国华御景1、2、3住宅楼工程

目 录第一章 编制说明3一、编制依据3第二章 工程概况及特点3一、工程基本情况3二、工程特点4第三章 工期及施工进度计划及及保证措施4一、工期4二、施工进度计划4三、保证措施5第四章 施工平面图布置5一、规划与布置5二、施工总平面管理6第五章 施工部署6一、 施工准备6二、施工现场组织机构8第六章 主要施工方法及技术措施8一、分部分项工程施工方案8第七章 环境保护及文明施工措施24一、环境保护措施24二、文明施工措施26第八章 安全目标、安全保证体系及技术组织措施27一、安全目标27二、安全保证体系27三、安全技术组织措施28第九章质量目标、质量保证体系及技术组织措施31一、质量目标31二、质量保证体系31三、质量技术组织措施31四、质量通病防治措施33第十章拟投入人、材、机及资金准备计划34一、拟投入的主要施工机械情况及进场计划34二、拟投入的主要物资计划34三、拟投入本工程的劳动力安排计划36第十一章 地下管线及其他地上、地下设施的保护及加固措施37一、地下管线的加固措施37二、地上、地下设施加固措施37第十二章 冬、雨季施工的技术组织措施38一、冬季施工的主要技术措施38二、冬季砼施工主要技术措施39三、雨季施工技术组织措施39附表一 拟投入本工程的主要施工设备表40附表二 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表41附表三 劳动力计划表42附表四 主要材料用量及进场计划表43附表五 计划开、竣工日期和施工进度计划横道图44附表六 施工进度计划网络图49附表七 施工总平面图50附表八 临时用地表51第一章编制说明一、编制依据本施工组织设计为投标组织设计，属工程施工的总体控制文件，我公司一旦中标、将以此文件为基础对各分项工程依据施工图细化施工方案，将按业主、监理工程师要求的时间提交有关人员批准，并于施工中遵照执行。本施工组织设计编制依据：(1)御景1#、2#、3#住宅楼工程施工招标文件及答疑；(2)国家、省、市有关规定；(3)我公司机械、人员、技术的情况和资源的调配能力；(4)我公司对施工各工种工序有关规定及操作标准、质量控制手册；(5)建设单位提供的其他工程有关资料。第二章 工程概况及特点一、工程基本情况工程名称：御景1#、2#、3#住宅楼工程建设地点：秭归县茅坪镇平湖新区建设资金来源：自筹资金占100%，资金以落实质量要求标准：达到建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001合格标准工期要求：540日历天(1)气候条件施工现场位于秭归县茅坪镇平湖新区，属亚热带季风气候，温暖湿润。(2)施工用水用电情况施工用水、用电，由建设单位提供的电源点和水源点引出。施工用电采用电杆由电源点架设到施工现场，施工用水采用镀锌管由水源点埋地接到施工现场。二、工程特点(1)施工环境：施工场地比较简单，场地交通方便，施工时要注意各工序衔接合理，并积极与其他有关单位及甲方、监理协调关系。(2)工期：540日历天完成工程施工任务，为了更快地完成本工程，我公司本着以优秀的管理水平和一流的施工技术，发扬吃苦耐劳的精神来圆满完成此工程。(3)本工程工程量大，季节性比较强。第三章 工期及施工进度计划及及保证措施一、工期按招标文件要求，本工程工期为540日历天。二、施工进度计划(1)施工进度计划是在施工过程中的一个重要指标，而且编制先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程。因此施工进度的安排将在保证工程质量、工程安全的前提下达到最快。(2)施工进度计划表施工中将对项目进行三级计划管理，即总进度计划管理，阶段性计划管理，单层进度计划管理，总进度计划起指导控制作用，阶段控制进度计划和单层进度控制计划是具体安排施工的依据。施工总进度计划：施工进度计划是整个施工过程的总控制计划，其它所有的施工计划均要满足其编制的节点，具有指导、规其它各级计划的作用。本工程的施工总进度计划详见“工程施工进度计划”和“施工进度计划表”。阶段性施工进度计划：阶段性施工进度计划是对施工总进度计划的补充，对穿插施工的过程在这一级的计划将有较明显的表示，它对整个施工的生产安排起到一定的指导作用。三、保证措施 (1)施工进度计划除编制月计划外，并且要编制更具体、实施性更强的周计划，将作业人员的经济收入和工程进度挂钩，每周进行节点考核，奖优罚劣，并对滞后节点进行人力、物力的倾斜，以确保下一网络节点如期实现，每月生产进度要报有关部门予以考核批准。(2)每月召开一次进度计划考核会，每周召开一次协调会，对反馈的信息立即做出相应的正确处理措施。第四章 施工平面图布置一、规划与布置1、根据本工程规模、施工进度计划、高峰期施工人数，结合现场实际，在现场红线用地围和少部分红线外布置生产临时设施、生活临时设施、临时道路以及施工和生活用水、用电管线。 2、 施工大型临时设施设于一个宽敞的空地上，所有面积约为1000m2。3、施工现场平面图详见施工总平面布置图。二、施工总平面管理(1)为了减少各种料具的二次倒运距离，有计划地组织现场平面及立体交叉作业，最大限度地利用场地，提高劳动生产率，真正做到安全生产和文明施工，本工程的施工平面管理工作，由项目付经理负责，实行分片包干管理，责任到人，未经同意，任何人不得随意更改。 (2)项目经理部是现场施工生产的指挥中心，现场办公室要布置工程进度计划图表、劳动力调配、晴雨表、单位工程质量目标规划表、管理机构图等图表。(3)凡进场的材料、设备必须按施工总平面布置图指定位置堆放整齐，不得随意乱放，施工现场的水准点和里程桩控制点要有明显的标记，并切实做好保护工作。 (4)进出入口设值班门房并挂出入制度、场容管理条例、工程概况和安全纪律牌，教育工人维持良好的施工秩序和劳动纪律。 (5)施工现场设专职保安人员，无关人员禁止进入现场。 第五章 施工部署一、 施工准备(1)施工前组织有关单位做好现场交接工作，布设施工用电线路，用水管线和临建设施。 (2)做好图纸会审工作，组织工程技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，全面掌握施工图纸容，检查多专业管线的位置是否正确，提出方便施工的合理化建议。 (3)根据本工程的具体情况，编制切实可行的单项施工工艺措施和施工方案，重点阐明重要项目的施工方法、施工工艺、工程进度安排、劳动力组织、质量及安全保证措施，以利于有效地指导现场施工。 (4)做好技术交底工作，在工程开工前，公司总工程师组织质检科、工程技术科向项目经理部进行技术交底，容是施工组织设计，风雨季施工措施等，项目技术负责人再根据进度计划向施工员和作业班组交底，重点放在施工方案、技术措施、作业指导书、工艺标准、安全措施等方面，交底必须细致齐全，并应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点，安全要求等进行详细的交底。(5)及时编制施工预算，充分反映工程所需的各种费用，材料、劳动力等，有效指导进度计划、材料计划、劳动力安排、竣工决算和经济分析等工作的开展。 (6)认真做好材料的计划采购准备，编制各项材料计划，对多种材料的采购，入库、保管和出库，制定完善的管理方法，同时加强防盗和防火管理。(7)建立现场协调会制度工程开工后，除了参加业主组织的协调会外，项目经理部每周还必须组织召开一次部生产调度会，根据业主安排和现场情况，布置、检查、协调工程施工进度、质量、安全、文明施工以及物资供应等事宜，及时解决和处理影响工程质量，施工进度和施工安全所存在问题。 二、施工现场组织机构根据工程规模和特点，公司组建工程项目经理部，对工程项目的质量、安全、工期、文明施工和工程成本等进行统筹管理，以确保工程优质高速地如期完成。 御景1#、2#、3#住宅楼工程施工管理将以项目经理部为核心，以项目经理负责制为原则，依托我单位管理力量和后勤人员为本项目服务，并抽调技术骨干组成“高效、精干”的项目部，项目部下设：工程部、后勤部等部门，为充分调动全单位力量及时优质地为本项目部服务，由公司负责行政工作的领导组织公司所属后勤生产部门组成后勤部，充分发挥本单位的人力、机械和资金等优势为本项目服务。第六章 主要施工方法及技术措施一、分部分项工程施工方案（一）基础工程(1)施工顺序基础开挖人工清底验收一钢筋制作、安装浇砼承台、基础梁开挖浇砼垫层、找平承台、基梁(支模、钢筋浇砼)填充墙砌筑基础验收土方回填。(2)基础施工基础开挖王要控制定位、桩封垂直度控瓤，做好护壁，开挖到设计标高后，通知地勘、设计、监理等单位验收。1）、桩基础定位人工挖孔土方基础施工前，应先进行测量定位，尤其本工程的基础定位的好坏，会直接影响到上部结构的定位，因此，的柱基础定位必颏准确无误才行，而桩基础在挖土过程中，由于土方较多、人员投入、活动围大，这给基础定位带来很大困难，固此，基础定位必颓分两次完成。第一次定基础位，应在土方开挖完成之前进行，按照原先做的控制桩基础轴线，将每个桩基础位准确无误的放出来，并在桩基础的中心点上钉上4040的木方，并在中心点上钉上30cm长的铁钉，作为控制圆心。将所有桩基础位线放完后，用钢尺、小线和石灰，按柱基础半径+240m的长度作为半径放线，依此线作为外圈线，在保留中心点的前提下开始挖土，挖土深度在300-500左右，挖出土的底部应是水平的。然后用240红砖砌桩护壁，按设计桩基础的顶层也是考虑的砼护壁，这在实际施工中是难以达到的，护壁要求高出挖土300左右。第二次定位，待护壁顶面稍干时，将纵横轴线投在面上，并用红铅沾涂上红三角，待油漆干透后，用半截砖盖上线以作为保护，同时在护壁上挂上纵横轴线，检查护壁的偏差，若护壁的偏差在允许围时，就可以进行正式开挖。2）、土方开挖基槽1、土方采用人工开挖，由于部分基础偏小，人工开挖时无法施展，因此采用短把锹和短把洋镐进行。 2、挖孔前复核测量基线，水准点及柱位，开挖过程中应不断检查孔的中心及直径，做好施工记录，并随时观察土质变化，对照复核地质报告，出入较大时要与勘察、设计单位联系，当遇流砂、淤泥等不利土层，应会同有关单位采取处理措施。3）、护壁施工1、往下施工时以每节高度1m作为一个施工循环，即挖好每节土后，接着浇灌一节砼护壁，在流砂、流泥区段每节高度小于0.5m特殊地质下挖速度应视壁的安全情况而定。2、模板采用25mm厚木板条配模，模高1m，每层配成4块，在井下组装并加固，护壁支模前，应持护壁钢筋绑扎完毕。3、护壁砼强度达到4MPA以上方可拆模，应尽量使用速凝剂，靠近高大建筑物或重负荷应在砼中加早强剂。4、在校松散的土层，可用具有足够刚度的钢筒护壁代替钢筋砼护壁，且应随挖随沉 。 5、为便于井组织排水，需在透水层区段的护壁顸留泄水孔，孔径与水管外径相同，以利接管引水，并在浇灌砼前子以堵塞。4）、钢筋笼制作及安装1、钢筋笼制作应选择地势平坦的地方进行。2、纵向钢筋号箭应相间放置。5）、钢筋验收与隐蔽1、钢筋的安装除满足绑扎和焊接的要求外，尚应注意保证受力钢筋和砼保护层厚度。2、钢筋工程属于隐蔽工程，在浇筑之前，应会同建设方、监理工程师质监单位对钢筋及预埋件进行检查验收，做好隐蔽工程记录。3、隐蔽工程的查验时应对照图纸检查钢筋的级别，直径、根数和间距是否正确。6）、砼施工1、砼运输从搅拌站至砼浇筑点，采用翻斗车进行，桩基砼从翻斗车卸下后，再用手推车送至桩基。为了更好的将翻斗车所装的砼转入手推车，现场用木料搭设简易卸料台，以便于翻斗车卸砼后，砼直接流入手推车。2、砼下料砼下料时，为防止砼自由落体后，粗细骨料分离，砼采用串筒下料。砼串筒用1厚铁皮制作，每1m长制成一截，采用大、小头，以便连结。串筒上面与集料斗连结。3、砼振捣砼呆用砼振捣器进行机械振捣，振捣时，直接进行振捣。桩基础砼振捣时，应分层进行，每层砼下料高度不得超过500mm，或是大于砼振捣棒作用部分长度的1.25倍。进行第二层振捣时，振捣棒应进入第一层不少于50mm。砼浇筑时应连续进行，其中断时间不得超过两小时，每根桩都必须连续浇筑完成，不得留施工缝砼搅拌后已超过2小时，或是已初凝的砼不得再使用。4、砼养护砼浇筑完成后，可根据当时的季节、气候以及温度，确定养护时间，一般是在初凝后，终凝前进行。养护呆用覆盖草袋，再浇水养护，养护时以草袋不干为原则。养护时问不少7天，并应连续养护。(3)钢筋工程重点控制好下层钢筋的砼保护层和柱插筋的定位。底板下层钢筋砼保护层采用1：1水泥砂浆垫块支垫。为防止浇筑砼时柱插筋移位，柱插筋在加工棚上、中、下各点焊一道箍筋，形成骨架后整体就位。位置校准后，下端与承台底板铜筋点焊固定，上端与地粱骨架点焊固定，并绑扎二道箍筋固定。 (4)模板工程基础采用木模，模板通过焊接支撑杆支撑在底板钢筋或基础梁钢筋骨架上。模板应涂刷隔离荆，同时，应注意模板的支撑间距，保证其支设牢固，防止在砼浇筑过程中发生变形。(5)砼工程砼重点要控制好基础、基础梁、承台砼施工和采用吊模支设部分砼的浇筑。除本设计提及外，可根据现场实际情况另行编制浇筑方案。采用现场砼浇筑，塔吊送至浇筑地点。浇筑时，应保持浇筑的连续胜，防止出现冷缝。砼从一端开始，依次向另一端推进，根据浇筑的方量和速度及供应能力，确定浇筑带的宽度。待砼初凝、具有一定强度后浇筑，并控制好砼的坍落度，防止其出现蜂窝、“烂根”等缺陷。表面采用“二次收面施工工艺，即在砼面层振捣时，先按标高要求，和步用长尺刮平；初凝前再按标高我平，并在纵横两个万向用铁辊交叉滚压数遍，以闭合收缩裂缝，最后用木抹子抹平压实。收面应注意控制平整度，钢管支撑、吊模等部位应收抹到位。底板采用草袋+塑料薄膜的方法进行保温、保湿养护。1）、优化配合比设计选用低水化热的水泥，降低砼中水泥和水的用量，掺粉煤灰，改善砼的粘塑性，降低水化热；掺膨胀剂，以抵抗砼收缩产生的应力，避免裂缝的产生。2）、施工工艺浇筑采用“斜面自然分层”的方法，即“分段定点下料，一个坡度，薄层浇筑，循序渐进，一次到顶”的连续施工方法。各浇筑带齐头并进，互相描接，确保各浇筑带之间上下层砼的结合。3)、振捣根据砼自然形成的流淌坡度，沿坡度布3道振动棒。第一道在砼卸料处(坡顶)，负责将砼振捣密实；第二道设在斜面中部，确保中部硅密实；第三道设在坡脚处，确保下部砼密实；三道振动棒相互配合，保证覆盖整个坡面，确保不漏振。随着砼浇筑工作的向前推进，震动棒也相应跟上，以确保整个高度砼的浇筑质量。4)、表面处理砼浇捣至标高后，先用木长尺刮平，将泌水赶走，和凝后至终凝前，用铁滚筒碾3-4遍，再用木抹子搓平压实，避免表面干缩裂缝。5）、砼养护承台砼呆周保温蓄热法养护，采取覆盖塑料薄膜与草袋或麻袋的方法对砼进行养护。根据温差情况及降温速率增减保温层的厚度，特别是砼升温和早期降温过程中要加强保温、保湿养护，可覆盖双层或多层保温养护，在降温中期可采取单层保温养护。（二）砌筑工程 (1)砌体工程所用砖、中砂、水泥均须有出厂证明(含出厂合格证)和合格的实验报告方能使用。进场的空心砖在常温下应隔夜浇水润湿，在高温下太阳暴晒时应派人跟班浇水。 (2)砂浆在现场集中搅拌，并按规定取样制作试块进行检验，砂浆搅拌，按检测中提供的配合比，不得使用过夜砂浆，当天砂浆当天用完。砂浆配合比要准确，砂浆机前安装地磅，专人掌握机械，严格按砂浆配合比配制，砂浆稠度流动性为7-10cm，采用机械搅拌，搅拌时间不得少于2分钟。 (3)材料垂直运输采用塔吊运输。 (4)砌体要保证轴线尺寸正确，垂直度，平整度要严格监控。 (5)砌体质量由施工员，工长进行跟踪检查发现问题及时纠正。（三）脚手架工程 (1)、材料 双排扣件钢管脚手架，钢管直径48，壁厚3.5mm，立杆、斜杆、大横杆、长度以4.O-6.0m为宜，小横杆1.8-2.2m，扣件采用铸铁直角扣件，回转扣件，对接扣件。 (2)脚手架搭设、地基处理 a平整场地，将回填土，普通土，铲平，分层夯实； b立杆底部采用垫木支垫，用2.0m-2.5m长，2Ocm宽，5 cm厚的板，垂直于墙面垫放；、定距位置a在建筑物的转角处用尺量出、外立杆离墙距离，纵距2.2m，横距1.5m，并在转角处钉好木桩，并拉线。b用尺分出立杆的位置，并用石灰标出记号，点出立杆位置；c立杆与墙的距离2Ocm；(3)杆件搭接、首根立杆，长短交叉搭设，并与排交叉搭设，外排立杆高出檐口1.5m，排低与檐口O.5m；、立杆搭接按相邻两立杆错开一步高以外；、大横杆搭接，应布置在立杆侧，且接头中心位于两立杆之间三分之一跨度，并与下步横杆错开一个立杆以外；、立杆，大横杆搭接采用对接扣件对接；、小横杆与立杆连接采用直角扣件，小横杆距离15cm；、在底座下部，离地15cm处，设置纵横扣地杆，连接立杆下端，约束立杆底端在纵横向发生们移；、在脚手架底端，用14圆钢与建筑物基础避雷网用电焊连接，并检测避雷接地电阻，其值不应大于3O欧姆；、立杆垂直度控制在5.O-1O.0以；、大横杆水平偏差控制在10以；、脚手架搭设顺序：垫木安放放置纵向扫地杆立杆(先排后外排)横向扫地杆第一步纵向水平杆第一步横向水平杆连墙杆第二步纵横向水平杆剪力撑。(4)架体与建筑物拉接、架体与建筑物可靠拉结，连接杆设置在圈梁或构造柱附近，以及其它较好的抗水平拉力作用的结构部位(每层设置)。、架高7米以上，每高4米、水平宽7米，至少装设一道连墙杆。 (5)剪力撑与横向撑设置、剪力撑与立杆连接采用旋转扣件，与地面的夹角45度-60度。、正面和背面脚手架在外侧立面两端各设置一组，中间每隔12-15米设一组，联系3-4根立杆，最高跨6根大横杆(即六跨)，由低连续设置剪力撑到顶。、山墙脚手架两端从底到顶呈之字型设置斜向支撑，剪力撑，斜向支撑应随立杆，大小横杆等同步搭设。 (6)施工层脚手板铺设、施工层脚手板满铺，两端用铁丝或钢筋加固，小横杆要架在大横杆上，在中间增加一根小横杆(共三根)，保证一块脚手板有三个支点，并使表面平整。、脚手板采用楠竹跳板，宽20-3O厚米为宜，凡是腐朽、扭曲、斜纹、破裂等不得使用。(7)防护脚手架外侧用密目网全封闭，无围护结构处设1.0-12的防护栏杆，施工层以下每隔10m设置一道平网。(8)拆除拆除前，全面检查拟拆脚手架，根据检查结果，先拟订作业计划，报请批准。进行安全技术交底后，才准开始工作。作业计划一般包括：拆架的步骤和方法、安全措施、材料堆放地点、劳动组织等。拆架时，周围设围栏或警戒标志，划出工作禁区，禁止非拆人员进入。并设专人看管，禁止人畜入。拆除顺序应从上向下，一步一清，不准上下同时作业。且注意以下五点：、拆除脚手架要求本着先塔接的后拆，后搭接的先拆的原则，按层次由上而下进行。所有拉接点应随脚手架逐层拆除，严禁先将拉接结点整层或数层拆除后，再拆脚手架；分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应设连接点加固。、拆架时，先拆护身栏杆，每挡留一块脚手板翻到下层，其余脚手板运下。然后依次拆小横杆、大横杆(采用横铺脚手板时先拆大横杆，再拆小横杆)、十字撑、立杆等。拆大横杆、十字撑要先拆中间扣，再拆两头扣。拆下的材料必须随时运送到地面，不得堆放在脚手架和楼上。、当脚手架拆至下部最后一根长钢管的高度(约6.5)时，应先在适当位置搭临时抛撑加固，后拆连接墙杆。、拆架过程，最好中途不要换人，如要换人，则应将拆除情况交代清楚。操作时，思想要集中，上下呼应。、拆下来的架料要分类堆放，进行保养。（四）模板工程 (1)严格控制模板的制作、支撑、加固过程，并在砼浇捣时，派专人照模，发现问题及时处理，防止模板变形，影响质量。 (2)梁模板：梁模板安装后，拉中线检查，复核梁模中心位置是否正确，检查并调整标高，顶撑之间拉水平支撑和剪刀撑，以保持顶撑的稳固。当梁跨度在4米及4米以上时，设计无规定，起拱高度为全跨长度的2。至3。 (3)楼梯模板：楼梯模板安装时，在楼梯间的墙上按设计标高画出楼梯段、楼梯踏步及平台板、平台梁的位置。先立平台梁、平台板的模板，然后在楼梯基础侧板上钉托木，楼梯模板的斜楞钉在基础梁和平台梁侧板的托木上。再靠墙的一面把反三角立起，反三角的两端可钉于平台梁和梯基的侧板上，然后在反三角板与外邦板之间逐块钉上踏步侧板，踏步侧板一头钉在外邦板的木档土，另一头钉在反三角板的侧面上，确保楼梯厚度符合要求，在踏步侧板下面垫小木脚，在浇筑砼时随时取出。楼梯段的模板，要注意每层楼梯第一步和最后一步的高度，决不能出现高低不平的现象。(4)边模在常温下24小时以后拆除，在冬季48小时以后拆除，底模应在强度达到设计标号90%才能拆除，过梁、大梁、楼梯底模应在强度达到设计标号才能拆除。（五）钢筋工程 (1)所有钢筋原材料必须有出厂合格证和有效的检验报告才能使用,各种焊接头要随机抽样送试验室进行物理性能测试。(2)为保证工序的顺利进行，钢筋原材料和半成品都必须分批堆放整齐，易于施工。(3)做好制作加工机械的全面检修调试工作，并由经验丰富的专职人员操作。 (4)在钢筋加工前，由项目技术人员依照施工图和有关规做好配料单，并认真向施工人员进行技术和安全交底。钢筋制作放样根据施工图纸、规要求，结合本工程实际情况在施工中发现问题及时纠正。(5)钢筋绑扎应严格按照施工图和有关规要求对每个构件、所需材料规格、钢号、间距、搭接，锚固长度划线分格布置，不能漏扎材料。钢筋绑扎采用“十字”绑扎，搭接绑扎长度不小于35d，外形几何尺寸偏差和保护层厚度要满足设计要求和施工规规定，箍筋要弯成135度弯勾，开口处不应在同一位置，梁端弯起部分满足设计、规要求，注意梁间、柱间、墙体间的连接构造，保证其拉接锚固形状和规格长度符合施工规要求，并经常检查钢筋的位置、数量是否正确，检查移位情况，保护层厚度。绑扎牢固，在砼浇灌前保持骨架的稳定和牢固，并调整好其保护层。上层双向筋，也就是负弯矩筋用欧母筋控制间距厚度，用欧母筋加立支架不移动，绑扎好的钢筋严禁上人。(6)钢筋焊接：本工程在施工中难免出现钢筋焊接，一般采用电弧双面搭接焊，先将钢筋预弯，使两钢筋的轴线位于同一直线上，用两点加以固定。第一层的焊接电流宜稍大，以增加溶化深度。立焊缝与定位焊缝结合良好，焊缝均匀，每焊完一层后应随即仔细清渣，焊完后电弧填满。(7)钢筋绑扎完毕后，由项目技术负责人、施工员、质检员、工长根据图纸逐项检查，做好自我评定和隐蔽记录，请招标单位代表、监理工程师、设计、质检站等人员检查验收，认可签证后，方能浇灌砼。（六）混凝土工程(1)砼搅拌本工程采用现场搅拌砼，做好砼配合比，包括初配和砂石级配工作。水灰比控制在0.5左右，适当加大水泥用量，确保初配砼满足设计要求，以取得必要的经验数据，砼搅拌机前设置磅秤两台，一台秤石子，一台秤砂子；开仓前对模板、钢筋的位置、数量、模板的牢固性情况进行细致检查，申请监理单位工程师进行钢筋验收，并作好工序交接记录和隐蔽记录，对模板、钢筋上的杂物清除干净，模板浇水湿润，缝隙孔洞堵严，钢筋校正，垫好保护层。砼搅拌机使用前，应先加水空转数分钟，倒净积水再正式搅拌，搅拌第一盘砼，石子用量应按配合比规定减半。每盘砼卸尽后，才能投入下一盘的拌合料，绝不准一边出砼一边加料；砼搅拌时间要严格控制水灰比和砼坍落度，并经常测定砂石含水量。(2)砼所用砂、石、水泥及外加剂要有出厂合格证，并经过严格检验后方可使用。 (3)砼所用砂、石必须处理干净，不含杂质，严格按照测试中心提供的砼配合比配料，做好计量监督控制，掺外加剂要有专人负责，由技术人员进行监督、检查。 (4)砼浇筑施工前，应向全体施工人员进行技术交底，操作交底和安全交底，明确岗位和责任，做好交接班记录。砼浇筑，基础浇筑台阶式的基础，按台阶分层一次浇筑完毕，不宜留施工缝；浇筑砼从高处自由倾落高度超过3m时，设置溜槽、溜斗下落，保证砼不发生离析现象，对一些特殊部位，预留孔、预埋件，预埋管道，浇筑时要控制好砼上升速度，避免碰撞，以免发生歪斜或位移，必要时采用细石砼。 (5)砼振捣：砼浇筑后应进行振捣，砼振捣是把砼部的空气排挤出去。让砂子充满石子间隙，水泥充满砂子之间空隙，以达到砼密实，浇筑现浇板先用插入式振动棒，然后用平板振动器，纵横振动、拉平；浇筑梁柱用插入式振动棒振捣，振动棒与砼表面成一角度45度，振动棒操作要“快进慢出”。砼分层浇筑，注意砼每一层厚度，且厚度不超过振动棒长的1.25倍，上层砼的振捣要在下层砼初凝之前进行，振捣时要插入下层5mm左右，每次插入要掌握振捣时间。插入要均匀排列，本工程采用“梅花点交错式”次序移动，每次移动的距离应大于振动棒作用半径的1.5倍，作用半径为30-40cm，振捣完后应将表面清理干净压平。 (6)作好浇灌前的机械，劳动力的组织安排，组织好原材料，配备足够的振动器，砼必须振捣密实，根据建筑物的结构按顺序浇灌，钢筋密集处加强振捣。(7)砼在振捣时，模板、钢筋要派专人跟班作业，发现问题及时处理。 (8)砼浇捣的每班应及时做砼试块的取样与制作工作，注意浇捣部位与日期，做好施工日记与砼施工日记。 (9)砼浇灌完毕后，常温下24小时后开始浇水养护，浇水时间间隔不能超过6小时，养护时间不短于14天。（七）、构件运输、安装 (1)根据工程工期运输构件的重量、尺寸和类型及工地的具体情况选择合适的车辆和装卸机械，对运进现场的构件强 必须达到100%以上，堆放整齐。每二层预制板安装前在现场检一次，不符合要求的构件不准进场使用。 (2)构件的安装采用人工搬运，安装前先进行堵头，安装时，对现场的每一个构件进行检查，发现开裂、穿孔麻面的不能上楼，在安装前对构件搁置的轴线进行复核，无误后铺设1:2的水泥砂浆作垫浆使构件安装后保持平稳。板在支承面上的搁支长度不小于1Ocm，板缝2-3cm，板缝调整均匀，若板缝宽度大于1Ocm以上，而且不够一块板宽时，应立吊模做现浇板带，板带配筋必须经设计、质监人员检验认定。 (3)构件安装完毕后，应调整板缝浇水湿润清扫干净，支上吊模，用C20。细石砼捣固密实，防止缝板裂纹。 (4)在构件安装过程中，应搭设好跳板，楼下严禁人员行，做好安全防工作。（八）楼地面工程1、施工要点 基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净，刷掉泛浆皮和灰渣，用1O%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。 抹灰饼和标筋：根据房间四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度(不应小于20mm)，然后拉水平线开始抹灰饼。如果房间较大，为保证整体面层平整度，还必须冲筋，将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。 刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆层，其水灰比为O.40.5(涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润)，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。 木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，再用铁抹子压第一遍，直到出浆为止。待面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平。在水泥砂 浆终凝前进行第三遍压光。2、卫生间楼地面施工前应进行蓄水试验，检查有无渗漏现象，地漏处不得反坡积水。3、卫生间应比其它房间低30mm。（九）屋面及防水工程(1)脚手架坡屋面施工先考虑安全生产问题，外脚手架构成综合性满堂脚手架连成一体，另加斜撑支撑成稳定结构， 脚手架不但要高于檐口的1:2M，而且要上升高出屋面3OCM，平檐口加设防护栏杆二道，安全网、防护网高出屋脊。脚手架立杆用PVC管作套管，高出屋面的脚手架搭成平台，浇筑砼时，木工支模板上下施工方便、安全。立支模前，应先对脚手架的搭设安全、高度进行检查无误后，按照设计意图，对平屋面找平，坡屋面斜边较陡、面积较大，先固定檐口和屋脊高度的横撑和琵琶撑，横撑和琵琶撑按照上面的轻重，来衡量横撑和琵琶撑的密度多少，横撑琵琶撑、剪刀撑支好，再来搁底模板，尽量少用钉子，以后好拆卸。（2）卷材防水施工1、高低跨屋面相连的建筑物要先铺高跨屋面，后铺低跨屋面。2、相同高度的大面积屋面铺贴卷材时，按照“先远后近”的原则，还应注意从檐口处向屋脊处铺贴；从水浇口处向西边“分水岭”处铺贴。3、特殊部位的附加层卷材，均应在大面积屋面卷材施工之前铺贴完毕。4、屋面大面积卷材铺贴顺序应考虑屋面的开头坡度以及排水方向。（3）卷材铺贴方向1、屋面坡度小于3%，宜平行于屋脊铺贴。2、屋面坡度在3%5%时，宜平行或垂直于屋脊铺贴。3、屋面坡度大于15%时，或屋面受震动时，应垂直于屋脊铺贴。4、屋面坡度大于25%时，屋面不宜使用卷材防水层，如不得已用卷材时，应尽量避免短边搭接，如必须短暄搭接时，在搭接处应采取因定措施，如钉钉、嵌条等，防止卷材下滑。（十）、外装饰(1)外墙乳胶漆装饰面层的厚度、颜色、造型应符合设计要求。装饰材料的品种、产地、批号应保持一致，抹灰的灰浆应做到统一配料，以求色泽一致。抹灰时应提前将基层湿润贴饼、挂线，保持抹灰面的垂直平整，檐口、门窗口，大头角等处应从上到下拉通线控制墙面的平整和洞口的整齐，清除基层上的油污，光滑的砼应清洗干净，并布素水泥浆一道。作结合层，分层分遍抹灰，1:3水泥砂浆打底灰，第一层为5mm厚，待第一层七八成干后即可抹第二层，厚度为1O-15mm，与灰饼大致相平，用尺杆刮平，再用木槎板拉平；用经纬仪测平门窗分格线，门窗水平线用塑料分格条分格，水泥浆粘贴，再用1:2.5水泥砂浆搓平压光。外墙乳胶漆待砂浆面层干透后再进行，根据招标单位要求现场确定涂料颜色、品种，并作小块试验样板，招标单位同意后选择材料；施工前对班组进行技术交底。(2)墙乳胶漆竣工前完成以下工程安装：木门框、暗线敷设、塑钢窗框、阳台扶手压顶、屋面防水等工程，墙抹灰必须先粉板间、样板层，在其质量要求符合有关质量验收评定标准后，方可全面展开施工，并随时进行对比检查。凡砼基层在清理干净后，作涂刷素水泥浆处理。抹灰前，砖砌体等基层污染要清洗干净，并浇水湿至隔夜水，还应检查门窗框位置是否正确，与墙面连接是否牢固，连接处的缝隙应用水泥砂浆和水泥混合砂浆分层嵌填密实。墙粉刷应做灰饼冲筋，保证墙面的平整度和垂直度要求。室墙面柱面和门洞阳角，用1:2水泥砂浆做护角，其高度不低于2m，每侧面宽度不小于1Omm。墙面接搓平整，表面光滑，颜色一致，线角分明。（十一）门窗工程(1)本工程的木门窗，由现场加工制作，所用木材采用工程用杉树，提前采购进场干燥，严格对照施工图、图集及规进行制作，主体完工后，安装门框，门框固定采用胀管螺栓，不在墙体预埋防腐木砖；门框与墙体接触面用沥清做防腐处理；安装时应保证其几何尺寸、垂直度符合设计及规要求，待抹灰及楼地面完工后，安装门窗扇，安装时先将扇放入框中试安，合格后按扇高的1/8至1/10处安装铰链，铰链应与框扇的梃面平整，且安装灵活。(2)进户门根据设计要求制作，且进场安装前要对其材质、规格、尺寸、型号、外观，根据施工检验评定标准及施工规要求进行检查，不合格的门退回制作厂，经检查合格后方可安装，门框必须安装牢固，门扇不得弯曲、变形，门框与墙体接缝严密。(3)门窗进场前，要进行自检，表面不应有明显擦伤、划伤、碰伤等缺陷，相邻构件表面不应有明显色差，窗扇尺寸必须符合设计要求，框窗与墙体用不锈钢钉与墙体钉牢，窗框周边用矿棉填充，再用玻璃胶密封，窗框安装牢固、窗扇开启灵活，在下框处应设置排水孔，产品出厂应附有合格证书，安装完毕后，班组部先进行自检，再由招标单位、监理单位人员与项目质检员复检，并做好自检记录，不符合设计及规要求，要及时返工，直至达到合格为止。（十二）电气设备安装工程PVC、UPVC塑料管预埋管穿线配电箱盘安装外接主线。 (1)各种材料进场须有出厂合格证，并经专人验收签字。 (2)管线槽孔位置正确，暗敷管线根数、走向符合设计要求。 (3)单元表箱铁制外壳一定要与基础主筋连接，且对地电阻不大于4欧。 (4)开关、插座盒安装位置正确，通电检验合格。安装开关、电视、线，在主体施工中，按照设计要求的材料、方位、标高进行预埋，不宜事后开凿，在线管里，先穿预留钢丝，便于以后管穿线；安装后的电线、开关、插座，先用万用表普查一遍，然后通电源，一个线路一个线路的查，达到合格为止。（十三）、给排水安装工程 室给水管安装施工顺序：测量定位下料加工主管安装支管安装支架卡件安装各种用水器具安装系统压 系统冲洗。 室排水及卫生洁具安装施工顺序：导管敷设主管安装托吊管安装卫生器具安装系统通水试验。给排水安装施工要点及质量要求。 (1)各种原材料及零件均要有出厂合格证，进场必须经监理工程师抽检，不合格的产品严禁使用。(2)各种管道横平竖直，坡度正确，各种支架安装牢固，安装位置正确。(3)各种卫生器具使用灵活，水表安装位置正确，无损坏，使用时灵活准确。(4)系统冲洗水质清亮、顺畅，无污物堵塞，且水质符合标准。(5)排水安装工程必须注意细部构造施工，保证无渗漏、无堵塞。第七章 环境保护及文明施工措施一、环境保护措施首先组织施工人员学习环保知识，加强环保意识在工程施工中，对环境保护坚持“一个中心，两个基本点”，即以保护环境为中心，坚持预防和治理两个基本点，积极配合当地环保部门，切实做好施工期间的环境保护工作，并进一步为环境保护打下坚实的基础。1、工作防护棚地面固定作业机械设备均按要求搭设工作防护棚（如砼搅拌机等），工作棚由钢管搭设而成，工作棚应满足工作安全、采光、通风、实用等要求。2、环境保护（1）制定环境保护控制措施建筑施工工地是一个主要的环境污染源，尤其是噪音、粉尘及废水，而这些环境污染将直接影响社区生活环境。因此，切实做好环境保护工作是保持正常施工、创建文明工地的主要工作之一。（2）防止施工噪声污染人为的噪声控制措施：尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防器噪音扰民的自觉意识。减少作业时间：严格控制作业时间，尽量安排到白天作业；晚间作业如超过22:00时，尽量利用噪声小的机械施工。施工现场的强噪音机械如：搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等，施工作业尽量放在封闭的机械棚，或在白天施工。（3）防止空气污染建筑施工垃圾较多，应使用封闭的专用垃圾道或利用翻斗车，推拉至地面，严禁随意凌空抛撒造成扬尘。施工垃圾及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。工程施工中应控制主要的粉尘污染。零星水泥采用专库室存放，卸运时要采取有效措施，减少扬尘。施工现场道路全部用混凝土地面，使其能承受一定的荷载，并随时洒水，防止道路扬尘。严禁违章明火作业，必须经过审批后方可动火，要控制烟尘排放量。（4）防止水污染搅拌机的废水排放控制：施工现场搅拌作业时，在搅拌机前设置“沉淀池”。使排放的废水排入沉淀池，经沉淀后流入水沟排入市政污水管。办公区、生活区及施工区设置排水明沟，场地及道路放坡，使整体流水至水沟，然后排入排污管网。在生活用水及施工作业时，要节约用水，随手关紧水龙头。二、文明施工措施1、确保现场周围的一切正常生活影响周围正常生活的主要因素是施工垃圾、粉尘和噪声音。严禁在施工现场焚烧废旧材料、有毒、有害和有恶臭气味的物质。多余垃圾及时运走；为控制粉尘污染、外脚手架采用全封闭、严禁向下抛洒垃圾；为防止噪声音污染，钢筋和模板加工车间均搭设工棚以屏蔽噪音，施工中，合理安排施工时间，噪音较大的施工尽可能不安排在中午和夜间，最大可能降低噪音。2、平面管理总平面管理是针对整个施工现场进行的管理，其最终要：严格按照各施工阶段的施工平面布置图的规划和管理，具体表现在：（1）施工平面图规划具有科学性、方便性，施工现场严格按照文明施工的有关规定管理。（2）在明显的地方设置工程概况、施工进度计划、施工总平面图、现场管理制度、防火安全保卫制度等标牌。（3）供电、供水、排水等系统的设置严格遵循平面图的布置。（4）所有的材料堆场、小型机械的布设均按平面图要求布置，如有调整将征得现场监理或业主的同意。（5）在做好总平面图管理工作的同时，经常检查执行情况，坚持合理的施工顺序，力求均衡生产。第八章 安全目标、安全保证体系及技术组织措施一、安全目标达到建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）的合格标准，杜绝发生重大安全事故。二、安全保证体系1、全生产管理机构有职责划分在本工程施工过程中，投标单位将建立以项目经理为直接领导，项目总工、生产副经理的领导者，工程技术部中安全组织为直接监督、施工工长为直接管理者等要素相结合的项目安全生产管理体系，组员包括安全负责人在，各专业工长，以及各专业质检员(项目安全员)。项目人员安全职责：本工程是一个由多工种组成复杂施工现场，平行交叉作业中共用平面积、空间的情况很多，依靠各个单项作业队伍进行独立的安全管理，起不到对施工现场全面控制作用，因此，投标单位将建立以项目经理为安全第一责任人下至项目副经理，项目安全部门，专职安全员，工长、班组长、工人的安全管理网络，进行责任细化、分解。2、安全教育投标单位一贯执行的是三级安全教育制度。任何一名新进入投标单位的人员均要通过三级培训才能上岗，而在全体施工人员工作期间也要定期进行安全教育：对管理人员的安全教育至少一个月一次，而对施工人员则至少每一个月三次。安全教育以脱岗学习的形式，而项目的安全教育一般以书面交底及实例教育为主要形式，班组级安全教育则以班会为主要形式。三、安全技术组织措施实行施工现场安全标准化是实现安全生产的根本措施，是强化安全管理和安全技术的有效途径，我们针对该工程的具体情况制定相应的安全技术防措施：1、坑的防护在基坑边50cm处设置专用安全防护栏杆，上下基抗设置带防护栏杆的防滑斜道，斜道周边和底部持安全网。严禁向基抗下投掷垃圾或物品。2、道口防护在所有施工通道口和进入施工现场处均设安全防护棚，其棚顶用竹夹板和二层竹跳板覆盖。以防重物击穿或滑落。3、施工人员安全防护施工人员须经过安全培训，考核合格上岗；所有现在施工人员必须正确佩戴安全帽；高空作业必须系好安全带；高空作业人员严禁赤脚、穿拖鞋、硬底鞋和赤膊；施工人员不得任意拆除一切安全设施；施工人员工作前不得饮酒,必须立足于自身本职工作；现场设立医务室，保证员工的身体健康。4、施工围栏防护措施本工程中安全施工的原则是：施工作业区实行全封闭作业，且对位于施工区下方的临时设施和人行通道，均搭设安全防护棚和安全通道。为此，在施工过程中，将采取全方位的空间立体交叉安全围挡防护措施，对建筑物外围则在外脚手架外侧和水平方向设置安全围挡防护设施，以确保施工安全。5、季施工阶段的防护措施加强机械检查、安全用电、防止漏电、触电事故。雨天尽量不安排在外架上作业，如因工程需要必须施工，则应采取防滑措施，并系好安全带。6、现场周围的安全保护措施施工采用封闭施工，防止施工坠物；开挖地基时，要作好对周围建构筑物的监测。在地下管线的地表面。设醒目的红色标志，严禁堆放，对现场排水明沟，加铁栅栏覆盖，对排进排水沟的污水，要经沉淀池沉淀，并定期派人清理排水明沟，当现场道路必须经过地下管道时，要有具体的加固措施和施工方案，方可组织施工。7、防保卫措施加强防火工作，有易燃品堆放处、仓库、木工房等设置灭火工具，并设专人管理。经常与气象部门取得联系，及时通报天气情况，遭到恶劣天气时，及时采取相应的技术措施，防止发生事故。8、工用电安全措施（1）现场用电采用“三相五线”制，严格执行一机、一闸、一漏、一箱，三级配电、两级保护。所有配电箱均采用正规厂家生产的标准配电箱，总配电箱及分配电箱要设防雨棚，箱必须加锁，专人负责。（2）夜间作业要有足够的照明，直接用于操作的手持灯以及楼梯间等阴暗处的照明，采用36v安全电压。当遇到强风、大雨等恶劣天气时，应断电停止作业。所有用电现场须有专业电工值班，非专业电工不准私自接线用电。危险区域、部位、通道口、配电箱等处设置相应的安全标志牌。（3）接地保护大型机械设备的金属外壳采取可靠的接地保护。电器设备的工作零线与保护接地线必须分开，保护零线上严禁设开关或熔断器。用电设备接地线采用并联接地方式，严禁串联接地或接入零线，接地线采用焊接、压接、螺栓连接或其他可靠方法连接，严禁缠绕或勾挂连接。（4）防雷保护施工现场卷扬机、外脚手架等设备，均应装防雷保护装置。第九章质量目标、质量保证体系及技术组织措施一、质量目标达到建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001合格标准。二、质量保证体系在本工程的施工过程中，投标单位将切实贯彻和实施国家颁布的系列标准，严格遵守企来的质量方针，按照投标单位质量管理标准的规定进行项目质量管理，规各项管理工作。为实现对工程质量的高效管理，拟在本工程中建立以项目经理为首，以项目总工程师为直接领导，以项目工程质量安全部为主体，以各专业工长为执行者的质量管理组织机构。与此同时，还将建立一系列的岗位责任制、其它质量管理制度、直接的质量控制措施和手段，前者是质量管理的“硬件”系统，而后者可以看成是质量管理的“软件”系统客观存在们有机结合便形成项目的质量保证体系。在建立企业部质量保证体系的同时，我们还将自觉地接受工程监理单位、政府质量监督机构和社会各界对工程质量实施匠监督检查，全面、全方位地控制工程施工全过程每一个环节的质量，以确保工程质量目标的实现万无一失。三、质量技术组织措施1、坚持按设计图纸、施工规、建筑工程强制性条文，施工方案精心组织施工，如有工程变更，一律执行正式的变更通知单，除此之外，任何部位不得擅自更改。2、推行全面质量管理，建立质量保证体系，坚持质量三检制度和岗位责任制，严格执行事前交底，全过程监控，事后验收方针。开工时项目部与各班组制定质量奖罚措施，每周进行质量评定，奖优罚劣，对劣质班组下达整改措施。3、做好材料复试及“两强”试配工作，施工中严格按检测中心配制的配合比通知单准确计量配制，施工抽样试验按规要求制作，及时送至试验室，及时试验。4、加强对原材料、半成品、成品材料的检查验收，收集好出厂合格证和复试报告并与进场材料的标牌、出厂日期、品种、规格逐一对照，并建立好原材料进场的帐，如有误差，检明情况，加强对原材料的复试工作，不合格材料严禁使用。5、认真做测量放线工作，严格控制轴线误差，对轴线尺寸加强检查复核，对模板尺寸、预埋件、预留孔等位置在隐蔽前逐一复核，不得有遗漏和过大的误差，施工过程中采用500水平线控制，以确保建筑物的设计尺寸。6、结构浇筑砼期间，施工技术人员、质检员跟班作业，确保砼的浇捣质量。7、室外装修阶段，每施工一个新项目工程均做样板，坚持用样板引路制度，确保分部分项质量。8、设立专人技术档案管理，及时收集、整理存档，并与工程进度同步。9、为提高施工人员素质，定期或不定期的组织职工学习规化施工的方法及消除质量通病的措施。10、施工班组长或班组质检员，每天随时抽查基本班组的施工质量，如不符合要求立即返工，所班组施工质量跟奖罚挂钩，使全体施工人员有一个高度的质量意识和责任感。四、质量通病防治措施在本工程施工过程中，为了防治质量通病，保证工程实现创优目标，贯彻我公司“信守合同、保证质量、优质服务，为业主提供满意的建设工程产品”的质量方针，必须把质量保证活动贯穿于整个施工过程，特别是对于一些质量通病的多发区，应严格质量控制，制定具体防治措施如下： 1、实施程序控制使质量始终处于受控状态。2、建立工程项目质量承包责任制，严格按质量保证的分部分项工程质量目标实施，对建设单位负责。3、本工程工序较多，工艺较复杂，质量要求高，分部分项工程必须严格贯彻国家颁发的施工及验收规，操作严格执行工艺标准。4、所有关键、特殊工序必须书面交底，实行全面质量管理，建立以自检、互检和交接检为中心的岗位责任制。5、建立各项质量管理制度，让各级管理人员切实履行各自的职责。6、建立材料、设备报检制度，对用于本工程的所有材料均要有完善的出厂合格证、材质证明、使用说明书等有关资料，按规定需复检的材料经复检和报业主、监理认可后，方可投入使用。7、建立施工生产例会制度，及时提出和消除质量隐患。8、坚持施工过程质量三检制度。每道工序坚持实行班组自检、项目复检，再向监理报检的制度，作好文字记录。第十章拟投入人、材、机及资金准备计划一、拟投入的主要施工机械情况及进场计划1、 主要施工机械设备配置本工程因为工程量较大所用的施工机械比较多，合理地选择施工机械将是工程进度的可靠保证。2、主要施工机械设备计划本工程施工中投入的主要施工机械设备计划详见附表。二、拟投入的主要物资计划工程材料主要包括三大主材、木材和模板、钢管等周转架料，根据施工进度分阶段编制材料计划，组织材料进场。1、主要材料组织准备根据施工组织设计中的施工进度计划，提前按规定编制材料总体需用量计划及月度需用计划，分批及时到位各阶段所需材料，把好材料进场验收关，作好验货记录，采购充分发挥我公司掌握的市场材料信息库优势，采用价格合理的优质材料，以满足本工程使用功能的要求，并在材料进场和使用前，同时具备“三证”齐全，提供给业主和监理审查，并办理原材料准用证。2、材料供应综合管理原则材料调节和及时供应是确保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素。作为本公司的重点工程，本公司将对此全力以赴，把各项工作托紧抓好。并根据ISO9002的要求，对长期为本公司供货的单位已进行了评审，建立了合格的分供方档案，工程中所采用的主要材料、半成品、设备等的采购均在合格分供方中选择，为材料的质量提供保障。公司相关部门还将根据工程施工进度和需要，在本公司围合理调配模板、架子钢管等周转材料供应。确保工程的进度。3、各阶段材料供应管理根据工程的进度和形象部位，由公司材料科组织相关的供应方对工程进行及时的供应。（1）结构阶段本阶段主要作好钢筋、模板、架子钢管等用量大的材料和周转材料的供应，根据各区的进度及时调配和供应。（2）装修阶段本阶段材料多，施工工序多，有地面的，有水暖设备、电器设备等等材料。本阶段将根据总的施工安排和工序穿插情况，及时准确地提供相应的材料，为各个工种、各个工序的顺利完成提供材料保证。4、材料采购管理材料调剂和及时供应是确保施工工期和建立施工秩序的重要因素。作为单位生产部门须及时掌握工程进度情况，由生产经理负责，编制严密的材料使用计划。项目材料部门根据生产部门提出的物资采购计划，按照甲方要求或选择多家合格分供方，并通过对其材料、规格、性能、服务及价格等多方面考察或试验后，报业主和监理审批择优选择。除特殊注明外，本工程所用材料、材质、规格、施工及验