构质量标准高，为确保工期，在2008年8月15日完成主体工程。在2008年9月12日后进行室內外抹灰施工、楼地面工程、屋面工程、装修工程和室内外油漆粉刷工程。为确保工期，主体、装修、安装施工立体交叉作业，保证基础、主体、装修尽可能有充裕的时间施工，保质保量如期完成施工任务，实现承诺，在总体施工部署时充分考虑到各方面的影响，执行前紧后宽的主导思想，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，因此在基础工程、主体工程、装修工程的施工中加大施工组织力度，合理安排，调动一切积极因素，群策群力，精益求精，在确保施工质量的前提下，实现在预定的工期内完成全部的施工任务。1、施工安排（1）基础施工阶段：在基础施工时，土方采用机械大开挖，根据设计文件及地质资料对于本工程的基础均挖至设计标高，经验槽合格后进行砂夹石垫层、素砼垫层、钢筋砼筏型基础及防潮层的施工，回填土工程及时插入。（2）主体施工阶段：对影响施工进度和工程质量的主要因素，要合理的组织，为保证顶板的混凝土效果，顶板模板采取用胶合板，模板间隙贴胶带纸和海棉填塞，阴角顺直利用带楔口的木方控制，主体工程中的分部分项工程，如钢筋工程、模板工程和砼工程应合理的安排，以保证主体工程的顺利完工。（3）装修工程阶段：装修工程待主体工程分段验收完后插入施工，为缩短工期，保证总体工程按期完工，要求水、暖、电各专业施工队的进度计划配合土建工程的施工进度控制计划。在整体安排施工时，充分考虑了节假日及气候对工程的影响。2、施工进度计划管理技术和组织措施工程的施工过程是通过业主、设计、监理、施工、供应商等多家合作完成的，协调组织好各方的工作管理，是实现工程质量和安全、保证工期，降低成本的关键。（1）按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施情况，制订、修改、调整下一节点的实施要求。（2）项目部会同业主代表定期（半月）或不定期对工程重点、工程进度、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及器具等检查，并制订奖罚制度，奖优罚劣。（3）本项目管理部以月为单位，提出工程简报，向业主、监理及各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方面的了解工程进度情况，及时解决施工中出现的困难和问题。（4）图纸资料及设计变更由建设单位、监理单位、设计单位及时供应，由建设单位负责出面协商，在正式施工前，项目经理部的技术负责人参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，将确定的内容形成一份施工文件，确保工程顺利进行。（5） 设单位或监理单位在施工过程中，对工程质量进行预控、监督，设备开箱检查及隐蔽验收由建立单位人员参加，工程验收是保证下一部分工程尽快插入的关键。3、单位工程质量验收检验批的划分（以7#楼为单位）本工程按照建筑施工质量验收统一标准GBJ50300-2001工程划分为地基基础、主体结构、装饰装修、屋面、给水排水及采暖、电气六个分部工程。分部工程中各分项工程划分成若干数量检验批进行验收。一、地基与基础工程地基与基础分部工程由无支护土方、混凝土、砌体基础、地下防4个子分部组成含10个分项工程，共划分为25个检验批。（一）无支护土方子分部无支护土方子分部含2个分项工程划分为8个检验批。1、土方开挖分项工程划分为1个检验批。2、土方回填分项工程划分为7个检验批。（二）混凝土子分部混凝土子分部含4个分项工程划分为19个检验批。1、模板分项工程划分为6个检验批即模板安装为3个检验批，模板拆除为3个检验批。模板安装分项工程主要包括素砼条基、构造柱、板，按照从下到上的施工工艺顺序，虽然工程量大小差距大，但仍按3次浇筑安装，3次拆除进行验收。故在划分检验批时将模板安装和模板拆除各划分为3个检验批。2、钢筋分项工程划分为6个检验批，即原材料为1个检验批，钢筋加工为1个检验批，钢筋连接为2个检验批，钢筋安装为2个检验批。基础工程中，钢筋原材料和钢筋加工为同一批进行验收，原材料和钢筋加工各划分为一个检验批。钢筋连接和钢筋安装按照施工工艺顺序，分砼构造柱、现浇板钢筋的连接和安装各划分为2个检验批。3、混凝土分项工程划分为6个检验批，即原材料为1个检验批，配合比设计为2个检验批，混凝土施工为3个检验批。地基与基础部分混凝土原材料为同批进场，将原材料划分为1个检验批验收。混凝土强度等级划分为二个等级，故将配合比设计分为2个检验批。混凝土施工按照施工工艺、混凝土施工分三次浇注，故将混凝土浇注划分为3个检验批。4、现浇结构分项工程划分为二个检验批，即外观质量为1个检验批，尺寸偏差为1个检验批。现浇结构的外观质量和尺寸偏差是在模板拆除后进行的，故将现浇结构中的垫层，混凝土基础，构造柱，砼板外观质量和尺寸偏差一次进行验收。（三）砌体基础子分部砌体基础子分部含2个分项工程，划分为2个检验批。砖砌体分项工程划分为1个检验批。配筋砌体分项工程划分为1个检验批。（四）地下防水子分部地下防水子分部含2个分项工程，划分为2个检验批。1、水泥砂浆防水层工程划分为1个检验批。2、沥青防水层分项工程划分为1个检验批。二、主体结构工程主体结构分部工程由混凝土结构和砌体结构2个子分部组成，含6个分项工程，各分项工程均按楼层划分检验批，共划分为54个检验批。（一）混凝土子分部混凝土子分部含4个分项工程，划分为30个检验批。1、模板分项工程划分为24个检验批，即模板安装为12个检验批，模板拆除为12个检验批。主体结构模板安装分项主要包括构造柱，楼梯、雨蓬和现浇板的施工，按照先浇柱后浇板的施工工艺顺序，虽然工程量大小差距大，每层按二次进行验收。在模板拆除，构造柱和现浇板拆除时对混凝土强度要求不一，在拆除时仍按2次进行验收，故在划分检验时，将模板安装划分为6层2批=12个检验批。模板拆除划分为6层2批=12个检验批。2、钢筋分项工程划分为26个检验批，即原材料为1个检验批，钢筋加工为1个检验批，钢筋连接为12个检验批，钢筋安装为12个检验批。本主体砖混结构工程中，钢筋原材料和钢筋现场加工垂直构件柱和水平构件板的钢筋用料悬殊较大，且为同一批进场材料和同一批现场进行加工，原材料和钢筋加工各划分为1个检验批。钢筋连接和钢筋安装按照施工工艺程序，分构造柱钢筋和现浇板钢筋的连接和安装，每层各划分为2个检验批。3、混凝土分项工程划分为17个检验批，原材料为1个检验批配合比设计为3个检验批，混凝土施工为12个检验批。混凝土原材料质量对混凝质量起着主要控制作用，混凝土原材料为同一批同一个地方进场的材料，划分为1个检验批。主体结构混凝土强度等级3个，故将配合比设计划分为3个检验批。混凝土施工按照施工工艺。每层混凝土分两次浇注，即将混凝土垂直构件和水平构件各划分为1个检验批进行验收，混凝土施工划分为6层2批/层=12个检验批。现浇雨篷砼为C30，其砼施工划分为一个检验批。4、现浇结构分项工程划分为12个检验，即外观质量为6个检验批，尺寸偏差为6个检验批。现浇结构的外观质量和尺寸偏差是在模板拆除后进行的，故将每层现浇结构中柱、梁、板外观质量和尺寸偏差一次进行验收，主体工程外观质量和尺寸偏差各划分为6个检验批。（二）砌体结构子分部砖砌体结构含2个分项工程，划分为12个检验批1、砖砌体分项工程每层划分为1个检验批，共划分为6个检验批。2、配筋砌体分项工程每层划分为1个检验批，共划分为6个检验批。三、建筑装饰装修工程建筑装饰装修分部工程中由抹灰、门窗、涂饰、地面、细部5个子分部工程组成，含18个分工项工程，分项工程根据施工及质量控制需要按楼层划分检验批，共划分为69个检验批。（一）抹灰子分部抹灰子分部仅含一般抹灰分项工程，按楼层和室外划分为7个检验批，楼层中每层划分为一个检验批，共6层划分为6个检验批，室外墙面划分为1个检验批。（二）门窗子分部门窗子分部含木门制作与安装、金属门制作与安装、塑钢窗安装、门窗玻璃安装4个分项工程划分为22个检验批。1、木门制作与安装分项工程按楼层划分为7个检验批。2、金属门制作与安装分项工程划分为1个检验批。3、塑钢窗安装分项工程按楼层划分为7个检验批。4、门窗玻璃安装分项工程按楼层划分为7个检验批。（三）涂料子分部涂料子分部含水性涂料和溶剂型涂料涂饰2个分项工程划分为15个检验批。1、水性涂料涂饰分项工程按楼层（包括室内墙面、地下室、天棚和楼梯间）划分为8个检验批。2、溶剂型涂料饰分项工程室内木门部分按楼层划分为7个检验批。（五）地面子分部地面子分部含填充层（基层）、基土和水泥砼、水泥砂浆面层2个分项工程，按楼层划分为4个检验批。1、水泥混凝土地面（地下室）含2个分项工程，划分为2个检验批。2、水泥混凝土地面（室外散水、台阶）含2个分项工程，划分为2个检验批。（六）细部子分部细部子分部仅含护栏和扶手制作与安装1个分项工程，划分为1个检验批。四、建筑屋面建筑层面分部工程由卷材防水屋面子分部组成，含4个分项工程，各分项工程均划分为一个检验批共计4个检验批。1、保温层分项工程划分为1个检验批。2、找平层分项工程划分为1个检验批。3、卷材防水层分项工程划分为1个检验批。4、细部构造分项工程划分为一个检验批。五、建筑给水、排水及采暖建筑给水、排水及采暖分部工程由室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装和室内采暖系统4个子分部工程组成，含10个分项工程，按系统划分为237个检验比。（一）室内给水系统子分部室内给水系统含2个分项工程，按子系统划分为36个检验批；1、给水管道及配件安装分项按子系统划分为18个检验批；2、给水设备安装分项工程按在系统划分为18个检验批；（二）室内排水系统子分部室内排水系统含2个分项工程，按子系统划分为21个检验批。室内排水为18个系统，为18个检验批。屋面排水为内排水划分为3个检验批。1、排水管道及配件安装分项工程划分为18个检验批；2、雨水管道及配件安装分项工程划分为3个检验批。（三）卫生器具安装卫生器具安装子分部分为三个分项工程划分为18个检验批。（四）室内采暖系统子分部室内采暖系统子分部含3个分项工程，按子系统划分为3个检验批。1、管道及配件安装分项工程按系统划分为54个检验批；2、辅助设备及散热器安装分工程按系统划分为54个检验批；3、系统水压试验分项工程划分为54个检验批。六、建筑电气建筑电气分部工程由电气照明安装和防雷及接地安装2个子分部组成。含9个分项工程共划分为340个检验批。（一）电气照明安装子分部电气照明安装子分部含7个分项工程按楼层划分为9个检验批。1、电线电缆导管敷设分项工程按楼层划分为7个检验批。2、电线电缆穿管敷设分项工程按楼层划分为7个检验批。3、导线连接和线路电气试验分项工程按系统划分为54个检验批。4、照明配电箱分项工程按系统划分为55个检验批。5、普通灯具分项工程划分为54个检验批。6、插座开关分项工程划分为54个检验批。7、建筑照明通电运行分项工程划分为54个检验批。（二）防雷及接地安装子分部防雷及接地子分部含2个分项工程，共划分为55个检验批。接地装置安装划分为1个检验批，建筑物等电位联结划分为54个检验批。七，建筑节能建筑节能分部工程含1个分项工程，共划分为4个检验批。八、分部分项和检验批划分七个分部工程中各子分部工程、分项工程和检验批划分具体见表。地基与基础序号子分部工程分项工程名称检验批数量1无支护土方工程土方开挖1土方回填72混凝土基础模板6钢筋6混凝土6现浇结构23砌体基础砖砌体1配筋砌体14地下防水水泥沙浆防水层1立面防水层1合 计分项工程数量10个，检验批数量57个主体工程序号子分部工程分项工程名称检验批数量1混凝土结构模板 24钢筋26混凝土17现浇结构122砌体结构砖砌体6配筋砌体6合 计分项工程数量6个 、检验批数量91个建筑装饰装修序号子分部工程分项工程名称检验批数量1抹 灰一般抹灰室内6室外1地下室12门 窗木门窗制作与安装7金属门窗安装1塑钢窗安装7玻璃安装73涂 料水性涂料室内6室外1地下室1溶剂型涂料木门6钢门、栏杆14地面室 内填充层（基层）6水泥砂浆面层房间6楼梯间3卫生间找平层1隔离层1砼面层1水泥砂浆面层1室外基土1水泥砼面层1地下室基土1水泥砼面层15细 部护栏和扶手制作与安装1合 计分项工程数量 18 个，检验批数量69个建 筑 屋 面序号子分部工程分项工程名称检验批数量1卷材防水屋 面保温层1找平层1卷材防水1细部构造1合计分项工程数量 4 ，检验批数量 4个建筑给排水采暖及消防序号子分部分项工程名称检验批数量1室内给水系统给水管道及配件安装 18给水设备安装 182室内排水系统排水管道及配件安装18雨水管道及配件安装33卫生器具安装卫生器具安装6卫生器具给水安装6卫生器具排水安装64采暖系统管道及配件安装54辅助设备及散热器安装54系统水压试验54合 计分项工程数量10个，检验批数量234个