置地自查报告(初稿3).doc

安徽置地投资广场工程自查报告一、工程概况1、工程名称：安徽置地投资广场2、工程类别：公共建筑3、工程规模：建筑面积57306.6m2，人工挖孔灌注桩基础，主体结构为劲性柱+框架剪力墙结构，地下2层，地上26层，总高度99.5m，工程造价1.47亿元。4、工程开、竣工日期开工日期：2006年09月23日 竣工日期：2008年07月22日 5、工程质量自评等级： 合格工程质量核定等级： 合格核定单位：安徽置地投资有限公司、深圳市电子院设计有限公司、安徽省建设工程勘察设计院、安徽省建设监理有限公司6、工程参与单位名称申报单位：中建三局第一建设工程有限责任公司参建单位：武汉凌云建筑装饰工程有限公司 中建三局东方装饰设计工程有限公司 深圳新科特种装饰工程公司建设单位：安徽置地投资有限公司监理单位：安徽省建设监理有限公司设计单位：深圳市电子院设计有限公司质量监督：合肥市建筑质量安全监督站二、工程技术难度与新技术推广应用情况1、工程技术难度1）工程基坑最深为-14.9m，东、西、北侧为住宅楼(最近距仅5m)，南侧为合肥市主干道长江西路，有效控制基坑周边变形，是施工难点之一。2）预防基础大体积混凝土(最厚4.9m)有害裂缝的产生是本工程的又一难点。3）首层大厅结构层高10.8m，标准层空中花园结构层高10.5m，属于高支模施工。保证该部位模板支撑架的强度、刚度及稳定性是工程施工重点之一。4）地下室迎水面积达到18000m2，地下室防渗漏难度大，保证地下室不渗漏，也是本工程施工难点之一。5）地下车库12000m2地面为细石混凝土整体面层，控制其平整度、光洁度及防止裂缝的产生是难点之一。6）塔楼12层以下有29根“十”字形劲性混凝土钢骨柱，钢骨柱的吊装、梁与钢骨柱交接处的钢筋绑扎和混凝土的施工是控制的难点之一。7）外立面11000 m2玻璃幕墙，12000 m2石材幕墙，装饰线条繁多，层次变化多样。保证大面积幕墙装饰线条顺直、通畅，节点不渗漏，是施工难点之一。8）工程共计给排水、消防水管道22760米，桥架2560米，风管11660平方米，机电系统多，作业协调难度大。2、新技术推广应用情况本工程推广应用了建设部十项新技术中的十大项22小项，2009年通过建设部第六批全国建筑业新技术应用示范工程验收，应用新技术的整体水平达到国内先进水平，其中项目管理信息化技术处于国内领先技术。项目积极推广应用新技术，科技进步效益为2.41%。同时还获得2010年度安徽省工法劲性柱十字型钢骨施工工法（AHGF52-10）。推广应用新技术项目如下表所示：1）推广应用“建筑业十项新技术”序号大 项 名 称子 项 名 称1地基基础和地下空间工程技术预应力锚杆施工技术2高性能混凝土技术混凝土裂缝防治技术3高效钢筋与预应力技术HRB400级钢筋的应用技术粗直径钢筋直螺纹机械连接技术4新型模板及脚手架应用技术外挂式脚手架和悬挑式脚手架应用技术5钢结构技术钢结构CAD设计与CAM制造技术钢与混凝土组合结构技术6安装工程应用技术金属矩形风管薄钢板法兰连接技术电缆敷设与冷缩、热缩电缆头制作技术管线布置综合平衡技术火灾自动报警及联动系统电源防雷与接地系统7建筑节能和环保应用技术新型墙体材料应用技术及施工技术节能型门窗应用技术8建筑防水新技术合成高分子防水卷材：包括合成橡胶类防水卷材和合成树脂类防水片（卷）建筑防水涂料9施工过程监测和控制技术施工控制网建立技术施工放样技术深基坑工程监测和控制大体积混凝土温度监测和控制10建筑企业管理信息化技术工具类技术管理信息化技术2） 工程创新工法序号创新技术名称备 注1劲性柱十字型钢骨施工工法安徽省省级工法三、推进“四节一环保”情况1、在节能、节水、节材、节地和环境保护方面的突出成效1）工程采用“四节一环保”技术的情况节能： 挤塑型聚苯乙烯板外墙外保温系统，具有优越的保温隔热性能，节能效果非常明显。 挤塑型聚苯乙烯保温隔热板屋面，具有出色的保温性能，超常的耐久性能。 断热中空LOW-E玻璃幕墙，具备良好的保温隔热性能，能够阻挡大量的紫外线投射，以保证室内空间的通透与舒适。 高效节能型的光源、灯具，节约能源、减少照明费用，是高光效、低污染的绿色照明产品。节水： 红外感应自冲式小便冲洗阀，自动出水关水，更有效节约用水。 节水型座便器水箱，体积小，耗水少，冲洗效果优良。节材： 粗直径钢筋直螺纹机械连接，可节省钢筋。 HRB400级钢筋的应用，大幅度减少了结构工程的用钢量。节地：地下空间充分利用，合理设置地下车库及设备用房。环保： 绿色生态的空中花园，造型优美、清新惬意。 花园式种植屋面，美化环境、净化空气。污水处理：有组织系统排水，污水经沉淀处理后排入市政污水管网，做到处理有序排放。废气处理：地下车库通风系统完善，排风口布设合理。降噪防尘：水泵、消防喷淋等设备均应用减振器降噪处理；中空LOW-E玻璃幕墙，高度隔音，可有效降低噪音强度。固废处理：每个电梯进出口、卫生间等设有垃圾收集点，垃圾由环卫部门统一及时清运，作无害化处理。2）项目管理采用 “四节一环保”的措施节能措施：工地生活区及办公区采用高效节能荧光灯照明。节水措施：循环用水清洗车辆，有效节约用水；收集天然雨水冲洗道路，有效节约用水；临建布置，将洗浴室与厕所成“一”字型布置，利用洗浴水清洗厕所，有效节约用水；混凝土采用喷雾器喷水养护，有效节约用水。节材措施：办公用纸双面使用，减少用纸耗材；现场建立材料管理台帐，严格材料收发，减少材料浪费；优化钢筋配料，节约钢材用量。节地措施：合理规划临建设施布置，搭建双层临建用房，减少占地面积。环保措施：施工场地洒水降尘、土方车辆覆盖防尘；堆放材料轻取轻放、尽量减少夜间作业、固定加工作业地点，减少噪声污染；设置隔油池、沉淀池和化粪池进行污水处理；固体废弃物分类堆放、指定地点堆放，集中进行无公害处理。2、工程专项验收情况经查验，该工程节能专项通过合肥市建筑质量安全监督站验收。规划、消防、卫生、环保等专项工程均已通过专业单位验收。四、工程质量复查情况1、技术资料齐全情况 工程技术资料共157卷，数据准确，编目清晰，内容完整、真实有效，可追溯性强。施工技术资料内容齐全、完整，数据真实有效，填写规范与工程进度同步，签字盖章完备，反映了施工过程良好的质量受控状况。隐蔽验收、产品合格证、检验试验资料等质量保证资料齐全，能够准确地反映工程优良的内在质量。施工组织设计、质量保证计划、施工方案、技术交底等技术资料编制层次清晰，内容具体、针对性强，能够有效地指导施工。2、实物工程质量与评定等级的准确情况 按照标准，自评10个分部工程质量等级全部合格，经建设单位组织验收，工程质量等级为合格。该工程被评为安徽省优秀设计，获安徽省建设工程 “黄山杯”奖（省优质工程）、合肥市优质工程“琥珀杯”奖、中建总公司 “中建杯”（优质工程金质奖）、全国建筑业新技术应用示范工程、安徽省建筑业新技术应用示范工程、安徽省安全质量标准化示范工地。现场实物质量复查结果与评定质量等级完全相符，与申报材料一致。3、工程质量主要内容 1）地基与基础分部本工程为桩基筏板基础，120根人工挖孔混凝土灌注工程桩。经低应变反射波法桩基完整性检测，类桩118根，占98.3%，类桩2根，桩身完整性符合规范要求。工程8个沉降观测点，累计沉降量为6.8mm，最终的日均最大沉降量为0.001mm/d，小于0.01mm/d，沉降趋于稳定。回填土干密度1. 64g/cm3，满足设计要求。2）主体分部主体混凝土结构内实外光，节点准确。结构全高垂直度最大偏差为8mm。主体结构混凝土总试件351组，合格率100%。结构实体检验472点，合格率92.8%。3）装饰装修分部 外墙装饰由断热冷桥点窗、明框玻璃幕墙、花岗岩石材包柱、花岗岩石材幕墙、铝合金装饰格栅及轻钢玻璃雨棚等幕墙形式组成。幕墙石材强度、结构胶相容性等试验均合格，幕墙空气渗透性达到级，雨水渗漏性达到级，风压变形性达到级，平面内变形性能达到级，均满足设计要求。 室内装饰主要采用石材、瓷砖、涂料及油漆、石膏板等，原材料及试验均达到规范要求；室内环境经检测达到规范要求。4）屋面分部屋面防水采用2mm厚三元乙丙防水卷材及4cm厚细石混凝土刚性防水层，屋面无积水，经蓄水试验无渗漏现象。5）给排水分部给水系统压力、通水、清洗、消毒、满水试验合格。排水系统灌水、通球、通水试验均无渗漏。各类管道标识明显，安装顺直。6）电气分部电气设备、线路绝缘电阻测试,机电安装工程的调试,全部达到了国家相关标准的要求。7）通风与空调分部通风与空调设备安装稳固、减震良好、运行噪声正常；风管保温选用橡塑保温板材保温，拼缝严整，细部精致，外观饱满顺直；风口安装整齐、美观、与装修风格协调一致。各项检测均符合设计及工艺、质量验收规范要求。8）智能分部智能建筑系统信息通畅、控制精确、安全有效。自大楼交付使用至今，各系统故障率为零。9）电梯分部该工程九台电梯安装调试均一次成功，停靠平稳，经检测，均合格。10）节能分部节能分部有幕墙节能、墙体节能、屋面节能等，保温节能原材料、系统抗冲击性、系统粘结强度检测结果均满足设计及规范要求。五、工程质量主要特色（1）屋面坡度合理，排水通畅，无积水、无渗漏。1600平方米屋面砖整砖镶贴，排版合理、粘贴牢固，分色带设置精巧，砖缝顺直饱满。设备基础、落水口、接水斗等细部件构件精美、适用。（2）11000m2玻璃幕墙，12000m2石材幕墙安装规范、大面平整、线条清晰，色泽一致，胶缝饱满，外观雄伟大气。（3）工程注重塑造立体生态绿化景观，多层次绿化；裙房顶为花园式种植屋面，造型优美、清新惬意；八个通高空中花园设计新颖，竖向景观层次丰富,体现了“绿色办公”的人文理念。（4）大堂石材光洁平整，缝隙处理独到，浑然一体。走廊石材排列整齐，拚缝均匀，通过增加定制太阳白麻边带，避免了小块面砖出现，增添了装饰美感。（5）混凝土结构内实外光，构件尺寸准确，顶板表面平整清洁，几何尺寸准确，棱角清晰，梁、柱节点细部处理质量良好。（6）地下室车库12833m2耐磨地面一次成型，环氧面层大面平整、无裂纹，经检测平整度最大偏差值仅为2毫米。（7）卫生间墙、地砖排列整齐合理，对缝整齐；卫生间地面找坡合理，无积水现象，地漏套割均匀、美观，做工精细，卫生洁具安装整齐、美观。（8）木门工厂制作、现场安装，尺寸准确，线条饱满，油漆光滑、细腻，色泽均匀；五金安装规范、牢固，开启灵活。（9）设备机房整体布局合理，工艺精细，标识清晰，操作方便，816台机电设备运行平稳。（10）变配电室变压器、配电柜安装整齐，间距、水平、垂直度符合要求，运行安全可靠。（11）电气竖井整洁规范，桥架、母线、接地扁钢敷设顺直，布局合理，布线有序；防火堵封严密、规范整洁；电缆敷设排列整齐，固定点间距合理，标识清晰，固定牢固可靠。配电箱内接线整齐,回路编号齐全,相序分色准确，回路标识完整。（12）管井、管廊等管道布局精巧，间距均匀，管道油漆色泽均匀，分色明确，标识清晰；套管与管道同心度高，封堵严密；管道穿越建筑部位处理精细；联合支架设计合理，美观大方。（13）吊顶灯具、风口、喷头、探测器等共12000余只末端设备，排列整齐，横成排、竖成列，卫生洁具、消防箱等与装饰面结合精巧，风格搭配一致。（14）避雷带安装平正顺直，搭接长度符合规范，固定点支持件间距均匀，固定可靠，引下线、接地测试点标识明确，制作精细。五、工程综合评价本工程是一座适应社会信息高速发展和经济国际化、现代化需要的高档智能商务办公建筑。本工程设计水平先进合理、施工管理组织科学，质量创优目标明确、质量保证体系完善、质量管理制度严格、质量控制措施有效，是精雕细琢的建筑精品。在施工过程中，本工程积极推广新技术和自主创新技术，并在节能、节水、节材、节地和环境保护方面做出突出成效，取得了显著的经济效益和社会效益，达到国内领先水平。整个工程结构安全可靠，设备系统运转正常。建设、设计、监理、质监和使用单位对工程质量非常满意。