超高层办公楼精装修工程施工组织设计.doc

袁袅芇莈螇羄莀薄蚃羃 施工组织设计目录第一章 编制说明及工程概况11.1综合说明11.2工程概况21.3工程特点21.4工程管理目标41.5编制依据51.6执行的主要规范、规程及规定5-61.7编制说明6第二章 施工准备、施工现场设施及平面布置72.1施工准备工作72.1.1施工准备的原则7-82.1.2施工准备的主要任务82.1.3施工准备的具体内容8-102.1.4施工现场用水、用电计划102.1.5技术准备工作10-112.1.6物资准备112.1.7施工现场材料的堆放和运输122.2施工平面布置及临时设施、临时道路布置122.2.1施工现场临时设施安排计划12-152.2.2施工总平面图、平面布置图（附表五 附后）152.2.3临时用地表（附表六 附后）152.3 施工临时设施、临时用电、用水组织152.3.1临时施工用电工程实施依据152.3.2临时施工用电组织实施网络162.3.3临时施工用电系统16-172.3.4安全技术措施172.3.5本工程的用水量17第三章 人员组织、劳动力配备、材料投入计划183.1 项目管理班子配备及管理网络183.1.1施工组织部署18-203.3.2主要准备工作完成时间及负责人213.1.3项目部主要职能213.1.4项目部成员主要职责21-253.2 劳动力投入计划253.2.1技术工种配备原则25-263.2.2劳动力用量计划263.2.3劳动力计划表（附表三 附后）263.2.4劳动力安排保证措施26-273.3 材料投入计划273.3.1材料的采购、检验和使用原则27-283.3.2主要材料、设备供应保证措施28-293.3.3材料及半成品检验制度303.3.4施工现场的材料管理措施30-313.3.5材料的使用管理流程313.3.6材料供应保证措施32-333.3.7材料检测的部署工作33-343.3.8主要材料投入计划34第四章 施工步骤、形象进度及控制措施354.1施工进度计划网络图354.1.1施工进度计划354.1.2计划开、竣工日期和施工进度表及网络图（附表四 附后）354.1.3施工步骤制定原则35-364.1.4施工步骤364.1.5分部工程施工计划36-374.1.6总施工工序流程图374.2保证施工进度管理措施384.2.1施工进度管理要点384.2.2保证进度的组织措施38-394.2.3保证进度的管理措施39-404.2.4保证进度的材料供应措施40-414.2.5保证进度的资金保证措施41-424.2.6保证进度的工程检查措施424.2.7保证进度的进度循环措施42-444.2.8保证进度的良好工作循环措施444.3工程赶工措施444.3.1工程进度落后的处理措施44-454.3.2工程落后赶工计划464.4固定、长期合作的劳务队伍47第五章 主要施工方案与技术措施485.1轻钢龙骨石膏板吊顶工程48-505.2铝板吊顶工程50-525.3墙面木饰面装饰工程52-545.4墙面石材干挂安装工程54-565.5墙面砖粘贴工程56-575.6墙面墙纸工程57-605.7墙面硬包工程60-615.8地面石材安装工程62-645.9地面地砖安装工程64-655.10木地板工程65-665.11地面地毯工程66-675.12防静电地板铺设工程665.13木门安装工程69-705.14踢脚板安装工程70-715.15涂料工程71-725.16金属栏杆安装工程72-735.17五金工程735.18电气安装工程74-755.19洁具安装工程75-815.20脚手架搭设工程815.21其他分项工程82第六章 关键施工重点、难点分析和解决方案836.1施工中的大量弹线、放线工作难点及相应对策83-866.2保证本工程”鲁班奖”的细部做法86-896.3大面积和大跨度纸面石膏板吊顶防裂措施91-926.4卫生间防水难点及相应对策926.5石材施工重难点及相应对策92-946.6防止浅色石材反碱、咬色和翘曲变形措施94-956.7本工程装修施工收口工艺95-976.8装饰材料的防火处理97-996.9加快进度，缩短工期的方案996.10装修材料二次搬运、提升方案99-1006.11针对以上工程重点、难点的控制程序100-1016.12施工现场噪音控制与粉尘控制措施1016.13施工现场的材料管理措施1026.14木饰面成品化加工厂证明资料（后附证明材料复印件）102-1046.15大量墙面、顶面复杂造型重点、难点措施1056.16装饰产品化105-1136.17保证“鲁班奖”质量目标的难点及相应对策113-118第七章 机械设备数量及适用性1197.1先进机具设备的应用1197.2机具设备的配备原则119-1207.3拟投入本标段主要施工设备表（附表一 附后）1207.4拟配备本标段的试验和检验仪器设备表（附表二 附后）120第八章 质量、安全、环境保证措施1218.1质量目标1218.2质量保证措施1218.2.1质量保证体系121-1248.2.2构成装饰工程质量的要素1248.2.3保证质量的施工要素控制措施125-1288.2.4质量控制的管理制度1288.2.5质量管理的组织措施128-1298.2.6质量岗位责任制度129-1308.2.7施工过程中隐蔽工程的验收措施130-1328.2.8材料及半成品检验制度1328.2.9操作工人“三检”制度1328.2.10隐蔽及半隐蔽工程验收制度132-1338.2.11竣工后质量保证措施1338.3安全保证措施1338.3.1职业健康安全生产管理原则1338.3.2职业健康安全生产的目的及目标133-1348.3.3施工现场职业健康安全管理网络1348.3.4项目部职业健康安全管理职责134-1358.3.5职业健康安全控制措施135-1448.3.6现场防盗措施1448.4确保优质环境施工措施1448.4.1环境保护的目的144-1458.4.2环境保护控制目标1458.4.3环境管理的组织措施1458.4.4环保施工专项管理的措施145-147第九章 针对本工程的相关HSE流程1489.1 单位基本情况及拟投入人员简介1489.2 参与项目的人员情况和资质148-1499.3 HSE相关组织机构及职责149-1519.4项目HSE相关背景调查1519.5相关HSE风险评估情况1529.6 HSE承诺、工作目标及工作计划153-1559.7 HSE资源配置、支持保证条件1559.8 HSE风险消除、削减和控制措施1559.9 变更管理与记录1569.10关键HSE指导卡1569.11 HSE应急预案157-1629.12 检查与监测162-1649.13不符合项的纠正164第十章 文明施工管理措施16510.1文明施工保证措施16510.2文明施工组织保证体系16610.3文明建设措施16610.4施工现场卫生的管理措施166-16710.5推广文明施工16710.6文明施工材料进场检验167-16810.7文明施工保证措施168-169第十一章 同业主、监理、设计单位协调管理措施17011.1总体配合措施17011.2与业主的协调措施170-17211.3与监理及其他单位和的协调管理17211.4与其他安装单位的配合172-17311.5与设计师的协调管理17311.6项目内部的协调管理措施173-17411.7服从行业主管部门的指导和管理174-17511.8全面接受业主与监理管理的程序175-17611.9资料管理的配合措施176-17711.10建筑装饰工程的竣工验收177第十二章 成品保护措施17812.1土建成品保护措施17812.2安装成品保护措施17812.3装饰原材料保护措施178-17912.4装饰材料包装及运输保护措施179-18012.5施工过程中的保护18012.6成品保护措施180-18112.7墙、地面石材成品保护措施181-18212.8瓷砖成品保护措施18212.9电梯门套成品保护措施182-18312.10电梯招唤开关18312.11地板成品保护措施183-18412.12卫生间镜子成品保护措施18412.13马桶成品保护措施18512.14卫浴龙头成品保护措施185-18612.15五金件成品保护措施18612.16开关、插座面板成品保护措施18612.17内墙涂料成品保护措施18712.18木门及木制油漆成品保护措施187-18812.19门框成品保护措施188-18912.20吊顶成品保护措施18912.21玻璃工程成品保护18912.24完工前的清理、保养及维护措施189-190第十三章 竣工后的维修服务19113.1工程保修191-19213.2工程保养192-19313.3回访制度193-194附表一 拟投入本标段主要施工设备表195附表二 拟配备本标段的试验和检验仪器设备表196附表三 劳动力计划表197附表四-1 施工进度表（附后）附表四-2 施工网络图（附后）附表五-1 平面布置图（附后）附表五-2 总平面布置图（附后）附表六 临时用地表198第一章 编制说明及工程概况1.1综合说明接到中标通知书后，公司领导给予了高度的重视。经过仔细地研究决定派出最精干的管理人员并在XX系统内有过施工经验的施工班组，组织强有力的工程现场指挥部，调动各专业技术人员，建立完善的施工组织机构和岗位责任制，参与该项目的施工工作。根据本工程施工的特点，本施工组织设计针对本工程重点、难点及特殊部位的处理措施、施工进度计划及进度保证措施、主要分项工程施工技术方案、确保一次性投入计划、先进技术的应用和机械设备的配备、材料、设备质量保证措施及投入计划、项目管理班子配备及管理网络、施工现场配合协调方案与措施、施工准备与现场平面布置、成本控制与节约措施、竣工后的维修服务等方面作了综合阐述，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。项目部将按照成都市文明施工的有关规定及业主的要求，按标准化工地管理，做到文明施工、文明管理，服从业主、总包统一管理和监督，并承担相应的责任，确保文明工地。在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务，凡属我公司原因造成的质量问题，我公司将免费进行维修，满足业主的一切合理要求。公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。公司总部拥有一支由一流专业设计师为骨干的国内最大的专业室内、外装饰设计队伍，还聘请了多名国内、外知名设计师为设计顾问，多年来承接了大量公用、民用建筑的室内外装饰设计任务，并屡获国内专业设计大奖。在施工过程中，我公司将能更好地延续原设计的设计思路并结合长期积累的经验对施工图进行局部深化设计，对施工图未明确表示的装饰节点及装饰与电气的综合布置进行深化设计和再设计，协助设计师完善设计细节，确保工程质量和效果尽善尽美。1.2工程概况建设单位工程名称建设地点投标工期质量目标开、竣工日期实际开工日以甲方开工令为准，计划开工日期：2011年01月01日，计划竣工日期：2011年06月15日。1.3工程特点1、设计要求高本工程属于中XX集团办公楼装饰工程，设计要求水平很高，既要重视建筑的节能降耗，又要建筑用材要新，还要朴实、简洁、环保。2、气候条件成都属亚热带季风气候，具有春早、夏热、秋凉、冬暖的特点，年平均气温16，年降水量1000毫米左右。成都气候的一个显著特点是多云雾，日照时间短。民间谚语中的“蜀犬哮日”正是这一气候特征的形象描写。成都气候的另一个显著特点是空气潮湿，因此，夏日虽然气温不高，却显得闷热，冬天气温平均都在5以上，但由于阴天多，空气潮，却显得很阴冷。因此，施工组织的安排，要更好的结合当地的气候特点进行部署。3、地理位置特殊本工程位于成都市天府大道中段、瞻远西一街，地理位置特殊，周围环境复杂，现场施工体量很大，对施工的安全要求较高。4、测量定位放线要求高本次招标施工内容多，楼层多，设计要求地面、墙面、吊顶对缝对线，主要内装修材料由工厂加工，工厂成品不允许现场再加工。5、对建筑装饰材料的加工精度要求高主要装饰材料加工不允许有正误差，以免造成施工累计误差后，不能满足设计要求。要严格选择材料加工协作厂家，对所有外加工材料均拟定专项工程技术标准，要求厂家具有完善的质检制度，并不定期派人赴工厂抽检，如发现不合格产品，则该批产品均为不合格，特殊材料的质量要求（如石材墙面色差）项目部将派专人驻厂监督，严格把关，合理使用。1.4工程管理目标名 称项 目 工 程 管 理 目 标质量管理目标质量1. 工程竣工验收必须达到“符合国家现行建设工程施工质量验收规范，创国家优质工程（鲁班奖）”标准。工期2.确保工期165日历天顾客满意3.施工中主动征求顾客意见，顾客抱怨性意见当天处理4.合同履约率100%环境管理目标建材使用1.采取“推荐环境标志的建材、优先选用环境质量管理体系和质量管理体系认证企业的产品”等施加影响的措施2.采购装饰材料的有害物质达标排放的符合率100%控制污染3.施工项目场界噪声控制：昼间65dB、夜间55 dB （100%符合当地允许场界噪声标准）4.施工污水100%沉淀后排放文明施工5.严格按照成都市有关规定及业主的要求，做到文明施工、文明管理，按照标准化工地管理，服从业主、总包统一管理和监督，并承担相应的责任，配合总包确保文明工地职业健康安全管理职业病1. 杜绝职业病的发生2. 劳保用品按规定发放和使用率100%安全管理3.三级安全教育覆盖面100%4.安全交底率100%5.安全隐患整改率100%6.电、气焊“两证一监护”符合率 100%7.不发生火灾事故、不发生人身死亡、重伤事故1.5编制依据1、 中国XX工程设计有限公司西南分公司设计办公楼项目精装修工程施工合同；2、 中国XX工程设计有限公司西南分公司设计办公楼项目精装修工程施工招标文件；3、 中国XX工程设计有限公司西南分公司设计办公楼项目精装修工程施工招标补充文件及答疑纪要；4、 中国XX工程设计有限公司西南分公司设计办公楼项目精装修工程施工设计图纸和工程量清单等。1.6执行的主要规范、规程及规定1、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2、 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）3、 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）4、 建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）5、 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）6、 木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）7、 钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）8、 建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001） 9、 人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580-2001）10、 溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581-2001）11、 内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001）12、 胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2001）13、 木家具中有害物质质量限量 （GB18584-2001）14、 壁纸中有害物质限量（GB18585-2001）15、 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB18585-2001）16、 地毯、地毯衬垫及地毯胶黏剂有害物质释放限量（GB18587-2001）17、 混凝土外加剂中释放氨的限量（GB18588-2001）18、 建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001）19、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）20、 建筑内部装修设计防火规范21、 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）22、 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）23、 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ462005）24、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）25、 建筑施工高处作业安全技术规范26、 成都市有关工程建设的相关文件、规范及规定1.7编制说明1、 项目部将按照质量、环境、职业健康安全管理体系建立保证体系，依据招标文件及图纸等资料，遵照中XX的HSE的原则。结合本工程的施工特点，高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥本公司的管理优势，强化计划管理，使本工程质量确保“符合国家现行建设工程施工质量验收规范，创国家优质工程（鲁班奖）”标准。2、 依据招标文件及图纸等资料为依据,经专业技术人员综合装饰要求、内容、规模、功能反复分析，为本装饰工程遵照设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。3、 依据招标文件及图纸等资料为依据,经专业技术人员综合装饰要求、内容、规模、功能反复分析，为此本装饰工程遵照建筑设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。4、 本施工组织设计工程项目施工进度计划的安排，按日历天数排列，具体开工日期以开工报告或业主发出的开工指令为准，竣工日期以有关部门竣工验收签证或竣工报告为准。第二章 施工准备、施工现场设施及平面布置2.1施工准备工作2.1.1施工准备的原则1、关联原则：装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计要求，而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况。2、覆盖原则：装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等，不留缺口。3、贯穿原则：准备工作不仅做在施工前，而且要贯穿装饰施工全过程。我公司将结合本工程特点，从人、机、料、法、环等方面制定科学合理的施工部署，确保本工程工期、质量、安全、环境保护等目标的顺利实现。本工程施工总体部署主要原则序号部 署 原 则1人1）选择综合素质高、具有在中XX系统内有过工程施工经验的项目管理人员组成工程项目经理部。2）选择与我公司长期合作、劳动力充足、具有在中XX系统内有过工程施工经验，配合我公司创过“省优”“国优”工程的劳务队伍，合理组织和安排，保证劳务队人员不受节假日的影响。2机1）装饰装修施工机具本着高效、实用的原则最充足配置。2）项目设立施工机械动力设备保障工作小组，确保施工过程中机械设备能正常、稳定运行。3料1）为本工程施工准备资金专用帐户，确保专款专用，保证工程材料及时、充足进场，并制定科学的进场计划。2）主要材料全部采用工厂化加工，现场拼装的方法，施工放线完成后，依据深化设计图纸，确定加工尺寸。3）所有后场加工材料的运输必须包装，并且编号安排，现场配备铲车运输，根据事先确定好的材料编号，就近放置在施工位置最近的区域，避免二次搬用。4法1） 施工方法必须具有科学性、安全性、经济性，各分项工程施工方案的选择必须重点以确保工期、质量、安全目标为基础。2） 深化设计必须精确，根据深化设计定制的材料加工尺寸必须精细，主要装饰材料加工不允许有正误差，以免造成施工累计误差后，不能满足设计要求。5环1）综合考虑现场地理位置特殊对本工程的施工场地、材料运输的影响，有相应协调措施。2）考虑本工程周边情况，需防止扰民及民扰事件，并确保周边建筑物、设施安全。全文共 205 页，点击查看详细资料。 芄薁螃膇莆螇肂膆蕿蕿