广东某住宅小区住宅楼逐套验收方案

目 录一、工程概况2二、本次验收范围及内容3三、验收依据3四、检验数量、检验工具及检验方式41）、检测工具72）、检查项目73）、逐套验收的标注方法84）、检查方法及允许偏差范围95）、逐套检验操作说明10五、参加逐套验收验收组主要成员及分组情况121）、参加逐套验收验收组主要成员122）、参加验收的人员分组情况15六、工程逐套验收程序16七、住宅工程质量逐套检验记录表16住宅工程质量逐套检验记录表一17住宅工程质量逐套检验记录表二18住宅工程质量逐套检验记录表三19住宅工程质量逐套检验记录表四20住宅工程质量逐套检验记录表五21住宅工程质量逐套检验记录表六22住宅工程质量逐套检验记录表七23住宅建筑质量逐套检验结果表24商品住宅建筑质量合格证明25计 算 书26半岛城邦花园二期工程逐套验收方案一、工程概况半岛城邦花园二期工程位于深圳市蛇口东角头，是深圳南海益田置业有限公司开发建设的高档商业住宅，场地总用地面积约6.5万m2，总建筑面积约29.5万m2，共由8栋高层及3栋多层组成。高层部分为住宅，多层部分分别是中学及幼儿园，其中3栋塔楼为48层、高度147m的超高层建筑，3栋塔楼为32层，1栋为30层，1栋为24层。地下设有二层地下室，总建筑面积6.46万m2，建筑功能为车库、人防、设备用房，其中车库、设备用房建筑面积为5.87万m2，人防建筑面积为0.59万m2。本次申报竣工验收的是半岛城邦花园二期整个工程，包括：18栋塔楼、中学、中学辅助用房、幼儿园、商业会所。18栋塔楼结构形式为剪力墙，中学、中学辅助用房、幼儿园及商业会所为框架结构，抗震设防烈度七度，人防工程等级核六级。地下室部分长为324m，宽为171m，不设永久施工缝，地下室二层北侧7、8栋塔楼处设有人防地下室；地下室层高为4.25.2m，标准层层高为3m，各栋塔楼屋面均设有花架。各栋住宅楼首层均架空，2、3、6、7、8栋住宅-22层，1、4、5栋住宅-24层剪力墙为底部加强区。基础采用钻孔扩底灌注桩基础和天然基础，其中7、8栋采用天然地基基础，其他各栋均为钻孔扩底桩基础。半岛城邦花园二期工程由深圳市清华苑建筑设计有限公司设计，深圳市中行建设监理有限公司实施全过程监理，总包单位为中国建筑第二工程局有限公司。半岛城邦花园二期工程的开工时间为2007年8月1日，全面完工时间为2009年6月2日。其中1栋380套，2栋154套，3栋124套，4栋433套，5栋281套，6栋154套，7栋294套，8栋174套，共计1994套。二、本次验收范围及内容本次进行逐套验收的为半岛城邦花园二期工程，按照深圳市质量监督总站相关文件要求，按照以下内容进行检查验收：（一）建筑、结构工程；（二）门窗安装工程；（三）地面、墙面和顶棚面层；（四）防水工程；（五）空调、制冷系统安装工程；（六）给水、排水系统安装工程；（七）室内电气安装工程；（八）燃气工程；（九）其它三、验收依据1. 各专业设计图纸。2. 深圳市建设工程质量管理条例。3. 各施工合同。4. 相关规范：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；屋面工程质量验收规范GB50207-2002；建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001；外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；通风空调工程施工质量验收规范GB50243-2002；智能建筑工程质量验收规范GB 50339-2003。深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定（试行）四、检验数量、检验工具及检验方式半岛城邦花园二期工程，包括8栋2448层高层住宅，其中，1、4、5栋塔楼48层，2、3、6栋塔楼32层、7栋塔楼24层、8栋塔楼30层，共计1994套，按照深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定（试行）要求，本次验收以全数检查套数100进行检查，共抽取1994套房进行检查。具体栋数、户型、套数及面积见下表：序号栋号户型套数总建筑面积（m2）检查部位备注1 11栋具体检查部位见附图2具体检查部位见附图3具体检查部位见附图4具体检查部位见附图5具体检查部位见附图6具体检查部位见附图7具体检查部位见附图8具体检查部位见附图9具体检查部位见附图10具体检查部位见附图112（6）栋具体检查部位见附图12具体检查部位见附图13具体检查部位见附图14具体检查部位见附图15具体检查部位见附图16具体检查部位见附图17具体检查部位见附图18具体检查部位见附图19具体检查部位见附图20具体检查部位见附图213栋具体检查部位见附图22具体检查部位见附图23具体检查部位见附图24具体检查部位见附图25具体检查部位见附图26具体检查部位见附图27具体检查部位见附图28具体检查部位见附图29具体检查部位见附图30具体检查部位见附图314栋具体检查部位见附图32具体检查部位见附图33具体检查部位见附图34具体检查部位见附图35具体检查部位见附图36具体检查部位见附图37具体检查部位见附图38具体检查部位见附图39具体检查部位见附图40具体检查部位见附图415栋具体检查部位见附图42具体检查部位见附图43具体检查部位见附图44具体检查部位见附图45具体检查部位见附图46具体检查部位见附图47具体检查部位见附图48具体检查部位见附图49具体检查部位见附图50具体检查部位见附图517栋具体检查部位见附图52具体检查部位见附图53具体检查部位见附图54具体检查部位见附图55具体检查部位见附图56具体检查部位见附图57具体检查部位见附图58具体检查部位见附图59具体检查部位见附图60具体检查部位见附图618栋具体检查部位见附图62具体检查部位见附图63具体检查部位见附图64具体检查部位见附图65具体检查部位见附图66具体检查部位见附图67具体检查部位见附图68具体检查部位见附图69具体检查部位见附图70具体检查部位见附图1）、检测工具专业检测工具检测内容土建5米钢卷尺电子测距仪层高、栏杆高度、楼梯扶手高度、护窗栏杆高度、门洞口尺寸、消防通道尺寸、楼梯间尺寸2米靠尺表面平整度、垂直度小锤饰面砖空鼓水电5米钢卷尺坡度、水封深度欧姆表接地燃气5米钢卷尺连接、防腐、预留间距2）、检查项目按照深圳市商品住宅建筑质量逐套检验指引要求，具体内容如下：（一）建筑（结构）观感、几何尺寸及防护措施1、室内净高（实测）；2、裂缝（观察、实测）；3、玻璃或金属栏杆的构造、锈蚀、高度（观察、实测）；4、门窗洞口尺寸（实测）；5、消防通道宽度、楼梯宽度及尺寸（实测）；6、低窗、凸窗防护措施（实测）；7、落地玻璃（门）防护措施（实测或观察）；8、推拉窗扇防脱落措施（观察）；9、悬开窗限位装置（观察）。（二）地面、墙面及防水工程质量1、墙面（地面）裂缝、空鼓（观察）；2、地面面层表面质量（观察）；3、天花平整度（观察）、墙面平整度、垂直度（实测）；4、涂饰、饰面砖（板）观感质量（观察）；5、地下室渗漏（观察）；6、厨房渗漏（观察）；7、卫生间渗漏（观察）；8、屋面渗漏、积水（观察）；9、外窗、外墙（穿墙管）渗漏（观察）。（三）通风及给排水系统安装质量1、管道穿楼板、墙洞封堵；2、卫生器具、配件节水措施、接口严密性；3、暗埋给水管线标示、试水龙头通水；4、厨房、卫生间分别排水、阳台排水、横管坡度（实测）、PVC立管阻火圈、伸缩节；5、淋浴、洗衣机地漏、卫生器具存水弯、水封深度（实测）；6、厨房排风机预留位置；7、卫生间排风机预留位置；8、竖向风道防回流措施。（四）室内电气工程安装质量1、户箱进、出线截面；2、多股线头烫锡、剪芯；3、开关、插座接线（实测，3-5处）；4、卫生间等电位；5、电视、电话、对讲；6、灯具接地。(五) 燃气工程安装质量 1、燃气计量表；2、管道穿墙、楼板施工；3、热水器水、电、气、排烟洞配套及橱柜通风；4、燃气安全监控系统； 5、燃气留头、燃气计量表与燃气器具的距离（实测）；6、燃气设施与电气设施的间距（实测）。（六）其它规定、标准中要求逐套检查的内容1、现浇混凝土外观缺陷经处理的部位；2、质量监督过程中发现观感质量和使用功能质量须责令整改的内容；3、民用建筑室内环境检测（实测）等。3）、逐套验收的标注方法各标注相应的符合均采用红色油笔，并且要标注清楚及准确。1、垂直度及平整度的表示方法：在测的墙面上对应标注上 符号 ，标注上实测的垂直度及平整度。2、各种净空尺寸（如房间的净空尺寸、洞口的尺寸、栏杆的高度等）的标注方法：在相应位置标注上 符号，下面写上实际的净空尺寸。3、漏点、线盒、预留洞口、开关插座等的标注方法：在墙面相应的位置标注上 符号范围内。4、墙面有裂缝及空鼓的标注方法：在墙面或是地面沿裂缝一周画圈。相应的空鼓范围必须在圈内。4）、检查方法及允许偏差范围1、建筑实测层高按净高值偏差，净高值计算依据为：净高层高楼板厚度抹灰厚度地坪厚度；本项目由于楼板厚度不同而导致净高不同；偏差计算依据为：正偏差层高允许偏差楼板截面允许偏差天棚抹灰允许偏差水泥砂浆地面允许偏差1054423mm，负偏差层高允许偏差楼板截面允许偏差天棚抹灰允许偏差水泥砂浆地面允许偏差1084426mm。户内每个房间检查3处。2、裂缝检查主要通过目测观感进行检查，主要检查结构裂缝，全数检查。3、栏杆（玻璃）构造、锈蚀、高度：每套全数检验，全数实测实量，高度不得小于1100mm，栏杆的垂直杆件间距不应大于0.11m，检查35处。4、门窗洞口检查用卷尺进行实际洞口尺寸测量，洞口标准值附检查数据后（见检查表），检查35处。5、消防通道及楼梯尺寸，用卷尺进行实际尺寸测量。6、按照规范要求，低窗及凸窗护栏应不低于900mm，现场实测用卷尺测量护栏高度，具体位置见每套附图；检查35处7、落地玻璃门防护措施为贴警示条，检查方法为实地目测检查，全数检查8、套内无推拉窗及悬开窗，不作检查9、裂缝检查主要通过目测观感进行检查，主要检查抹灰裂缝，全数检查10、空鼓检查使用小锤进行检查，墙、地面采用目测、敲击、划拉的方式逐处检查，全数检查11、表面平整度、立面垂直度采用靠尺进行选点检查，每套选点35处，12、涂饰、外墙砖检查主要是采用目测观感检查，其中饰面砖拉拔试验按项目进行试验检查，具体见拉拔试验检查报告，全数检查13、防水施工检查主要采用目测的检查方式，其中本项目地下室属公共地下车库，无检查项目，屋面除顶层检查外，其余标准层无，全数检查14、燃气工程安装质量在燃气专业监理工程师监督下进行检查， 安装质量目测检查，其中无天面环管，无嵌入式橱柜，无因房屋使用功能改变而影响燃气安全使用的情况，防雷防静电检查35处，管道、设备与其它专业管道、电气插座的间距检查35处，其余全数检查15、其它规定中的检查项目如混凝土缺陷、隐蔽工程根据隐蔽验收资料及深圳市质量监督总站所发的整改发文进行检查，全数检查5）、逐套检验操作说明（一）土建专业对观感质量的具体检查方法，如规范条款未有载明的，可采用下列方法作为检验和评定的依据：1、吊顶、涂饰及饰面板面积以30平方米为单位；2、地面裂缝以目测高度1.5米左右俯视地面观察；3、墙面裂缝以目测距离墙1米左右进行观察；4、墙面（含饰面）空鼓每3延长米小锤轻击和观察空而不裂小于200平方厘米者可不计；5、地面空鼓每处不大于400平方厘米且每自然间（标准间）不多于2处不计。（二）土建专业实测数据1、房间净高，每个房间不少于3处。每处测3次，取最小值；2、相应楼层的消防通道及楼梯尺寸，核查点数不少于2处；3、推算设计尺寸（如房间净高、门窗洞口的合格尺寸的范围）：推算允许偏差最大值、标明实测位置（方案、附图、表格、实体一致）。（三）土建专业检测及证据资料1、外窗三性报告；2、室内环境污染检测报告；3、外墙雨水渗漏性能或外墙（外窗）淋水试验记录；4、饰面砖黏结强度报告；5、质量监督过程中发现观感质量和使用功能质量须责令整改的整改回复书；6、现浇混凝土外观缺陷经处理的记录；7、建筑节能方面的相关内容等。（四）给排水专业按规范要求检查以下项目1、检查管道穿楼板、墙洞的套管有无用防火材料封堵严密；2、卫生器具和配件是否采用节水型产品，不得使用一次冲水量大于6L的坐便器；开龙头放水观察卫生器具的给、排水管道接口有无渗漏；3、给水管在墙面、地面的走向标识是否清晰、明确，开试水龙头检查通水情况；4、房、卫生间不应共用一根排水立管，应分别设置；禁止阳台排水进入市政雨水管道系统，应排入污水系统，禁止阳台排水地漏支管与建筑天面雨水排水管道连接；排水横管的坡度应满足规范要求，不得使用底平的偏心大小头；高层建筑中明设排水PVC管应设置阻火圈或防火套管；排水PVC管应按设计要求及位置装伸缩节，设计无要求时，伸缩节间距不得大于4 m；5、淋浴、洗衣机地漏、卫生器具需设存水弯，其水封深度不得小于50mm，地漏灌水后用尺测量水封高度；6、风机位置或设置排烟风道；7、卫生间应预留排风机位置；8、厨房风道入口应设置止回阀，或风道本身具有防回流结构。（五）电气专业按规范要求检查以下项目1、合上电闸，检查通电。灯具是否能被点亮，开关是否能正常通断，同一建筑物开关的开断方向是否一致；2、配电箱检查导线，电源进线截面不得小于10mm2、出线截面不得小于2.5mm2，多股导线线头是否进行拧紧搪锡处理，多股导线不得断股、减小截面积。检查户配箱的N排和PE排，每个安装孔应适合相应导线的截面，且不应连接超过2根导线，导线压接牢固可靠；3、检查户内配电箱的漏电开关动作是否正常。手动按下试验按钮，漏电开关动作切断电源；重合闸后，使用漏电检测仪在户内任意插座上进行漏电动作电流及动作时间测试试验，应小于等于30mA/0.1s即合格。4、拆开开关，用试电笔检查其是否控制相线；拆开插座，其地线不得串接，导线T接头应缠绕紧密可靠，圈数不得少于5圈；拆开灯具的面板，检查灯具接地线是否接入灯具或预留到位；5、打开卫生间等电位盒检查是否预留或连接到位；6、弱电系统检查电视、电话和门禁对讲系统是否安装。 （六）燃气专业按规范要求检查以下项目1、燃气计量表；检查燃气设备外表面有无明显损伤，室外安装的计量表是否安装在防护箱内（目测）；2、管道穿墙、楼板施工；检查套管长度、热收缩套施工及套管封堵情况（目测）；3、热水器水、电、气、排烟洞配套及橱柜通风；检查热水器水、电、气、排烟洞是否配套、橱柜通风是否良好（目测）；4、燃气安全监控系统；检查燃气安全监控系统是否按设计配套齐全（目测）；5、燃气留头、燃气计量表与燃烧器具的距离（全数/套）；观察和用尺测量燃气留头、燃气计量表与燃烧器具的距离；6、燃气设施与电气设施的间距（全数/套）；观察和用尺测量燃气设施与电气设施的距离。（七）竣工验收仍按建筑工程施工质量验收统一标准等国家技术标准及法定程序进行；不可因逐套检验而遗漏公共部分的竣工验收内容。（八）逐套检验小组按照已制定的方案对工程进行逐套检验。逐套检验的检查、测量与操作应当按照国家、省、市建筑工程施工质量验收规范的规定进行。建筑装饰装修工程质量验收规范规定的施工质量要求是对建筑装饰装修工程的最低要求。鉴于各个项目合同约定不尽相同，所以实测实量项目的允许偏差本指引不给出具体数值。五、参加逐套验收验收组主要成员及分组情况1）、参加逐套验收验收组主要成员序号责任单位责任人姓名证书号（注册号）联系电话1建设单位深圳南海益田置业有限公司项目经理刘怀信13609614952现场工程师曾祥华13902952515现场工程师徐 健13714963084现场工程师南光旭13828819709现场工程师胡小辉13609616350现场工程师薛光忍13925214697现场工程师黎 林13922873503现场工程师张文荣13714561950现场工程师肖海鹏13925274504现场工程师时树东138232572892设计单位深圳市清华苑建筑设计有限公司负责人文 艺13590201170项目负责人李维信3物业公司管理处主任管理处副主任4监理单位深圳市中行建设监理有限公司总监理工程师杨丛盛0002108813662211396总监代表粟 林13242998007监理工程师柳忠军15915461850监理工程师李国林13686478879监理工程师柯 军13537832255监理工程师杨功臣13556852960监理工程师吕 彬13923861799监理工程师冯 云13823262199监理工程师高 哲136895436555施工单位中国建筑第二工程局有限公司项目经理程同普0068998项目执行经理曲红波892022101413603047685项目副经理张海军13923713034项目副经理杨壁强13530353825项目副经理陆万柱13662200528技术负责人黄基拥13689514931工程部长刘 彤13925261318施工员康中建13728681456施工员游玉安13684932011施工员彭 德13823361526施工员汤其林13713919590施工员杨喜禄13530483512施工员黄 林13662258316施工员罗 成13528808926施工员刘 易13560770741施工员向 峰13510522606质检部长李联庆13008825889质量员刘 根13715091703质量员杨亚萍13926500499质量员张玉成13247621596质量员牛 俊13556890231质量员詹冠华13418520705质量员丁上13480791944质量员吴显木26280279资料员左仙花13714534078技术员曾建新15914183120技术员姚永赏15017918461技术员罗晓生13902452397资料员施龙静138237585606安装单位中国建筑第二工程局有限公司项目经理米京国项目副经理郭俊章13602678293项目主管彭文彬13823186578水施工员陈 鹏13510744584水施工员王红英81156804电施工员陈 科13480846413质检员王永红15999535378安全员康厚禄13692194788资料员钟 莉136128355217铝合金单位深圳派成铝业科技有限公司项目负责人陈清泉13922855222项目总监徐勇章13424212338项目经理万仁勇13902975092项目副经理桂 柯13554927042项目副经理景清志13570012291施工员杨文一13714568734质检员赵大勇135376327518燃气公司深圳市建安集团股份有限公司项目经理熊显文139265189919防水单位深圳市卓宝建筑工程有限公司项目经理李 勇15889494457工 长孔详平13421317208安全员刘需华159895526942）、参加验收的人员分组情况现场实体抽查验收组第一小组（负责1、2栋的验收）组长：刘怀信 副组长： 张海军、郭俊章组员：曾祥华、张文荣、肖海鹏、杨丛盛、李国林、高哲、李联庆、康中见、丁上、罗晓生、陈科、陈鹏、桂柯、熊显文、孔详平第二小组（负责3、4栋的验收）组长：曾祥华 副组长： 黄基拥、米京国组员：黎林、张文荣、肖海鹏、杨功臣、粟林、柳忠军、高哲、张海军、李联庆、刘根、杨亚萍、游玉安、罗晓生、王永红、王红英、桂柯、徐勇章、熊显文、李勇第三小组（负责5、6栋的验收）组长： 刘怀信 副组长： 杨壁强、彭文彬组员： 徐健、薛光忍、时树东、张文荣、杨丛盛、冯云、詹冠华、彭德、曾建新、陈科、陈鹏、景清志、熊显文、孔详平第四小组（负责7、8栋的验收）组长： 南光旭 副组长： 曲红波、王红英组员： 徐健、胡小辉、时树东、张文荣、粟林、柯军、杨壁强、牛俊、张玉成、姚永赏、彭文斌、陈清泉、杨文一、熊显文、李勇六、工程逐套验收程序1. 由建设单位主持会议开始（由主持人负责主持会议，首先介绍半岛城邦花园二期工程概况）2. 人员介绍及资格确认（一） 由建设单位介绍参加逐套验收的各单位人员1、建设单位（项目）负责人、专家及专业人员2、设计单位（项目）负责人、专家及专业人员3、施工单位（项目）负责人、专家及专业人员4、监理单位（项目）负责人、专家及专业人员3. 由建设单位负责介绍逐套验收检查方案4. 建设单位逐套验收主持人对验收人员分组5. 各验收小组进行实体检查明确检查时间，随后前往现场检查；a. 逐套验收检查部位及检查方法：按照上述第五条要求b. 检查时间安排：2009年6月15日正式开始，2009年7月30日完成检测工作。c. 检查发现的问题汇总（汇总于逐套验收检查记录表）七、住宅工程质量逐套检验记录表住宅工程质量逐套检验记录表一建筑（结构）外观及几何尺寸偏差 工程名称：半岛城邦花园二期 栋 户型房 号层 单元 号建设单位深圳南海益田置业有限公司施工单位中国建筑第二工程局有限公司监理单位深圳市施友建设监理有限公司开工日期 年 月 日检查日期 年 月 日序号检验内容检验结果（实测数据、观察情形）1室内净高（实测）3处/房间允许偏差推算值+23mm-26mm2裂缝（观察、实测）（全数/套）3栏杆（玻璃、金属）构造、锈蚀、高度（实测）35处/套4门窗洞口尺寸（实测）35处/套允许偏差推算值宽度13mm高度+18mm-21mm5消防通道宽度、楼梯宽度及尺寸（实测）35处/套允许偏差推算值宽度不得小于1100mm。质量缺陷及整改结果（永久缺陷）建设单位施工单位监理单位设计单位住宅工程质量逐套检验记录表二地面、墙面及防水工程质量工程名称：半岛城邦花园二期 栋 户型房 号层 单元 号建设单位深圳南海益田置业有限公司施工单位中国建筑第二工程局有限公司监理单位深圳市中行建设监理有限公司开工日期 年 月 日检查日期 年 月 日序号检验内容检验结果（实测数据、观察情形）1低窗、凸窗防护措施（实测）35处/套2落地玻璃（门）防护措施（实测）35处/套3推拉窗扇防脱落措施（全数/套）4悬开窗限位装置（全数/套）质量缺陷及整改结果（永久缺陷）建设单位施工单位监理单位设计单位住宅工程质量逐套检验记录表三地面、墙面及防水工程质量工程名称：半岛城邦花园二期 栋 户型房 号层 单元 号建设单位深圳南海益田置业有限公司施工单位中国建筑第二工程局有限公司监理单位深圳市中行建设监理有限公司开工日期 年 月 日检查日期 年 月 日序号检验内容检验结果（实测数据、观察情形）1墙面（地面）裂缝、空鼓（全数/套）2地面面层表面质量（全数/套）3天花（观察）、墙面平整度、垂直度（实测）35处/套4涂饰、饰面砖（板）观感质量（全数/套）5地下室渗漏（全数/套）6卫生间渗漏（全数/套）7屋面渗漏、积水（全数/套）8外窗、外墙（穿墙管）渗漏（全数/套）质量缺陷及整改结果（永久缺陷）建设单位施工单位监理单位设计单位住宅工程质量逐套检验记录表四通风及给排水系统安装质量工程名称：半岛城邦花园二期 栋 户型房 号层 单元 号建设单位深圳南海益田置业有限公司施工单位中国建筑第二工程局有限公司监理单位深圳市中行建设监理有限公司开工日期 年 月 日检查日期 年 月 日序号检验内容检验结果（实测数据、观察情形）1管道穿楼板、墙洞封堵（全数/套）2卫生器具、配件节水措施、接口严密性（全数/套）3暗埋给水管线标示、试水龙头通水（全数/套）4厨房、卫生间分别排水、阳台排水、横管坡度（实测）、PVC立管阻火圈、伸缩节（全数/套）5淋浴、洗衣机地漏、卫生器具存水弯、水封深度（实测）（全数/套）6厨房排风机预留位置（全数/套）7卫生间排风机预留位置（全数/套）8竖向风道防回流措施（全数/套）质量缺陷及整改结果（永久缺陷）建设单位施工单位监理单位设计单位住宅工程质量逐套检验记录表五室内电气工程安装质量工程名称：半岛城邦花园二期 栋 户型房 号层 单元 号建设单位深圳南海益田置业有限公司施工单位中国建筑第二工程局有限公司监理单位深圳市中行建设监理有限公司开工日期 年 月 日检查日期 年 月 日序号检验内容检验结果（实测数据、观察情形）1户箱进、出线截面（全数/套）2多股线头烫锡、剪芯（全数/套）3开关、插座接线（实测）35处/套4卫生间等电位（全数/套）5电视、电话、对讲（全数/套）6灯具接地35处/套质量缺陷及整改结果（永久缺陷）建设单位施工单位监理单位设计单位住宅工程质量逐套检验记录表六燃气工程安装质量工程名称：半岛城邦花园二期 栋 户型房 号层 单元 号建设单位深圳南海益田置业有限公司施工单位中国建筑第二工程局有限公司监理单位深圳市中行建设监理有限公司开工日期 年 月 日检查日期 年 月 日序号检验内容检验结果（实测数据、观察情形）1燃气计量表（全数/套）2管道穿墙、楼板施工（全数/套）3热水器水、电、气、排烟洞配套及橱柜通风（全数/套）4燃气安全监控系统（全数/套）5燃气留头、燃气计量表与燃气器具的距离（全数/套）6燃气设施与电气设施的间距（全数/套）质量缺陷及整改结果（永久缺陷）建设单位施工单位监理单位设计单位住宅工程质量逐套检验记录表七其它规定、标准中要求逐套检查的内容工程名称：半岛城邦花园二期 栋 户型房 号层 单元 号建设单位深圳南海益田置业有限公司施工单位中国建筑第二工程局有限公司监理单位深圳市中行建设监理有限公司开工日期 年 月 日检查日期 年 月 日序号检验内容检验结果（实测数据、观察情形）1现浇混凝土结构的尺寸偏差、外观缺陷经处理的部位（全数/套）2施工过程中发生观感质量和使用功能质量责令整改的内容（全数/套）3民用建筑室内环境检测（实测）质量缺陷及整改结果（永久缺陷）建设单位施工单位监理单位设计单位住宅建筑质量逐套检验结果表工程名称：半岛城邦花园二期 栋 户型房 号层 单元 号建设单位深圳南海益田置业有限公司施工单位中国建筑第二工程局有限公司监理单位深圳市中行建设监理有限公司开工日期 年 月 日检查日期 年 月 日序号检验内容检验结果1建筑（结构）观感、几何尺寸及防护措施2地面、墙面及防水工程3通风及给排水系统安装质量4室内电气工程安装质量5燃气工程安装质量6其它规定、标准中要求逐套检查的内容本套检验结论（载明永久缺陷）检验单位建设单位施工单位监理单位设计单位（单位公章）单位（项目）负责人：年 月 日（单位公章）项目经理（建造师）：（执业注册印章）年 月 日（单位公章）总监理工程师：（执业注册印章）年 月 日（单位公章）单位（项目）负责人：年 月 日商品住宅建筑质量合格证明项目名称：半岛城邦花园二期住宅房号：栋 层 单元 号建设单位：深圳南海益田置业有限公司 我公司已按规定组织了商品住宅建筑质量逐套检验和房屋建筑工程竣工验收。经检验验收，本套住宅的建筑质量为合格。 建设单位（公章）： 日 期 ： 年 月 日备注：1、依照深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定，本套住宅的逐套检验资料将在房屋建筑工程竣工验收合格后一个月内移交 物业公司管理处 保管备查。2、本房屋建筑工程竣工验收资料将在竣工验收合格后三个月内按深圳市建设工程质量管理条例的有关规定移交 深圳市档案馆 。计 算 书一、层高计算1、净高标准值计算式 净高=层高-楼板厚度-抹灰厚度-地坪厚度2、允许偏差计算式正偏差=层高允许偏差+楼板截面允许偏差+天棚抹灰允许偏差+水泥砂浆地面允许偏差=10+5+4+4=23mm;负偏差=层高允许偏差+楼板截面允许偏差+天棚抹灰允许偏差+水泥砂浆地面允许偏差=-10+(-8)+(-4)+(-4)= -26mm;二、门窗洞口尺寸计算1、门窗洞口标准值计算式门洞宽度=门洞宽度设计值抹灰厚度2门洞高度=门洞高度设计值+建筑装饰层厚度门洞顶部抹灰厚度地坪厚度2、允许偏差计算式门洞宽度允许偏差=门洞洞口砌体允许偏差+抹灰允许偏差2=（5）+（4）2=13mm.门洞高度允许正偏差=门洞洞口砌体允许偏差+楼板截面允许偏差+抹灰允许偏差+水泥砂浆地面允许偏差=（+5）+（+5）+（+4）+（+4）=+18mm.门洞高度允许负偏差=门洞洞口砌体允许偏差+楼板截面允许偏差+抹灰允许偏差+水泥砂浆地面允许偏差=（-5）+（-8）+（-4）+（-4）=-21mm.深圳南海益田置业有限公司2009年5月9日27