租赁合同商用房

_门面租赁合同出租方： 左弟安 5号门面 （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的门面符合国家对租赁门面的有关规定。第二条 门面的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的门面位于金坪镇。 2、出租门面面积共 91.63 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该门面现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该门面时的验收依据。第三条 甲方应提具有出租权的有效证明、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该门面租赁期共_12_个月，自_2010 年_1_月_1_日起至 2010年_12_月_31_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该门面仅作为 副食批发及零售 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租门面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、该门面每月租金为_ 元（大写_万_仟_佰_拾_元整）。租金总额为_ 元（大写_万_仟_佰_拾_元整）。2、门面租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承担的费用：（1）租赁期间，门面和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该门面有关的费用，应由甲方负担。2、乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条门面修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租门面的使用安全。该门面及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前7日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的门面及其附属设施。如因使用不当造成门面及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变门面的内部结构、装修或设置对门面结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于门面的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条门面的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的门面，转让后，本合同对新的门面所有人和乙方继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租门面。3、甲方出售门面，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供门面或所提供门面不符合约定条件，严重影响使用。（2）甲方未尽门面修缮义务，严重影响使用的。3、门面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租门面；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租门面。（2）未经甲方书面同意，拆改变动门面结构。（3）损坏承租门面，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的门面租赁用途。（5）利用承租门面存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠门面租金累计2个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满3个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条门面交付及收回的验收1、甲方应保证租赁门面本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张。3、乙方应于门面租赁期满后，将承租门面及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方门面应当保持门面及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响门面的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该门面，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将门面转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动门面结构或损坏门面；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该门面进行违法活动的；（4）拖欠房租累计2个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期三天，则应按上述费用总额的 10%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的一倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方逾期归还，则每逾期3日应向甲方支付原日租金一倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的门面，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 1_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条本合同自双方签（章）后生效。第十六条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 经 办 人： 联系电话： 身份证号： 签约日期： 年 月 日 联系电话： 身份证粘贴： 签约日期： 年 月 日 设 施 、设 备 清 单本设施清单为 左弟安 （甲方）同_（乙方）所签订的门面租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备：一、电器型号及数量： ；二、电表现数： ； 三、水表现数： ；四、装修状况： ；五、其它设施、设备： ；甲 方： 乙 方：签约日期： 年 月日 签约日期： 年 月日 Welcome ToDownload !欢迎您的下载，资料仅供参考！精品资料