中介住宅租赁契约.doc

合同范本/合同样本 中介住宅租赁契约 出租人z（委托人：z）（以下简称甲方）身份证号码：ez405（6）承租人z （以下简称乙方）身份证号码：21z24见证方：广州z置业有限公司甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约，并共同遵守。一、甲方同意将座落在 z区z大道z山庄8号407、408房， 甲方所拥有之物业（以下简称该物业）出租给乙方作住宅使用。房屋的建筑面积为 73+135平方米，乙方愿意承租。二、甲乙双方除应遵守法律、法规外，还应共同遵守国家、省、市有关房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币肆仟元正(￥4000元)，租赁期自XX年1月13日起至XX年1月12日止，共计12个月。租金按月结算，以 现金 形式支付给甲方，由乙方在每月的15日前缴付当月租金。四、乙方已向甲方缴纳人民币捌仟元正(￥8000元)作房屋租金押金(保证金)及电话线按金，乙方应在租赁期满或解除契约之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方将押金(保证金)无息退回乙方，本押金不得于租赁期满前抵付租金。五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：1、依约将房屋及设备交付给乙方使用。2、甲方洒无义务为乙方办理因乙方需注册公司而引起的工商登记手续。3、负责承担房屋墙身、墙体等结构的维修费用。如因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。4、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应书面通知乙方，乙方不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租权，乙方有权继续执行本契约至租赁期满。5、租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面通知乙方，甲方将该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下，有优先承租权。6、甲方与该物业发生任何财务及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本契约至合约期满为止。六、租赁期内，乙方负责承担下列责任：1、依约按期交纳房屋租金，逾期超过15天当违约处理，甲方有权没收押金及收回房屋(若业主同意除外)。2、未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋使用，并保证不改变房屋用途。3、如需将房屋与他人合作使用或联营经营应事前征得甲方书面同意，并按规定重新议定房租。4、使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。5、要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。6、乙方在使用过程中如房内的设备有损坏的、故障的，乙方应负责赔偿或修复。7、不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该物业内进行非法行为。8、租赁期满或解除契约之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继续承租房屋，应提前30日与甲方协商，双方另签订契约。