毛坯房 租赁合同

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.编号: _可编辑可打印,也可以直接使用,欢迎您的下载毛坯房 租赁合同甲 方:_乙 方:_签订日期:_年_月_日房屋租赁合同出租方(甲方)承租方(乙方)依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:_第一条 房屋基本情况该房屋坐落于贵阳市.该房屋情况为:_面积:_平方、结构:_房、其他.第二条 租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年(二)租赁期满,乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。(三)如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日通知对方。第三条 租金(一)租金标准:_元/(月/ 季/ 半年/ 年),该房屋租金(年 / 月)不变,自第(年 / 月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付方式:_(月/ 季/ 半年/ 年)(三)租金支付日期为:_第四条 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为 元(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金应如数返还乙方。第五条 其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:_(一)甲方应保证水、电、气、有线电视为开通可使用状态。开通费用由甲方承担,乙方承担租赁期内的使用费。(二)乙方承担租赁期内的使用费为( 水费 / 电费 / 燃气费/ 有线电视费/ 物(三)水表底数 、电表底数 、燃气表底数(四)乙方在租赁期内如需装修则产生的所有费用由乙方承担,和甲方无关。第六条 房屋的交付及返还(一)交付:_甲方应于合同签订之日起交付给乙方,并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。(二)返还:_租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分,具体处理方法为( 乙方自行处理 / 归甲方所有但甲方折价补偿 / )第七条 房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第八条 转租(一)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同。(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,由乙方向甲方承担赔偿责任。第九条 所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十条 合同的解除(一)甲乙双方应积极履行合同,未到租赁期限不得无故终止合同,否则应按一年租金承担违约责任。(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:_1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:_1、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:_1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、利用该房屋从事违法活动的。第十一条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条 其他约定事项 (一) (二) (三)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章:_ 承租方(乙方)签章:_住所:_ 住所:_证件号码(居民身份证) 证件号码(居民身份证)电话:_ 电话:_签约时间:_ 年 月 日 签约时间:_ 年 月 日签约地点:_ 责任编辑:_inema6 / 6
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