房地产还款工作计划书

房地产还款工作计划书贵银主：我公司玛丽蒂姆 汇尊五星级大酒店装修、汇尊国际酒店式公寓项目收尾工程(配套费、消防、绿化等)项目，计划向贵财团借款人民币2亿元，借款期限为1年。根据专业市场人员分析，由于在目前政策环境下，住宅市场饱受政策打压之苦，而我公司之房地产项目属于商业地产，故，不受限贷和限购令的影响，目前的房产税政策也对我公司没有影响。鉴于商业地产的良好发展形势，由于有着不限购不限贷且抗通胀的优势，如果按照计划组织实施酒店公寓销售，预计酒店式公寓销售单价为1.4万元(其中一楼、二楼商铺面积为1711.62 m2，按3万元每平米计算)。尚可回收销售款约2.61亿元。预计12个月内可全部销售完毕。本公司未来12个月内的销售资金回笼预测如下：上海舜亭房地产开发有限公司酒店公寓销售资金回笼预测表(略)该房地产项目由于酒店式公寓即将竣工且拥有良好的销售团队，并且由于地理位置优越。如果向贵财团款成功，预计12个月内即可以还本付息。综上所述，如果借款成功，在未来的一年之内我公司完全有能力偿还向贵财团所借款项。同时，我公司同意以在建项目土地及评估价值为3.2亿元的玛丽蒂姆 汇尊五星级大酒店(建筑面积36522.16m2 )为抵押担保。第 2 页 共 2 页