竣工预验收自评报告[房屋建筑工程]

中澳城（X2011P01地块）一期工程竣工预验收自评报告 项 目 经 理： 项目技术负责人： 企业技术负责人： 法 人 代 表：中澳城（X2011P01地块）一期工程竣工预验收自评报告一、工程概况：工程名称中澳城（X2011P01地块）一期工程工程地点同安区新圩镇建筑面积113385.75m2占地面积建筑高度12.45m12.70m结构类型框架/框架剪力墙施工许可证编号FJAGXK-0592-XA-2013-0056层 数125层抗震设防烈度7度基础型式独立基础/筏板基础开工日期2013年09月30日竣工日期2016年 月 日建设单位中澳城房地产开发设计单位新区建筑地勘单位地质工程勘察院监理单位合诚工程咨询股份施工单位东科工程建设监督单位市翔安区建设工程质量安全监督站二、按照施工合同完成承包容情况：本工程在有关部门的监督下，执行强制性条文，严格遵守现行施工质量验收规和操作规程，按设计文件及合同约定容（增减项目）全部施工完成。三、项目管理班子构成项目经理： 松技术负责人： 玉施工员： 美生 林敏（土建） 王命福 而杰（水电）质检员： 老荣 洪宗远安全员： 娟 取样员： 建明材料员： 勇四、按图施工情况、主要设计变更及执行情况：我司严格按图施工，施工面积与施工许可证一致。由于图纸原因引起的更改详见图纸会审纪要，设计修改通知单及各工程联系单。五、工程技术标准执行情况：在工程施工过程中，认真执行现行与本工程有关的国家法律、法规和省、市有关规定，严格按设计施工图纸、设计变更、工程地质资料、国家、行业及地方现行的工程建设标准强制性条文等工程技术标准进行施工和质量安全控制，无违反强制标准条文，主要执行的工程技术标准如下：工程建设标准强制性条文 2009年版建设工程项目管理规 GB/T503262006工程测量规 GB5002693建设工程施工质量验收统一标准 GB503002001建筑地基基础工程施工质量验收规 GB8502022002混凝土结构工程施工质量验收规 GB502042010钢筋焊接及验收规程 JGJ182003砌体工程施工质量验收规 GB502032011屋面工程质量验收规 GB502072012坡屋面工程技术规 GB 506932011建筑地面工程施工质量验收规 GB502092010建筑装饰装修工程施工质量验收规 GB502102001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 GB502422002建筑电气工程施工质量验收规 GB503032002建筑节能工程施工质量验收规 GB504112007六、专项验收结论：本工程施工期间得到了建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位及上级主管部门监督、指导和大力支持。我司严格控制按规、规程和验收标准进行施工，公司和项目管理班子对本工程质量严格把关，对各班组均按设计及规要求进行详细交底，跟踪检查，进行全过程控制，施工过程中各个工序均按要求报送监理验收，合格后才实施下道工序施工。于2014年01月20日完成34#、36#40#楼地基与基础分部验收，质量等级合格。于2014年04月04日完成16#24#、28#33#、35、46#楼地基与基础分部验收，质量等级合格。2014年04月30日对34#楼、36#楼、37#楼、39#楼、40#楼主体结构分部验收，质量等级合格。2014年6月11日通过17#、18#、22#、29#、32#33#、35#、38楼主体结构分部验收，质量等级合格。2014年07月01日通过16#、19#21#、23#、24#、28#、30#、31#、46楼主体结构分部验收，质量等级合格。七、见证取样、送检记录名 称应取组数见证取样组数见证送检组数见证送检率检测结果水 泥444100%合格钢 筋393939100%合格钢筋接头23923917372.38%合格砂222100%合格防水材料222100%合格蒸压加气砼砌块444100%合格蒸压粉煤灰多孔砖444100%合格混凝土试块标养2762768331.88%合格同条件2542547730.31%合格抗渗232323100%合格砂浆试块184184184100%合格土壤密实性试验232323100%合格土壤击实试验111100%合格门窗三性检测111100%合格保温材料333100%合格八、安全和使用功能资料核查情况：1、 钢筋保护层厚度：本工程地基与基础、主体结构实体检测，根据国家现行规规程及地方建设主管部门的有关规定，由建设、监理、施工三方共同确定基础地梁及楼层框架梁、楼板钢筋保护层均采用非破损法检测（委托检测机构现场检测）。按规要求附机抽取115根基础梁，115根框架梁及115块板进行现场检测，检测结果均符合设计及施工质量验收规要求，钢筋混凝土保护层厚度检测报告46份。2、 混凝土强度：按规要求附机抽取115根基础梁，115根框架柱115根框架梁进行检测，单个构件砼强度推定值均大于其砼设计强度等级标准值，构件砼强度回弹法检测报告46份。3、 板厚检测：由建设、监理、施工三方随机共选取44个点进行了板厚检测，经检测板厚最大偏差+6mm，最小偏差-4mm，均符合规规定要求，详见结构实体板厚检查验收记录。4、 屋面及卫生间均按要求进行蓄水试验，无出现渗漏现象，试验结果符合要求。5、 建筑物垂直度测量记录23份，最大偏差2mm，最小偏差0mm，符合规规定要求；建筑物全高测量记录23份，最大限度偏差13mm，最小偏差6mm，符合规规定要求。6、 沉降观测情况：依据设计及规要求共设置沉降观测点12个，共进行6次沉降观测，累计最大沉降量9mm，最小沉降量为7mm，沉降差从整个观测过程及累计情况分析比较均匀，符合要求。7、 土方工程：本工程室外回填土轻击实土样与环刀法检测土地样均经现场监理见证取样及见证送检，由市工程检测中收进行检测，采用环刀法检测共取138个部位土样，轻型击实检验结果最大干密度1.75g/cm3，压实度均94。回填土检测结果合格。8、排水干管道通球通水试验记录23份，试验结果符合要求。9、照明全负荷试验记录23份，试验结果符合要求。10、避雷接地电阻测试记录23份，试验结果符合要求。11、线路绝缘电阻测试记录23份，试验结果符合要求。12、线路、插座、开关接地检验记录23份，试验结果符合要求。九、质控资料核查情况：1、图纸会审、设计变更：图纸自审记录、设计交底及会审纪要1份，交底和会审容明确，符合国家现行规标准。参加的单位、部门和人员齐全，签字盖章完整，符合要求。工程联系单共计27份，设计变更通知单共计13份，变更容明确，变更手续完整。2、工程定位测量、放线记录：工程定位测量23份，轴线及标高测量放线验收记录115份。由城市规划部门提供的建筑红线图手续完整，测量仪器精度符合要求。测量资料记录真实、可靠、签章完整。3、本工程各项材料具备产品出厂合格证及检验报告，现场均按批见证取样、送检，具体情况如下：a） 钢材：本工程钢筋采用众达钢铁所提供的产品，（HRB400E）6、8、10、12、14、16、18、20、22、25共十种规格，进场39批次，出厂合格证38份，其中见证取样送检39组，见证取样、送检率均为100，检验结果均符合GB/T7011997、GB14991998的技术要求。b） 钢筋焊接接头：本工程柱筋采用电渣压力焊及直螺纹连接，焊接接头见证取样送检131批次、机械连接见证取样 108批次，见证取样、送检率均为100，检验结果均符合JGJ182003的技术要求，焊条、焊剂合格证共1份。c） 水泥：主体砌体、装饰装修工程所用水泥进场4批次，水泥由紫金建材提供，出厂合格证8份，见证取样送检4批次，见证取样送检率100，检验结果符合GB1751999技术要求。d） 砂：河砂共进场2批次，见证取样送检2批次，见证取样送检率100，检验结果符合规要求。e） 蒸压粉煤灰烧结多孔砖：共进场4批次，由市翼晖新型建材提供，共核查产品合格证4份，检验报告4份。f） 防水涂料：外墙、阳台、厨房、卫生间防水涂料采用冶建科技提供的聚合物水泥基防水涂料，具产品合格证1份，见证取样送检，检测报告1份，检验结果符合规要求，屋面防水涂料采用冶建科技提供的聚氨酯防水涂料，具产品合格证1份，见证取样送检，检测报告1份，检验结果符合规要求。g） 保温材料：屋面保温层采用宏阳兴建筑工程提供的泡沫混凝土，材料合格证1份。见证取样送检，检测报告1份，检验结果符合规要求，外墙保温采用市翼晖新型建材提供蒸压加气混凝土砌块，材料合格证4份。见证取样送检，检测报告4份，检验结果符合规要求。干混蒸压加气混凝土专用砂浆母料采用市集美区金惠达建材加工厂提供材料合格证1份。见证取样送检，检测报告1份，检验结果符合规要求。玻璃纤维网格布采用安平县海锐丝网制品厂提供材料合格证1份。见证取样送检，检测报告1份，检验结果符合规要求。h） 涂料：外墙涂料采用嘉宝莉化工集团股份提供的氟碳漆、真石漆、岩片漆、天然玉石漆。材料合格证4份，检测报告4份，检验结果符合技术要求，检验结果符合技术要求。i） 铝合金型材：铝合金采用兴发铝业（）生产的涂铝合金型材，材料合格证6份，检测报告1份，检验结果符合技术要求。j） 门窗：防盗门由家旺达工贸的钢质防盗门，产品合格证1份，检验结果符合要求；门窗玻璃采用意西欧节能建材提供的中空百叶玻璃。玻璃进场后按要求进行见证取样送检，产品合格证1份，检测报告1份，检验结果符合技术要求。k） 楼梯栏杆采用三兴隆工贸生产的热镀锌焊接钢管、热镀锌管，出厂合格证2份及出厂检验报告2份。l） 砼配合比及评定情况情况：构造柱、过梁、反梁等混凝土采用自拌混凝土，混凝土强度等级为C25，C25砼配合比1份，屋面抗渗砼为C30P6，共23份检验报告，结果符合规要求。34#、36#、37#、39#、40#楼地基与基础及主体：混凝土采用振银预拌混凝土生产的商品混凝土，地基与基础混凝土强度等级共有C15、C30、C35三种，其中C15砼配合比5份，出厂合格证及水泥28天报告各5份、C30砼配合比5份，出厂合格证及水泥28天报告各5份、C35砼配合比5份，出厂合格证及水泥28天报告各5份，主体结构混凝土强度等级共有C25、C30两种，其中C25砼配合比10份，出厂合格证及水泥28天报告各10份、C30砼配合比30份，出厂合格证及水泥28天报告各30份原材料及配合比均符合设计规要求。1、1砼试块取样留置情况：1） 地基与基础：序号强度等级标 养同 条 件备注组数最大值（MPa）最小值（MPa）平均值（MPa）组数最大值（MPa）最小值（MPa）平均值（MPa）1C15522.316.720.81424.818.920.56合格2C301535.631.332.21538.633.435.6合格3C351540.636.837.91542.336.838.9合格2） 主体结构：序号强度等级标 养同 条 件备注组数最大值（MPa）最小值（MPa）平均值（MPa）组数最大值（MPa）最小值（MPa）平均值（MPa）3C251030.125.927.61031.826.828.7合格4C303035.231.533.23036.532.334.2合格1、2砂浆配合比情况：砌体：填充墙外墙砌体采用M5.0专用砂浆，配合比1份，墙砌体采用M5.0水泥混合砂浆，配合比1份。砂浆试块取样留置情况：砌体：留置试块40组，见证送检40组，见证送检率100，最大值10.8MPa，最小值6.5MPa，平均值8.3MPa，经评定合格，试块强度均满足设计要求。17#、18#、22#、29#、32#33#、35#、38#楼地基与基础及主体：混凝土采用振银预拌混凝土生产的商品混凝土，地基与基础混凝土强度等级共有C15、C30、C35三种，其中C15砼配合比8份，出厂合格证及水泥28天报告各8份、C30砼配合比2份，出厂合格证及水泥28天报告各2份、C35砼配合比14份，出厂合格证及水泥28天报告各14份，主体结构混凝土强度等级共有C25、C30两种，其中C25砼配合比16份，出厂合格证及水泥28天报告各16份、C30砼配合比48份，出厂合格证及水泥28天报告各48份原材料及配合比均符合设计规要求。1、1砼试块取样留置情况：1）地基与基础：序号强度等级标 养同 条 件备注组数最大值（MPa）最小值（MPa）平均值（MPa）组数最大值（MPa）最小值（MPa）平均值（MPa）1C15820.516.818.92421.617.918.1合格2C30634.530.832.5635.831.433.4合格3C352240.836.538.92841.536.939.4合格2）主体结构：序号强度等级标 养同 条 件备注组数最大值（MPa）最小值（MPa）平均值（MPa）组数最大值（MPa）最小值（MPa）平均值（MPa）3C251730.625.429.61632.626.428.6合格4C304836.831.234.54837.932.733.8合格1、2砂浆配合比情况：砌体：填充墙外墙砌体采用M5.0专用砂浆，配合比1份，墙砌体采用M5.0水泥混合砂浆，配合比1份。砂浆试块取样留置情况：砌体：留置试块64组，见证送检64组，见证送检率100，最大值12.6MPa，最小值7.5MPa，平均值9.5MPa，经评定合格，试块强度均满足设计要求。16#、19#21#、23#、24#、28#、30#、31#、46楼地基与基础及主体：混凝土采用振银预拌混凝土生产的商品混凝土，地基与基础混凝土强度等级共有C15、C35两种，其中C15砼配合比10份，出厂合格证及水泥28天报告各10份、C35砼配合比20份，出厂合格证及水泥28天报告各20份，主体结构混凝土强度等级共有C25、C30两种，其中C25砼配合比20份，出厂合格证及水泥28天报告各20份、C30砼配合比60份，出厂合格证及水泥28天报告各60份原材料及配合比均符合设计规要求。1、1砼试块取样留置情况：3） 地基与基础：序号强度等级标 养同 条 件备注组数最大值（MPa）最小值（MPa）平均值（MPa）组数最大值（MPa）最小值（MPa）平均值（MPa）1C151020.616.718.53022.316.219.5合格2C354241.236.238.44042.537.939.8合格4） 主体结构：序号强度等级标 养同 条 件备注组数最大值（MPa）最小值（MPa）平均值（MPa）组数最大值（MPa）最小值（MPa）平均值（MPa）3C252031.826.427.32032.526.527.8合格4C306035.630.833.26036.831.234.2合格1、2砂浆配合比情况：砌体：填充墙外墙砌体采用M5.0专用砂浆，配合比1份，墙砌体采用M5.0水泥混合砂浆，配合比1份。砂浆试块取样留置情况：砌体：留置试块80组，见证送检80组，见证送检率100，最大值11.6.MPa，最小值5.8MPa，平均值7.9MPa，经评定合格，试块强度均满足设计要求。m)水电材料使用情况：给排水材料：PP-R给水管材采用江阴市兴盛塑料制品生产的产品，PVC-U排水管采用亚通新材料科技股份生产的产品。电气材料：镀锌圆钢、镀锌扁铁采用富永旺金属材料生产的产品，绝缘电工套管采用亚通新材料科技股份生产的产品，JDG镀锌钢导管采用凯必吉电气导管材料生产的产品，等电位联结端子箱采用乐清市泉源电气成套生产的产品，多媒体集线箱采用乐清市鸿雁邮电器材厂生产的产品，配电箱采用新二开电控设备生产的产品。4、工程隐蔽验收851份：地基验槽23份，钢筋隐蔽验收230份，一般隐蔽项目共验收483份，水电隐蔽验收115份。十、分部、分项工程质量自评情况： 本工程共有23栋独立别墅其中按34#、36#、37#、39#、40#楼，17#、18#、22#、29#、32#33#、35#、38#楼，16#、19#21#、23#、24#、28#、30#、31#、46楼分别划分为一个子单位工程，本工程总共评定7个分部地基与基础分部、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水及采暖分部、建筑电气分部、建筑节能。1、34#、36#、37#、39#、40#楼检验批、分项、分部工程质量评定汇总表分部工程名称子分部工程名 称分项工程名称检验批份 数评 定结 果地基与基础无支护土方土方开挖5合格土方回填5合格基础混凝土钢 筋20合格模 板20合格混 凝 土40合格主体结构混凝土结构钢 筋90合格模 板130合格混 凝 土90合格现浇结构45合格砌体结构填充墙砌体10合格建筑装饰装修地面基层铺设10合格整体面层5合格板块面层5合格抹灰一般抹灰10合格门窗金属门窗安装5合格门窗玻璃安装5合格饰面砖饰面砖安装5合格涂饰水性涂料涂饰5合格细部护栏和扶手制作与安装5合格建筑屋面基层与保护找坡层及找平层10合格隔离层10合格保护层5合格保温与隔热现浇泡沫混凝土保温层10合格防水与密封涂膜防水层10合格瓦面与板面烧结瓦和混凝土瓦铺装5合格细部构造檐口5合格檐沟和天沟5合格水落口5合格伸出屋面管道5合格屋脊5合格建筑节能墙体节能墙体节能5合格门窗节能门窗节能5合格屋面节能屋面节能10合格建筑给水及采暖室给水系统给水管道及配件安装5合格室排水系统排水管道及配件安装5合格雨水管道及配件安装5合格建筑电气工程电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏|台）和动力照明配电箱（盘）安装5合格电线、电缆导管和线槽敷设5合格电线、电缆穿管和线槽敷设5合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试5合格普通灯具安装5合格开关、插座、风扇安装5合格建筑照明通电试运行5合格防雷及接地安装接地装置安装5合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设25合格建筑物等电位连接25合格接闪器安装5合格2、17#、18#、22#、29#、32#33#、35#、38#楼检验批、分项、分部工程质量评定汇总表分部工程名称子分部工程名 称分项工程名称检验批份 数评 定结 果地基与基础无支护土方土方开挖8合格土方回填8合格基础混凝土钢 筋32合格模 板32合格混 凝 土64合格主体结构混凝土结构钢 筋144合格模 板208合格混 凝 土144合格现浇结构72合格砌体结构填充墙砌体32合格建筑装饰装修地面基层铺设16合格整体面层8合格板块面层8合格抹灰一般抹灰16合格门窗金属门窗安装8合格门窗玻璃安装8合格饰面砖饰面砖安装8合格涂饰水性涂料涂饰8合格细部护栏和扶手制作与安装8合格建筑屋面基层与保护找坡层及找平层16合格隔离层16合格保护层8合格保温与隔热现浇泡沫混凝土保温层16合格防水与密封涂膜防水层16合格瓦面与板面烧结瓦和混凝土瓦铺装8合格细部构造檐口8合格檐沟和天沟8合格水落口8合格伸出屋面管道8合格屋脊8合格建筑节能墙体节能墙体节能8合格门窗节能门窗节能8合格屋面节能屋面节能16合格建筑给水及采暖室给水系统给水管道及配件安装8合格室排水系统排水管道及配件安装8合格雨水管道及配件安装8合格建筑电气工程电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏|台）和动力照明配电箱（盘）安装8合格电线、电缆导管和线槽敷设8合格电线、电缆穿管和线槽敷设8合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试8合格普通灯具安装8合格开关、插座、风扇安装8合格建筑照明通电试运行8合格防雷及接地安装接地装置安装8合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设48合格建筑物等电位连接40合格接闪器安装8合格3、16#、19#21#、23#、24#、28#、30#、31#、46楼检验批、分项、分部工程质量评定汇总表分部工程名称子分部工程名 称分项工程名称检验批份 数评 定结 果地基与基础无支护土方土方开挖10合格土方回填10合格基础混凝土钢 筋40合格模 板40合格混 凝 土80合格主体结构混凝土结构钢 筋180合格模 板260合格混 凝 土180合格现浇结构90合格砌体结构填充墙砌体40合格建筑装饰装修地面基层铺设20合格整体面层10合格板块面层10合格抹灰一般抹灰20合格门窗金属门窗安装10合格门窗玻璃安装10合格饰面砖饰面砖安装10合格涂饰水性涂料涂饰10合格细部护栏和扶手制作与安装10合格建筑屋面基层与保护找坡层及找平层20合格隔离层20合格保护层10合格保温与隔热现浇泡沫混凝土保温层20合格防水与密封涂膜防水层20合格瓦面与板面烧结瓦和混凝土瓦铺装10合格细部构造檐口10合格檐沟和天沟10合格水落口10合格伸出屋面管道10合格屋脊10合格建筑节能墙体节能墙体节能10合格门窗节能门窗节能10合格屋面节能屋面节能20合格建筑给水及采暖室给水系统给水管道及配件安装10合格室排水系统排水管道及配件安装10合格雨水管道及配件安装10合格建筑电气工程电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏|台）和动力照明配电箱（盘）安装10合格电线、电缆导管和线槽敷设10合格电线、电缆穿管和线槽敷设10合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试10合格普通灯具安装10合格开关、插座、风扇安装10合格建筑照明通电试运行10合格防雷及接地安装接地装置安装10合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设50合格建筑物等电位连接50合格接闪器安装10合格十一、观感质量自评情况：本工程混凝土结构表面平整，密实，无影响结构安全质量缺陷；砖砌体正确，砂浆饱满；外墙表面平整、洁净，颜色协调一致、无歪斜、缺楞、掉角等缺陷；墙面抹灰接槎平整，线角顺直；楼地面砼面层无裂纹，脱皮，麻面，起砂等现象；层面玻璃、细部做法符合要求；门窗选料符合要求。开启灵活，无倒翘，小五金安装位置适宜齐全，综合评定观感质量一般。十二、单位工程综合质量等级自评情况：综上所述，本工程实体质量合格，分部分项工程质量验收合格，质控资料齐全，有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量综合评定一般，故工程质量等级自评为合格。 项目经理： 技术负责人： 法人代表： 卓越建设工程开发 2015年 月 日15 / 15