农田承包合同.doc

合同范本 农田承包合同 发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，以资共同遵守。第一条 农田的面积、位置甲方将位于 处，面积 亩的农田承包给乙方种植农作物。农田方位：东起 ，西至 ，北至 ，南至 ，具体位置由甲方现场指认。第二条 农田用途及承包形式1、农田用途为种植 等农作物；2、承包形式：个人承包种植。第三条 农田的承包经营期限该农田承包经营期限为农作物的一个生长季，自 年 月 日至 年 月 日止。农作物收获完毕后，乙方必须把在田作物清除出该地块。在未签订下一季承包合同前，乙方不得对该土地进行轮作。第四条 承包金及交付方式1、该农田的承包金为每亩每季人民币 元，承包金每季共计人民币 元￥ 元）。2、每季在签订合同时，乙方向甲方全额交纳本生长季的承包金。第五条 甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用；2、按照合同约定收取承包金；3、合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地；2、享有承包土地上的收益权；3、自己协调解决排灌水各项事宜；4、按照合同约定的时间、方式和数额向甲方缴纳承包金。5、乙方不得将承包的土地进行转让、转承包、抵押。6、未经甲方书面同意，乙方不得在其承包的土地上私搭乱建。7、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。8、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。9、未得甲方许可，乙方不得擅自变更作物品种。10、乙方不得在承包地内及周边的地边、水沟种植多年生的水、旱生作物；11、乙方在使用农药时，必须按操作规程和该农药说明书规定的计量标准由专业人员进行使用，不用的农药要存放在安全的地方，同时要做好防火、防盗等安全工作和财产保险工作，否则由此造成的责任和损失均由乙方承担；12、严格遵守曱方的各项规章制度，服从领导，听从分配，否则甲方有权视情节给予处罚；13、乙方应积极参加农作物保险，在承包期内如遇自然灾害和其它事故造成的损失均由乙方承担，甲方概不负责；14、对承包范围内地边甲方栽种的树木，乙方应爱护不损、合理修技，否则将酌情给予处罚和赔偿。 第六条 合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。3、本合同履行期间，经双方充分协商，达成如下共识。如遇国家建设征用该土地或巿政规划、公司改制及甲方规划需要使用等，乙方必须无条件服从，合同自行终止，造成乙方当季作物没有收获的，甲方退还乙方土地承包费并补偿在田作物种子、农药等费用，标准合计按100元/亩；或造成当季作物有部分收获的，甲方不退还乙方土地承包费和任何赔偿，乙方不得以任何理由提出其它任何补偿或赔偿要求。第七条 违约责任2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30曰未支付租金，则甲方有权解除本合同。第八条 合同纠纷的解决本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，任何一方可向新浦区人民法院提起诉讼。第九条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份。经甲乙双方签章后生效。发包方：（盖章 承包方：盖章）法定代表人：签字） 法定代表人：签字）签约曰期： 年 月 曰签约地点：农田承包合同（二）发包方： （以下简称甲方）_身份证号：_住址：_承包方：（以下简称乙方）_身份证号：_住址：_为了明确合同双方当事人权利义务，维护双方的合法权益，按照法定程序，依照民法通则、合同法、中华人民共和国土地承包法等相关法律、法规和规章规定，甲、乙双方本着依法、公平、自愿、有偿、互利互惠的原则，经双方协商一致，签订本合同，条款如下，以便双方共同遵守。一、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级和用途1、土地的名称：2、坐落：3、面积： 亩（大写）4、四至界限为：东：_；南：_；西：_；北：_。5、质量等级：6、用途：本合同转让的土地用于农业生产，经县级以上地方人民政府土地行政主管部门依法批准，可以改变土地用途、用于非农建设。二、流转方式、期限和流转费及支付方式1、以转让方式流转。2、转让期：长期，即从 年 月 日起。3、转让费经双方商议确定为：每亩计人民币（大写）： 万元，（小写：_），共 亩，应支付转让费合计 人民币（大写）： 万元，（小写：_）。4、转让费一次性付清。一次支付人民币（大写）： 万元，（小写：_）。三、甲乙双方权利义务（一）甲方权利义务：1、依照本合同约定的时间将本合同项下约定面积的耕地在5日内完全交付给乙方。2、指导和监督乙方及时耕种，保护地力，保持水土，防止荒芜。3、监督乙方完成国家下达的种植计划、定购任务和政策规定的各种税费任务，并督促其承担和履行对集体的各种义务。4、按有关政策规定，及时将国家用于扶植农业生产发展的资金、物资等供给乙方使用。5、积极为乙方提供技术、信息、经营管理等生产技术和管理销售服务。6、承包期内，除国家和集体建设征用土地外，不得以任何理由随意终止合同，收回土地。违反此项的，须赔偿乙方因此遭受的所有损失。7、若在将来不定时发生国家政策变动，所得任何财产性补偿及补偿方式都与甲方无关，所得利益及及财产性利益均归乙方，甲方对此清楚且无任何异议。（二）乙方权利义务：1、依合同约定在5日内接收本合同项下约定面积的土地。2、按有关政策规定，享有使用国家用于发展农业生产的资金和各种农用物资的权利。3、自觉接受国家和地方对农业经济的宏观指导、积极完成上级下达的种植计划任务。4、全面完成按土地分配的定购指标和上缴的农业税费任务，以及按承包土地分配的义务工、劳动积累工和政策允许范围内的乡村筹款。5、承包期内，经甲方同意，有权依法进行土地使用权的流转并获得合法收益。6、珍惜土地，保护地力，保持水土，不得荒芜。7、因不可抗御的自然灾害，造成承包土地内农作物严重减产或绝收，经核实后，可根据实际情况适当减少或免除乙方对国家或集体的义务。8、转让土地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的财产性补偿及任何财产性补偿方式。四、违约责任一方违约，须向另一方赔付违约金人民币（大写）： 万元，（小写：_）及与其相关的期望内合理经济损失（此处的合理经济损失为一方订立合同时预见到或者应当预见到的违反合同可能造成的损失），情节严重的，除赔付违约金和经济损失外，守约方有权终止合同。五、合同效力：此合同经双方签字和公证机关公证后即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。六、争议解决方式：本承包合同履行发生争议时，甲乙双方可协商解决，也可以提请村民委员会、镇人民政府调解；若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可向土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。七、其他事项1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立，经公证机关公证后生效。2、本合同未尽事宜，双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式三份，甲乙双方和公证机关各执一份，每份均具有同等的法律效力。附：耕地和家庭人口状况登记表发包方： （签章） 承包方： （签章）年 月 日 年 月 日公证机关：（签章）年 月 日农田承包合同（三）甲方：乙方：按中央要求，为认真做好“农户承包地使用权流转工作”精神，在坚持土地集体所有制的原则下，进一步完善土地经营的合理流转，甲方自愿将土地承包给乙方经营种植花木，经双方协商一致，同意签订如下协议：一、甲方自愿将承包农田面积 亩承包给乙方；二、转包期限共 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。租期内，如遇单方违约，由违约方承担由此引起的全部经济损失；三、租用价格为每年每亩 元整；四、付款方式：一年一付，首次在协议签订日起一个月内付清，乙方支付甲方第一年租金，以后每年 月 日之前支付一年租田款；五、承包期满，到期续包的，乙方具有优先续包权；六、本协议一式三份，甲乙双方、村委各执一份。甲方： 乙方：年 月 日