房屋出租委托代理合同

合同编号：房屋出租委托代理合同委 托 人： 租赁代理机构： 房屋出租委托代理合同委托人（甲方）： 证件类型及编号： 租赁代理机构（乙方）： 备案证明编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件） ，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋 （是 / 否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一） 。第二条 房屋租赁用途租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。第三条 出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续； 代甲方向承租人收取租金； 代甲方向税务部门缴纳税费； 监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务； 。（二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年个月。出租代理期限可延长 （日 / 月） 。（三）甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方， 房屋交割清单见附件二。（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条 租金（一）租金标准： 元/（月/ 季/ 半年/ 年） ，租金总计：人民币 元整（： ） 。（二）租金收取方式：甲方在 银行开设账户，账号为 ；乙方通过网上银行或银行转账方式将房屋租金划入甲方账户。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期: ， ， 。第五条 佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条 押金甲方交付房屋时，乙方（是 / 否）向甲方垫付押金，金额为人民币 元整（： ） 。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条 其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 ：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5) 供暖费(6) 燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11) 车位费(12)室内设施维修费（13）其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条 房屋及附属设施的维护（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责 ；乙方负责 。（二）甲方（是 / 否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。第九条 转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4、 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达 日以上的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行为的。7、 。（五）其他法定的合同解除情形。第十一条 违约责任（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金。（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。（四） 。第十二条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条 其他约定事项。第十四条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执份， 执 份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人（甲方）签章： 租赁代理机构（乙方）签章：联系电话： 联系电话：委托代理人： 备案证明编号：经纪人签字：资格注册证书编号： 年 月 日 年 月 日附件一 出租房屋信息登记表区/县 街道/乡镇 社区/村 登记表序号姓 名* 性 别* 出生日期 年 月 日证 件 类 别 证件号码户 籍 地 本市 外省市 港澳台 外籍 政治面貌现 住 地 址 区（县） 联系电话*个人房主户 籍 地 址 国 籍单 位 名 称* 负责人姓名房主信息单位房主所 在 地 址 区（县） 联系电话* 建 筑 类 型* 建设性质* 所有权类型*所 在 地 址* 区（县） 房产证号房屋信息 所属派出所* 民警姓名*出 租 方 式* 直租 中介 转租 委托 出租间数* 间 m2出 租 用 途* 生活居住 日常办公 生产加工 铺面经营 家庭旅店 其它出租信 租 住 人 员* 本 市： 人 外省市： 人 港澳台： 人 外 籍： 人根据中华人民共和国统计法的规定，公民有义务提供国家统计调查所需的情况；我们对您提供的信息负有保密义务。表 号:市流调 2 表制表机关:市流管办批准机关:哈尔滨市统计局批准文号:京统函2007 126 号租 金* 月 年 元 纳 税* 已缴 未缴登 记 备 案* 已办 未办 签订责任书*治安 消防 婚育 无租赁合同* 有 无出租起始日期* 年 月 日 出租截止日期* 年 月 日中介公 司 名 称* 联 系 电 话 *转租人姓名* 现住地址 联系电话*息转租 证 件 类 别 证件号码其它管理员姓名： 管理员编号： 填表日期：_年_月_日说明：1. 表中带“*” 的项为必填项；2. 表中带下划线“XXXX”的项请按照“ 填表说明”填写。填表说明1. 政 治 面 貌： 群众，中共党员，共青团员，其它党派；2. 证 件 类 别： 身份证， 护照， 港澳台居民往来内地通行证，其他；3. 地 址： 详细填写至 街（路、巷、胡同） 、楼（村） 、单元、号；4. 建 筑 类 型： 平房， 楼房， 出租大院，地下室，人防设施，其它；5. 建 设 性 质： 住宅， 写字楼，临时建筑，公共建筑（体育场馆、电影院） ，生产建筑（库房、厂房、市场） ，其它；6. 所 有 权 类 型： 个人， 单位。7. 其 它： 不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作要求填写。附件二 房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额其他相关费用项目 单位 单价 起计时间 起计底数 项目 单位 单价 起计时间 起计底数水费 上网费电费 车位费电话费 租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费对上述情况，租赁代理机构经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日交房确认 委托人（甲方）签章: 租赁代理机构（乙方）签章：甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日退房确认委托人（甲方）签章: 租赁代理机构（乙方）签章：附件三甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用（甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准，乙方提供其他延伸服务的，双方应在此明确服务项目及收费标准）