建材市场设计方案说明

-目录一、 工程概况二、 规划设计依据三、规划设计构思四、总体规划设计五、建筑设计六、*景观设计七、技术经济指标八、构造方案设计九、给排水方案设计十、电气方案设计十一、暖通方案设计十二、消防专篇设计十四、节能专篇设计沃德家居商业广场规划及建筑设计方案说明一、工程概况11 工程名称：沃德家居商业广场12 工程用地现状：本工程用地位于繁昌县城北，行政中心区的东北角；地块西为41米宽的芜繁大道，北面为24米北纬三路，东面隔规划路为规划居住用地；南面为规划居住用地，本工程规划总用地面积为32368.4平方米；规划总建筑面积约44353.91平方米该用地由三块地组成，分北侧地块、中间地块、南侧地块。其中北侧地块用地5508.8平方米、中间地块7176.7平方米、南侧地块19682.9平方米。根据规划要求三地块整体设计，以下均为整体设计方案。该用地范围内现状多为空地，局部有临时低层建筑，现状地形东低西高，高差将近35米；、南低北高，呈缓和态势向北抬高。13 基地规划分析规划基地周边道路的具体情况为：西面为芜繁大道，其路面宽41米，适合在此沿街面设置市场的主要出入口，东西向高差近5米，考虑利用高差设置停车和相关库房，在沿内部规划道路一侧设置沿街商铺，减少挖填方。利用现状地形特点，合理规划，实现经济价值、环境价值的最大化，将是本案规划设计的重点。14 工程定位工程定位：本工程以打造繁昌首席“一站式家居商业广场为宗旨，集商品零售、批发、展示、信息推广和家装设计为一体功能， 塑造繁昌标志性的中高档家居专业市场。二、规划设计依据21基地地形图。2. 2 繁昌县新区三路沿线地区控制性详细规划对本地块规划设计要点。2. 3 本工程建筑设计方案评审会会议纪要。24现行国家有关法规、标准、规程：1?民用建筑设计通则? GB50352-20052?汽车库建筑设计标准? JGJ100-983?建筑设计防火标准? GBJ50019-20062006年版4?城市道路和建筑物无障碍设计标准? JGJ50-20015?汽车库、修车库、停车场设计防火标准?GB500067-97三、规划设计构思3. 1充分发挥地形现状优势，在符合规划设计的条件下，最大发挥地块内地形高差优势，将地面建筑与地下车库合理布局，创造商业价值的最大化；在市场地块尽可能的利用沿街界面规划，而在高层住区地块则利用地形合理设置车库，做到人车分流，增强小区环境品质；3. 2 本工程设计构思及特点是遵循“生态、环保、智能的设计原则，注重建筑科技及建筑文化的表达，显示出建筑的个性，实现人与人，人与自然及人与建筑之间的和谐统一。 3. 3 商业与建筑 合理设计规划多种类型的商业与办公建筑空间，提供一种全新的商业模式，无论从外在的建筑形式还是内部的商业机制都能牢牢吸住人们的眼光。 3. 4 行为与人文 深入研究人在商业和商务办公空间中的行为方式，突出以人为本的思想。创造出丰富、舒适、有品位的现代商业和商务办公空间。3. 5全局与细节 注重整体布局的同时，不忽略对细节的处理，通过对诸多细节的把握，实现全区建立给城市人文景观带来综合效应及其可回味的效果。四、总体规划设计41 空间形态规划设计411 现代住区追求的是布局构造的合理化，空间形态的多样化和建筑形态的简洁化，本规划方案在力求空间规划构造合理、便捷和个性化的同时，将建筑形态规划放到一个重要位置。规划从整体用地的分析入手，将自然要素、功能区块、生活轨迹、视线景观等纳入统一体系，使得小区的用地布局、道路规划、空间组织等与基地的结合更具逻辑性。412规划设计中将市场地块采用内院的布局方式，通过连廊、台阶等功能连接面，使内部市场的有机的联系起来，增强内部空间形态；通过芜繁路人行主入口进入市场中心位置，由于地形高差中心广场布置在二层，通过中心向南北分两大区块，区块之间通过连廊、台阶等功能连接形成一个整体。在主入口南侧布置三楼到四楼大空间家居市场。413设计中本着对芜繁路城市景观需求，留出更多的用地设置为绿化环境。在客户购物同时更多直接享受到环境景观。414 为与繁昌这一城市的开展精神和城市形象相融合，市场建筑造型设计采用大尺度、现代的设计手法，利用现代的建筑材料，如玻璃、花岗岩、真石漆、彩色铝合金与精典的细部揉合在一起，形成一种全新的立面风格。42 景观系统规划设计421景观规划分两个层面：第一层面是市场内部景观的塑造，完善中庭内的庭院景观；第二层面将芜繁路这一侧景观与周围城市景观相融合、交流，以求到达景观脉络的延伸。本案的景观规划不仅在市场内部以造景的态度为市场创造独特的风景线，将周边可看的风景景观加以利用。422 设计中巧妙安排，规划的建筑布局和低层内庭景观、建筑小品的设置为充分地实施景观体系奠定了物质根底。设计中尽量增加市场的景观绿化面积。整个市场在芜繁路一侧的绿化环境本着生态的原则，以绿色为主，配以颇具现代人文气息的铺地、座椅、灯饰、小雕塑及环境小品等勾勒出一系列精彩的景观画面，在喧嚣的城市环境中构架出一片绿色的方舟。43 交通系统规划设计431 交通系统的设计充分依据“以人为本的人性化理念，以人车分流模式为根底，尽量使市场的机动车流和步行人流少穿插或不穿插。人车分流使得个市场内部的绿化景观变得更具连续性和纯洁性；在保证整个市场的便捷性和人的平安性的前提下考虑机动车辆的可达性，在尽量减少人流与车流穿插点的同时使车和人都能方便、快捷地到达市场的各部位。432 交通组织市场交通组织主要分人流、车流及物流。首先人流设计为：人行主入口布置在芜繁路地块中间部位，在地块东、南、北布置人行次要入口，通过中庭、楼梯、连廊、等互相连通。其次车流：地块通过东、西、北城市道路及南侧设计道理形成环形道路，同时一层内院也形成环形交通，通过过街路基台阶的设置，将内部中庭与东侧的规划路形成有机的联系；车行入口一层处布置在规划路一侧。芜繁路一侧车行到退建线处，不进入中心广场。物流在规划路一侧一层，沿规划路布置三处货物入口，对芜繁路及市场内部不形成干扰。机动车停车采用相对集中停车和室外停车的方式。室外主要停在芜繁路和规划路一侧，为减小大量的机动车对市场的影响，集中停车主要采取地下停车库，利用基地地形的高差，在市场地块一层西侧考虑地下停车。同时在规划路一侧设置5个大车位，方便大车临时停靠。非机动车位，跟据设计条件量比拟大，因此主要考虑室外非机动停车，主要布置在芜繁路及规划路两侧，同时在一层北面地下室布置局部室内非机动车位。五、建筑设计5.1 平面布局市场一层为沿规划路铺位及内庭铺位，车库及配套用房，其主要销售移门、衣柜区；家居五金；涂料油漆区；简式餐饮区；板材区；一层内庭院16米宽，中间设置大楼梯上二层，南侧和北侧加两部观光电梯直接上楼。铺位进深7.5米到11.5米不等。二层沿芜繁路铺位及内庭铺位，主要销售品牌卫浴区；品牌陶瓷区；精品陶瓷卫浴综合区；整体厨房橱柜区；品牌厨电区；品牌木门区；银行金融配套区等；二层中庭12米宽，两边走道5.5米宽，铺位进深12米到15米不等。三层为大空间家私铺位，主要销售软体家具区、板式家具区、实木家具区、办公家具区、品牌地板区、家纺软装饰品区；四层靠主入口南侧为大空间家私铺位，北侧为家居设计及市场管理用房。5.2竖向设计市场地块南北向平面高差1.0米。一层层高4.8米，局部3.6米到4.8米。二层5.4米。三层，四层4.5米 。5.3立面与造型设计:以贵点、淡雅的风格形成了清新而鲜明个性，其别具一格的整体形象，表达贵点的建筑风格。本设计立面造型主要通过横向体块加一些现代的建筑符号，并且把这些建筑元素有机的结合起来。通过现代的建筑材料，如玻璃、花岗岩、真石漆、彩色铝合金与精典的细部揉合在一起，形成一种全新的立面风格。六、*景观设计6.1、设计构思因地制宜：充分利用现有地形地貌，北高南低，西高东低的建筑布局，结合建筑合理进展景观布局，以表达，文化、休闲、健身的功能要求。建筑与自然环境的过渡：建筑与自然环境的过渡，考虑到建筑线形多为矩形，环境设计应软化这种硬质线条，线形设计应多采用圆形与园弧形曲线的自由组合，使建筑与环境相得益彰。同时自然的植物种植，缓坡的地形，跌落式水体等，使小区居民回归自然，以缓解现代生活节奏带来的疲惫。6.2、绿化设计绿化配置应遵循生态的原则，注意乔、灌、草的合理搭配。绿化配置应以亚热带的植物生长习性，到达二个70%比30%，即树木与地被为70%比30%，常绿与落叶比到达70%比30%。植物配置一般采用自然式搭配，并注重季相变化，四季有景，四季有花的配置意图。绿化配置考虑到与各景观间的看与被看关系，以疏林草地作为基调，绿化除以常绿树为骨架外，适当重视宿根花卉及自播能力强的一、二年生草花的应用，使花径小区的色彩更加丰富。适当增加一些乔木林下铺地，并有一定的耐踏草坪，以满足市民晨练健身需要。七、技术经济指标八、构造方案设计8 .1设计依据8.1.1设计条件及标准，建筑及其他专业的技术条件国家现行标准和规程，主要有：(1)?建筑构造荷载标准?GB50009-2001*2006年版*(2)?混凝土构造设计标准?GB50010-2002(3)?砌体构造设计标准?GB50003-2001(4)?建筑地基根底设计标准?GB50007-2002(5)?建筑桩基技术标准?GBJ94-94(6)?地下工程防水技术标准?GB50108-2001(7)?建筑抗震设计标准?GB50011-2001(8)?建筑抗震设防分类标准?GB50223-2004(9)?建筑构造可靠度设计统一标准?GB50068-2001(10)?混凝土异形柱构造技术规程?JGJ 149-20068.2自然条件根本风压值=0.35KN/m2重现期为50年,用于楼高不超过60米=0.40KN/m2重现期为100年,用于楼高超过60米根本雪压值=0.45KN/m2重现期为50年8.3构造设计1、本工程共由多层和联体地下室组成；采用框架构造。2、根底设计等级为乙级，根底形式待地质报告出来后经技术及经济比拟后选取。3、本工程建筑构造平安等级均为二级，设计合理使用年限为50年。4、房屋上部构造均采用现浇钢筋砼构造。5、填充墙：内、外墙采用200厚烧结粘土空心砖；卫生间内隔墙采用120厚空心砖。8.4构造布置1平面布置构造平面布置力求简洁，在满足建筑设计的前提下，尽可能做到规则、简单。各楼层梁布置时尽可能按单向布置，但当荷载较大，柱网较大时布置成井式楼盖。总体上在楼面布置时保证有足够的平面刚度。2竖向布置在布置竖向构件时遵循以下原则：a剪力墙、柱子尽可能落到地下室底板或根底面。b对不能落到底的剪力墙和柱子，采有转换大梁予以转换，并对转换梁附近构件和楼层进展加强。c尽可能防止或减少竖向构件刚度突变，建筑竖向体型力求规则、均匀，以利于抵抗水平力。8.5抗震设计根据?建筑抗震设计标准?GB50011-2001附录A 本工程抗震设防烈度为6度，设计根本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第一组，本工程抗震设计分类为丙类。九、给排水方案设计9.1设计依据9.1.1设计依据1.有关的现行设计标准 ： ?自动喷水灭火系统设计标准? GB50084-20012005版 ?建筑灭火器配置设计标准? GB50140-2005?建筑给水排水设计标准? GB50015-2003 ?汽车库、修车库、停车场设计防火标准? GB50067-972.建筑等相关专业提供的有关设计资料3.设计委托书中相关设计要求9.2设计范围 本设计仅包括用地范围内的室内外给水排水及消防工程的设计。本工程包括：建筑附近室外给排水管网及室外消火栓布置、生活给水系统、室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置、生活排水系统、雨水排水系统。9.3给水1.水源 本建筑生活用水、消防水池补水均由本区给水管网供水。2.用水量1生活总用水量为738.5m3/d。2消防用水量室内消防按消防水量最大的建筑进展消防设计。设室外消火栓给水系统、室内消火栓给水系统和自动喷水灭火系统。地下室自动喷水灭火系统按中危险级设置，地上自动喷水灭火系统按中危险I级设置，消防用水量详见下表。消防范围消防系统设计用水量 (L/s)火灾延续时间 (h)一次消防用水量m3室内消火栓202144自动喷水闭式系统301108室外消火栓302216本建筑室内一次消防用水量为324m3，室外一次消防用水量为216m3。室外消防给水由院区给水管网保证，室内消防用水由楼内消防水池及消防水泵保证。消防有效容积为324m3。3.给水系统1.室外给水系统：从市政给水管网引接给水管，在本建筑周围形成环状给水管网，管网上设假设干个地上式消火栓和适量的绿化洒水栓。2.室内生活给水系统均由市政给水直供。3).用水计量：消防、生活用水分开计量，商业用水分别计量。9.4排水1、排水体制：室内外排水系统采用雨、污分流制。2、排水量：污废水排水量：1151m3/d。3、室内排水系统 室内污水直接排入本小区污水管道。 楼屋面雨水采用外排水方式，集合后排至室外区雨水管道。 地下室排水由排水潜水泵提升后排至室外。 空调冷凝废水在室内自成排水系统，排至小区雨水管道。 地漏采用无水封地漏加P型存水弯。4、室外排水系统 室外污水经本区污水管道收集直接排入化粪池，后与废水管汇流再排入市政污水管道。 本小区雨水经雨水管道收集后就近排入市政雨水道。9.5节水、节能 选用节水节能型卫生洁具及配件。在给水入口处设水表计量。9.6环境保护 水泵机组采取隔振处理措施。 水泵房做吸音减躁声处理。 给排水管道设计时考虑减少水流噪音和共振处理措施。 粪便污水经化粪池处理后排至院区污水处理站。 厨房排水经隔油池处理后排至院区污水处理站9.7卫生防疫 生活贮水采用不锈钢水箱，生活用水采用紫外线消毒器进展消毒。 消防水池内定期消毒。 公共卫生间内洗手盆的水龙头和小便斗的冲洗阀采用自动控制装置。9.8 管材及接口 室内生活给水管、热水管采用钢塑复合管，螺纹连接；埋地给水管采用球墨铸铁管，胶圈连接； 消防给水管采用热浸镀锌钢管，DN100mm采用螺纹连接,DN100mm采用沟槽式连接或法兰连接； 室内排水管，雨水管采用UPVC管，粘接；埋地排水管采用加筋UPVC波纹管； 循环水管、压力排水管采用焊接钢管，焊接连接或法兰连接；十、电气方案设计10.1设计依据 1、?10KV及以下变电所设计标准?(GB50053-94) 2000年版 2、?建筑照明设计标准?(GB50034-2004) 3、?供配电系统设计标准?(GB50052-95)4、?低压配电设计标准?(GB50054-95) 5、?建筑物防雷设计标准?(GB50057-94)2000年版6、?建筑设计防火标准? GB50016-2006 7、建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料10.2 设计范围及内容1、用户10KV/ 0.4KV变配电系统；2、照明及配电系统；3、动力配电及控制系统；4、消防设施配电及控制系统；5、空调配电及控制系统；6、防雷及接地系统。10.3 负荷分级与供电电源1、本工程属二类公共建筑，大楼内所有消防设备、应急照明等按二级负荷要求供电，通讯网络中心亦为二级负荷。电视总机房、生活水泵和路灯及潜污泵等重要负荷为二级负荷，其余一般照明、动力、空调用电均按三级负荷供电。2、为满足本工程供电要求，应有两路10KV独立电源，两路电源同时供电，当一路电源故障时，另一路电源不致同时受到损坏。10.4 变配电系统1、变压器的设置根据负荷估算，按市场100VA每平方米、汽车库15VA每平方米计算，共设4台干式变压器:2*1250KVA+2*1000KVA,装机容量为4500KVA。3、10KV供电系统本地块由10KV开闭所引来两路10KV电源，双路常供，10KV侧不设母联，变电所两台变压器独立运行，当一台变压器故障时，另一台变压器可承当该变电所供电范围内所有二级负荷的用电。2、功率因数补偿方式在变电所的低压侧采用无功自动补偿，补偿后功率因数为0.9以上。10.5 低压配电及线路敷设方式1、低压配电线路采用YJV22-1KV电缆，由室外箱变以放射式采用直接埋地方式引至大楼，在与其他专业的管道穿插或穿过马路时，穿钢管保护。 2、消防设备配电线路采用韧性高阻燃隔火层交联电缆GGZ-YJV-0.6/1KV型，其余动力、照明配电干线均采用NHYJV-0.6/1KV型阻燃交联电缆沿电缆桥架敷设。4、照明、动力配电支线路除消防设备采用NHBV-750型耐火塑料绝缘铜芯线外，其余均采用BV-750型塑料绝缘铜芯线穿塑料管暗敷或穿金属管吊顶内敷设。5、低压供配电线路至重要设备配电方式采用放射式，至一般设备配电方式采用放射与树干混合方式配电。6、所有消防设备供电均设置双电源末端自动切换设备，选用质量可靠的自动切换开关，保证供电的可靠性，消防设备配电装置均设置明显的消防标志。10.6 照明系统 1 照度标准：各部位按以下照度标准设计办公室 300L*市场 300L*卫生间 150L*楼梯间 50L*水泵房、电梯机房等机房一般区域 150L*2 所有大厅、市场均采用高光效嵌入式荧光灯。3 走廊，楼梯间采用节能高光效荧光灯。4 水泵房、电梯机房等机房采用荧光灯。5 水泵房等重要机房设置应急备用照明及应急疏散指示灯。6 各层疏散走廊及疏散楼梯设置应急疏散指示灯。7 设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管，并配以高品质起辉器和高功率因数的电子镇流器。10.7 平安措施 1、本工程采用接地保护TN-S系统，三相四线制配电，零线与相线同截面，保护线PE专设。2、插座回路与照明回路分开并设置漏电保护开关。3、在每层电气竖井设置等电位联结线，各层在正常情况下不带电的金属器件包括电气设备外壳、风管、水管等均须与等电位联结线可靠相连。4、本工程除作总等电位联结外,卫生间等部位设置辅助等电位联结。10. 8 防雷与接地 1、本工程变压器中性点工作接地，防雷接地，电气设备接地，电梯控制系统的功能接地等电位联结接地及其他电子设备的功能接地共用同一接地体联合接地体，即利用大楼根底桩基及承台内主钢筋作接地体，要求接地电阻不大于1欧姆。2、本工程属三类防雷建筑。3、为防直击雷，利用混凝土屋面设置避雷带和避雷针作接闪器，引下线利用柱内外侧二根20主钢筋，接地极利用建筑物根底桩基及承台内主钢筋。4、屋面上所有金属物件与避雷带可靠连接。5、为防止雷电波侵入，屋面设备广告照明、泛光照明等配电线路前端和重要设备设置过电压保护器。10.9 弱电设计1、设计依据?火灾自动报警设计标准?GB5011698?建筑与建筑群综合布线工程设计标准?GB/T503112000?有线电视系统工程技术标准?GB5020094?工业企业通信工程技术标准?GB54281?保安电视监控工程技术标准?GA/T7594?智能建筑设计标准?GB/T5031420002、系统设计根据本工程建筑功能，结合今后系统开展的趋势，将大楼智能化系统由如下十一个系统组成：1通信网络及程控交换机系统CAS2构造化综合布线系统PDS3有线电视系统CATVS4公共播送兼紧急播送系统PAS5火灾自动报警及消防联动控制系统FAS6楼宇设备控制管理系统BAS7办公自动化管理系统8会议扩声系统9电子公告牌及多媒体查询系统10楼宇管理信息集成系统对于上述十项设计内容，其中第4项.第5项按正常设计外其他由业主另行委托专业部门设计，我院可协助工程设计。3、消防报警的组成和功能描述1播送按楼层分回路控制。火灾时，切换为火警播送本层、上、下一层。2火灾自动报警及消防联动控制系统本工程为二类公共建筑，火灾自动报警系统按一级保护对象设防。采用集中报警系统的形式。主系统为一套高可靠性、智能化的火灾自动报警系统。火灾报警系统由感烟、感温智能型光电探测器，手动报警按纽,水流指示器和水流闸阀，短路隔离器，模块，声光报警器等组成。设一套火警直通主机。各楼层前室,消防水泵房，变电所，主要排烟风机房设固定火警。消防值班室设119专线。联动控制分类：A、非消防类风机联动控制 空调机、新风机、排风机、火灾时，由就近的控制模块关闭该区内风机，并回馈其动作信号及70熔断式防火阀动作信号。这类风机正常工作时的开、停机信号受消防线路锁定不送至消防控制中心，以免影响值班人员的工作。B、消防类风机联动控制 排风机兼排烟机，正压送风机，排烟机，在火灾确认后，消防控制室通过多线制控制这类风机开、停及接收其返回信号和280时熔断式排烟阀动作信号。前室的正压阀门，在火灾时开本层、上下一层，并联动屋顶加压风机。C、消防给水联动控制要求消防给水泵和喷淋泵的联动控制由消防控制室手动或自动控制。消火栓按钮动作启动消防水泵，湿式压力阀动作，启动喷淋水泵。消防控制室接收水泵动作信号及其故障，水位等信号。D、火灾时，开启着火本层及其上下层火警播送。E、火灾时，停相关部位非消防电源及开相应区域的应急照明。F、火灾时，电梯降首层。G、防火卷帘门在其两侧设有感烟、感温探测器，火灾时分两次降落信号控制防火卷帘门的降落过程，并在两侧设手动启停按钮及声光显示。10.10弱电系统布线及接地本工程消防控制引入的火警线、联动线、消防通信线、播送线均采用铜芯线穿管或线槽敷设。其它系统布线按各系统要求布线，均需穿管敷设，平面上暗埋到位。弱电系统接地采用联合接地、接地电阻1欧姆。10.11电气节能1、 变配电所深入负荷中心,减少线损。2、 选用SC型节能变压器，减少变压器损耗。3、 在变电所设置电容器无功补偿，减少无功损耗。4、 合理选择照度水平,照明选用高效节能型灯具。5、 本工程设大楼自动化管理系统一套，对大楼内供电、照明、空调、给排水等主要设备进展自动化管理，以提高效率、节约能源。10.12 灯光设计本工程的外部灯光设计，强调突出重点，以功能为本，协调整体效果，到达节能及减少不必要的光污染。具体手法有：1：建筑设计中体量及线条变化通过局部增加照明，即可与室内灯光一起突出建筑轮廓与体量。2：主题建筑轮廓与体量顶部增加照明，使建筑形成一种轻盈向上的趋势，突出地标性。在室内灯光设计中，以功能为出发点，在各区域按人的不同要求设计灯光效果，以衬托不同的气氛需求。十一、暖通方案设计11.1主要设计依据1、?采暖通风与空气调节设计标准?(GB500192003)2、?汽车库、修车库、停车场设计防火标准?(GB5006797)3、?夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准?JGJ134-20014、建筑专业及业主方提供的有关资料11.2设计范围1、本建筑区块的通风防排烟设计11.3通风设计1、地下车库设计送排风系统，排风量按照6次/h计，每个防火分区划分面积均不超过2000平方米的防烟分区,每个防烟分区设计单独的排烟风机或在分支管上安装自动控制阀门,风机采用消防高温排风烟风机。送风风机根据防火分区布置系统,送风量不低于3次/h的换气次数。2、水泵房、配电房等设备用房设计机械排风系统进展排热，排烟量根据房间换气次数和排热量确定。4、在电梯机房顶部安装屋迎风机，以便消除机房的余热。5、本工程风管用材料可采用镀锌铁皮或其他不燃材料制作。11.4环境保护1、地下车库的排风烟机房门做吸声处理，进出风管上安装消声器。 2、汽车尾气进展屋顶高空排放或排至室外*处。3、卫生间废气安装专用风道排气。4、空调凝结水管做立管统一回收。十二、消防专篇设计12. 1、建筑局部12.1.1、设计依据1、?建筑设计防火标准? (GB50016-2006)3、?汽车库、修车库、停车场设计防火标准? (GB 50067-97)12.1.2建筑规模1、本工程总建筑面积约4万，总用地面积约32368.4，共分为三块用地；2、使用性质：商业用地3、建筑物的分类及耐火等级根据其使用性质、规模及建筑密度等因素，定为二类建筑，耐火等级不低于二级，地下车库的耐火等级为一级。12.2 建筑平面布置与总体设计概况本工程位于芜繁大道与北纬三路穿插口的西南角，本工程主要车行出入口设置在内部规划道路上，市场西边地面临时停车出入口设置在芜繁大道上，消防车道宽度满足消防要求。消防监控中心消防监控中心设置在地块南侧一层。防火间距多层与多层建筑物间距均不小于6.0M，多层与高层建筑物间距均不小于9.0M，满足?建筑设计防火标准?(GB50016-2006)第5.2.1条。消防车道市场周围设计环形消防车道，消防车道进入内庭院。防火分区1市场每个防火分区均小于5000平方米；2地下车库内设有自动喷水灭火系统，满足?汽车库、修车库、停车场设计防火标准?(GB 50067-97)第7.2.1条要求；每个防火分区面积均小于4000，满足?汽车库、修车库、停车场设计防火标准?(GB 50067-97)第5.1.1条要求。12.3 平安疏散1市场疏散楼梯按标准要求布置，其宽度不小于1.40M，首层出口均可直接对外，满足?建筑设计防火标准? (GB50016-2006)第5.3.13条规定；2地下车库汽车疏散出口均满足?汽车库、修车库、停车场设计防火标准?(GB 50067-97)第6.0.6条要求；其人员平安出口均按?汽车库、修车库、停车场设计防火标准?(GB 50067-97)要求布置。12.4 建筑构造：1、水泵房，高、低压配电房，排烟机房及排风机房均设于地下室，用耐火极限大于2.5小时的墙和耐火极限大于1.5小时的楼板与其它房间隔开，耐火等级为一级，均设有甲级防火门，有直通室外的平安出口。管道井防火措施2、建筑物内管道井按功能分别独立设置，起井壁材料耐火极限均不低于1.00h，检查门采用丙级防火门在前室和防烟楼梯间开启的为甲级防火门，隔层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔，与走道或房间相连通的孔洞，其空隙均采用不燃烧体材料填塞密实，3、构造构件配筋时，按防火标准保证足够的钢筋保护层厚度。8、 防火分隔物防火墙采用耐火极限不小于3.0h的砖墙，防火墙上的门窗为甲级防火门窗。12.5给排水消防设计12.5.1、设计依据1.有关的现行设计标准 ：?高层民用建筑设计防火标准? GB50045-95 2005版 ?自动喷水灭火系统设计标准? GB50084-20012005版 ?建筑灭火器配置设计标准? GB50140-2005?建筑给水排水设计标准? GB50015-2003 ?汽车库、修车库、停车场设计防火标准? GB50067-97?人民防空地下室设计标准?GB50038-20052.建筑等相关专业提供的有关设计资料3.设计委托书中相关设计要求12.5.2、设计内容 本工程消防设计包括：建筑附近室外消火栓布置、室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置等。12.5.3、消防用水量室内消防按消防水量最大的建筑进展消防设计。本小区11层底层带商业住宅楼，为二类建筑，耐火等级为二级。设室外消火栓给水系统、室内消火栓给水系统和自动喷水灭火系统。地下室自动喷水灭火系统按中危险级设置，消防用水量详见下表。消防范围消防系统设计用水量(L/s)火灾延续时间 (h)一次消防用水量m3室内消火栓202144自动喷水闭式系统301108室外消火栓202144本建筑室内一次消防用水量为252m3，室外一次消防用水量为144m3。室外消防给水由院区给水管网保证，室内消防用水由楼内消防水池及消防水泵保证。消防有效容积为252m3。本建筑生活用水、消防水池补水均由本区给水管网供水。12.5.4、消防设计室内、外消防按整个区块统一考虑，同一时间内的火灾次数为一次；室内消防按消防水量最大的建筑进展消防设计。1、消防用水量消防用水量详见消防用水量表。2、消防水源室外消防用水由本区给水管网直接供应。在地下一层建一座256m3钢筋混凝土消防水池，内贮2 小时的室内消火栓用水量144m3和1小时自动喷水灭火用水量108m3。在屋顶设一座消防水箱，有效容积为20m3，贮存10 min的室内消防水量，供消防初期用水，如消防水箱底标高，不能保证顶层消火栓处静压大于7 m，需采取加压措施。3、室外消防给水系统室外消防给水管网与生活给水管网合用，在管网上设假设干个地上式消火栓，供消防车及消防水泵接合器取水。4、室内消火栓给水系统室内消火栓给水采用临时高压给水系统。在地下一层水泵房内设防超压消火栓给水泵两台，一用一备。在水泵房内设有一套消防自动巡检装置，对消火栓给水泵进展自动巡检。除设备层外，各层均按有两股水枪充实水柱同时到达同层任何部位布置消火栓。消火栓箱内配有SN65的消火栓、 19mm水枪、L=25m水龙带和SN25消防卷盘一套6mm水嘴，L=30m的胶管。动压超过0.5MPa的消火栓采用减压稳压消火栓。消火栓给水泵由消火栓按钮手动启动。 消防给水管网布置成环状，在室外设三套消防水泵接合器。5、自动喷水灭火系统 市场及地下室设闭式自动喷水灭火系统保护。地下车库自动喷水灭火系统按中危险级设置 自动喷水采用临时高压给水系统。在地下车库水泵房内设防超压自动喷水泵两台，一用一备。在水泵房内设有一套消防自动巡检装置，对自动喷水泵进展自动巡检。 在屋顶设水箱间设一套自动喷水灭火系统增压稳压设备。 共设假设干组湿式报警阀，水流指示器按防火分区布置。自动喷水给水泵由报警阀压力开关自动启动，消防控制中心遥控。水流指示器指示楼层或者防火分区。 地下室选用直立型喷头，走廊选用可隐藏式喷头，其余有吊顶处选用下垂型喷头，其余采用普通喷头，动作温度为68。 下部几层配水管入口的压力大于0.4MPa,采用减压孔板减压。自动喷水灭火系统在室外设三套地上式消防水泵接合器。6、气体灭火变配电室使用七氟丙烷气体灭火，由专业厂家设计、施工。12. 6电气消防设计1、本工程属二类公共建筑，需两路独立电源作为工作电源，消防控制中心、消火栓泵、喷淋泵、正压风机、排烟风机、应急照明等消防用电及负荷为二级负荷；上述二级负荷采用双电源供电末端自投。2、按现行?火灾自动报警系统设计标准?要求，本工程应设火灾自动报警系统、消防联动系统、消防系统及火灾紧急播送系统。3、本工程设有以下电气消防设施1走道、前室、车间、强弱电井等处设有烟感探测器。2各走道、前室等处公共场所设有手动报警按钮。各层设楼层报警显示器。3所有消火栓按钮、水流指示器、压力开关、信号闸阀、防火阀等作为报警部位接入消防中心总控台。4走道、前室等公共场所等处均设有火灾紧急播送。5水泵房、排烟机房、变电所等处设有消防分机；走道、前室等公共场所设有插孔。6消火栓泵、喷淋泵、正压风机、排烟风机等消防设施可以在消控中心实施手动及自动控制。4、走道、前室、出入口等公共场所及消控中心、水泵房、防排烟机房等处设有火灾应急照明。5、底层设有直通室外的消防控制中心，内设集中报警控制器，能集中显示火灾报警部位信号和控制信号，对所有消防设备进展联动控制及手动控制。12. 7暖通消防设计12.7.1、设计依据1、?采暖通风与空气调节设计标准?(GB500192003)3、?汽车库、修车库、停车场设计防火标准?(GB5006797)6、建筑专业及业主方提供的有关资料12.7.2、设计内容本建筑区块的通风防排烟设计12.7.3、消防防排烟设计1、防排烟系统设计地下车库排烟系统由平时的排风系统承当，排烟量按照6次/h计，消防高温排风烟风机的入口处设置280C的排烟防火阀，补风量按照不小于排烟量的50%计算，对有直通室外坡道的防火分区可采用汽车坡道自然进风，其他防火分区采用机械送风。防烟楼梯间合用前室，采用机械加压送风，风机设在专用机房内，室外空气加压后经风口送入相应部位。设备用房的排烟由平时的排风系统承当。2、连锁控制火灾时温度到达70C时防火阀关闭，相应通风系统的风机停顿；当温度到达280C时排烟防火阀关闭，排烟风机停顿运行。3、管材用于排烟管道的镀锌铁皮厚度应按照高速风管确定，中选用其他材料时，应满足消防要求。十三、节能专篇设计13. 1建筑节能设计13.1.1、设计依据：1、?民用建筑节能管理规定?2、?夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准? JGJ134-20013、?民用建筑热工设计标准? GB50176-935、现行的相关建筑节能设计标准和规程。13.1.2 设计内容：1建筑及构造设计符合GB50189-2005?公共建筑节能设计标准?。2外墙与屋面的热桥局部的内外表温度不应低于室内空气露点温度。建筑每个朝向的窗包括透明幕墙墙面积比不应大于0.70。窗墙面积比小于0.4时，玻璃或其他透明材料的可见光透光率比不应小于0.4。外窗的气密性不低于?建筑外窗气密性能分级及其检测方法?GB7107规定的4级。3本工程建造地点位于*市，属夏热冬冷地区，建筑及构造设计符合*省标准?公共建筑节能设计标准?, 公共建筑节能按50%设计。4建筑的每个朝向的窗墙面积比均不应大于0.70。当窗包括透明幕墙墙面积比小于0.40时，玻璃或其他透明材料的可见光透射比不应小于0.4。当不能满足本条文的规定时，必须按?标准?规定进展权衡判断。5外立面窗墙比可作为合理选材的依据，外窗的气密性等级为4级GB7170，满足夏热冬冷地区维护构造传热系数和遮阳系数限值?标准?表4.2.2-5，详见下表：6由于建筑围护构造材料的选择在施工图设计中常发生变化，施工图设计阶段假设不能满足上述规定指标，将在施工图阶段进展权衡判断计算。13.2 节水设计1、选用节水型卫生洁具及配件。2、选用高质量的管道材料和配件，以减少和防止管道的漏损。3、室外绿化浇洒选用节能型喷嘴。4、景观用水不得直接采用自来水作为补充水。5、各用水部门均采用计量收费。13.3 电气节能1、变配电所深入负荷中心,减少线损。2、选用SC型节能变压器，减少变压器损耗。3、在变电所设置电容器无功补偿，减少无功损耗。4、合理选择照度水平,照明选用高效节能型灯具，设计选用节能控制型开关。13.4、采暖通风节能1、选用的分散式空调器，其能效比、性能系数应符合国家现行标准的规定值。2、分体式空调器室外机安放搁板时，需充分考虑夏季空调放热、冬季空调吸热，并应防止对室内产生热污染及噪声污染。. z.