住宅楼房屋租赁合同书范本

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住宅楼房屋租赁合同书范本撰写人:_日 期:_住宅楼房屋租赁合同书范本出租方:_以下简称甲方承租方:_以下简称乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 出租房屋基本情况甲方房屋(以下简称出租房屋),坐落于武汉市_区_小区_号楼_层_室,房屋结构为_,建筑面积_平方米,使用面积_平方米,甲方将该房屋出租给乙方作_使用。第二条 租赁期限租赁期限为_年,自_年_月_日甲方将房屋交付乙方使用起至_年_月_日止。第三条 租金、交纳期限和交纳方式1.甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币(大写)_元整;2.押金人民币(大写)_元整,租金人民币(大写)_元整/每月,由乙方以现金支付;3.乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币(大写)_元整(其中押金元)。先付后用,以后租金按每年结算一次,支付应在付款期末前_30_天支付。第五条 房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起_日内,将出租房屋交付给乙方。第六条 甲方对房屋产权的承诺1.甲方保证出租房屋没有产权纠纷;房屋出租后,如因房屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的,由甲方承担全部责任,负责赔偿;2.乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。第七条 相关费用1.租赁期间,水电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费、有线电视费、网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用,由乙方及时按照物业的有关要求负担;2.租赁结束时,乙方如有欠费,必须交清欠费。如不缴清欠费,则由甲方从保证金中直接扣除。第八条 出租房屋修缮和使用1.甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,以保障乙方安全正常使用。2.甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出出租房屋维修请求后,甲方应及时提供维修服务,但对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务;3.乙方应合理使用出租房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿甲方损失。4.乙方发现设备故障应及时通知甲方,乙方因疏忽未及时发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮,由此导致的各种损失,由乙方自行承担。5.在承租期间,未经甲方同意,乙方不得改变出租房屋结构及其用途。装修或添加对房屋结构有影响的设备,须事先征得甲方的书面同意。6.租赁期满,乙方应保证房屋及配套设施的完好无损,由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。乙方交还房屋时,还应保证房屋的干净整洁。第九条 出租房屋的转让与转租1.租赁期间,如甲方转让房屋所有权,须在_个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。2.租赁期间,甲方如将房产所有权转让给第三人,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。3.未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借出租房屋。4.合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。第十条 合同的变更、解除和终止1.租赁期间,甲乙双方可以协商变更或解除本合同。2.有下列情形之一,甲方有权解除本合同并提前_日书面通知乙方,收回出租房屋:(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达_个月以上;(2)乙方所欠各项费用达(大写)_元以上;(3)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;(4)乙方违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;(5)未经甲方书面同意,乙方将出租房屋转租给第三人的;(6)乙方在出租房屋进行违法活动的。3.有下列情形之一,乙方有权解除本合同并提前_日书面通知甲方:(1)甲方迟延交付出租房屋达_日以上;(2)甲方违反本合同约定,不承担维修责任,使乙方无法继续使用出租房屋的;4.租赁期满或合同解除,乙方必须按期搬出自有物件,将出租房屋退还甲方。搬迁后_日内房屋如仍有余物,视为乙方放弃余物所有权,由甲方处理。如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可申请强制执行。5.租赁期满时,本合同即终止。如乙方要求继续租赁,应于合同到期日前_月内书面向甲方提出,甲方在收到乙方通知后_日内作出书面答复,如同意继续出租,则续签租赁合同,但因市场变化房屋租赁价格有所变化的,甲方有权按照市场价格调整房屋租赁价格。第十一条 违约责任1.甲方违约责任(1)甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的,应按照本合同月租金额的_%向乙方支付违约金,还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。(2)甲方迟延交付出租房屋的,每逾期交房_日,应向乙方支付月租金总额_%的滞纳金,还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。(3)甲方违反本合同约定,擅自解除合同并提前收回房屋的,应按照本合同租金总额的_%向乙方支付违约金,还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。(4)甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方对出租房屋进行维修的,甲方应支付乙方维修费用或折抵租金,乙方应提供有效凭证。(5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方因此受到的损失。2.乙方违约责任(1)乙方逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付月租金总额_%的滞纳金。(2)租赁期间,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一日,应按照上述费用总额的_%向甲方支付滞纳金。(3)租赁期间,因乙方实施本合同第十条 第二项除前两类行为外的其他违约行为,甲方解除合同的,乙方自行承担法律责任,并应按照本合同租金总额的_%向甲方支付违约金,还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。(4)乙方违反本合同约定,擅自解除合同并提前退租的,应按照本合同租金总额的_%向甲方支付违约金,还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。(5)租赁期满,乙方逾期归还出租房屋的,每逾期一日,应向甲方支付月租金总额_%的房屋占用费,还应承担因逾期交付给甲方造成的损失。第十二条 免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第十三条 合同生效_本合同经双方当事人签字(盖章)之日起生效。_本合同一式_份,双方各执_份。_本合同如有未尽事宜,须经双方协商做出补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。第十四条 争议的解决因本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼,请求司法解决。出租方(甲方):(签章)承租方(乙方):(签章)身份证号码:_ 身份证号码:_住址:_ 住址:_邮编:_ 邮编:_电话:_ 电话:_签约日期:_ 签约日期:_住宅楼房屋租赁合同书范本(二)出租方:_,以下简称甲方。承租方:_,以下简称乙方。根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 甲方将坐落在_的房屋,建筑面积_平方米、使用面积_平方米,出租给乙方使用。装修及设备情况:A电器:B家具:第二条 租赁期限租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将此房屋交付乙方使用,至_年_月_日止。房屋用途为_,未经甲方允许不得改变用途。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。第三条 租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定第一年租金元,计人民币(大写)肆万伍千元,第二年、第三年租金均为_元,计人民币(大写)伍万元,交纳方式为现金支付。由乙方在_年_月_日交纳给甲方。先付后用。以后每年房租支付应在房租到期前提前一个月支付。第四条 租赁期间的房屋修缮房屋租赁期间,乙方不得擅自改变房屋室内结构,若人为对房屋造成损害应对甲方进行赔偿,房屋自身出现使用功能问题应及时通知甲方维修,乙方应配合甲方维修。第五条 双方的权利和义务1.在租用期间,甲方必须确保乙方的正常居住、使用,不得将已经租给乙方的房屋转租给任何第三方,并不得在未经双方协商的情况下擅自涨价;2.在租用期间,甲方应对房屋自身出现的实用功能问题及时进行维修、维护。3.乙方必须遵守房屋所在区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用,并向甲方提供缴费凭据,否则由此引发的纠纷由乙方自行负责。水、电、底数各是:水_吨,电_度。4.租用期间,乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权,乙方需担全部责任并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用租用房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房租达_天以上的;(4)连续三个月不缴纳水、电、电话、电视费用的。第六条 甲方收乙方押金_元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金_元。第七条 免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜1._。2._。第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。本合同一式_份,甲乙方各执_份。从签字之日起生效,到期自动作废。甲方(签字盖章):_ 乙方(签字盖章):_身份证号码:_ 身份证号码:_联系电话:_ 联系电话:_住址:_ 住址:_ _年_月_日 _年_月_日住宅楼房屋租赁合同书范本(三)出租方(甲方)身份证号:承租方(乙方)身份证号:为维护双方的合法权益。甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就租赁房屋一事达成以下协议。一、住宅位置,面积,基本情况1.甲方将朝阳一路泰禾馨苑_户出租给乙方,建筑面积_平方米,注册证房号20602,为简装。_本合同签订前,乙方已仔。查看住宅现房,认可住宅内附设的设施均无异议,现房现状现租。二、租赁用途1.乙方人员入住本住宅不得从事一切违法活动,更不得存放易燃、易爆等危险物品,并保持房屋设施完好。_本住宅用途为居住或者办公用,不得搞加工类,制造类等引起的异味,噪声。三、租赁期限本住宅租赁期限为_年_月。从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应按合同规定时间和标准,将出租房屋及时交给乙方使用。四、租金及支付方式租金_元年,平均_元月。付款方式为_付一次,在本合同正式生效当日内一次性交情第一次租金共计人民币_元。另一次性交押金_元整。(大写:_)押金不计利息。租赁期内剩余租款交付期限_年_月_日,需提前一周内支付。五、本住宅租金为净租金。合同期内乙方承担水电,闭路电视,宽带及煤气,取暖费、物业管理费等租赁期内产生的费用。必须按时向有关部门及时缴纳。否则,甲方有权终止合同,由此引起的一切责任和费用由乙方负责六、甲方责任1.甲方如未按合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算向乙方偿付违约金。2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房屋发生重大自然损坏,乙方可以退租或者代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前_个月书面通知乙方,解除合同。甲方付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应付租金总额的_%计算。七、乙方责任1.乙方以约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任,乙方如果拖欠租金,应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达壹月以上,甲方可以从乙方押金中扣除租金,并可收回出租的房屋,并追究违约责任。2.租赁期间,如乙方因特殊情况需要退房,必须提前叁个月书面通知甲方解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金额的_%计算。3.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。乙方如因故意或者过失造成租用房屋和设备的毁坏,应负责恢复原状或者赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。4.租赁期满或者合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后七日内房屋里仍有余物,视为乙方放弃所有权,归甲方处理。需打扫干净室内卫生。5.租赁期满或者合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必按时甲方可以向所在地人民法院起诉和申请执行。6.乙方租期内,必须搞好左邻右舍关系,不得有碍干扰左邻右舍的不规则行为。八、房间租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋,由此造成的一切损失由乙方自负。1.未经甲方同意,转租,转借承租房屋;2.未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构;3.损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍为修复的;4.未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途;5.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;6.逾期未加纳按约定应当由乙方加纳的各行费用的,乙方给甲方造成严重损害的;7.乙方用甲方出租房屋有任何抵押行为的。九丶合同期满,如甲方租赁房屋继续出租或出卖,乙方享有优先权。十丶若甲方维修住宅,提前七天通知乙方,乙方应积极配合。十一丶甲方有权不定期抽查丶查验房屋使用情况,乙方应积极协助。十二丶房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,造成甲乙双方损失,互不承担责任,本合同则自然终止。十三丶租赁期内,若发生被盗等不安全因果,甲方概不承担一切责任。乙方一切安全责任自负。十四丶本合同如有未尽事宜,经双方协商作出补充规定。与本合同具有同等法律效力。十五丶屋内设备及存放物品:十六丶备注:联系电话及住址若变更时,及时告知甲方及本小区物业管理办,以方便互相联系。(合同期满归还,遗失照价赔上)乙方身份证复印件一份甲方保留。天然气卡(_)张水电卡(_)张钥匙(_)把本合同执行中如发生纠纷,应通知甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效出租人:电话:日期:承租人:电话:日期: 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