房地产项目开发费用一览表

房地产项目开发费用一览表表一：创维宁南项目工程投资费用标准明细表序号费用名称数量费用标准（元 /itf）费用金额（万元）备注一土地费用213331.21111.132000.0100万元/亩，320亩二前期工程费72.02072.81规划设计费用28799760.01728.0按总建筑面积，含总规费用2勘探费用2879975.0144.03标底编制2879970.822.5按标底X 1.2 %。4招投标管理费2879970.25.6按标底X 0.3 %。5工程审计2879971.028.1决算价X 1.5 %o6购地形图2879970.12.07放线、测绘2879970.11.58临时水5180.925.9供水费用X 5%9临时电14404.0115.2供电费用X 8%基础设施建，费166.14783.61供电工程28799750.01440.02供水工程28799718.0518.43排污工程28799718.0518.44煤气工程28799710.0288.05室外管线费用2879978.0230.46道路广场工程28799711.0316.87绿化及环境2术28799750.01440.08变电站、煤气调压站、水泵房2879971.131.7四建安工程费880.425356.61桩基28799760.01728.02单体土建287997650.018719.8部分框架结构3电梯28799770.02016.0分摊到总建筑面积4消防28799720.0576.0分摊到总建筑面积5智能化287997100.02880.06质监费2879971.028.1土建费 x 1.5 %。7监理费28799713.0374.4土建费x 2%8大门2879973.5100.09幼儿园28799713.0374.4社区物管中心28799710.0288.010中心会所28799730.0864.0五管理费用24.0692.11公司运行管理费用（2年期间）6421322.3642.1前四项费用X 1%2物管前期费用1.750.0六不可预见费6490567.61947.2前五项费用X 3%土地平整费用3200044.41280.0土地费用X 4%公厕、垃圾站2879970.514.4地下停车场2879977.9227.5其他28799715.9457.9七销售费用148.04262.41可行性研究、策划费10655918.5532.8销售总额X 5%o2销售代理费用10655974.02131.2销售总额X 2%3广告费用10655955.51598.4销售总额X 1.5%八银行利息1920060.01728.0启动资金X 6%)费用标准元/平米费用金额（力兀）完成时间实际付款时间备注一土地费用1000080008000.00二前期工程费用650.00规划设计费6947265451.572004.6.12002.7.1 : 10%;2002.12.1 :20% ;2003.6.1 : 10%;2005.5.1 : 10%。按建筑总面积，含总规费用勘探费用69472534.742002.6.12002.7.1 : 50% ;2002.12.1 :30% ;2003.6.1 : 10%;2005.5.1 : 10%。标底编制37.502002.10.12002.12.1 :50% ;2003.6.1 : 50%。按3%o x标底招投标管理12.502002.10.12002.10.1按1 %o X标底工程审计18.702005.8.12005.10.1按1.5%oX决算价购地形图0.602002.4.12002.4.1放线、测绘1.402002.6.302002.6.30临时水5.002002.6.12002.10.1按程阁老巷现状临时电33.002002.6.12002.10.1按程阁老巷现状场地平整5.002002.6.12002.12.1场地已基本平整可行性研究、策划费40.002002.3.202002.7.1 : 25% ;2002.12.5:75%。沙盘、动画10.002002.4.12002.12.1三建安工程费14946.00桩基694721501042.082002.9.12003.1.12002.9.30:10% ;2003.1.2: 40%;2003.12.1 :20% ;2005.5.1 : 30%。土右方41500方33136.952003.3.12003.4.12003.4.1 : 30% ;2003.12.1 :40% ;2004.6.1 : 30%。桩基检测（大小应变）10.002002.9.12003.5.1 : 50% ;2003.12.1 :50%o试桩桩基静载试验20.002002.7.12002.9.12002.8.1 : 50% ;2002.12.1 :30% ;2003.5.1 : 20%。单体（土建、普通水电）69472180012505.00其中：消防100电梯150质监18.702003.3.12003.3.1总造价X 1.5%o监理费250.002002.7.12005.5.12002.7.1 : 10%;2002.12.1 :10% ;2003.6.1 : 10%;2003.12.1 : 10%2004.6.1 : 10%;2005.5.1 : 20% ;2005.12.1 :20%。总造价X 2%智能化200.002004.12.1刖2004.12.1 :50% ;2005.5.1 : 20% ;2005.12.1 :30%o装潢（公共部分、裙房）750.002003.8.20: 30%2003.9.18:40% ;2004.6.1 : 30%。其中13002000260.00每层走廊100.00裙房外立面225.00网架、飘盖100.00装潢设计费55.00沉降观测132003.4.12006.5.12003.6.1 : 30% ;2004.6.1 : 30% ;2005.6.1 : 30% ;2006.6.1 : 10%。四附属工程（广场、绿化）200.002005.2.12004.12.1 :50% ;2005.5.1 : 30% ;2005.12.1 :20%。五水、电、气费用972.00自来水管网建设费6947238264.002005.2.12005.2.1按38兀/平米计水增容费48.002005.2.12005.2.1按150计电增容费70.002005.2.12005.2.1按 1220KVA X 2Y计供电工程、配电房500.002005.2.12005.2.1 : 70% ;2005.6.1 : 30%。供水工程、水泵房10.002005.2.12005.2.1 : 70% ;2005.6.1 : 30%下水排污费用80.002005.2.12005.5.1 : 50% ;2005.12.1 :50%o六领照费用694722041417.002002.6.30基础设施开发费69472170墙改基金10消防设施建设费3教育附加费20人防费30白蚁防治费0.7七层以上2.3七层以下七不可预见费545.60平均支出二一六项和X 3%八公司管理费526.00平均支出二一六项和x 3%九银行利息480.00平均支出4000 万元 X 6%x 2年十销售费用696.862003.9.18:40% ;2003.12.1 : 10% ;2004.6.1 : 30% ;2004.12.1 :20%。销售收入X 2%十税金3089.00营业税1937.00销售收入X 5.55%所得税1152.00销售收入X 10%X33%合计31522.46/备注说明，非正文，实际使用可删除如下部分。本内容仅给予阅读编辑指点：1、本文件由微软 OFFICE办公软件编辑而成，同时支持WPS。2、文件可重新编辑整理。3、建议结合本公司和个人的实际情况进行修正编辑。4、因编辑原因，部分文件文字有些微错误的，请自行修正，并不影响本文阅读。Note: it is not the text. The following parts can be deleted for actual use. This content only gives reading and editing instructions:1. This document is edited by Microsoft office office software and supports WPS.2. The files can be edited and reorganized.3. It is suggested to revise and edit according to the actual situation of the company and individuals.4. Due to editing reasons, some minor errors in the text of some documents should be corrected by yourself, which does not affect the reading of this article.