房地产项目标准工序及工期最全

完全搞懂一个房地产项目的开发流程，弄清楚所有工序之间的关系是件极不容易 的事情。今天分享一下：万科恒大.龙湖三巨头的工序标准与工期标准，看完之 后，就算您不是从事房地产行业的人， 看了标准工序与工期，您对地产项目开发 的全流程也会有个清晰了解和认识了第一部湖土地拓展阶段标准工序及工期 1、龙湖投资决策本阶段以获得土地信息为工作编制的起始点编WBS任务名称工期前置任务阶段投资决策45d11土地刖期调研3Qd开发部21目标地块重要事坝调研15d开发部3地块现状调查5d开发部4庸况调查5d3开发部5国土;反属调查5d n4开发部61.2地决周边重要信息调硏15d1开发部周边污染调查5d毎发部8重要设施建筑调查5dl7开发部9周边规划情况调查5d8刃F发部102确制项目技术经济分析报告5d |6卜发部3投贵委员会审批Pd10总经狞1234提交亩批资料-Id超办133.2组织董事会投资审核会2d12总经办143.3获得投资委员会审核决议文 件5d13总经办153.4确走投标价格及策略2d14开发部2、土地购买本阶段以获得土地公示为工作编制的 起始点(3 _ J漏弓WBS工期前置任劳责仕部门於段住地购买11土地公示（招19挂）45d开发部2L1土地公示30d开发部31.210d2开发部41.3取得中标通知书5d3开发部52签定二地岀让合同30d4幵发部63办理国土使用权证30d5开发部74签定朕合开发合同115d6开发部如有84.1确走还建房方秦40d开发部94.2签定联合开发合同30d8开发部1043办舞專更壬纟卖45dr e开发部3、交地本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点编号WBS任务名称IHB前置任务责任口备注齡段交地11:地块内施1：障碍物拆除:105 d开发部如有21A确定障碍物拆除计划 j15 d开发部31.2元成拆除90 d2并发韶42210 d开发部如有52.1签定拆迁合同45 d开发部r e2.2 办理拆迁许可证15 d5开发部723完成拆迁150 d6开发部831. 4开发部关撻93.1向项目部交施工用水电的接口30 d项目部103.2交地POd9开发部114地块外配套杀件协调n30J因施MBP 124道路协调130 d万科丹部妙寸134.2水、电协调30 d4、取得设计条件本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点WBS任务名称Iffl前置任务责任部 门备注阶段取得设i十条（牛11取得设计条件20 d开发部21.1取得地形现状圉10 d开发部31.2领取建设工程选址意 闪通知书10 d2开发部42控规调整35d1开发部如需52.1提出控规调整需求3d开发部62.2:确3调轴式2d5开发部723取得控规调墾吉果30 d6开发部精品资料二、重点提示：增加开发与设计部门与相关职能部门平时沟通计划，但平时沟通不 能完全确保方案上会后无意见，编制计划时须充分考虑。1、方案报建本阶段以获得方案图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作 完成时间与方案图纸完成同步。WBS任务名称方案报建工期责任部门备注50d12341LTL2L310111213141516171819202122242526272829303.13244 J42434.44.54.64.74.8 y F n67i8.210W110.2103掖建前准备工F 对外逬行预先沟通 对内提交绰料清督促项目负责人审查图纸获得合洛的可报送文本扳建资料准备准备报建资料审核腿方橐报建前阶段IE作文本园林市政局审査消防审査规划局审查并确定上会时 间报信息申心审核面积组织方秦上会同林局在批真前组织现场规划局做出会议纟頂 取猖会议纪要方案报建后阶段工作 修改图纸并提交审查 规划局审皐抵复 获結审査批复缴费办证规划综合费缴纳规划局内部审批逢设用地 规划许可证获得建设用地规划许可证 综合曽网资料收集及审查 管鬥资料收寒发规之局审箜 获得综合管网审查意见2、初步设计方案报建7dTH7d7d2FF3FFOdTd2dTd-TH Td 7d7d533dId3dOcT19d14dTd-7d2d5dOd20d14 dId5d5开发部开发部开发部n101010101L12f1315FS*2d145TT18萨发部23182829开发邰开发部开发部开发部20开发部开发部开发部关健本阶段以获得初步设计图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与初步设计图纸完成同步。初步设计在作完方案设计与方案报建资料准备阶段即可开始。编WB S任务名称工期前置任务责任部 n阶段初步设计报建81d11舷融备工作8d2LI落实报建资料清单7d开发部31.2对内提处资料清单Id2开发部452取得合格可报送文本Od设i+部门3报建资料准备并报送3d4开发部63.1艇细斗准备id开发部73.2报建资料审査Id6开发部83.3资料报送各专业部门Id7开发部94人防专业报建前盼段6d开发部104.1报经规划审査通过的方乘文 本给市人昉办Id开发部114.2项目防空地下室设置意见审 批5d10幵发部125襄霸蛊地T霰置意顾 知书0 dl9开发部136人防专业报建后阶段49(T12开发部146.1缴纳人防易地建设费3d开发部Is6.2进行人防方案设计15d11开发部1663取得方案审杳意见渗口书7d15幵发部176.4进行人防初步设计20 d16开发部186.5取得人防初步设计审查意见 通知书7d17开发部197专顶审查7d5开发部207.1消防审查芥取得审查意见7d开发部217.2防雷审查并取彳寻审查意风5d开发部227.3绿化报建并取得审查意风7d开发部238环保iS计及报建70 d5248.1建设项目坏保申报Id开发部258,2取得预审意见（环评要求通知书）5d24开发部2683委托环评公司Td25开发部278.4编制环境影响报告20 d26幵发部288.5报送环保局（报审版）Id27开发部298.6上专家评审会讨论并通过5d28开发部30&7向环保局提交报批文本（报Id29开发部318.8环保局出批真5d30开发部328.9二同时设计20 d31开发部338.1O二同时审查备案2d32开发部348.11茯得建设项目环保设计审 查意见5d33开发部359 报建委审查精品资料29 d19369.1各项资料报建委窗口lrf开笈部3792经办人读圏3d36开发部383093a a安排现场查勘37开发部3、施工图报建 本阶段以施工图图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与施工图图纸图纸完成同步。施工图设计在完成建委审查后阶段即可开始。II任务名称责任部门施工图报建81d泼部11抿建前准备工作8d21.1落实报建贸料清单7d开发部3f.2对内提出资料清单Id2 开发部42取得合格的可抿送文 本Od设计部门534 开发部63.1报建资料准备Id开发自73.2报建资料审查Id6开发部813资送各专业部门IdT开发部94专业审査7d5开发部104.1消防专业审查7d开发部114.2园林绿化审宜7d开发自J124.3防雷专业审查5d开发舀135报人防施工图专业审27 d备1145.1天防施工图设计20 d开发囱3155.2人防施工图报建Id 114开发自5165.3人防施工图审查6d15开发自J176取得人防施工圏审査 意见书Od16开发部187报帀规划局信息中心爰核面积7d5开发部198根规划骨审查32 d9,1820资料及已取得文me 送规划局Id开发部21&2申请放线、总图报规 划审核间距5d20开发部2283间晅亩孩逼过发规划 放线通知Id21开发部23&43d22开发部24&5岀放线成果3d23开发部25& 6现场验线并取得放线 回单5d24开发部26&7办理公彌25开发部27養公彈卿粤际1万科Q勺部踮扌28开发部29公示礙10 d28开发部30& 8缴纳配套费、综合费2d25开发部31& 9规划局内部网上审批3d30开发町329领取建设工捏规划许 可证Od31开发部3310逬彳亍对外工丰呈招标21 d32招标采购3411获得連设工根施工 招标投标情况确认书0d33开发部3512躍委确认配套费精品lidF料34开发部3612.1报市建委配套办Id开发部3712.9审杏出具配套费缴纳10 d36开发部建建筑设计阶段标准工序及工期1、开发预案阶段WBS任务名称IBB简置fF 务责任部门阶段开发预家30d开发部11召开顶目启瓦1会3d21,1【项目启动会】r id硏发部31.2发展部移交项目繭r 2d2硏发部42完成项目开发预案27d152,1项目地块及捋标分析7d硏彌62.2项目预案研讨会】（多灭20 d5硏发部723编制项目技术经济分析报告10 d6FF硏发部2、概念设计一徧号WBS任努名称工期刖苣责任部 n诒段40d研发部11设计前期准备31d研发部21.1选择概念设计单位24d研发部3选择概念设计竞标 单位10d研发部4公司诵走竞标单位3d3研发部5与参与竞标的单位 谈判lid4研发部61.2镰制概念设计任务 书24d研发部7【设计任务书部门 内部研讨会】9d研发部8编制概念设计任 勢书6d7研发部9【建筑概念设计任 务书公司研讨会3d8研发部10任务书OA会签【工 作联系单4d9研发部11任务书公司OA审批 【项目成果】2d10研发部121.3签订槪念设计合同31d研发部13编制设计合同3d硏发部14合同条款谈判15d13研发部15OA审批【合同审批:3d14研发部16合同盖童并发送设 计单位lOd15研发部172概念设计主成25d研发部182.125d研发部19【设计任务书交底 会】2d研发部20设计单位进行概念23d19研发部21A设计中间成果提交J2d研发部22.2【项目概念阶段设 计硏讨会2d21硏发部233反馈调整資闪Id22研发部24A概念设计调整6d23研发部25.5概念设计成果提交2d24硏发部263S念设计内审15d18273.1【项目概念阶段设 计研讨会5d研发部283.2【建说概念设计成 果汇报会】Id27硏发部293.3编制项目技术经济 分析报告（概念版）6d28FF研发部303.4【项目概念设计成 果公司评审会】5d29研发部313.5确定中标方案及方 棄设计单位Id30研发部323.6技术经济分析报吿 OAS批【项目成菓品演料3d31硏发部3、方案设计编号WBS任务名称工期簸置任蓋任部门方案设计165drl1设计前期准备35 d研发部21.1签走方柔设计合同35 d硏发部3编制方案设计合冋2cH硏发部4合同条款谈判15 d3硏发部5OA审扌庄【合同审批】3d4硏发部6合同盖章并发送设计单彳立15 d$硏发部71.2编制方案设计任努书35 d硏发部8【设计任务书部门内部研讨 会】18 d硏发部9编制方案设计任勢书9d8研发部10【建说方案设计任裁公司 研讨会】3d9研发部11任雰书OA会签【工件联系 单】Id10研发部12任务书公司OA审批【项目 mi4 d11研发部132方家设讦完成78 d1142.1【设计任务书交底会】2d研发部pis22P间成宴提交30 d14 1研发部1623即可成果部门一审7d15祈发部17章图送交相关部门沟通Od概部18相关部门读圉3d17SS硏发部19相关部门书面反馈Id18硏发部20与公司内各部门沟通3d19硏发部2k政庖意见征集17SS研发部22【项目方案阶段设计硏讨会17SS研发部23反馈WfflSa见Od20.2lf22研发部242-415 d16硏发部2525沖间成果部门审7d研发部26二莹圏送交相关部门沟通P厂研发部27二相关部门读图26SS硏发部28相关部门书面反馈27硏发部29与公司内各部门沟通28硏发部30:政府意见征集7d26SS硏发部31项目方案阶段设计硏讨会7d26SS硏发部32反馈设计调整意见Od2930.31硏发部3326设訂15 d25硏发部34Z7itl械果准备2d33硏发部352.8卜成果提父Od34硏发部363方秦设讦审雪52 d13研发部373.1编制项目技术经济分析报告（ 方案版）lid研发部38取得销售价暗Sd硏发部39取得忑5d38FF硏发部40编制技术经济分析扳告6d39研发部413.2 公司内审20 d研发部42设计圏纸审查fid研发部43提交图纸到各部门Id42研发部AAikr隹夂*R门出而 后淫晋rn/TH TH4、地质勘查设计编号WBS任努名称工期前晋任务责任部门阶段50d研发部11地质初勘37d研发部2L1选定初勘单位15 d研发部3L2签走初勘合同5d2研发部413提处方案总图2d3研发部51.4勘察工作完成15 d4硏发部62地质详勘50 d研发部72.1签走初勘合同5d研发部822提父万柔总圏（外申完成后总 圏）2d7研发部923勘察工作主成43 d8研发部5、初步设计編号WBS任务名称工期前看任务责任部门歩设计100d研发部1i初设前期准备49 d研发郃2i.i确定初设单位20 d硏发部31.2签定初设合同29 d3硏发部4编制初设合同3d5合同条款谈判8d56OA审批【合同审批】3d6硏发部7合同盖章并发送设计单位15 d7硏发部81.3镰制初设任务书26 d3TTTXjjuir79【设计任勢书部门内部硏讨会】9d硏发部110编制设计任务书7d10硏发部11建筑初步设计任务书公司研讨刽3d1112任务书oA会签【工作联累单】4d12硏发部13任务书公司OA审批【项目成果】3dl13硏发部141.4确是限额设计指标15 d3側t友母152初步设计完成58 d研发部1162.1完成平场圏15 d硏发部172.2就初设58 dTTTUA-fW友鄱18【设计任务书交底会】2d硏发部119设计中间成果提交20 d19硏发部20设计中间成果部门一审7d20硏发部21A草图送交相关部门沟通0d側t友母22.2相关部门读图3d22SS硏发部23.3相关部门书面反馈Id23ITT4&S024.4与公司内各部门沟通3d2425.5政府意见征集7d22SS硏发部26.6【项目初设阶段设计研讨会】7d22SS硏发部27.7反愦见Od2576.27TTT1JLMM7 flnraP28设计修改及深化10 d21硏发部29设计中间成果部门二审7d29Mt友母30.1草图送交相关部门沟通Od硏发部31.2相关部门读图3d31SS硏发部32.3相关部门书面反愦Id32时t友母33.4与公司内各部门沟通3d3334.5政府意见征集7d31SS硏发部135.6【项目初设阶段设计硏讨会】7d31SS36.7反愦设计整意见Od34(35,36凭Q呈亠古17flnSoP3710 d30硏发部38提交设计成果2d3839初步成果完成Od39硏发部1403HJ步设计审查42 d16研发部413.1编制项目技术经济分析报告（初设版）lid计财部42取得销售价格5d硏发部43取得成本数据5d43FF硏发部44编制技术经济分析报告6d44TTTA-tW側t友母453.2公司内审20 d46设计图紙审査Id研发部47提交图纸至|各部门Id47研发部48收集各部门书面反惯意见4d4849项目初设阶段设计硏讨会4d49硏发部150公司评亩会前准备品资料2d42硏发部51【项目初步设计成杲公司评审土】3d51硏友部52r5 %技术经济分析报告0A审批【项目成 果】t* Q4dbj r-524 4硏发部LiTTTt?ff76、施工图设计编号WBS任务名称工期JkJ-EQl刖置责任部门价段121d研发部11海设前期准备38 d研发部2Li收集并明确设计条4牛0d1硏发部I 3 J取得公司内审意见0d4取得帝业投资方倉见Od研发部5取得相关技术要求Od|硏廊6取得政府要求Od硏发部71.2需制施工图设计任务韦31 cH硏友邯8【设计任务书部门内部硏讨会】3d研发部I 9 J駅制设计任务书18 d8硏发部10【建疾施设任务书公司研讨会】3d9研发部f 111任务书OA会签工作联萦单4d 110:硏发部12任务书公司OA审批【项目成果】3d11硏发部13L3顷目目标成本分解38 d硏发部14展交初设数据至计财部Id硏发部15才财虾达目7d14计财部16显部目30 d15造价部r 172 ；施工图设计(不含单项)74 d:研发部182.1【设计任务书交底会】2d硏发部I 192.2设计中间成果提交12 d18硏发部2023设计中间成果部门一审7d19硏发部f 21草图送交相关部门沟通Od:硏发部(22相关部门读圉3d21SS硏发部23相关部门书面反惯Id22硏发部24与公司内各部门沟通3(n23:硏发部25政府意见征集7d21SS硏发部26【项目初设阶段设计研讨会】7d21SS硏发部27反愦设计调整意见Od24,25,26硏发部282.4设1+修改及深化10 d20硏发部29设计中间成杲部门二审7d13t28TTTUiar? 斫友邯30車图送交相关部门沟通Odl:硏发部31相关部门读图3d30SS研发部32相关部门书面反情Id31硏发部 33与公司内各部门沟通3d 132:硏发部34政府意见征集7d30SS硏发部35【项目初设阶段设计硏讨主】7d30SSCTtMcP36反馈设计调整意见Od33f34(35硏发部37b.6设计修改及深化10 d29研发部r 3827设计中间成杲部门三审7d 137:硏发部39草图送交相关部门沟通Od硏发部(40相关部门谏唾3d9SS硏发部41相关部门毛面反慣Id40硏发部42与公司内各部门沟通3d41:硏发部(43政府意见征集7d39SS硏发部44项目初设洽段设计研讨会】7d39SS硏发部45反馈设计调整意见Od42,43,44硏发部462.810 d38硏发部r 472.9设计成果准备2d 1斗6:硏发部482,10设计成果提交精品资料Od47硏趣493单项施工圈设计(|1)89 di155研发部503.1确走单项施图设计单位lOd硏发部513.2签走单项施二圏设汁合同26 d50硏发部108J反请设计调整意见0d105rl 06r10 7wTixnlp109耐修换報10 d101硏发部110设计中间成果部门二审7d109硏发部111草图送交相关部门沟通0 d右 r?112,2相关部门谏图3dHISS硏发部1133相关部门书面反谴Id112研发部114A与公司内各部门沟通3 d113fltt友鄙115.5取府意见征集7dHISS硏发部116.6项目初设阶段设计研讨会7d1USS研发部1177反愦设计调整意见Od114t115,116研发部11810 d110WT 友119展交设计成果2d118TTTQXn fltt友邹1204.5单顶经济复核6d98硏发部1215miflffi工圏设计（例习89 d1SS硏发部1225.1确走单项施工图设计单位10 d研发部:1235.2赛走单项施工圉设计合同26 d122硏发部124柯制单项施工图设计合同6d研发部125合同条款谈判2d124側t友邰126OA审批【合同审批】3d125硏发部：127台司盖章并发送设计单位15 d126研发部1285丕湄制单项施工图设计任务书24 dTTTMA-tW 研友邯129【设计任务书部门内部研讨会厂3 d研发部：130荷制设计任务书9d129硏发部131专项i殳计任务书公司研讨会3d130PT 友132任务书0A会签【工作联莱单】1Ad131硏发部:133任务书公司OA审批【项目感果】5d132硏发部1345.4单项施工图设计59 d128硏发部135【设计任务书交底会】1r 2dMt友邹136设计中间成果提交21d135研r发部137设计中间成果部门一审7d136卜发部138.1草图送交相关部门沟通0 d側1友母159,2相关部门读图3d138SS硏发部：1403相关部门书面反祐Id139研发部141A三公司内各部门沟通3 d140wtqIp142,5攻府意见征集7d138SS硏发部143.6项目初设阶段设计研讨会7d138SS研发部1447反馈设计调整意见Od141fl421 斗3硏发部14510 d137xnfe7 wtMnp146设计中间成杲部门二审17d145XTTM-gr? 叭友邹147,1草圉送交相关部门沟通Od硏发部148.2相关部门读图3d147SS硏发部1493相关部门书面反馈1 d148TTTljLr?150A与公司内各部门沟通3d149硏发部1515政府意见征集7d147 SS研发部152.6【项目初设阶段设计研讨会7d147 SS研友申153.7反馈设计调整意见精品资料Od150rl51r152硏发部154设计修改及采化10 d146研发部;155雇交设计成果2d154硏发部156S3-济复核6d134WTnP17FS-7、精装图设计精品资料編号WBS任务名称工期责任部门精装修设计307d1:研发部1拮装修前期准备36 d21.1确走精裝修概念设计单位15 dATT皮 BP31,2签走精裝修概念设计台同21 d2F发部4 1编制设计合同r 3d 1卜发部5合同条款谈判5d4研发部6OA审批【合同审批】3d5研发部7合同盖章并发送设计单位riod6研发部8 1.3编制精装修槪念设计任务书15 d3SS研发部9蓿装修槪念设计条件确认3d叭友母10 1编制概念设计任务书P 3d 19r研发部11I稽装修概念设计任务书公司硏 廉】4d10硏发部12任务书0A会签【工件联系单】3 d11研F发部13任务书公司OA亩批【项目成果】r 2d12卜发部142轄襄修设计完成（概念）52 d研发部152丄完成概念设计40 d研发部161【设计任务书交底会】2d硏发部17tfr单ffii 亍38 d16研发部18A设计中间成果提交21 d19 1.21精装修槪念阶段设计研讨刽r 2d 118r硏发部20.5 反洁调整育.见Id19研发部21A槻念设计调整12 d20助友225诚果提交2d21研发部232.212 d15硏发部24精装修概念阶段设计研讨会5dATTdp25 1r id24r硏发部26【精装修柢含设计成果公司评审 会】5d25研发部27确走中标方案及方案设计单位Id2623 13藉装修设计完成（方案至66设）248(1研发部293.132c!23FS-签走方築设计合同17 d30编制方案i计合同2d研发部31含同12 d30研发部32OA审批【合同审批】3d3133 命晅芥单位r 15 d32r硏发部343.2询制厝装唏设汁匚等书17 d29SS硏发部35蓿装修设计条件确认3d硏发部36爲制概念设计任务书3d35研发部37 1厝装修设计任务书公司硏讨会r 6d 136研F发部38任务书以会签【工作联系单】3d37股部39任务书公司OA审批【项目成果】2d38硏友邰4033精装修方亲设计亢成Midi23r硏发部41【设计任务书爻底会】2d研发部42嚴修方棄设计主成20 d41flnMnP43r 7d42r硏发部44.1草图送交相关部门沟通0d硏发部45.2相关部门读图3d4455研发部463相关部门书面反愦Id45研发部47.4与公司内各部门沟通3d46研F发部48Y精装修方棄齢段谡计研讨会】7d44SS股部49+6反愦设计iS整意见Od47P4850 1设讦修改及深化riod43r研发部51iSi十鋅准备TS-50硏发部&导视系统设计ECESES任务名称工期前置任务责任部门导识系统设计180d研发郃11口雅板区）导识系纵设计76 d研发部21.1（至禄磁区j尊识亲统应 +前期准 备36 d硏发部3确走导识系统方案it15 d硏发部4签走导识系统方案设t1旅21 d3研发部5A彼制设计合同3d研发部6r2合同条款谈判5d5研发部73OA审批【合同审批】3d6研芨部8.4合司盖章开发送设计单位10 d研发部9看制导识暮统方奚设计矽书13 d4SS研发部10.1导识系统方臺设计条件蹿人3d研F发部 SST11.2 籀制导识系统方案设计任务书3d-10-123导识粟统方索设计矽书硏讨4 d11硏发部13.4任务书OA会签工作联系单3d12硏发部141.2（菲律板区）导识紊统方亲设计完 成52 d硏发部1540 d硏发部16.1【i殳计任务书交底会】2d硏发部17.2设计单位曲亍概念设计38 d16硏发部18,2.1设计中冋成-提交21 d硏发部19.2.2导识系统方棄设计部门研讨2d18硏发部20.23反见Id19硏发部2124设计调整主善12 d20硏发部2225设计成果展交2d21研发部23方案设计内审12 d15硏发部24.1【导识系统方案阶段硏讨会】5d硏发部252准备1评审芸前Id24研发部263【导识系统方案设计成果公司评 审会】5d25硏发部27.4确走中标方棄及方秦设计車位26研发部281.33倂板区）导识系统方秦设计交 底24 d14硏发部29内审后的图纸提交铝关部nrTT硏发部30相关部110 d29硏境部31招关部门反馈Id30硏发部32魏制项目重点晉控说明20 d29研发部33【导识系统施工图移交会】3d32硏发部342蘇板区）导识系焼设计104d研发部352.1（样板区）导识系统设计前期准备36 d研发部36诵走导识暮统方案设计单位15 d37签定导识系统方案设计合同21 d36研芨部38.1编制设计合同3d研发部39.2合同条款谈判5d38利发部40.3OA审批【合同审批】3d39研芨部41.4合同盖章并发送设计单位10 d40研发部42镰制导识系统方案设计任务书13 d37SS硏发部43,1导识系统方案设计条4铺认3dF发部44.2籀制导识系统方棄设计任务书3d43炭部45.3导识系统方案设计任务书硏讨4d44硏发部46A任务书OA会色【丄品资料联系单3d45硏岌部472.2僻板区）导识系统方篥设计完成52 d48主成方案设计40d49J【设计任务书交底会】2d硏发部50.2设计单位进行概念设计38 d49硏发部9、售楼处.样板房设计存号WBS任务名称工期前置麦任部门11售嗤处、样板房营销部2 L1样板区选址10 d营销部3 阶段售楼处“样板房建筑设计187 d2硏发部41建处说计刖期腥备36 d研发部5L1确是方案设计单位15d研发部61,2签走方茱设计合1司21d5硏发部7编制设计合同3d研发部8合同祭款谈判5d7研友邯9OA审批【台同审批】3d8研发部10合同盖章并发送设计单位10 d9硏发部11 113肴制导识系统方案设计任务书13 d6SSTTTlJLk-O12号识系统方案设计条藤认3d研发部13熊制方案设计任务书3d12研发部14 I方棄设计任务书研讨4d1315任务书OA会签【工作联系单】3d14叭友訓162建筑方案设计気成58 d4畑堀172.1左咸力峯设计40 d研发部18【设计任务书交底会】2d研发部19设讦单位送行方案设讦38d1820.1设汁丰闾成卑涯交21 d硏发部21.2方案设计部门硏讨2d20友邰223反馈调整意见Id21硏发部23.4设计调整完善12 d22研发部24.52d23XTTjLJLLtM? fltt友邯252.2方秦设计内审18d17研发部26经蔬方棄阶段研讨T327方棊设计成果评审会刖准备Id260T友邯28建筑方案设计成果部门评审5d27研发部29与主休建第设计对照7d28硏发部30386工圏设计完成69 d16研发部313.1芫成施丄圏设计51 d研发部32【设计任务书交底会】2d研发部33设计单位送行施工图设计49 d32硏发部34.1疫计中间成臬提交24 dTFFjLJA，ij735.2施工图设计部门研讨2d34研发部36.3反馈调整意见Id35硏发部37A20d36lift友邯38.5设计成杲提交2d37研发部393.2施丄圉设计内审18 d31卅发部40施工囹阶段研讨5d硏发部41施丄圉设计成果评审会前准备Id40研发部42施工图设计成果部门评审5d41硏发部43与主体建筑设计对照7d42研发部443崖筑66工圏设计交麻24 d30irtijjLAii 惴友口 B454,1内审后的图纸提交相关部门Id硏发部464.2相关部门读罔10 d45硏发部4743相关部门反傭Id46TTTjLjLXtW 硏友邰484.4编制项目重点管控说明20 d45研发部494.5【建筑施丄圉移交会】348四、1、概念设计阶段本阶段以领取方案上会的会议纪要前 30个d做为工作编制的起始点，开始景观概念设计单位的招选工作WBS任务名称工期刖置 任务蛊任部门吩景现念设计11确走景观念设计单位14d招标采购部22设准备丄作16d1研发部32.1编制设计任务书16d研发部4【设计任务书部门内部研讨 会】6 cl硏发部5須制星观概念设计任务书3d4研发部6置观概念设计任务书公司 硏讨会3d5硏发部7任务书OA会签【工作联系 单】2d68任务书公司OA审批【项目 站2d7研发部9签走设计合同16d招标采姻部10编制农買观嘅念设计合f司4d招标采购部11合同条款谈判8d10招标采购部12OA审批【合同审毗】11TncJJtjM? WT友邯13合同盖章薛卑眾捋皿L研发部143鹽ITT讯发部153.1交底会】OdTTT4irCWT友母1632取得设计中间成果lOdWtShp173.3員观槪念阶段研讨会Id16研发部183.4