智能化设计方案说明V最新版.doc

精选 word 范本 宜 春 恒 大 绿 洲 首 期 智 能 化 系 统 工 程 V1 0 设 计 方 案 2016 年 4 月 精选 word 范本 目 录 第 1 章 前言 4 1 1 设计依据 4 1 2 设计思想 5 1 3 编制说明 5 1 4 项目概述 5 第 2 章 可视对讲系统 含门禁及家庭安防 6 2 1 需求说明 6 2 2 设计说明 6 2 3 系统点表 9 2 4 系统功能说明 11 2 5 主要设备功能及参数 13 第 3 章 楼宇传媒电视系统 24 第 4 章 电梯对讲系统 24 第 5 章 高清网络监控系统 24 5 1 需求说明 24 5 2 设计说明 24 5 3 系统功能说明 27 5 4 主要设备功能及参数 28 第 6 章 电子巡更系统 34 6 1 需求说明 34 6 2 设计说明 34 6 3 系统功能说明 35 6 4 主要设备功能参数 36 第 7 章 智能化防雷系统 37 7 1 需求说明 37 7 2 设计说明 37 精选 word 范本 7 3 主要设备功能参数 38 第 8 章 停车场管理系统 38 8 1 需求说明 38 8 2 设计说明 38 8 3 系统功能说明 40 8 4 主要设备功能参数 42 第 9 章 公共广播音乐系统 47 9 1 需求说明 47 9 2 系统设置 47 9 3 系统功能 48 9 4 系统主要设备参数要求 49 第 10 章 电子公告系统 50 10 1 需求说明 51 10 2 设计说明 51 10 3 系统功能说明 52 10 4 主要设备功能参数 52 第 11 章 机房工程 53 11 1 需求说明 53 11 2 设计说明 53 精选 word 范本 第 1 章 前言 1 1 设计依据设计依据 业 主 智 能 化 系 统 项 目 工 程 设 计 合 同 业 主 建 筑 电 气 装 修 等 相 关 条 件 图 总 工 室 物 业 等 提 供 的 需 求 及 技 术 要 求 文 件 恒 大 集 团 2015 版 相 关 智 能 化 设 计 要 求 及 标 准 建 筑 工 程 项 目 管 理 规 范 GB T 50326 2014 智 能 建 筑 设 计 标 准 GB 50314 2015 智 能 建 筑 工 程 质 量 验 收 规 范 GB T 50339 2013 安 全 防 范 工 程 技 术 规 范 GB 50348 2014 中 华 人 民 共 和 国 公 共 安 全 行 业 标 准 GA T 699 2011 民 用 闭 路 监 视 系 统 工 程 技 术 规 范 GB 50198 2011 入 侵 报 警 系 统 工 程 设 计 规 范 GB 50394 2007 出 入 口 控 制 系 统 工 程 设 计 规 范 GB 50396 2007 安 全 防 范 工 程 程 序 与 要 求 GA T 75 94 视 频 安 防 监 控 系 统 工 程 设 计 规 范 GB 50395 2007 建 筑 物 电 子 信 息 系 统 防 雷 规 范 GB T 50343 2012 低 压 配 电 设 计 规 范 GB 50054 2011 供 配 电 系 统 设 计 规 范 GB 50052 2009 电 子 计 算 机 机 房 设 计 规 范 GB 50174 2010 建 筑 设 计 防 火 规 范 GB50016 2014 通 用 用 电 设 备 配 电 设 计 规 范 GB 50055 2011 建 筑 物 防 雷 设 计 规 范 GB 50057 2010 民 用 建 筑 电 气 设 计 规 范 JGJ 16 2008 住 宅 建 筑 电 气 设 计 规 范 JGJ 242 2011 工 业 电 视 系 统 设 计 规 范 GBJ 50115 2009 停车场管理系统 Q SJS 003 2010 精选 word 范本 1 2 设计设计 思想思想 本方案主要是为施工图纸的设计提供相应的技术解决说明 由于目前系统的产品 结构等都未确定 本次方案主要有针对性设计 同时适当考虑其它的布线结构和解决方案 使得设计的施工图最大限度的 节省管网成本 并兼容甲方认可的产品系统架构 1 3 编制说明编制说明 智能化系统设计作为设计院弱电设计的后续专业细化 补充 在制图标准上仍沿用本项目设计院的 制图规范 图例等 其它方面严格按照设计任务书执行 与甲方 住宅智能化系统设计方案审查表 背离之处会在设计 方案交流会中做论证 说明 定论后整改 1 4 项目概述项目概述 经甲方总工室及物业单位审核 将项目具体需求归纳如下 一 项目概况 本项目为宜春恒大绿洲首期工程 规划总用地面积 380087 89 总建筑面积 914053 82 其中地 上建筑面积 684158 20 地下建筑面积 229895 62 项目主要由住宅 综合楼 幼儿园 影城 商 业等组成 机动车停车位 5693 个 小区地面停车位 0 个 地下车库停车位 5693 个 居住户数 5235 户 本期设 1 个监控机房 设在首期消控中心在 C12 楼首层 面积为 96 09 布局较方正 内部没有 剪力墙 监控中心与消防控制室合用 二 消防控制中心 要求 监控中心设在 C12 楼首层 监控控制室与消防合用 不设分控中心 三 安防系统 1 人行出入口配置红外枪式摄像机 2 在组团围墙上安装枪式摄像监控系统 摄像机采用红外一体化摄像机 保证夜间摄像的清晰度 以上未尽之处 按集团标准执行 项目设计范围如下 定位为豪华楼盘 该小区智能化系统根据设计院全国楼盘小区智能化标准及物业中心要求确定智能 化设计需包涵以下几大系统 1 可视对讲门禁系统 2 楼宇传媒电视系统 3 电梯对讲系统 4 高清网络监控系统 5 电子巡更系统 6 智能化防雷系统 7 停车场管理系统 8 公 精选 word 范本 共广播音乐系统 9 电子公告系统 10 机房工程 由深圳达实出智能化方案 报集团设计院审批 现根据小区物业管理方集团物业公司要求 及与会各相关人员讨论 对小区各智能化系统要求如下 机房设在 C12 楼首层 监控控制室与消防合用 门禁采用 IC 卡 与一停车场实现一卡通 可视对讲系统 按照集团标准配置 楼宇传媒电视系统 根据主流楼宇传媒电视系统的结构作管网预留 电梯对讲系统 实现电梯内部 电梯管理间与整个小区管理中心能够三方通话 高清网络监控系统 在集团设计院要求的位置安装摄像头 住宅大堂 电梯轿厢 主要出入口 停车场以及室外主要部位设摄像头 以保证小区安全 电子巡更系统 采用感应式设备 根据标准 本设计只提供布点要求 另根据物业建议 本次 只设计系统 巡更点数量及位置根据物业要求再做调整 防雷系统 按规范及相关标准设置 按集团标准设计机房 其他 根据招投标部门提供的信息 电话和网络由电信完成 有线电视由当地广电部门实施 住户户内燃气探测器不含在智能化系统中 由当地总工室与燃气部门协调 第 2 章 可视对讲系统 含门禁及家庭安防 2 1 需求说明需求说明 本项目为宜春恒大绿洲首期工程 规划总用地面积 380087 89 总建筑面积 914053 82 其中地 上建筑面积 684158 20 地下建筑面积 229895 62 项目主要由住宅 综合楼 幼儿园 影城 商 业等组成 机动车停车位 5693 个 小区地面停车位 0 个 地下车库停车位 5693 个 居住户数 5235 户 本期设 1 个监控机房 设在首期消控中心在 C12 楼首层 面积为 96 09 布局较方正 内部没有 剪力墙 监控中心与消防控制室合用 2 2 设计说明设计说明 2 2 1 系统 选用技术说明 系本项目设计中采用厦门立林科技生产的新 L8 系统的智能化住宅小区对讲管理系统 依据设计为 各楼栋分别设置一套安保彩色可视联网对讲系统带信息发布功能 整个小区内的总控制中心设置一台 管理中心机 管理中心机用于管理整个小区内各楼栋的可视对讲及室内安防报警功能 精选 word 范本 2 2 2 设备设置说明 管理计算机 中心设置一台可视对讲管理计算机 用于住户的报警信号接收处理 管理机 中心设置一台可视对讲管理机 围墙机 本期在各个主次要出入口设置围墙机 单元门口机 各单元首层设置一台门口机 配置电磁锁及开锁按钮 在首层的次入口设置门禁读卡器 电磁锁及开锁按钮 单元副门口机 各单元地下室出入口设置一台副门口机 配置电磁锁及开锁按钮 在地下室各单元的次入口设置门禁读卡器 电磁锁及开锁按钮 单元联网设备 各单元首层均设置一套视频联网设备 交换机 楼层分配设备 所有高层单元每 4 4 户配置一个隔离器 电源配置 每台主机及每台门禁控制器各配 1 台 12V 开关电源 每 16 户配置一台 12V 安防电源及一台 32V 分机 电源 围墙机视频信号使用 32V 电源供电 围墙机对讲信号及电锁使用 12V 电源供电 设备电源就近楼 层配电箱的市电及应急回路取电 每个门口机配置一台电源 楼层配电箱的市电及应急回路取电 每个围墙机配置两台电源 就近的停车场岗亭或室外配电箱取电 可视对讲管理机设置一台电源 根据甲方要求 220V 交流电取自就近电井或室外路灯配电箱的市电及应急回路取电 安防型可视对讲分机 每户设置一台 7 0 寸安防型彩色可视对讲机 精选 word 范本 2 2 3 管线设计说明 户内到弱电井 手 人孔 沿楼板敷设两条 PVC25 管 弱电井内 敷设 75 50 线槽 此弱电线槽仅供智能化单位所涉及的系统使用 电视 电话自行解决 线槽应带爬架 弱电线槽应由土建安装处完成 尽量推迟弱电单位进场时间 有利于降低甲方总体 工程成本 弱电井 手 人孔到下一个单元弱电井 手 人孔 高层首层弱电井需两条 PVC50 至室外手 人孔 室外手 人孔间管网配置详见智能化总平面 注 智 能化只用其中任意两条 设计院对室外主干管网已做了设计 此处只提智能化条件 剩余主干管其他系统安排请与广电 电 信单位确认 室外智能化终端 包括监控 周界 可视对讲围墙机 背景音乐 管网均由智能化单位实施 管径 及数量详见 智能化设计深化图 室外总平主干管网应由土建安装处完成 尽量推迟弱电单位进场时间 有利于降低甲方总体工程成 本 弱电井到门口机 单元门口机 装修前沿大堂地面敷设 2 根 PVC25 管 弱电井到中心 没有地下室的单元通过室外主干管网 地下室桥架 室外管网 设计院对室外主干管网已做了设计 此处只提智能化条件 剩余主干管其他系统安排请与广电 电 信单位确认 室外智能化终端 包括监控 周界 可视对讲围墙机 背景音乐 管网均由智能化单位实施 管径 及数量详见 智能化设计深化图 室外总平主干管网应由土建安装处完成 尽量推迟弱电单位进场时间 有利于降低甲方总体工程成 本 精选 word 范本 室外管网到中心 设计院对室外主干管网已做了设计 此处只提智能化条件 剩余主干管其他系统安排请与广电 电 信单位确认 室外智能化终端 包括监控 周界 可视对讲围墙机 背景音乐 管网均由智能化单位实施 管径 及数量详见 智能化设计深化图 室外总平主干管网应由土建安装处完成 尽量推迟弱电单位进场时间 有利于降低甲方总体工程成 本 防雷 围墙机到中心信号线要在两端做语音 数据 视频防雷 高层可视对讲门口机到中心的信号线要在两端做语音 数据 视频防雷 室外敷设电缆屏蔽层需两端接地 中间电气连接需连续 注 以上未提及点位设备均在建筑物内 不做防感应雷处理 2 2 4 各单位分工接口说明 此部分说明的目的是 确定各单位的施工范围 在范围接口处的施工配合内容 最终目的是确定智 能化单位恰当的进场时间 避免多单位交叉施工 窝工 误工现象发生 户内管网 底盒预埋应由总包单位完成 弱电井内智能化弱电线槽建议由智能化单位完成 楼层智能化设备分出的配管 槽应由智能化施工 单位完成 弱电井到门口机的管网应由智能化施工单位完成 必须与装修单位协调施工时间 设备位置 可视对讲水平主干管网应由总包单位完成 室外智能化终端 包括监控 周界 可视对讲围墙机 背景音乐 管网均由智能化单位实施 管径 及数量详见 智能化设计深化图 2 3 系统点表系统点表 楼号 单元数 楼层数 层 首层户数 标准层区域 标准层户数 标准层数 总户数 户 备注 C9 1 11 0 3 11F 3 9 27 C10 2 11 0 3 11F 3 9 54 C11 2 13 0 2 13F 7 12 84 C12 2 15 0 2 13F 4 12 104 精选 word 范本 C13 2 22 0 2 22F 3 21 126 C14 2 22 0 2 22F 4 21 168 B1 2 6 4 3 5F 2 3 20 B2 3 7 2 2 7F 2 6 42 B3 2 7 2 2 7F 2 6 28 B4 3 7 2 2 7F 2 6 42 B5 2 7 2 2 7F 2 6 28 B6 2 7 2 2 7F 2 6 28 B7 2 7 2 2 7F 2 6 28 B8 2 7 2 2 7F 2 6 28 B9 2 7 2 2 7F 2 6 28 B10 2 7 2 2 7F 2 6 28 B11 1 7 2 2 7F 2 6 14 B12 2 7 2 2 7F 2 6 28 B13 1 7 2 2 7F 2 6 14 B14 1 7 2 2 7F 2 6 14 B15 2 7 2 2 7F 2 6 28 A4 2 3 1 3F 2 A5 2 3 1 3F 2 A9 2 3 1 3F 2 A10 2 3 1 3F 2 A11 2 3 1 3F 2 A15 2 3 1 3F 2 A16 2 3 1 3F 2 A17 2 3 1 3F 2 A18 2 3 1 3F 2 A22 2 3 1 3F 2 A23 2 3 1 3F 2 A24 2 3 1 3F 2 A25 2 3 1 3F 2 A26 2 3 1 3F 2 A27 2 3 1 3F 2 A28 2 3 1 3F 2 A29 2 3 1 3F 2 精选 word 范本 A30 2 3 1 3F 2 A31 2 3 1 3F 2 A32 2 3 1 3F 2 A33 2 3 1 3F 2 A34 A35 A36 总计 82 1003 每个单元配置一台单元门口主机 标准层每户配置一台可视对讲分机 7 0 寸屏 一个紧急按钮 一个红外探测器 一个门磁和一个门铃 首层入户门外设一门铃 入户门上设一门磁 客厅设一红外探 测器和在主卧设一紧急按钮 对外出口门设置门磁 2 4 系统功能说明系统功能说明 住户可通过室内分机看到来访者的影像 门口机配有发光二极管 保证在夜间影像也一样清晰 门口机自动逆光补偿 保证来访者身处明亮背景摄下的图象也一样清晰 分机免挂机功能 分机没挂好不影响呼叫 分机具有 10 首以上和弦音功能 可自由切换 实时短路自动保护 电锁自动保护 蓄电池欠压保护 守候时主机进入低功耗状态 停电后可延迟供电 24 小时 遥控开锁可靠 采用可靠的一户一码制 密码开锁 来访者可以通过门口主机同管理中心通话 门口机可与管理机通话 管理机可遥控开锁 紧急广播 管理中心可以通过管理机向小区内各个住户紧急报警通话 可视室内分机可带 4 8 个防区 可满足多种不同设备接入 在各个组团的出入口设置围墙主机 以实现区内完整的内部通信系统 管理中心机可带 255 个门口机和 20 个副管理机 管理中心可发布信息给个住户 信息可为图片或文字 精选 word 范本 可通过室内机对防区进行布撤防 也可在管理中心进行布 撤防 避免老人或小孩不懂密码撤 防而倒致误报 2 4 1 对讲可视功能 通过小区楼宇对讲联网系统 来访者进入小区门口及单元门口时 可通过小区围墙机及单元门口机 呼通所访住户家中的室内分机 由住户通过室内分机与来访者确认后 按下室内分机上的开锁键让来访 者进入 通过对讲联网系统 让小区大门口与住户家 住户家与管理中心 所有单元主机与管理中心建 立一条内部通讯的通道 方便的通讯及管理 2 4 2 遥控开锁功能 住户与来访客人通话后 住户允许来访者进入时 可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁 来访者 进入大门后 防盗门在闭门器的拉动下自动关门 2 4 3 防盗功能 单元门口的防盗门平时处于关闭状态 非本单元人员无法进入单元楼道内 从而有效防止一些闲杂 人员进入单元楼道 更有效防止小偷进入楼道内 2 4 4 密码开锁功能 住户回家时 可用授权后的感应 IC 卡刷卡开锁 也可在围墙门口主机输入开锁密码开锁 能实现一 户一码制 不建议开启此功能 密码太多 容易泄密 难于管理 安全漏洞大 并且住户可随时更改 开锁密码 2 4 5 紧急救护功能 如果住户有人生病需紧急求护 可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助 或单独安装紧急按钮 在老人床边或卧室内 方便紧急情况时报警求助 管理中心接到求救信息后 可立即与医疗救护单位联 系 及时救护病人 2 4 6 住户与管理中心双向通话功能 住户在需要物业中心帮助时 如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助 管理中心有情况 需通知住户 如催交水电费 物业维修费或发布通告时 也可拨号呼叫住户 从而实现住户与中心的双 向对讲功能 精选 word 范本 2 4 7 多路报警功能 每户室内分机可接门磁 红外探头 烟感探头 煤气探测器 玻璃破碎探测器等多种探头共可接 8 个防区可分不同防区进行布防 撤防以及自动抄住户三表 通过户内报警分机可自行设置设防延时时间 撤防延时时间 布防 撤防方法简便 且具有很高保密性 住户操作方便 住户布防后 当有人非法闯 入时 门磁场就会自动报警到管理中心机 当煤气泄露达到一定浓度时 煤气探测器也会自动报警到管 理中心 并自动切断燃气阀 管理中心机可显示报警住户的单元号 房间号 并可区分出不同的报警类 型 以便及时有效采取相应的处警措施 2 4 8 多图像存储和信息发布功能 单元门口机可以自动拍录来访者的图片并存储在主机控制器内 管理中心的管理人员可以通过中心 的电脑调看任何门口的访客留影图片进行查看 这样便于物业管理人员对整个小区的管理 对业主的安 全也起到了很大的帮助 信息发布实现途径是在管理中心通过小区内局域网以 TCP IP 协议将需发送的信息传送到每个单元的 主机控制器 由室内分机向控制器发出信息读取命令 控制器接收到命令后 再将信息通过视频方式传 送至分机显示屏 从而达到信息发布的功能 2 5 主要设备功能及参数主要设备功能及参数 2 5 1 彩色可视管理机 2 基本功能 采用 TCP IP 网络传输方式 LCD 液晶显示屏 内置开关电源 并配有备用电池 配有编程菜单 可设置系统所需要的功能 能与门口主机 室内分机实现双向呼叫对讲 能对门口主机遥控开锁和采集门口主机上的视频信号至管理中心的监视屏上 精选 word 范本 可调整当前时间 日期 铃声大小可调 具有报警 声光 时间日期提示 可存储 999 条报警信息以备随时查询 配有 RS232 电脑接口 通过管理软件可实现接收远程探头报警 门禁管理 图文发布等功能 3 基本参数 液晶显示 16 位 LCD 显示 监视屏 5 彩色 视频输入 1Vp p 75 分辩率 400TV 线 TFT 解晰度 22 万像素以上 通信波特率 2400bps 配线方式 6 芯屏蔽双绞线 系统容量 999 台 外观尺寸 280X400X125 2 5 2 彩色可视联网刷卡主机 IV 型 IC 刷卡 1 产品外观 2 基本功能 采用普通网线连接 双向语音对讲功能 系统内部相互无障碍呼叫功能 摘机键 开锁键 快速呼叫功能 感应刷卡开锁 密码开锁 遥控开锁功能 可扩展门口主机和室内分机 可视对讲报警一体化 精选 word 范本 报警和对讲相互不影响 报警具有自动巡检功能 可配接有线探头和无线探头 分机可带触摸操作界面 3 基本参数 摄像头 1 3 CCD 黑白分辨率 480TV 线 彩色像素 30 万像素 最低照度 0 01LUX 视频输出 1Vp p 75 图片格式 500K 572 720 幅 图片数量 32 幅 户 信息大小 100K 60 个字 屏 信息数量 64 屏 户 音频信噪比 25dB 2 5 3 彩色可视信息发布带 8 防区安保分机 V 25 分机 1 产品外观 7 寸屏 2 基本功能 采用网络线传输音视频 具有视频清晰 音量大不啸叫 采用电容触控屏 具有免提可视对讲 监视 开锁 求助管理中心功能 具有时间显示 信息来电 图像抓拍及免打扰提示 带10首以上的和弦音 可自由切换不同曲目 可配接4 8路报警防区和门铃开关 住户刷卡或密码操作可对报警防区进行布撤防 精选 word 范本 可配接4合1控制器可实现图像抓拍 信息发布功能 可扩展分机 能与扩展分机互相呼叫对讲 扩展分机可配接探头和向管理中心求助 配有视频75R匹配插帽 可对视频信号进行匹配 安装方便 外挂式磁铁安装方式 3 基本参数 显示屏 7 TFT 视频输入 1VP P 75 触摸屏 电容式 报警防区 4 8 路 私人图片 32 幅 公共图片 20 幅 私人信息 64 条 公共信息 80 条 音频信噪比 25dB 音频失真 10 工作电流 静态 70mA 动态 150mA 工作温度 10 55 外观尺寸 210X150X23 mm 安装尺寸 外挂式 60mm 挂机板孔距 2 5 4 12V 开关电源 1 产品外观 2 技术参数 功率 40W 输入电压 100 240V 50 60HZ 0 5Amax 输出电压 12V 3 0A 工作温度 40 55 外观尺寸 78X90X58mm 精选 word 范本 具有过压 低压 过流 过热及短路保护 带有电源指示灯提示 2 5 5 32V 开关电源 1 产品外观 2 技术参数 功率 40W 输入电压 100 240V 50 60HZ 0 5Amax 输出电压 32V 1 25A 工作温度 40 55 外观尺寸 78X90X58mm 具有过压 低压 过流 过热及短路保护 带有电源指示灯提示 2 5 6 四合一控制器 带 30 户室内分机 1 产品外观 2 技术参数 分机容量 30 户 接线端 RJ45 私人信息 64 条 户 公共信息 80 条 私人图片 32 幅 户 公共图片 20 幅 OUT 1 视频信号 差分信号 OUT 2 3 4 视频信号 1 VP P 75 精选 word 范本 工作电压 DC32V DC12V 工作电流 200mA 外观尺寸 90X175X38mm 2 5 7 视频放大隔离器 1 产品外观 2 技术参数 音视频路数 4 路 接线端 RJ45 分机传输距离 50m 视频输出 1 VP P 75 工作电压 DC32V DC12V 工作电流 200mA 外观尺寸 175X90X38mm 工作温度 40 70 2 5 8 主机选择器 1 产品外观 2 技术参数 主机输入端口 4 口 分机输出端口 2 口 工作电压 DC12V 10 待机电流 25mA 工作电流 55 mA 工作温度 40 70 精选 word 范本 外观尺寸 175X90X38mm 2 5 9 联网选择器 1 产品外观 2 技术参数 输入端口 4 口 输出端口 2 口 工作电压 DC12V 10 待机电流 25mA 工作电流 55mA 工作温度 40 70 外观尺寸 175X90X38mm 2 5 10 IP 转换器 网络转换器内置高性能 DSP 处理器 除了将传统的模拟总线数据信号转 换成 TCP IP 协议数据 包 并通过以太网传输 或者接受 TCP IP 协议数据包 再转换成传统模拟总线信号外 还可以将输 入的音视频信号进行高质量的压缩或解压缩 并通过网络进行传输 数据传输 TCP IP 工作电压 DC 12V 10 网络带宽 1M 主机端口 8 个 视频压缩 H 246 音频压缩 G 729 网络端口 标准 RJ 45 端口 外观尺寸 220X135X34 2 5 11 管理系统软件 管理系统操作简单 界面友好 本系统是与公司生产小区安全管理系统 JB 2400 系列产品的配 精选 word 范本 套管理软件 软件高度集成了小区楼寓对讲 家居安防报警 远程抄表 门禁 周边防范及小区物 业事务管理等等 实现小区多套设备可在同一平台上管理 可实时接收 显示用户的报警信息 大 体功能如下 房产管理 1 可根据实际的小区地形设计电子地图 设计建筑方位及输入建筑资料 房屋的资料及结构设计 在房屋结构中设计报警的位置 2 查询建筑 房屋资料 3 输出建筑 房屋资料报表并打印 客户管理 1 根据建筑房屋资料 对房屋的业主资料进行维护 2 查询 打印业主资料 3 房屋的自住或出租进行登记 并对房屋所住人员资料进行管理 4 查询住户人员的资料 小区楼寓对讲 1 楼寓对讲系统资料进行记录 2 能接收对讲系统故障隔离器发送故障信号 并在系统软件上显示故障的方位和类型 以便于故障 维护 3 能响应住户分机的呼叫 并可在呼叫记录上可登记住户要求事项 家居安防报警 1 与下位机 JB 2400 小区安全管理系统 联网 可实时接收报警信息 直观地显示报警方位 楼 幢方位 报警点在房屋的位置 显示报警房屋的业主及住宿人员的资料 方便物业工作人员根据 实际情况 作出相应的处理方法 2 单条件多方式维护 查询报警信息 并打印 3 业主事件记录 可输入 修改事件资料 住户是否外出等特殊情况的记录 报警时 就可显示 报警用户的事件记录资料 便于工作人员根据情况处理报警 4 对用户对家居安防进行布 撤防的资料登记 门禁管理 1 发卡管理 管理卡资料记录 并把卡赋于相关住户 2 读取注册卡 从硬件主机中读取相关具有开锁权限的卡资料 并登记相关住户和卡资料 3 注册卡 把具有开锁权限的用户卡下传至相关主机中 4 注销卡 把此住户卡在相关主机中开锁的权限注销 使此卡在相关主机中无权开锁 精选 word 范本 5 挂失 对用户卡进行卡挂失登记 6 对用户进出门的刷卡记录进行登记 并查询 7 对各种用户权限进行设置 周边防范 1 对小区周边防范的报警设备设置 2 实时接收小区周边防范设备的报警信息 并显示报警相关信息 3 查询相关报警信息 小区信息发布 1 小区广播信息编辑 2 可对小区所有住户发布广播信息 3 也可对特定住户发布信息 如住户收费通知 系统维护 设定物业工作人员在本软件系统中使用的权限 即范围 2 5 12 IC 门禁控制器 1 功能特点 1 结合户户对讲刷卡系统刷卡开锁 主机可配接 15 台门禁控制器 适合多个出入口 2 可配接出门开锁按钮 3 采用串口协议联网方式 4 支持 ID 或 IC 格式的感应卡 5 采用地址码编码方式 最大号码为 15 6 支持 em mifare1S50 mifare1S70 mifareUltraLight mifareLight 刷卡格式 2 技术参数 IC 工作频率 13 56MHZ 门禁容量 15 台 读写距离 2 5Cm 视卡而定 工作电压 DC12V 10 工作电流 150mA 工作温度 40 70 外观尺寸 75X116X19 精选 word 范本 2 5 13 红外探测器 采用微处理器 防拆盒盖 自动温度补偿 LED ON动态检测录像 定时录像 报警录像 录像的优先级 手动 录像 报警录像 动态检测录像 定时录像 录像管理 备份模式 支持硬盘 外接 USB 存储设备 如普通 U 盘 移动硬盘 eSATA 扩展柜 类型 8 个内置 SATA3 0 接口 硬盘管理 最大容量 最大单盘容量 6TB 语音对讲 1 路 RCA 接口 网络接口 2 个 RJ45 10 100 1000Mbps 自适应以太网口 串行接口 1 个 RS232 1 个 RS 485 USB 接口 2 个 USB2 0 接口 前置 2 个 USB3 0 接口 后置 eSATA 接口 1 个 报警输入 16 路 外部接口 报警输出 6 路 网络管理 网络协议 IPv4 IPv6 HTTP UPnP NTP SNMP PPPoE DNS FTP ONVIF 电源 AC100 240V 功耗 不含硬盘 40W 工作温度 10 55 工作湿度 10 90 其他 尺寸 2U 440mm 宽 x95mm 深 x445mm 高 精选 word 范本 重量 不含硬盘 6 6Kg 视频监控存储空间计算方法如下 前端高清网络摄像机按照 2Mbps 码流存储 要求全天 24 小时录像 要求存储 1 个月的录像资料 则 1 台摄像机需要的存储容量为 2Mbps 8 3600 1024 1024 24 30 1 0 62TB 那么一台 16 路硬盘录 像机配置 16 台摄像机后 需要的存储总容量为 0 62TB 16 10TB 故需配置 5 块 2TB 硬盘 一台 32 路 硬盘录像机配置 32 台摄像机后 需要的存储总容量为 0 62TB 32 20TB 故需配置 7 块 3TB 硬盘 5 4 9 监控专用 22 寸彩色液晶显示器 分辨率 1024 768 对比度 1000 1 屏幕纵横比 16 9 可视角度 H V 170 160 屏幕显示菜单 响应时间 5ms 照度 250CD M2 带 BNC 视频 HDMI VGA 音频接口 5 4 10 编码器 4CIF 分辨率下最大 25fps 多种编码方式 H 264 MPEG 4 MJPEG 同时多码流 10 100 BASE T 支持 SD 卡 PoE 双向音频 视频输入 CVBS 1 0 Vp p 75 复合视频 NTSC PAL 自动检测 视频输出 CVBS 1 0 Vp p 75 复合视频 环通输出 通讯接口 RJ 45 10 100BASE T 电源电压 12V DC PoE IEEE802 3af 功率 最大 4W 5 4 11 交换机 功能及技术指标 参数 精选 word 范本 背板带宽 48Gbps 包转发率 32Mmps MAC 地址表 8K 端口数量 24 个 10 100 1000Base T 以太网端口 1 个 Console 控制端口 MAC 地址表 支持 8KMAC 地址表 支持手工添加删除 MAC 地址表 支持 MAC 地址老化时间可配置 支持端口 聚合组关闭学习 MAC 能力 支持端口 MAC 地址数限制 支持黑洞 MAC 地址 VLAN 特性 支持 IEEE802 1Q VLAN 整机支持 4K 个 VLAN 支持基于端口的 VLAN QoS 支持端口限速和流限速 支持每端口 4 个不同优先级的队列 支持根据报文 802 1p 映射到不同队列 支持 SP WRR SP WRR 算法 支持基于源 MAC 地址 目的 MAC 地址 源 IP 地址 目的 IP 地址 四 层端口 协议类型 VLAN 以太网帧协议 CoS 等信息的流分类 支持基于流的标记优先级 报文重定向 IPv6 特性 支持 IPv6 主机功能 支持配置静态路由 支持 IPv6ACL 支持 MLDv1 v2Snooping 组播 支持 IGMPv1 v2 v3Snooping 支持捆绑端口的组播负载分担 支持基于端口的组播流速率限制和流量统计 端口镜像 支持端口 1 1 或 N 1 镜像 精选 word 范本 安全特性 支持基于流镜像 支持 802 1x 支持单端口最大用户数限制 支持动态 ARP 检测 支持 IPSourceGuard 功能 支持 AAA 认证 支持 Radius HWTACACS NAC 等多种方式 支持 IP MAC 端口 VLAN 的组合绑定 支持端口限速 支持端口隔离 端口安全 StickyMAC 支持包过滤 支持 MAC 地址过滤 支持多播 广播及未知单播报文抑制 支持 MAC 地址学习数目限制 支持 CPU 保护功能 防雷 所有业务端口防雷能力 6KV 增加额外的防雷设备 所有端口防雷 能力 15KV 管理 支持堆叠 支持自动配置功能 支持 CLI 配置 支持 Telnet 远程配置 支持 SNMPV1 V2 V3 支持 RMON 支持集群管理 HGMPV2 支持 SSHV2 支持 WEB 管理特性 支持 GVRP 协议 环境要求 温度范围 长期工作温度 0OC 50OC 短期工作温度 5OC 55OC 相对湿度 10 90 无凝露 电源 AC 额定电压范围 100 240VAC 50 60Hz 最大电压范围 90 264VAC 50 60Hz DC 额定电压范围 48 60VDC 最大电压范围 36 72VDC 注 POE 机型无 DC 电源 精选 word 范本 5 4 12 核心交换机 传输速率 10 100 1000Mbps 交换方式 存储 转发 背板带宽 128Gbps 包转发率 96Mpps MAC 地址表 16K 端口参数 端口结构 非模块化 端口数量 28 个 端口描述 24 个 10 100 1000Base T 以太网端口 4 个复用的 1000Base X 千兆 SFP 端口 扩展模块 2 个扩展插槽 传输模式 支持全双工 功能特性 堆叠功能 可堆叠 VLAN 支持基于端口的 VLAN 4K 个 支持基于 MAC 的 VLAN 基于协议的 VLAN 支持 QinQ 灵活 QinQ 支持 VLAN Mapping 支持 Voice VLAN 支持 GVRP QOS 支持对端口接收报文的速率和发送报文的速率进行限制 支持报文重定向 支持 CAR Committed Access Rate 功能 每个端口支持 8 个输出队列 支持端口队列调度 支持报文的 802 1p 和 DSCP 优先级重新标记 组播管理 支持 IGMP Snooping MLD Snooping 支持组播 VLAN 支持未知组播丢弃 网络管理 支持 XModem FTP TFTP 加载升级 支持命令行接口 CLI Telnet Console 口进行配置 支持 SNMPv1 v2 v3 WEB 网管 支持 RMON Remote Monitoring 告警 事件 历史记录 支持 iMC 智能管理中心 支持系统日志 分级告警 调试信息输出 支持 HGMPv2 支持 NTP 支持电源的告警功能 风扇 温度告警 支持 Ping Tracert 支持 VCT Virtual Cable Test 电缆检测功能 精选 word 范本 支持 DLDP Device Link Detection Protocol 单向链路检测协议 支持 Loopback detection 端口环回检测 安全管理 支持用户分级管理和口令保护 支持 802 1X 认证 集中式 MAC 地址认证 支持 Guest VLAN 支持 RADIUS 认证 支持 SSH 2 0 支持端口隔离 支持端口安全 支持 EAD 其它参数 电源电压 AC 100 240V 50 60HzDC 10 8 13 2V 电源功率 80W 产品尺寸 440 300 43 6mm 产品重量 4kg 5 4 13 系统管理软件 具有友好用户界面 扩展性强 可靠性高 跨平台 Mac OS Windows 浏览 提供全天候的安全 监控 支持用户自定义视频浏览页面布局和资源树 充分满足用户个人需求 支持多码流 可充分利用网络带宽和存储空间 精细的可视化搜索功能 支持缩略图预览 时间条定位等智能搜索 支持多层 2D 电子地图 可轻松导入图形地图 并可在地图中快速定位设备 支持控制电视墙切换 支持同一个画面中切换实时视频和录像 智能录像功能 如移动侦测 移动跟踪 自定义事件 录像计划等 支持即时回放 实现事件录像可立刻查看 精确回放控制 包括回放速度 跳转 逐帧 倒序播放录像 可自由伸缩的时间轴 精确定位 录像 支持同步回放 独特的镜像备份技术 使前端设备成为录像存储服务器的故障备援 断网重连时 无缝同步音 视频到录像服务器 强大的服务器冗余功能 支持服务器虚拟化 精选 word 范本 具有灵活的系统结构和权限配置 细化用户权限到每一个前端 功能 灵活的插件架构 可方便快速实现第三方前端设备和系统如门禁 批量通知 GIS 系统 事件 管理和车牌识别等的集成 系统安全可靠 信令采用加密通道传输 系统各部分独立运行 即使中心管理服务器发生故障 用户也可正常使用监控设备的基本功能 实时监控系统的运行状况 一旦发现问题 如 CPU 或风扇过热 录像或硬盘故障等 可利用监 控中心的工具快速定位故障原因 通过专有协议兼容 300 种以上第三方 IP 终端设备 通过 ONVIF 集成 支持 1300 种以上第三方 IP 终端设备 支持符合 GB T 28181 协议的设备接入和平台对接 5 4 14 电视墙 控制台 金属分体式电视墙 控制台 钢 材 磷化处理冷轧钢板 外包厚度 1 5mm 门厚度 1 0mm 骨架钢板厚度 2mm 表面涂层 采用喷塑处理 浅灰色 尺 寸 定制 5 4 15 摄像机防护罩 防护箱及其支架须坚固 防锈 应足以承受摄像机及其附件之重量 并具备相当抗机械性创伤 强度 防护罩须不影响摄像机任何性能 包括图面质量及自由运转 防护罩应与装饰效果相协调 并尽可能地隐蔽安装 球形玻璃 或有机玻璃 型防护罩应可隐 蔽摄像机的视角 安装于电梯轿厢内的摄像机 如能隐蔽于轿厢吊顶内 经过电梯供应商认可后 可不设防护罩 北方寒冷 严寒等地区 环境温度低于 10 时 摄像机护罩须配带加热装置 如有可能应尽量使用球型防护罩 为了与装修配合 中标后业主有权选择不同款式与颜色的防 护罩 精选 word 范本 第 6 章 电子巡更系统 6 1 需求说明需求说明 本系统适合物业管理部门进驻后 保安队伍熟悉 固定巡逻路线后再安装 且安装不会影响建筑装 修及业主日常生活 不分区管理 巡更点无须布线 可自定义巡更路线 根据集团标准 而应设置在建 筑物出入口 楼梯前室 电梯前室 停车场 重点防范部位附近 主要通道 公共区域 建筑单元栋楼 首层 中间每隔五层及屋面层 其他需要设置的地方 6 2 设计说明设计说明 6 2 1 系统选用技术说明 采用感应式巡更系统 主要包含以下技术 RFID 感应式 识别技术 6 2 2 设备设置说明 中心巡更管理工作站 中心设置一台管理计算机 与楼宇可视对讲系统共用计算机 前端信息点 各楼宇单元首层 每 5 层 天面设巡更点 在中心园林 出入口处 周界等重要的公共场所设巡更点 地下车库设巡更点 6 2 3 管线设计说明 感应式巡更 不涉及管线设计 6 2 4 各单位分工接口说明 完全独立实施 不涉及单位间协调配合 唯一主导单位是物业管理单位 精选 word 范本 6 3 系统功能说明系统功能说明 用于物业管理 保安巡更等的安全巡逻管理 一切需要定时多次巡更的场合 巡更人员是否按规定 路线 在规定的时间内 巡更了规定数量的巡更点 电子巡更系统是实现这种监督管理最有效最科学的 工具 系统须具有巡更设备管理 巡更人员管理 巡更信息登记 巡更信息查询 系统管理等功能模块 1 巡更设备管理 巡更设备管理包括设备信息管理 设备检测 设备故障管理等功能 设备信息管理 详细记录了小区内需登记管理的巡更设备信息 设备信息包括标识参数 基本运行 参数 初始化信息 初始状态等 设备检测 对指定设备进行检测 并提供检测结果等信息 设备故障管理 记录设备故障报告 检测结果 排除情况等信息 2 巡更人员管理 巡更人员管理包括巡更人资料管理 巡更路线设定 班次管理等功能 巡更人员资料管理 建立详细的巡更人员档案 记录巡更人员的基本资料 培训情况 职务等信息 巡更路线设定 根据小区内的实际情况 为每一个巡更小组设定固定的巡更路线以及该巡更路线的 时间间隔 班次管理 管理当日值班巡更人员的排班工作 将巡更人员按照班次分组进行管理 3 巡更信息登记 巡更信息登记将巡更人员的巡更信息记录到物业管理中心的数据库中 包括巡更点编号 巡更地点 巡更时间 班次 组别 巡更人员 事件等信息 以监控巡更人员的执勤情况 并可根据需要 生成打 印巡更报告 4 巡更信息查询 巡更信息查询可根据巡更人员信息 巡更点信息 巡更时间等多种条件 查询物业管理中心数据库 中的巡更信息 并可根据需要 打印查询结果 5 系统管理 对巡更系统的使用人员进行分级管理 记录操作日志 并提供操作日志的查询 精选 word 范本 6 4 主要设备功能参数主要设备功能参数 6 4 1 信息钮 信息钮是一种接触式存贮器 存有巡更点或巡更员的身份码 采用不锈钢外壳封装 具有防水 防磁 防震功能 可安装在任何地方 不受环境影响 无需供电 连线 可用强力胶或双面胶安装在墙壁 电线杆或树上 巡更点的设置增减十分方便 6 4 2 巡更棒 巡更棒用于采集 贮存和传输巡更记录 采用微电脑技术 用于采集巡更点地理信息和巡更人员的身份信息 采用不锈钢外壳 防水 防震 防磁 防拆 坚固耐用 没有开关 也没有按钮 采集数据只须轻轻一碰信息钮听到 嘟 的一声 就完成了 数据采集 传输数据将巡更棒插入通信座即可 操作使用非常方便 内置照相机用锂电池 价格便宜 购买容易 一年内无须更换 棒内可存 2000 条信息 并内置实时 时钟 6 4 3 通信座 通过 RS 232 与计算机连接实现巡更棒和计算机间的通信 采用微计算机设计 可对巡更棒进行设置 读取棒中巡更信息 清除数据等操作 6 4 4 巡更管理软件 运行于 WIN98 或 WIN2000 操作系统 界面友好 系统管理员通过软件可设置巡更路线 可在任意时 刻读取巡更棒中的巡更信息 系统管理软件立即显示出该巡更员巡更的路线 到达每个巡更点的时 间和名称及漏查的巡更点 并按照要求生成巡检报告并打印报告 设备信息管理 详细记录了小区内需登记管理的巡更设备信息 设备信息包括标识参数 基本运行 参数 初始化信息 初始状态等 设备检测 对指定设备进行检测 并提供检测结果等信息 设备故障管理 记录设备故障报告 检测结果 排除情况等信息 巡更人员资料管理 建立详细的巡更人员档案 记录巡更人员的基本资料 培训情况 职务等信息 精选 word 范本 巡更路线设定 根据小区内的实际情况 为每一个巡更小组设定固定的巡更路线以及该巡更路线的 时间间隔 班次管理 管理当日值班巡更人员的排班工作 将巡更人员按照班次分组进行管理 巡更信息登记将巡更人员的巡更信息记录到物业管理中心的数据库中 包括巡更点编号 巡更地点 巡更时间 班次 组别 巡更人员 事件等信息 以监控巡更人员的执勤情况 并可根据需要 生 成打印巡更报告 巡更信息查询可根据巡更人员信息 巡更点信息 巡更时间等多种条件 查询物业管理中心数据库 中的巡更信息 并可根据需要 打印查询结果 对巡更监视系统的使用人员进行分级管理 记录操作日志 并提供操作日志的查询 第 7 章 智能化防雷系统 7 1 需求说明需求说明 园区内所有智能化设备均处于建筑物的防护之下 不必做直击雷防护 主要是针对室外设备 线缆 做感应雷防护 按以下系统分别说明 在子系统中已作说明 这里重申 可视对讲门禁系统 楼宇传媒电视系统 电梯对讲系统 高清网络监控系统 电子巡更系统 停车场管理系统 公共广播音乐系统 电子公告系统 机房工程 7 2 设计说明设计说明 可视对讲系统 可视对讲系统的进线均需做视频 数据 音频防雷 联网线的防雷器由立林公 司配套提供 围墙机需装防雷器 进中心的总线也要装防雷器 电梯对讲系统 室外总线进单元需装防雷器 总线中心端也需装 高清网络监控系统 所有室外铜缆两端均需加电源 数据 视频防雷器 室外光端机加电源防 雷器 精选 word 范本 停车场收费管理系统 停车场感应线圈需装防雷器 电子巡更系统 不需做任何防雷措施 公共广播音乐系统 音频线进中心要装防雷器 前端不装 电子公告系统 配电做防雷 7 3 主要设备功能参数主要设备功能参数 7 3 1 电源防雷箱 采用最新灭弧技术和特殊的材料工艺 保证了 SPD 长寿命稳定工作 又避免了续流和灭弧问题 超 强的雷电流通流能力可防护直击雷浪涌电压 应用于低压配电系统的第一级保护 7 3 2 三相电源防雷箱 工作电压 380V 三相五线制 功率不限 反应速度 25 纳秒 配备挂墙安装配件 能有效抗击直击雷 和感应雷击 高通流容量 具备后备防雷功能 应用于电源端作为第二级防雷 7 3 3 电源防雷器 通流容量 20KA 最大通流容量 40KA 残压 1500V 适用于终端交流用电设备的雷击防护 7 3 4 直流电源防雷器 通流容量 5KA 反应速度快 残压低 适用于终端直流用电设备的雷击防护 第 8 章 停车场管理系统 8 1 需求说明需求说明 总共设 5 套车场管理系统 分别设在宜阳大道上的 26 旁地库入口 27 旁地库出口 11 与 12 之 间的地库出入口 16 旁地库入口 19 旁地库出口 恒大剧场地下室出入口 秀江西路主要出入口 只在 27 12 19 恒大剧场地下室出入口 秀江西路主要出入口设置收费岗亭 共计 5 个 用于对临 时进出园区车辆收取停车费 5 套停车场系统全部联网 能在管理中心统一缴费授权 小区主 次出入口 全部预留管线 供项目现场实际需求 停车场管理系统须具备手动开闸联动抓拍图像记录和车牌识别功 能 精选 word 范本 8 2 设计说明设计说明 8 2 1 系统选用技术说明 采用智能停车场管理系统 主要包含以下技术 机械传动技术 自动控制技术 IC ID 卡识别技术 图像对比技术 车牌识别技术 8 2 2 设备设置说明 中心数据库服务器 停车场系统接入监控中心 C12 楼首层 在中心配置一台装有 SQLserver 的高稳定性计算机 对 小区的停车场系统进行联网管理 前端收费工作站 前端收费工作站配置一台工控机箱的计算机 工控机箱做封闭处理 操作员只能操作键盘鼠标 不 能打开机箱 只有项目总入口处设置 IC ID 卡读写控制系统 出入口处 在园林道路规划图纸出来后 现场调整施工图 闸机 出入口处 在园林道路规划图纸出来后 现场调整施工图 图像对比摄像机 出入口处 在园林道路规划图纸出来后 现场调整施工图 配电 由岗亭施工方采取就近楼栋首层电源箱 提供双电源供电 即一路市电 一路应急用电 一套出入 口设备按 2KW 考虑容量 智能化单位安装配电箱应有照明 空调 设备三路 精选 word 范本 防雷设备 感应线圈 车辆检测器应有防雷保护措施 8 2 3 管线设计说明 控制机到收费工作站 在硬化路面开槽敷设 2 根 25PVC 管 闸机到控制机 在硬化路面开槽敷设 2 根 25PVC 管 摄像机到收费工作站 在硬化路面开槽敷设 2 根 25PVC 管 地感线圈 在硬化路面开槽直埋 8 2 4 配电 从就近楼栋 路灯电箱引电源 功率按 2KW 考虑 8 2 5 各单位分工接口说明 此部分说明的目的是 确定各单位的施工范围 在范围接口处的施工配合内容 最终目的是确定智 能化单位恰当的进场时间 避免多单位交叉施工 窝工 误工现象发生 收费岗亭 隔离岛应由总包单位完成或提供 空调由甲方提供 地面硬化前应由智能化施工单位敷设管网 收费岗亭配电引入应由总包提供 智能化施工单位负责配电箱及其后管线 减速带 钢管隔离 划线由停车场划线规划单位实施 8 3 系统功能说明系统功能说明 8 3 1 车辆出入管理 1 能根据卡中信息识别月租车辆和外来时租车辆 卡片与车牌识别信息相绑定确认是否是月保车 辆 当识别到车辆为月租车辆时 道闸自动打开放行 若为外来时租车辆时 需根据物业管理要求确定 精选 word 范本 由值班守卫人工控制道闸放行还是自动放行 应具备手动起闸拍摄图片存储的功能 2 可根据各类信息组合判别车辆出入场状态 并语音和显示屏同时提示 3 自动发卡功能 外来车辆车主自行取卡通行 4 防砸车功能 当车辆处于道闸的正下方时 道闸将不会落下 直至车辆全部驶离其正下方时自 动落闸 自动道闸还须具有脱机运行和停电手动控制功能 5 能控制图像捕捉卡抓拍图像 并与相应的过车记录相对应 实时将过车记录及抓拍图像通过网 络上传到小区智能化监控中心服务器 6 自动对通行的每一辆读卡的