年山东管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷

2017年山东省管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是（）。 A价格预期和购买心态 B欣赏趣味 C时尚风气 D价值观的变化2、在影响土地价格的诸多因素中，基础和公用设施条件属于。 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：经济因素 E：合法性3、绝对地租形成的根本原因是_。 A土地的有限件 B土地所有权的垄断 C土地经营权的垄断 D农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成4、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以防风沙、保持水土为主【2004年考试真题】 A：南方城市 B：北方城市 C：工业城市 D：风景城市 E：土地5、商业的集聚经济效益主要来源于它的_。 A互补性 B互通性 C比较性 D代表性6、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过。 A：005 m B：004 m C：010 m D：001 m E：土地7、市场交易资料整理中的土地费用不包括_。 A管理费 B修理费 C折旧费 D以直接归属土地负担部分为限的土地税8、某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元/平方米，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1.5个百分点，则 1995年5月该宗地地价为_元/平方米。 A1126.83 B1150.00 C1160.71 D1195.629、土地价格存在的根源是。 A：经济地租 B：绝对地租 C：级差地租 D：垄断地租 E：合法性10、按照招标投标法的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括_。 A招标项目的性质 B招标项目的数量 C招标项目的推动力度 D招标项目实施地点 E招标项目的实现目的11、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。 A：近 B：完全相同 C：略有差异 D：远 E：时间因素12、2007年1月1同起实施的国务院关于修改中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例的决定，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基舢上提高_倍。 A1 B2 C3 D413、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图【2006年考试真题】 A：房产分幅图 B：房产分丘图 C：房产分层图 D：房产分户图 E：土地14、保险公司的利润主要来自_。 A承保利润和广告利润 B承保利润和投资利润 C承保利润和推销利润 D投资利润和广告利润15、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值（）。 A将会增加 B将会减少 C保持不变 D无法确定16、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。 A：低于 B：高于 C：等于 D：等于或低于 E：时间因素17、区域因素不指土地所在地区的_条件。 A自然 B人文 C社会 D经济18、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。(单选题) A：影剧院 B：饮食部 C：照相馆 D：售票处 E：土地19、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的_。 A50% B60% C70% D80%20、不属于经济发展的关键性问题是_。 A技术创新 B经济效益 C资源配置 D投资风险21、全民所有的土地，土地所有权由代表国家行使。 A：全国人民代表大会 B：国土资源部 C：国务院 D：市级人民政府 E：355022、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指。【2004年考试真题】 A：开发费的利息 B：各项预付资本的利息 C：贷款资金的利息 D：场地取得费及开发费用的利息 E：时间因素23、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则【2004年考试真题】 A：会计分期 B：持续经营 C：会计主体 D：货币计量 E：土地24、土地等级是在城镇内部，通过投资于_等分析，揭示城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇内部的排序。 A土地的资本 B自然条件 C经济活动程度 D经济活动频率 E土地的增值性25、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值见下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为元平方米。 A： B：-5 C：-6 D：-11 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。 A：流转税 B：所得税 C：行为税 D：财产税 E：从量税2、在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般要进行“三算”对比这里的“三算”是指【2007、2002年考试真题】 A：投资估算 B：施工图预算 C：竣工决算 D：工程结算 E：设计概算3、经国务院批准占用基本农田的，当地政府应当按照国务院批准文件修改土地利用总体规划，并补充划入_相当的基本农田。 A数量和规模 B规模和质量 C数量和质量 D规模和性质4、如果政府对市场价格高于均衡价格的商品实行最高限价，将可能形成商品。 A：供不应求 B：供过于求 C：供求平衡 D：价格均衡 E：黑市交易5、货币政策的功能有。 A：防御性 B：主动性 C：平衡性 D：全面性 E：流动性6、下图是土地报酬曲线示意图，下列选项中正确的有。【2008年考试真题】 A：、分别为总报酬、平均报酬和边际报酬 B：从计算过程来看，边际报酬是总报酬的一阶导数值 C：总报酬曲线中的转向点为边际报酬曲线的最高点 D：第一阶段为报酬增加最剧烈的阶段，也是最合理的阶段 E：总报酬为最大时，边际报酬为零7、下列关于建筑物折旧的说法正确的是。 A：物理折旧属于有形折旧是建筑实体所产生的磨灭 B：功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧 C：经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧 D：物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上 E：物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上8、农村土地承包法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的_以及_。 A耕地 B林地 C草地 D其他依法用于农业的土地 E建设用地9、产权具有的基本特征有_。 A独立性 B专裁性 C固定性 D排他性 E可分性10、在下列选项中，_是编制土地利用总体规划的主要依据。 A土地价格水平 B土地供需状况 C国民经济和社会发展规划 D上一级土地利用总体规划 E土地质量特征11、下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有。 A：豪华住宅用地 B：非国家重点扶持的交通项目用地 C：军事用地 D：经济适用住房建设用地 E：城市基础设施用地12、耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，坚持_的原则。 A统一标准、分级负责 B统一标准、全面负责 C严格规范、违者查处 D严格认真、违者查处 E实事求是、客观公正13、关税中，到岸价格包括_。 A货物 B包装费 C保险费 D运费 E安装费14、下列选项中，属于地价管理目的的有。 A：促进土地的合理利用 B：防止国有土地收益流失 C：维护国家的利益，使国家利益达到最大化 D：规范土地估价的方法，提高土地估价精度 E：能使国家按照国家意志灵活地控制地价市场15、依照土地管理法规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担_的责任。 A赔偿损失 B赔礼道歉 C恢复土地原状 D刑事处分16、国有土地使用权出让的方式包括。 A：协议出让 B：拍卖出让 C：招标出让 D：挂牌出让 E：划拨出让17、建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订。 A：农用地转用方案 B：补充耕地方案 C：征收土地方案 D：供地方案 E：拆迁方案18、土地权属争议调查处理办法规定，下列案件不作为争议案件受理。 A：土地侵权案件 B：行政区域边界争议案件 C：土地违法案件 D：农村土地承包经营权争议案件 E：土地所有权或者使用权归属争议19、影响不动产价格的社会因素主要包括_。 A不动产价格政策 B城市化进度 C社会治安状况 D财政收支与金融状况 E政治治安状况20、根据国土资源部颁布的全国土地利用现状分类规定，下列用地属于其他林地的是。【2009年考试真题】 A：未成林地 B：迹地 C：灌木林地 D：有林地 E：苗圃21、下面关于土地管理法规定中的土地所有权，表述正确的是_。 A城市市区的土地属于国家所有 B城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有 C城市郊区的土地，属于国家所有 D自留地，属于农民集体所有 E自留山，属于农民集体所有22、转让土地使用权时，其随之转让。【2004年考试真题】 A：地上建筑物 B：地下建筑物 C：地上建筑物内的机器设备 D：地上附着物 E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定23、2008年新修订的工业项目建设用地控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是_。 A工业项目的建筑系数应不低于30% B工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7% C可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施 D工业企业内部绿地率最多不得超过20%24、耕地的质量保护工作是在各级人民政府领导下，由具体承担。 A：国土资源行政主管部门 B：农业行政主管部门 C：环境保护行政主管部门 D：规划行政主管部门 E：建设行政主管部门25、基准地价的特点有_。 A全域性 B分用途 C无限期 D平均性 E有限期