皖价服86号文安徽省造价咨询收费标准

安徽省物价局、建设厅文件皖价服200786 号文关于重新制定工程造价咨询服务收费项目及标准的通知各市物价局、建委：为规范全省建设工程造价咨询服务收费的管理， 促进建设工程造价咨询行业的健康发展 ,根据价格法 及原国家计委等六部门 关于印发中介服务管理办法的通知 （计价格 l9992255 号）精神， 结合我省建设工 程造价咨询市场的实际情况，现就重新制定建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准的有关问题通知如 下：一、建设工程造价咨询服务是指依法成立，经工商行政管理部门登记注册，并取得工程造价咨询单 位资质证书，具备从业资格的工程造价咨询单位，接受委托人的委托，对建设工程造价的确定与控制提 供专业咨询服务，出具工程造价成果文件的活动。二、工程造价咨询服务的主要内容 :工程建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程概算、 预算、工程量清单、工程招标标底、投标报价、工程竣工结算的编制与审核；施工阶段全过程造价控制； 工程造价纠纷的鉴定以及与工程造价业务有关的咨询服务项目等。三、从事建设工程造价咨询服务应遵循公平、公正、平等自愿和自愿委托、服务有偿的原则 ,委托人有 权自主选择造价咨询单位 ,咨询单位自主决定是否接受委托。 任何部门和单位不得利用职权强制服务， 强行 收费，禁止采取抬高或压低价格、给回扣等不正当手段承揽业务。四、建设工程造价咨询服务收费是重要的经营服务性收费,实行政府指导价管理 ,具体收费项目及标准附后。此次公布的收费标准为最高价，下浮不得超过20%，委托方和工程造价咨询单位可根据建设工程咨询项目的难易程度等具体情况，在规定的幅度内确定收费标准。五、咨询服务单位开展工程造价咨询业务应与委托方签订建设工程造价咨询合同，明确其咨询质量要 求和双方权利、义务、收费标准、预付款比例、价款支付方式等，并按合同规定提供质量可靠的造价咨询 服务。无咨询服务合同的不得收取咨询服务费；服务达不到合同规定的应扣除相应部分的收费。具体扣除 比例，双方应在合同中明确。六、工程造价咨询单位对其提供的工程造价咨询成果负经济、法律责任；工程造价咨询单位出具的工 程造价咨询业务报告误差率须控制在 3%以内，如误差较大，建设单位有权拒绝支付合同款项，如给建设 单位带来损失的，视情节轻重，可向咨询单位按合同咨询服务费的10%至 30% 进行索赔。七、工程造价咨询服务合同签订后，委托方应按合同规定拨付预付款。合同中未明确的，可按不低于 基本收费的 30%的预付款比例支付给工程造价咨询单位。八、因咨询服务单位过错而终止委托关系的，咨询服务单位应当退还向委托人预收的全部咨询服务费；非因咨询服务单位过错而终止委托关系的，咨询服务单位应按终止合同之日止实际完成工作量占全部工作 量比例收取咨询服务费，并向委托方出具完成工作量清单和工作成果文件。合同双方对于过错责任发生争议时， 委托人与咨询人应及时协商解决， 如未能达成一致， 可提请有关主管部门调解； 协商或调解不成的， 根据双方的约定，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。九、建设工程造价咨询服务单位收费，须到当地物价部门办理安徽省经营性服务收费许可证，应 在其经营场所、交费地点的醒目位置公示收费项目、服务内容、计费方式、收费标准等事项，自觉接受社 会的监督和物价部门的检查。十、工程造价咨询单位和委托人 ,应当遵守国家有关价格法律、法规 ,维护正常的价格秩序 ,接受各地市 价格主管部门及建设行政主管部门的监督、管理。十一、各级价格主管部门和建设行政主管部门负责对工程造价咨询服务收费的监督管理,对违反本办法和国家有关价格法律、法规规定的 ,由政府价格主管部门依据价格法、价格违法行为行政处罚规定 和安徽省价格监督检查办法（省政府第 199 号令）予以处罚。十二、本通知由省价格主管部门和省建设行政主管部门在各自职能权限范围内负责解释。十三、本通知自 2007 年 5 月 1 日起施行，有效期 3 年，期满后根据我省经济发展水平和社会承受能力 重新制定。我省原有关工程造价咨询服务收费的相关政策，凡与本通知不符的，均以本通知为准。附表：安徽省建设工程造价咨询服务项目及收费标准安徽省建设工程造价咨询服务项目及收费标准费率：0序号咨询项目收费基础工程类型单位工程金额（万元）服务内容100以 内200以 内500以 内1000以 内2000以 内5000以 内10000以内10000以上-一-可行性项目 投资估算估算价1.71.51.31.10.90.7调查、收集资料，完成和岀具投资估算或可 行性经济评价报告-二二项目经济评 价评估价1.81.61.41.210.8二工程项目设 计概算概算价21.81.61.41.21收集资料，根据初步设计图计算或复核工程 量进行工料分析，岀具工程概算书或审核报 告四五定额 计价工程预 算、结 算、标 底编制工程造价建筑工程43.63.22.82.52.32.11.9收集资料，根据施工图或施工技术规范计算 工程量，进行工料分析，完成计价，岀具工 程预算书或工程结算书安装工程4.23.83.33.02.62.42.22.0工程预 算、结 算、标 底审核工程造价（1） 基本收 费建筑工程3.02.62.11.61.41.21.00.9安装工程3.22.82.31.81.61.41.21.0（2）审核增减额5%六清单 计价工程量 清单编 制中标价建筑工程4.84.33.83.43.02.82.52.31、工程量清单编制。根据 计价规范”及施工 图编制拟建工程的分部分项项目、 措施项目、 项目编码、项目名称、单位和相应数量明细 清单；2、控制价（标底价）应根据招标文 件及提供的工程量清单，进行分部分项综合 单价分析、措施项目费分析，各项合价、总 价等，完成工程量清单所需的全部费用；3、工程结算编制，根据合同条款及投标报价、 工程实施过程中发生的设计变更、现场签证、 材料、设备的价格变化及建筑经济政策的变 化进行编制；4、工程结算审核，可提供的 工程结算资料，特别是综合单价的分析、设 计变更及经济签证进行其真实性、合理性审 核；安装工程5.04.64.03.63.12.92.62.4控制价 （标底 价）中标价建筑工程2.01.81.61.41.31.21.11.0安装工程2.11.91.71.61.41.31.21.1工程结 算编制工程造价建筑工程3.02.62.11.61.41.21.00.9安装工程3.22.82.31.81.61.41.21.0工程量 清单结算审 核送审工程 造价（1） 基本收 费建筑工程3.43.12.72.42.11.91.81.6安装工程3.63.22.82.62.32.11.91.8（2）审核增减额5%七施工阶段全 过程工程造 价控制工程造价建筑工程面议10987651、根据施工承包合同价、进度计划、编制工 程用款计划书；2、制定造价控制的实施细则， 确定控制目标；3、参与工程造价控制的有关 会议；4、负责对施工单位上报的已完成工作 量月报进行审核，并提供当月付款建议书；5、 承发包双方提岀索赔时，为委托方提供咨询 意见；6、协助业主及时审核设计变更、现场 签证等发生的费用，相应调整造价控制目标； 7、及时核定分阶段完工的分部工程结算，提供完整结算报告安装工程面议11108986八钢筋及预埋 件计算实际吨数10元/吨九工程造价纠 纷案件鉴证涉案金额按涉案金额的10%3%计算调查取证，最终做岀具体工程造价鉴证结论 报告等工作十计时收费注册造价师为：200元/人小时 高级职称造价员：160元/人小时 中级 职称 造价员为：100元/人小时注：1、表中工程预算、结算、标底审核”和工程量清单结算审核”项目的计费方式为（1）+（ 2）。其中审增额向施工单位收取咨询 费，审减额向建设单位收取咨询费。凡工程审减率超过10%的，其超过部分咨询费用。施工单位承担，无审核增减额的，按基本收费收取。咨询服务费一律由委托单位支付。2、按基本收费标准计费不足1000元的，按1000元计费，计时收费按耗用工时计费。3、计费基数以单位工程金额计算；合同包干价加签证项目，包干价部分应计入计费基数。4、复审是指工程造价咨询单位接受委托，对经承、发包双方确认的工程造价成果文件进行再次审核，其收费费率可在初审基础上增 加20%，初次审核金额以承包方提交工程造价为准。5、安装工程主材按规定都应列入造价，标底要求不列的，可以扣除但不得减少编制费用。6、本收费标准中的 建筑工程”适用建筑工程及配套的装饰工程、安装工程；市政工程等。 安装工程”适用单独安装工程、装饰工程（含二次装饰装修）；房屋修缮；园林绿化及仿古建筑工程等。