超高层高档商业办公一体综合楼工程施工设计方案

超高层高档商业办公一体综合楼施工组织设计目 录第一章 编制说明与编制依据5第一节 编制依据5第二节 编制说明6第二章 工程概况8第一节 总述8第二节 现场概况8第三节 工程概况8第四节 工程施工的重点、难点及相应解决方案14第五节 工程施工特点16第三章 施工准备17第一节 技术准备17第二节 施工生产准备18第四章 施工部署21第一节 施工目标21第二节 施工总体思路21第三节 施工阶段的划分23第四节 施工区段的划分和施工顺序25第五节 主要施工方案的选择25第六节 施工劳动力安排26第七节 施工管理组织机构28第八节 施工现场平面布置与管理31第九节 施工临时用水、用电32第十节 施工进度安排41第十一节 劳动力计划46第十二节 主要施工机械设备的配备及说明47第五章 主要分部分项工程施工方法49第一节 施工测量49第二节 土方工程53第三节 模板工程54第四节 钢筋工程61第五节 砼工程65第六节 砌体工程70第七节 装饰工程73第八节 楼地面工程77第九节 门窗工程80第十节 防水工程82第十一节 屋面工程88第十二节 脚手架工程90第十三节 施工缝的留置与处理94第十四节 钢结构工程95第六章 本工程的重点和难点142第一节 大体积混凝土施工142第二节 高支撑模板施工148第三节 等强直螺纹钢筋连接技术149第四节 地下室结构防裂抗渗措施152第五节 建筑物裂缝防治措施154第六节 型钢混凝土施工154第七章 新技术、新工艺、新材料155第一节 科技推广应用计划155第二节 预拌砼及高强砼施工技术156第三节 钢筋连接技术158第四节 建筑节能和新型墙体应用技术161第五节 计算机应用和管理技术162第六节 测量控制技术应用163第七节 实施措施166第八章 工程质量目标及质量保证措施167第一节 质量目标167第二节 质量保证体系167第三节 质量保证措施169第四节 质量通病防治措施170第九章 施工安全生产保证措施179第一节 安全目标179第二节 安全保证体系179第三节 安全保证措施181第四节 现场安全施工措施182第十章 文明施工、环境保护保证措施189第一节 文明施工保证措施189第二节 环境保护保证措施192第十一章 雨季、台风和夏季高温季节的施工保证措施194第十二章 施工成本控制措施197第一节 施工成本控制总目标197第二节 施工成本控制措施197第十三章 总承包管理和措施199第一节 总承包管理总则199第二节 施工协调管理199第十四章 工程创优计划和保证措施202第十五章 设备采购方法及原材料检验制度207第十六章 其他保证措施211第一节 成品、半成品保护措施211第二节 地上地下设施的保护加固措施217第三节 工程施工技术档案管理制度218第四节 工程质量回访、保修制度221第一章 编制说明与编制依据第一节 编制依据 1某房地产开发、某市皇岗实业股份和省华建建设股份某分公司签订的某中心项目二标段施工总承包施工合同； 2中建国际某设计顾问设计的某中心施工图纸： 3现场工程地质情况及工程地形、地貌、水文、地质、气象、水源、通讯、交通条件等； 4国家、省和某市现行建筑安装工程技术标准、规程、施工与验收规、规定及工程质量检验评定标准； 土方与爆破工程施工及验收规 GBJ201-83 建筑地基基础工程施工质量验收规 GB50202-2002 砼结构工程施工质量验收规 GB50204-2002 建筑地面工程施工质量验收规 GB50209-2002 地下工程防水技术规 GB50108-2001 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 工程测量规 GB50026-93 砌体工程施工质量验收规 GBJ50203-2002 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 砼泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96 屋面工程质量验收规 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规 GB50210-2001 砼外加剂应用技术规 GBJ119-88 钢结构工程施工及验收规 GB50205-2001 建筑钢结构焊接技术规程 建筑防水工程技术规程 DBJ15-19-97 预拌砼 GB14902-94 地下防水工程质量验收规 GB50208-2001 5我公司质量/环境/职业健康安全管理体系文件QEHS、项目施工管理文件； 6现场施工条件,我公司人力、机械设备和技术资源； 7我公司丰富的创优质工程的施工经验和技术资料。 企业程序化管理文件 质量手册 程序文件 作业指导书 土建作业指导书 安装作业指导书 8企业质量管理各项制度与规定文件汇编第二节 编制说明 某中心二标段是一座集高档商业、办公于一体的建筑综合体,本工程总占地面积9840.58平方米,总建筑面积为13.1万平方米；地下室为3层,2#塔楼地上部分58层。楼层层高,-3层4000mm,-2层4550mm,-1层5900mm,1层5500mm,2-4层5000mm,5-24层4300mm,25-54夹层3900mm,55-58层4300mm,59层4800mm建筑总高度260米,高层建筑防火分类为一类,建筑耐火等级为一级；人防工程等级为五级、二等人员掩蔽所,抗震烈度按VII度设防；本工程相对标高0.000 相当于绝对标高6.7m。 在某中心二标段项目施工中,我们将以优质、高效、安全、文明为施工宗旨,本着对业主高度负责的态度,按总工期735天进行合理安排部署,使施工有条不紊、质量最好、成本最低、效率最高。同时在施工中,我公司将从业主利益出发,积极与质量监督部门、监理单位配合,协调好外关系,加强现场管理,通过有效地对工序、材料、人员进行控制,不仅保证工程质量,而且使安全文明施工得到保障,通过有效的环境保护措施,使声、光、尘污染得到有效控制,创建安全文明施工的模标准工地。 本施工组织设计作为指导施工的技术文件,编制时对各分区、分段、分项工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等因素尽可能做了充分考虑,突出其科学性、实用性及针对性。 本工程施工中,我们对以下重点问题进行严格控制：地下室结构施工；高强混凝土施工； 型钢混凝土结构柱施工；泵送混凝土质量控制；高大模板工程施工； 楼板裂缝预控,混凝土防裂缝、防渗漏预控； 外墙、厨卫间、屋面的防渗漏控制； 管线错、漏、碰控制； 雨季、台风、炎热等气候条件下施工； 专业分包工程总承包管理； 玻璃幕墙工程施工配合； 塔楼外立面特殊部位脚手架施工； 在确保主体工程质量,实现无打凿混凝土的同时,重点抓好装修工程的质量,尤其是细部工程的质量。第二章 工程概况第一节 总述工程名称： 某中心二标段建设单位： 某房地产开发、某市皇岗实业股份设计单位： 中建国际某设计问监理单位： 某市建控地盘监理施工单位： 省华建建设股份质量监督单位: 某市福田建设工程质量监督站安全监督单位: 某市安全监督总站第二节 现场概况 某中心工程由某房地产开发及某市皇岗实业股份投资兴建的集高档商业、办公于一体的综合体,该项目位于某市福田中心区,金田路东侧,福华四路北侧,本工程二标段占地面积约为9840.58m2,总建筑面积为13万m2；临时供电、供水已引至现场红线围；桩基、土方、垫层已基本施工完成,满足开工条件。第三节 工程概况一、建筑概况 本工程总占地面积9840.58平方米,总建筑面积为13万平方米；地下室共3层,-3层布置有五级人防区、生活和消防水池及各种设备用房,-2、-1层主要用途为地下停车场,有部分设备房；裙房4层,局部5层,用作商业；2#塔楼地上部分59层,除设备用房、电梯机房、电梯厅、楼梯间等部分公共部位进行装饰施工外,其它均为二次装修,外墙为玻璃幕墙、石材幕墙装饰。 1、墙体 1本工程地下室填充墙采用MU10灰砂砖,MU10水泥砂浆砌筑,墙体材料应取得某市墙体材料生产书；地上填充墙采用空心混凝土砌块或其他轻质墙体材料,其容重不大于9KN/m3。 2后砌的填充墙与结构框架柱及剪力墙交接处,按设计要求沿墙高600左右根据砌块模数预留或植入26拉筋进行拉结,拉筋伸入墙800。在墙长大于5m的墙体中部、门洞大于2m的端部,以及墙体端部、转角处设置构造柱其中电梯井周边墙体构造柱设置按图纸设计要求施工,构造柱截面为墙厚x200,配410纵筋,箍筋6200。楼、地面施工时预留或植入竖向配筋。构造柱要先砌墙后浇注,墙砌马牙槎并预留拉筋。 2、防水部分 1屋面防水：防水等级为级,防水层耐用年限25年,三道防水设防,做法详见材料做法表。防水材料的选择和施工应遵照屋面工程质量验收规GB50207-2002和省建筑防水工程技术规程DBJ151997执行。 2楼层防水： 1卫生间、厨房、阳台等水湿房间设聚合物水泥基防水涂层,分三次涂刷2厚,沿墙面高出地面300.防水涂料可以根据实际情况改用同等效用其他防水材料,但需经设计人同意。 2上述房间门口标高均比楼层标高低20.楼地面找坡坡向地漏或排水沟,坡度1.02.0%. 3凡管道穿过此类房间地面时,须预埋套管,高出地面30。地漏周围,穿地面或墙面防水层管道及预埋件周围与找平层之间预留宽10,深7的凹槽,并嵌填密封材料。 4管井门做混凝土门坎,高100或同踢脚高。风井穿楼板时边做混凝土坎100高,宽度同井壁厚。 3地下室防水： 1本工程地下室防水等级为一级。 2地下室防水混凝土设计抗渗等级地下室底板、侧墙为S8,室外顶板为S6,侧墙迎水面2厚高分子复合防水层,侧抹10厚聚合物水泥砂浆；地下室底板为渗透结晶防水层。防水材料的选择和防水施工应遵照地下工程防水技术规程GB50108-2001和省建筑防水工程技术规程DBJ151997执行。 4外墙防水： 1本工程外墙防水等级为一级。 2设防采用1.0厚聚合物水泥基防水涂漠+7厚聚合物水泥砂浆。凡管道穿过外墙面时,须预埋套管。 5楼地面工程： 本工程按图设计有细石砼、花岗岩、石、地砖、网络地板、水泥砂浆等。 6外墙装饰： 本工程按设计有面砖、涂料、花岗岩墙面,塔楼外墙为玻璃幕墙。 7门窗为铝合金、木门、钢质防火门。二、结构概况 1、结构体系：现浇框架筒体结构。塔楼采用钢管砼柱。2#塔楼13层为转换层,14、25、39为避难层。 2、安全等级：二级 3、抗震烈度、类别及等级：本工程抗震烈度为7度；抗震设防类别为丙类；塔楼框架及筒体抗震等级为一级,裙楼三级。-1层塔楼围为一级,其余地下室为三级。 4、建筑场地类别： II 类。 5、基础：人工挖孔桩基础。6、材料1普通钢筋：HPB235级钢、HRB335级钢、HRB400级钢； 2钢板、型钢： Q345-B.； 3 焊条：E43型用于焊接 HPB235 钢及级钢；E50型,用于焊接 HRB335、HRB400、Q345-B 钢筋焊接；不同级别的钢材相焊接时,选用低级别钢材对应的焊条。 7、砼强度等级部 位混凝土强度等级地下室底板、承台 C30S8人防墙 C35楼梯、坡道 C30生活水池 C30S6地下室外墙、消防水池 C35S8塔楼外柱-3层 C40-2层至-1层 C351层至5层 C30塔楼墙柱-3层至10层 C7011层至34层 C6035层至40层 C5041层至48层 C4048层及以上 C30梁板-2层、1层 C35-1层、2层及以上 C30 8、钢筋砼结构 1钢筋接头 竖向连接钢筋：当25时,采用机械连接接头,1825时,采用电渣压力焊,当18时,采用绑扎连接；水平连接钢筋：当25时,采用机械连接,1825时,采用闪光对焊,当25mm时,当采用弯锚时,锚固长度0.4La+15d；2.任何情况下,钢筋锚固长度不得小于250mm。纵向受拉钢筋的搭接长度LlE 表二同一连接区段25%50%100%搭接长度非抗震1.2La1.4La1.6La抗 震1.2LaE1.4LaE1.6LaE抗震设计时,受拉钢筋的锚固长度 LaE:二级抗震等级LaE=1.15La ; 受力钢筋接头位置应在受力较小处,并相互错开,位于同一连接区段的受拉钢筋绑扎搭接接头面积百分率：梁类、板类及墙类构件,不宜大于25%；对柱类构件,不宜大于50；焊接接头面积百分率不应大于50% ；机械连接接头面积百分率不宜大于50% ,确有必要增大搭接接头面积百分率时,应经设计认可。 9、钢结构 本工程塔楼采用圆钢管-钢筋砼柱。25、39夹层采用型钢梁,55层以上为型钢梁及压型钢板组合楼板。圆钢管管材采用热轧焊管或冷成型直缝管材,部分杆件需要弯弧处理,锚栓、销轴采用Q345B钢。圆钢管质量应符合规定的Q345B要求。三、 给排水概况 给排水系统包括：室一般生活给水系统,冷凝水回收利用系统,污、废水排放系统,雨水系统。 1室一般给水系统 地下三层地上四层由市政压力直接供给,其余各楼层采用位于避难层的生活水箱供给或水泵加压供给。 2污、废水排放系统 生活污水经过化粪池处理后排入市政排水管网,营业性餐厅厨房的含油废水将经过二层隔油处理后排入市政排水管网。地库停车场废水由潜污泵排入城市排水管网。 3雨水系统 雨水系统主要采用重力排放为主。雨水经由雨水斗、雨水管网、检查井等排入市政雨水管网。地下停车库出入口车道起端及末端加设雨水截水沟,并设集水井及潜水泵排放雨水。裙房屋面采用虹吸压力流排水。四、 电气工程概况 1 负荷容量、供电电源 市政一路10KV专线电源及一路10KV公共备用1、2号楼变电所共用电源引至本工程地下一层的高压配电室。变配电所总设备容量15618KW,总计算容量8311KW,总视在功率9034KVA；共选用1台2000KVA、3台1600KVA、1台1250KVA、2台1000KVA、2台800KVA、1台630KVA的干式变压器。 2 应急电源 为了保证消防系统及变电所等重要负荷的供电,本项目设置柴油发电机组作为应急电源。当市电断电、变压器进线断路器的辅助触电给设在柴油发电机组上的发电机控制屏一个失压信号,柴油发电机自动启动,15秒恢复对上述重要负荷供电；柴油发电机电源与市电电源之间除了电气联锁外,还有机械联锁,以保证不向市电供倒电。 3 照明配电系统 有装修要求的场所视装修要求商定,一般场所采用T8型荧光灯或紧凑型节能灯。装饰用灯具需与装修设计商定。对用于应急及商业保证用荧光灯须采用电子镇流器。出口指示灯,疏散指示灯采用交直流两用型,设可浮充蓄电池,停电时自动切换为直流供电,供电时间为30分钟。 应急照明设置：变配电房、泵房、楼梯间、电梯前室及弱电机房均设100应急照明,安全出口灯、疏散指示灯在正常和事故情况下均为点燃。变配电所灯具采用杆吊式安装,汽车库灯具采用链吊式安装,弱电机电采用吸顶式安装。有吊顶的场所,选用嵌入式格栅荧光灯或筒灯,其它无吊顶场所选用控罩式或盒式荧光灯链吊式或吸顶灯吸顶安装。 4 防雷接地 本工程属二类防雷建筑,在屋顶采用12热镀锌圆钢作避雷带,屋顶避雷连接线网格不大于10m10m或12m8m。引下线利用柱子或剪力墙两根16以上或四根10以上主筋通长焊接作为引下线,间距不大于18m,引下线上端与避雷带焊接,下端与接地网焊接。所有设备房、电井、电梯井的接地干线以及预留人工接地极的热镀锌扁钢、接地端子板等与接地网可靠焊接。 突出屋面的所有金属构件,卫星天线基座、电视天线金属杆、金属通风管、屋顶风机等均应与防雷装置焊接。第四节 工程施工的重点、难点及相应解决方案根据工程的特点以及我司在这方面施工的经验我司拟采取如下措施：重点和难点采取的对策和措施大体积混凝土控制好混凝土的配合比和塌落度,施工完后根据计算的温度情况进行覆盖养护,同时采用电子测温仪器监测混凝土的温差并及时调整混凝土的养护方式。底板结构施工认真细致的作好钢筋翻样工作,组织好人力、物力并分段组织流水施工和平行施工。高强砼施工与商品砼供应商沟通协作,做好C6070高强砼的试配工作,控制好砼的外加剂、原材料、配合比和塌落度,在试配砼试块强度达到设计强度后,确定砼的配合比和外加剂的掺量。在施工过程中保证砼振捣的密实性,保证砼的养护时间,控制好模板的拆除时间,做好砼表面保湿。钢结构柱施工在钢结构柱深化设计经、监理、业主确认后,即时组织材料采购和进场加工,制定钢结构柱制作、安装专项施工方案,做好水平、竖向钢筋与钢结构柱连接或贯穿位置控制,做好钢结构柱轴线定位和高程控制；做好钢结构柱垂直度控制；做好钢结构柱接头部位的处理；做好钢结构柱原材检测、焊接连接部位的焊缝检测和高强螺栓连接部位的高强螺栓的检测。高支模施工针对本工程特点,在避难层、4.5m层、局部超高架空层须编制特殊部位高支模专项施工方案,对层高大于8m,集中线荷载大于15KN/m、跨度大于18m,且集中荷载大于10KN的特殊部位的高支模专项施工方案还须经专家组论证后,方可指导作业和施工。对支撑体系进行细致的计算,保证支撑体系有足够的承载力和稳定性。施工时,对班组须按专项施工方案要求进行详细技术交底,施工过程中,组织专项检查和验收小组,确保高支模体系在砼浇筑过程中不发生坍塌事故。脚手架施工针对本工程特点,编制详细的脚手架专项施工方案,在专项施工方案时,明确脚手架的悬挑方式,悬挑部位,对脚手架体系进行验算,确保方案的安全性,并根据方案编制详细的技术交底,指导操作人员进行施工。确保工程质量编制质量保证计划,完善质量管理组织机构,确保质量保证体系的正常运转。加强原材料、半成品及成品等的检查验收工作。所有用于本工程的原材料、成品、半成品及成品等进场后,必须进行见证取样送检,检验合格后方可使用。加强技术管理工作。对施工组织设计、作业指导书及质量计划等召开专题会议进行讨论；严格执行样板制,对各类样品件、样板区、样板房进行严格验收把关,达到标准后才能大面积展开施工。加强现场检查工作。对重要部位及关键工序的施工必须到现场进行旁站监督、检查。编制创优工程专项施工方案及质量计划。编制详细的防治质量通病措施,避免质量通病的发生确保工程工期加强计划管理工作。编制工程进度控制计划,找出关键线路,制定相关奖罚制度,作为进行统一控制及管理的依据。定期就工程进展情况进行综合检查。定期召开工程进度例会,落实计划要求,确保计划顺利实施。以甲方的节点计划为指导原则,层层进行分解,确保施工节点的实现重点和难点采取的对策和措施第五节 工程施工特点 本工程占地面积较大,钢筋、模板等临时设施场地狭小,对工程施工而言,施工工期短,专业工种多。总括而言,本工程有以下施工特点：1工程面积大,施工时须分区施工,主体结构与装饰工程和外墙幕墙工程的施工流水组织的合理性与否将直接影响到工程的工期和施工质量。因此,工程施工前,公司、工程处及项目部应给予充分合理的组织安排。2工程技术难度大,混凝土泵送高度高,对混凝土输送泵出口压力要求高,超高的架空层较多,对施工安全建控要求高。 3施工资源投入大, 由于工程各分区同时施工,在前期地下室、裙房施工时人员投入较大,大量的物料、人力不仅给现场管理提出了要求,而且对后勤管理也提出了挑战。4工程施工工期较短、涉及单位多,合同工期仅仅735天。要求工程各参与方即建设、设计、监理、总承包商、分包单位等各方建立稳定而良好的合作关系。只有各方通力合作,才能顺利而圆满的完成整个工程施工。这也对总承包方提出了较高的要求。第三章 施工准备第一节 技术准备一、 建立健全项目管理体系 结合公司质量体系文件,建立项目组织管理机构,健全项目质量、安全、文明施工、进度控制等施工管理制度、奖罚条例和各级管理人员岗位责任制,主要健全的项目管理制度有： 项目质量管理奖罚条例 项目安全管理奖罚条例 项目文明施工管理制度 项目技术管理制度 项目施工进度控制实施规定 项目计量管理规定 工程资料管理规定 施工现场保卫消防管理条例 工程材料管理制度 项目成本控制实施规定二、技术准备1、编制各项专项施工方案 在施工过程中根据相关需要,编制根据本工程的结构特点、建筑要求、施工条件和合同相关规定,按照国家和地方现行的建筑安装工程技术标准、施工与验收规、工程质量评定标准及操作规程,结合我公司质量体系文件、环境/职业健康安全体系文件、技术装备条件和以前类似工程的施工经验,编制切实可行的特殊部位、特殊工序的专项施工方案。 特殊部位和特殊工序专项施工方案主要就施工技术措施和施工工序作重点阐明,并对必要的数据依据进行验算,以利于有效地指导现场施工,有组织、有计划地安排施工生产,所有专项施工方案必须报总工程师室审核和审批,同意后才能形成指导施工组织和管理的合法有效文件。2、组织图纸交底及会审 在工程各项施工正式展开前,公司组织项目部技术人员认真熟悉图纸,积极配合、提请业主、监理单位组织图纸会审和设计交底,充分了解本工程设计的特点,及施工时应注意的难点问题,对结构施工中可能出现的问题和施工图中的疑点进行讨论,以求全面理解设计意图,全面掌握施工图纸的容,认真校核各专业图纸上的结构预留洞、预埋件的结构设计位置与结构设计的协调,提出保证工程施工质量和加快工程施工进度的合理化设计建议,以及施工型施工机械安装、脚手架施工等技术措施需要设计单位进行结构设计验算和结构平面预留等。 安装工程对照平面走向图、系统图、安装详图和设备房布置图,在需要的地方必须配以局部的平面、立面、侧面和剖视图,将图纸矛盾的地方和需要协商的地方在图纸会审中提出。3、进行技术交底 在工程正式开工前,由公司向项目部进行技术质量、安全生产、文明施工、进度计划交底,重点放在施工组织设计、技术质量措施、安全生产措施、文明施工措施、季节施工措施,进度计划控制等方面,项目部根据不同的分项工程及时向操作层进行专题的技术质量、安全生产、文明施工交底,重点是施工工艺、操作标准和保证措施的落实,并结合具体操作部位、关键部位、施工重点难点的质量要求、操作要点、安全要求,必要时做样板模拟实物交底。施工现场准备 组织有关单位进行现场交接工作,重点是坐标和标高的复核及有关资料的移交,布置施工现场的加工区施工用电线路、用水管线和其它临时设施,施工塔吊基础,安装塔吊,邀请设计、业主、监理参加施工现场的实物工程量交接,测试防雷接地电阻,做好技术资料的交接,并做好书面交接记录。第二节 生产准备一、施工计划及资源准备 根据合同工期要求,编制工程施工总施工进度计划,按月编制月进度计划,按周编制周进度计划,按施工阶段编制阶段进度计划,并向业主、监理单位提交,每周同业主、监理单位、各独立分包单位召开一次工程例会,解决施工管理问题,检查每周进度计划完成情况,及下周进度计划安排,保证工程进度目标。 做好工程所需材料的采购准备工作,与商品砼厂方、主材供应方签定技术质量保证协议,明确质量控制指标和技术措施要求,制定商品砼、钢筋原材料质量保证计划,制定各种材料采购和供应计划,及时组织各种周转材料、消耗材料的进场,做好进场材料的抽样检验工作。 做好劳动力和材料阶段需要量计划,拟定调入本工程施工人员和相关资料,调配、检查施工配备机械。二、施工临时设施准备 根据总平面布置,组织人员搭设临时设施包括生产,砌筑配电房、保管仓库和钢筋、模板加工场,临时设施要做到高标准、严要求,符合某市文明施工工地要求,场地主要通道及库房进行硬地化200厚C15素砼,铺设施工现场排水管和排污管,生活临设主要集中在场地外临时租赁的生活区,办公区设置在现场基坑南侧靠近福华四路边。三、其它相关准备工作1、施工机械设备准备 合理布置大型机械设备安装位置,对大型设备及时进行保养,同时配备先进适中的中小型施工机具,提高施工作业机械化程度,加快工程施工进度,保证工程施工质量。2、雨季、台风季节施工准备1某属于雷击区,每年都受台风袭击,在施工期间要注意收听天气情况预报,取得市气象台的服务资料,并及时与气象部门联系,以便采取相应措施。塔吊要备齐避雷装置,做好避雷接地。2准备混凝土浇筑时可突遇大雨的覆盖防雨彩条棚布,防止雨水直接冲刷混凝土,准备好机械设备的防雨遮盖材料。3做好防台风准备,在台风到来之前对塔吊、施工电梯等机械、脚手架及未安装结束的钢筋、模板等进行加固,堆放在楼面、屋面上的小型机具、零星材料应堆放固定好。吊装机械在台风到来前停止作业,塔吊起钩并将回转刹松开,高空作业人员撤到安全地带,台风过后,要对模板、钢筋,特别是脚手架、电源线路进行检查,经现场负责人同意后方可开始作业。3、消防防火准备工作,在施工现场和生活区准备足够的消防防火器材,如泡沫灭火器、砂箱等,砌筑一定容量的消防专用水池,规划消防设施布置,制定消防防火管理条例,成立义务消防队,组织消防演习。对宿舍区进行消防分区,消防疏散通道保持常年畅通。作业现场特殊工种施工需建立动火证审批制度,并要在动火区准备小型工具式灭火器。第四章 施工部署第一节 施工目标某中心二标段项目工程是某市某房地产开发及某市皇岗实业股份开发的大型商住楼工程,作为项目的总承包商,把该工程列为我公司的重点工程,建立完善的组织管理体系,依靠我公司的管理、技术和装备上的优势,以及以往类似工程的施工经验,强化管理、加强协调,以优质、高速、文明的施工形象按期完成某中心项目二标段工程的建设任务。某中心项目二标段施工组织的指导思想：以工程质量为中心,以业主满意,社会满意为目标,贯彻落实GB/T19000-ISO9000质量管理和质量保证系列标准,建立项目质量保证体系,选配高素质的工程管理人员,按项目法组织施工,积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料,精心组织施工,科学管理,优质高速地完成工程施工任务,创出某市一流的工程质量,一流的文明工地,一流的安全管理,一流的服务,奉献给开发商和社会一个精品工程。施工指导目标：质量目标：争创质量精品,确保某市优质结构和优良工程,争创省优、鲁班奖。安全目标：杜绝死亡和重大安全事故,年安全检查事故频率控制在0.5以下。文明施工目标：确保达到某市文明工地要求,确保某市文明示工地。工期目标：在20XX2月18日前竣工验收,控制工期在735日历天。新技术应用目标：大力应用 十项新技术,创省级新技术应用示工程效益目标：成本降低率1.5%,让业主满意,让社会满意。第二节 施工总体思路 本标段位于整个区域场地的西南侧,工程体量庞大,结构复杂,专业分包工程较多地下三层,地上59 层,总高度260m。 本标段地下室施工工期短,仅91天就须完成三层地下室结构的施工,质量要求、本施工组织设计主要围绕本公司承包围的工程项目满足合同的要求,同时对各专业承包商进行协调管理,保证所有参与该工程施工的所有单位都能够快速、优质、安全文明地完成各自承包的施工任务,使整个工程能够满足业主的要求,达到设计的意图,实现工程总体目标。 根据现有的施工图纸和建设单位的要求,通过实地现场考察,综合考虑本工程施工的特点、难点和重点,结合本公司技术装备和优势,以及以往成功施工类似工程的经验,总承包施工总体思路：1、基础工程 地下室施工时,首先组织安装一台塔吊,尽快为施工垂直、水平运输创造条件。由于另一台塔吊的基础利用塔楼的深承台,在施工塔楼部位的基础时才可以施工塔吊基础,再利用安装的第一台塔吊协助安装塔楼核心筒的爬塔吊。利用桩基及垫层施工期间排水沟等排水设施继续进行地下及主体结构期间的排水。每一区段以后浇带为分界线,进行平行分段施工。地下室施工流程为,先进行底板承台钢筋、竖向墙柱插筋、钢结构预埋、吊模、底板砼的施工。竖向结构先墙柱钢筋,后墙柱模板、梁板模板、梁板钢筋,墙柱及梁板砼一次性浇筑,施工的过程中跟进插入水、电、空调、通风、消防、防雷等分项工程的预留预埋。2、上部结构及装修工程 在进行楼层结构施工时,跟进插入水、电、空调、通风、消防、防雷等分项工程的预留预埋,至主楼结构施工完成。 地下室结构完成后,在进行上部主体结构施工的同时,插入地下室外墙的防水施工。 地下室施工完成后,裙楼结构施工主体结构时,其上开始使用悬挑脚手架,然后进行土方回填,回填高度为地下室顶板标高,同时进行上部结构的施工。土方回填完毕后,进行施工场地的硬质化和二次布局。 当裙房主体结构完成后,开始地下室墙体砌筑工程施工；上部结构施工至23层时,插入上部结构墙体砌筑工程施工。 中间结构验收分四次进行,地下室结构验收一次,120层及裙房主体结构验收一次,2140层层主体结构验收一次；41层及以上主体结构验收一次。 每次中间结构验收后,随即插入室粗装修和外墙幕墙工程及其它专业工程的施工。 每次中间验收楼层粗装修完成后,水、电、风、空调、消防等分项工程在前期预留预埋和少量准备工作基础上,进行大面积展开施工。 室装饰施工分三个施工段,即120层、2140层、41屋面三个施工段分段施工,在室装饰工程施工的同时,需插进外墙装饰工程施工,相应外墙幕墙施工完成后,即拆除该施工段的外墙脚手架,在外墙脚手架拆除完成后,进行室外消防、排水、环境绿化等室外工程的施工。 在消防、燃气、弱电、动力、智能化等专业工程施工施工完成后,开始进行机电设备的联动调试。 在机电设备联动调试阶段,进行工程初验收。 机电设备联运调试完成后,即开始进行各专业工程的竣工验收。 在工程初验收完成后,即开始进行档案验收,并组织移交。 最后进行零星收尾及整个工程的竣工验收。第三节 施工阶段的划分某中心项目二标段规模大,质量要求、施工管理要求高,业主、社会等各界期望值大,施工中必须进行科学的组织,严格的管理,周密的安排,协调好各方关系,以实现预期的总体目标,根据工程施工的特点,有针对性对各施工过程阶段进行控制管理,体现出工作中的重点,各阶段划分和工作中的重点如下： 第一阶段：施工准备阶段。对工程定位坐标、水准点进行复核和移交；与桩基等前期施工单位做好施工现场交接；组织项目管理人员、施工生产人员、材料、动力、设备等施工力量进场进行施工准备工作；进行施工平面布置,布置增加生活临时设施和生产设施；进行图纸会审,钢筋翻样设计,办理开工手续,编制专项施工方案,做好技术、质量、安全、文明施工技术交底工作。进行塔吊基础施工,安装塔吊。进行钢筋加工,为地下室主体结构的施工创造条件。第二阶段：地下室结构施工阶段。地下室底板结构中特别是塔楼深承台CT-2钢筋量大,插筋精度要求高,施工难度高,是钢筋工程施工的重点。由于本工程钢结构是在地下室底板中预埋钢结构锚栓,在结构底板混凝土施工完毕后再安装钢结构管柱,其钢结构锚栓的定位与混凝土浇筑时的预埋锚栓的保护是整个地下室钢结构施工中的重点。另外地下室-2层结构板中有约800平米的400mm厚无梁板,-1层塔楼部位层高5.9m等均对地下室模板工程的施工带来很大难度,也是整个地下室模板施工的重点所在。本阶段施工的另一个重点是预防底板大体积砼及地下室外墙和超长墙砼结构的防裂防渗。地下室平面面积较大,投入施工作业人员较多,底板及地下室施工期间正处于某市3-4月份雨季,须尽量缩短地下室结构施工时间,减小雨季期对地下室结构施工和地下室基坑护坡的不安全因素的影响。 第三阶段：主体结构施工阶段。架空层及避难层是本阶段的重点施工,控制标准层结构施工工期为6天一层。本阶段施工中的重点是如何保证竖向轴线传递的精度,和钢结构安装精度。砌体结构施工跟随主体结构的施工逐楼层完成砌筑,在砌筑时应注意不要将墙顶斜砖全部砌完,应每五层左右预留一层墙顶斜砖不砌筑,防止上部结构下沉导致填充墙受力,待主体施工完毕,砌体自上而下砌筑时再砌完全部斜砖。在本阶段,地下室、裙楼结构具备结构验收条件,组织有关部门对地下室进行中间验收、120层主体结构验收,适时插入粗装饰、安装工程,主体、安装、装饰同时展开,该阶段为工程施工的最高峰,再进行2140层主体结构验收,最后再进行41层以上主体结构验收。在此阶段外墙幕墙施工应提前介入,包括埋件预埋,及幕墙龙骨安装。 第四阶段：装饰、安装工程施工阶段。随着各阶段外墙装饰工程的施工和完成,外墙脚手架跟进进行拆除,同时须同步进行室粗装饰的大面积施工,此时,安装工程进入施工高峰期,其它各专业工程也全面展开,此为工程竣工的关键,也是文明施工和安全生产较难控制的阶段,工作重点是加强专业之间的配合,做好各方面的协调工作,特别是垂直运输机械的合理安排和充分利用是本阶段施工总承包管理的重点。 第五阶段：室外工程扫尾阶段。做好安装调试,逐项验收、扫尾,清理打扫,需留有20天左右的时间用于该阶段扫尾和整改工作。目标735天完成全部工程。第四节 施工区段的划分和施工顺序一、施工段的划分 根据结构设计特征,在地下结构施工阶段,根据后浇带的位置,将地下室平面分为三个施工区段,其编号如附图所示。各施工区段之间组织平行作业,确保地下室结构按节点工期计划完成封顶,在具体施工过程中确保塔楼所在区段即A区的施工进度。二、施工流程1、总施工流程 地下室结构工程裙楼、主楼主体结构工程穿插地下室、室粗装修、外墙装修机电安装施工室电梯前室等公共部位精装修机电安装施工室外工程工程竣工验收2、地下室及主体结构施工工艺流程 地下室分段施工时,每施工段混凝土浇筑时每层墙、柱、梁、板实行一次性浇筑,地上主体结构施工时,每栋塔楼每层墙、梁、板一次性浇筑。施工工艺流程如下： 地下室底板：防水工程防水保护层结构定位、轴线、标高的复核底板钢筋竖向墙柱钢筋钢结构柱安装墙体吊模底板砼浇筑养护。 上部结构：钢结构柱安装绑扎墙柱钢筋穿插管线预埋隐蔽验收支设墙柱模板支设楼面模板绑扎楼面梁、板钢筋穿插管线预埋隐蔽验收浇筑墙柱、梁板混凝土养护。第五节 主要施工方案的选择一、钢筋工程 钢筋加工在施工现场集中加工,加工场主要布置在施工现场基坑南侧,即福华四路路边,部分加工完成半成品可以堆放在基坑,地上结构施工时可以布置在主楼北侧地下室顶板上。钢筋连接：D25钢筋采用等强滚轧直螺纹连接；25D18竖向钢筋采用电渣压力焊连接；D18竖向钢筋采用绑扎连接；D22水平钢筋接头采用闪光电焊、搭接焊或绑扎连接,22水平钢筋采用等强滚轧直螺纹机械连接。二、模板工程 剪力墙、柱、梁板采用普通七合板模板,50100木枋,支撑系统主要采用普通脚手架钢管支撑,高度超过4.5米楼面模板支撑系统采用满堂脚手钢管排架支撑体系,地下室外墙剪力墙外模采用组合木模板,塔楼框架柱加固采用18#槽钢加14高强螺杆。三、混凝土工程 本工程混凝土全部采用预拌商品混凝土。在混凝土中掺加高效减水剂和粉煤灰,选用水化热低的水泥,减少水和水泥用量,降低砼水化热,减少砼收缩。四、脚手架工程 地下室、裙楼部位采用落地式外脚手架,主楼外脚手架采用分段悬挑式外脚手架。五、装饰工程 先做好样板间、样板块,确定细部做法和质量标准,经业主、监理工程师及有关部门确认后再大面积施工,保证装饰工程施工质量。六、机电设备安装 地库布置有风管、水管、电气管线,龙其是地库平面跨度较大,排水管线较长,需对水、电、风专业地库每部分图纸预审,进行综合管线布置,按电气母线紧贴大梁下面,然后按排水管、排烟风管、线槽、消防和生活给水的先后顺序布置。 遇到管线矛盾处,按下列原则来解决：有压管让无压管；水管让风管；电气管让风管；小管让大管。 进场后核对空调机房尺寸和风柜尺寸,是否能满足安装和将来维修空间需要。由于空调机房布置有空调冷冻供回水管、冷凝水管、风管、电气管线,存在局部管线标高、位置相撞现象,在正式施工前应经过充分协调,综合考虑各专业管线的布置,确保空调机房布置合理,并留有足够的操作、维修空间。第六节 施工劳动力安排 该工程施工面积大,特殊部位结构较复杂,施工技术要求较高,专业工程配合量大。确保在735天完成工程建设任务,须组织好各阶段施工生产劳动力的配置。 根据各个阶段对各工种技术工人劳动力要求,土建部分设置砼工、木工、钢筋工、钢结构制作安装工、架子工、水电工、机务工、装饰工、油漆工、防水操作工等技术工种,机电设备安装部分设置水工、电工等技术工种,配备足够的施工力量,合理分工,科学管理,以保证各阶段施工进度符合计划要求,各分部分项质量符合工程预定质量计划要求,保证工程按照招标文件规定保质量保工期完成。 根据本工程拟定的整套施工流程及施工工艺,按照工程的设计特征和各阶段工期控制目标,对各施工阶段各专业施工人员的需求不同,在安排劳动力组织上力求做到技术工种与辅助工种合理搭配,一般工种与特殊工种相互协调,以便最大限度地发挥各专业技术工种的潜力。在保证工程施工质量和进度的前提下,由项目部根据各阶段施工任务安排提出劳动力计划,由公司统一思部署安排,力求劳动力配合处于最佳状态。项目部下辖土建队、机械设备队、机电安装队。 土建队：主要负责砼、钢筋、模板、砌体、装修、脚手架等工程及施工用水电、消防保卫等工作,土建队下辖砼工班、瓦工班、木工班、钢结构班、钢筋班、架子班、水电班、保卫班等。 机械设备队：主要负责砼泵送设备、垂直运输设备、水平运输等设备的正常运转,满足各施工阶段对机械设备的要求。 机电安装队：设置水工班、电工班等,负责主体结构施工阶段水、电等机电工程有关预留预埋和所有机电设备工程安装、调试施工,根据工程不同施工阶段特征,不断组织进场,保证施工进度要求。为保证施工现场安全文明,展现我公司企业形象,工地保安人员都经过专业培训、统一制服、24小时值班,所有施工人员统一着装,挂牌上岗,包括工作鞋、工作帽、工作服、工作牌。第七节 施工管理组织机构 为确保本工程目标的实现,根据本工程的特点,特委派具有一级建造师执业资质的吴桂松同志担任本工程的项目经理,由项目经理组建相关专业工程师和技术管理骨干人员组成项目经理部。项目经理部严格按项目法施工管理,实行项目经理负责制,认真贯彻我公司根据ISO9001：2000质量管理体系、ISO14001：1996环境管理体系、OHSAS18001：1999职业健康安全管理体系制定的整合型管理体系,全面负责工程的进度、质量、安全、现场文明和成本的管理以及生产施工,公司各职能部门负责监督该项目的管理,并为项目经理部服务。一、项目管理机构架构二、项目管理机构职责划分1、项目经理职责1主持项目日常工作,对工程的进度、质量、安全、成本和文明施工等全面负责,对人、财、物统一调度。2参与制定施工组织设计,编制总体计划及各控制点计划,编制各项施工方案及质量、安全的保证措施,并组织项目部技术人员学习和实施。根据承包招标文件,组织编制项目的年、季、月或周计划以及劳动力、材料、构件、设备、资金等使用计划,并组织有关部门参与签订责任制招标文件,并严格履行招标文件。3组织建立项目班子及各类人员的岗位经济责任制及各项目规章制度,接受有关部门、上级单位、地方主管部门等对工程项目的监督、检查和审计,定期向企业法人代表报告工作,杜绝以包代管。4建立项目核算制度,加强预算、成本管理、发现总是及时采取措施,按月召开经济活动分析会,使各项开支按计划有效控制。5加强各类经济技术资料的管理,及时办理各种签证。6负责项目资金的回收。工程竣工后,项目部应积极配合有关职能部门办理工程决算。2、技术负责人职责1负责项目质量保证体系的建立和运行。2负责分部分项工程的技术交底和成品保护交底。3负责编制项目质量计划,开展群众性的质量活动,确保工程质量目标的实施。4负责一般质量事故的处理和处理方案的编制。5负责图纸、文件资料分配、签发、保管和日常处理。3、项目副经理职责1参与施工方案的编制。2负责现场生产管理,督促各专业按制定的施工计划进行施工。3合理调配机械设备的使用,保证工程的均衡持续施工。4指导材料采购仓储的日常工作,确保项目物资按期进场。负责项目的人力、生活用物资等的后勤保障工作。负责现场的环境保护、安全保卫及文明施工。负责施工现场的安全保卫工作,主持成立成品保护工作小组并指导实施。进行施工现场标准化管理,负责对宣传教育,对外形象推介工作。5负责项目与地方各职能部门的接洽、联系工作。6项目经理离开现场时,代替项目经理全面履行职责。7在项目经理领导下,具体主持项目质量管理保证体系的建立,并进行质量职能分配,对质量目标进行分解,落实质量责任制。8直接领导质量安全部的各项工作,对本工程的质量、安全施工负责。9建立项目安全管理组织体系,组织安全管理人员监督整个工程项目的施工安全,保证安全生产目标的实现。第八节 施工现场平面布置与管理一、现场平面布置1、该项目位于某市福田区海田路西、金田路东、福华路南、福华四路北交汇处,现场水、电、路均接通。2、在现场开大门1个,布置在福华四路中部,便于人员及材料进出,大门口处设警卫室。3、因现场场地较小,工人的生活设施布置于临时租用场地。现场仅在福华四路南侧设置警卫室、办公室、工具房及厕所等。4、工具房、仓库及木模钢筋加工场地见施工平面布置,主要布置在福华四路南侧基坑边。5、大型机械设备布置详见施工总平面布置图,共布置2台施工塔吊,一台为H3.36B,起重臂长60m,设置在主楼核心筒,为爬式塔吊,另一台为FO23B,起重臂长50m,布置在塔楼外侧东面,附楼处。 在0.0以上结构施工时在主楼南、北侧外墙外侧布置2台双笼施工人货电梯。6、其它机械设备布置详见施工总平面布置图。现场在南侧和西侧大门入口处设砼输送泵 3台地下室施工期间,地下室结构施工期布置3/4台混凝土输送泵,上部结构施工期布置3台混凝土输送泵,用做输送砼；钢筋加工布置2套加工机械；木工机械布置2套。7、施工期间为防止停电造成工程施工停止,计划在配电房旁放置1台250KVA发电机以应付突发停电。二、施工临建做法1、场地硬地化围及做法 现场的办公区、材料堆场、施工道路位置及围参见施工总平面布置图均需要做硬地化处理,其做法为原土面若为回填土必须分层压实上垫200厚石粉渣稳定层,做C15砼面100厚,表面设置坡度以便于排水。2、施工现场