解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》试卷92分答案.doc

1、新条例中，开发商依然是拆迁行为的主体，但具体行为受到了更多的法律约束。正确错误2、房屋征收实施单位受房屋征收部门委托，承担房屋征收与补偿的具体工作，但不得以营利为目的。正确错误3、保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。正确错误4、房地产评估机构应当独立、客观、公正的开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。正确错误5、采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。正确错误6、房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报省级人民政府。正确错误7、被征收人对人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。正确错误8、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。正确错误9、条例第六条规定：“下级人民政府应当加强对上级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。” 正确错误10、条例的基本原则之一是决策民主。强调的是百姓对决策过程的参与，或者说为了保证征收和补偿行为的科学性。正确错误11、新条例使政府从征收与补偿的主体彻底转变为管理者的角色。正确错误12、条例规定的“征收标准”：为“公共利益”才能征收。正确错误13、征收决定的程序第2步：要进行社会稳定风险评估。正确错误14、被征收房屋价值的补偿：不低于公告之日被征收房屋类似房地产的国家定价。正确错误15、未登记的房屋，一律不予补偿。正确错误16、条例规定的补偿方式只有一种，即“货币补偿”。正确错误17、“产权调换”是房屋征收的补偿方式之一。正确错误18、条例规定：先搬迁，后补偿。正确错误19、要将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。正确错误20、任何人采取暴力手段阻碍征收与补偿的，给予行政处罚、严重的刑事制裁。正确错误21、国有土地上房屋征收与补偿条例于（ ）公布并施行。2010年1月19日 2011年1月19日 2011年1月21日 2011年2月19日22、（ ）人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级 市级 县级 省级23、对被征收房屋价值的补偿，不得低于（ ）的市场价格。近年来周边房地产房屋当初买入时当地房地产市场均价房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产24、补偿方式为货币补偿和（ ）。产权调换 实物补偿 车辆补偿 精神补偿25、房地产评估机构由（ ）选定。当地人民政府 当地物价局 当地住房和城乡建设局 被征收人协商26、房屋价值评估办法主要由（ ）负责制定。国务院办公厅 国家发展和改革委员会 住房和城乡建设部 财政部27、补偿的执行应当是（ ）。先补偿、后搬迁 先搬迁、后补偿 边补偿、边搬迁 不搬迁，则不补偿28、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请（ ）强制执行。人民检察院 人民法院 住房和城乡建设局 国土资源局29、受房屋征收部门委托，承担房屋征收与补偿的具体工作。不得以（ ）为目的。经营 买卖 营利 利益30、2007年出台的（ ）也明确规定：“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。” 房屋法 财产法 物业费 物权法31、新条例的制订工作从2007年就已经启动，最终于2011年1月19日国务院（ ）通过，并于2011年1月21日正式公布并施行。 第141次常务会议 第142次常务会议 第143次常务会议 第144次常务会议32、（ ）应当独立、客观、公正的开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 土地评估机构 房屋评估机构 房地产评估机构 商品评估机构33、（ ）不属于条例的基本原则。公平补偿结果不公开决策民主程序正当34、下列（ ）不属于征收决定的程序之一。房屋征收部门拟定征收补偿方案。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到户、专户存储、专款专用行政复议和行政诉讼对征收土地上的未来建筑的设计图纸进行评审35、房屋价值评估由房地产评估机构评估。具体评估机构，由（ ）选定。被征收人协商政府用地单位被征收人各自36、非法进行房屋评估的责任：出具（ ），行政处罚或刑事制裁。虚假报告有重大差错的评估报告虚假报告或者有重大差错的评估报告虚假报告或者有差错的评估报告37、申请法院强制搬迁，申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、（ ）等。产权调换房屋的地点产权调换房屋和周转用房的地点、面积周转用房的地点、面积产权调换房屋地点、面积38、下列（ ）不属于房屋征收补偿协议的内容之一。补偿方式、补偿金额和支付期限产权调换房屋的地点、面积搬迁费、安置费精神损失费39、房屋征收过程中工作人员不履职的责任：（ ）。行政责任、刑事责任行政责任刑事责任赔偿损失40、非法使用征收补偿费用的责任：限期改正，对单位（ ）。对个人行政处分或刑事制裁。通报批评、警告赔偿通报批评、警告、赔偿领导赔偿41、国有土地上房屋征收与补偿条例立法的指导思想是（ ）。统筹兼顾 补偿公平 程序参与和保障 闭门立法 优先保护开发商42、国有土地上房屋征收与补偿条例立法的基本原则是（ ）。先拆后补 公平补偿 决策民主 程序正当 结果公开43、征收与补偿行为可能涉及到的政府部门有（ ）。市级人民政府 县级人民政府 当地住房和城乡建设局 当地国土资源局 当地发改部门44、征收与补偿的前提是为“公共利益”，下列属于公共利益的是（ ）。国防和外交的需要 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要 由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要45、下列（ ）等属于征收决定的程序。房屋征收部门拟定征收补偿方案 进行社会稳定风险评估 作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到户、专户存储、专款专用 市、县级人民政府作出房屋征收决定 发布征收公告46、房屋征收部门和被征收人在双方协商一致的基础上，订立补偿协议。内容包括（ ）等。补偿方式 补偿金额和支付期限 产权调换房屋的地点、面积 搬迁费、安置费 停产停业损失47、学习本条例，应重点对哪些人员进行培训（ ）。市县级政府领导 征收管理部门的人员 具体实施单位的人员 财政、发改等相关部门 土地、城市规划等相关部门48、本讲认为，学习落实本条例的注意事项有（ ）。配套制度的制定 工作人员的培训 要靠社会的共同努力 国务院带头学习 开发商最应当学透49、应当利用条例实施这个契机来重新建构政府和社会达成一种相互（ ）的新的关系结构，推动我国城市化、工业化进程。同情 信任 合作 理解 支持50、采取非法手段，如采取暴力、威胁或终止（ ）等非法方式迫使被征收人搬迁，给予行政处罚，严重的给予刑事制裁。供水供热供气供电道路通行