装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势

装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势(1) 内涵装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要 组成部分。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。联合国经济委员会对工业化的定义生产过程的连续性。房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。生产物的标准化。设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。生产过程的集成化。是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。工程高度组织化。科学管理方法把建造全过程组织起来生产的机械化。是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。工业化建筑评价标准：2016年1月1日实施采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产 方式建造的建筑。（基本条件）。为什么要编制这个标准1. 国务院、住建部对推动建筑产业现代化提岀了一系列明确要求。2. 全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。3. 设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件 混凝土总用量的体积比。预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率，经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙 等结构构件。装配率：工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的 比率。预制率不应低于20%装配率不应低于50%勺基本要求装配率是衡量工业化建筑所采用工厂生产的建筑部品的装配化程度。工业化建筑采用的各类建筑部品的装配率不应低于50%建筑部品类型包括：非承重内隔墙、集成式厨房、集成式卫生间、预制管道井、预制排烟道、护栏等。（2）历程1）北美（美国、加拿大）美国：装配式住宅起源于 20世纪30年代，盛行于20世纪70年代。1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年岀台一系列严格的行业规范标准。特点：小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主；大城市以混凝土装配式和钢结构装配式住宅为主2）日本1968年提出装配式住宅概念；5070年代，集合住宅大量建设，7090年代多样化建筑，90至今，全方位解决居住环境问题备国fr欧洲（法国、德国、瑞典、丹麦等）德国：以多层叠合板混凝土剪力墙结构体系为主；采用构件预制与混凝土现浇相结合的建造方式;注重保温节能特性;目前已形成系列化、标准化、高质量、节能的装配式住宅生产体系经历了从标准化、多样化、工业化到集约化、信息化的不断演变和完善过程。2 梁PC日预制樂我们公司建筑体系以德国技术发展而来。2002引进德国预制混凝土模块装配体系新加坡建屋发展局所开发的组屋一般为15 - 30层的单元式高层住宅，自上世纪90年代初开始尝试采用预制装配式住宅，经过20年发展，现已较为成熟达士岭组屋总共有七座住宅大楼，共50楼，由加工工厂预制剪力墙、楼板、梁、柱、卫生间、楼梯、垃圾槽等各个部件，再进行组装，整栋建筑的预制装配率达到94%（3）趋势国外装配式住宅技术发展趋势：1）从闭锁体系向开放体系发展。2）从湿体系向干体系发展，现在又广泛采用现浇和预制装配相结合的体系。湿体系：所需劳力较多，接头部分大都采用现浇混凝土，防渗性能好。干体系：其标准较高，接头部分大多不用现浇混凝土，防渗性能较差。3）结构预制和内装集成的方向发展。主体结构的产业化、内装修部品的产业化。4）强调信息化管理。BIM信息化技术，咨询、规划、设计、建造和管理各个环节中的信息交换平台，以“信息化”促进“产 业化。国内装配式建筑发展历程开険惜鉴前苏联技初步翟豆了工厂化和机械化的物质技朮基础甜年代）逐涉买现就手工生产特向机械化生产7仃旷旳年代）文革时期，轻跻发展谆益，建址工业化信带;唐山地震发生，抗震性龍差的弊端显露出。城谊化快速发展I:尿地产业高速发展,万科建筑产业化发展历程1. 自主研发阶段：20022005年，初步建立了装配整体式的概念。2. 引进发达国家技术阶段：2006 2007年，学习发达国家成熟的工业化技术体系、部品体系和管理体 系。3. 住宅产业化基地：2007年4. 试应用阶段：2007 2010年，2007年上海万科新里程1.3万mi工业化住宅项目的开工，标志着工业化正式进入市场的中试阶段。5. 全面推广阶段：20102015年远大住工发展历程施工业化建揣啖20诵 ffM?业舍菲打誉潼 就工ik优全新生垂鹰2D05-M(n 宅P业化基地樂也装配式建筑核心价值质量更好安全+效率更快成本更低根据国家标准：建筑结构荷载规范 GB50009混凝土结构设计规范 GB50010建筑抗震设计规范 GB50011高层建筑混凝土结构设计规程JGJ3确定竖向结构现浇水平结构叠合 非结构部分预制低层建筑一全装配，螺栓连接适用于城市地下综合管廊、建筑类地下室、地铁车站及交通枢纽中心等工厂布局：受制于运输的限制，工厂辐射范围200公里以内是比较经济的。2装配式建筑的优势现状中国现状 落后的大产业，给中国政府带来巨大挑战我国建筑业：劳动密集型、建造方式相对落后的传统产业，建造生产：高能耗、高污染、低效率、粗放与当前的新型城镇化、工业化、信息化发展要求不相适应，与发达国家相比差距较大。数字里的中国建筑业51%的赴盍占甘尝足配疑的61*15%申国理范责獻的雷冨气诽 占忌祢來ISIS比吝科ip 谢工黑两排恿童歩I謡50%申SI雷這业谭無诵耗的湮為侗針堀* E占呈讳Piern49%申囲逢亍御肯年曲样的申 村占全廿蓿轉驗借粋白枫轉30%中国證说工地劳工菌 返总皿电*碑说T人餉 工滾議flk大N0. 2舸鼠业因工伤亡事拽农尖于3T 山行lb爸居全IE庶二*旳囱全国 芈犷山企业任匸邑扭的三站50%说国捧*投诉质问蔬占厲理机冠的 比的一半以上房彊為酿冋总已锂压 为疫帝执点和留*淮占对比装配式建筑的优势更好更快更可控更安全更环保（i）更好-品质传统厘米级精度VS工业化毫米级精度传统保温效果差VS工业化保温效果好传统普遍渗漏VS杜绝渗漏传统空鼓开裂VS无空鼓开裂火势蔓延快vs阻燃性好规模越大价格越低25C02如2000LSV2OCO15C0LOCO5CC0(2)更快-效率(3)更可控-成本冒面积(万m11) 建安结算价(元畑MM年 2012年 2013年 2014# 201年24駱K建造方式工程阶段工业化方式传统方式基础及地下室2个月3个月主体工程5个月10个月内外装修3个月5个月机电安装与主体及装修同步4个月从动工到交付最快10个月22个月以30层精装修住宅为例作对比以长沙周边50公里范围内为例(4)更安全伤亡率仅次于矿山业 VS现代建筑业伤亡率极低(5)更环保-耗材少(6)更环保-垃圾更少、扬尘更少传统每百平米建筑垃圾 5-9吨，工业化方式每百平米0.5吨；扬尘降到最低(7)更环保-污水更少、噪音更小少养护用水，少钢筋加工、模板加工、电焊切割等，噪音更小(8)更环保-减排降耗废气排放远低于传统建筑建筑工业化的资源消耗远低于传统建筑统计项目装配式传统相对传统降低kg标准煤/m2约1519.11约20%m3水耗/m20.531.4363%m3木模板量/m20.0020.01587%m3垃圾量/m20.0020.02291%(9 )更好管理传统农民工队伍 VS现代产业队伍3中央及地方政府的推动政策2006年6月21日，中华人民共和国建设部发布国家住宅产业化基地试行办法产业化基地的主要任务：推广标准化、系列化、配套化和通用化的新型工业化住宅建筑体系、部品体系与成套技术产业化基地应具备的条件：具备较强的技术集成、系列开发、工业化生产、市场开拓与集约化供应的能力2013年1月1日，国务院办公厅转发发改委、住建部绿色建筑行动方案，“推动建筑工业化被列为十大重要任务之一。推广绿色建筑已成为最高级别的国家共识。建筑工业化，建筑业转型升级是社会经济发展的必然趋势。2014年5月4日，由住建部发布了住房和城乡建设部关于开展建筑业改革发展试点工作的通知在该通知中，提岀了建筑产业现代化试点的具体地点和要求，将建筑产业现代化试点定为辽宁、江苏 省和合肥、绍兴市2014年7月1日，由住建部发布了住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见1. 促进建筑业向建筑产业现代化转变的方式2. 建筑工人向建筑产业工人转变的方法2016年2月，中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见其中第一十条指 出：发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。 制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产。力争用10年时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。2012年以来各地密集岀台绿色建筑和建筑工业化产业政策文件号发文单位文件名建科2012218号安徽省发改委关于加快推进绿色建筑发展的实施意见201325 号京政办发北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案201332 号京政办发北京市绿色建筑行动实施方案2012231 号陕财办建（西安）关于加快推进我省绿色建筑工作的通知201310 号鲁政发（山东）关于大力推进绿色建筑行动的实施意见2012372 号苏财建（江苏省）关于推进全省绿色建筑发展的通知2013141 号宁政发（南京）关于全面推动南京市绿色建筑发展的实施意见201368 号陕政办发陕西省绿色建筑行动实施方案2013 49 号粤府办广东省绿色建筑行动实施方案2013135 号青政办青海省绿色建筑行动实施方案201337 号皖政办安徽省绿色建筑行动实施方案201357 号豫政办河南省绿色建筑行动实施方案2011408 号京建发北京市“十二五时期民用建筑节能规划201145 号沪府办发关于“十二五期间本市加快推进住宅产业现代化发展节能 省地型住宅的指导意见20135 号冀建房关于加快推进全省住宅产业化工作的指导意见201189 号沈政办发关于加快推进现代建筑产业化发展的指导意见2011192 号宁政办发关于进一步推进住宅产业现代化提高住宅品质意见的通知2012152 号浙政办发浙江省人民政府办公厅关于推进新型建筑工业化的意见201352 号沪府办关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见北京市1. 关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法项目奖励面积总和不超过实施产业化的各单体规划建筑面积之和的3%有效期至2015年12月31日。2. 关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见 2014年起，凡纳入本市发展规划和年度保障性住房建设计划的公租房、棚户区改造项目应率先实 施绿色建筑行动对非政府全额投资的，并实施装配式装修的保障性住房项目，可享受财政资金奖励，奖励标准为： 二星级标识项目22.5元/平方米，三星级标识项目 40元/平方米。上海市1关于本市鼓励装配整体式住宅项目建设的暂行办法预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过该幢住宅地上建筑面积的3%2. 关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见的通知 2013年下半年，各区(县)政府应在本区域住宅供地面积总量中，落实建筑面积不少于20%勺装配式住宅，2014年应不少于 25% 2015年应不少于 30%凡符合本市建筑节能项目专项扶持办法有关规定的装配式建筑，可申请建筑节能专项扶持资金。3. 上海市绿色建筑发展三年行动计(2014-2016 )明确各区县政府在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑的建筑面积比例，2015年不少于50% 2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑深圳市1. 关于加快推进装配式建筑的通知-深建科工201622号。(1) 政府投资建设的学校、医院、养老院等公共建筑项目，以及深圳北站商务中心区、坪山中心区、 宝安中心区、国际低碳城、大运新城等重点区域，优先实施装配式建筑。(2) 施工许可手续、施工图审查、质量安全监督、绿色建筑评价、新型墙体材料专项基金等方面流程 简化、政策支持。(3) 在市建筑节能发展资金中重点扶持装配式建筑和BIM应用，对经认定符合条件的示范项目、研发中心、重点实验室和公共技术平台给予资助，单项资助额最高不超过200万元。2关于组织实施深圳市建筑节能发展资金2017年扶持计划的通知该通知明确指岀：2017年度扶持计划将以装配式建筑为重点之一3. 关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见从2015年起，新岀让住宅用地项目和政府投资建设的保障性住房项目全部采用产业化方式建造，对符合条件的存量土地新建住宅项目给予达到1/3层数提前预售和3%)勺建筑面积奖励江苏省1.关于装配式房屋建筑项目招标投标活动的若干意见(征求意见稿)-江苏省建设工程招标投标办公室一、在推广期(2015年一2018年)，装配式房屋建筑项目的设计单位选择，可采用邀请招标或直接委 托的发包方式。二、鼓励各地招标人采用设计施工一体化总承包模式建设装配式房屋建筑项目，并允许联合体投标。三、在推广期对于装配式房屋建筑项目，因只有少量潜在投标人可供选择，可以采用邀请招标方式发 包四、装配式房屋建筑项目可以采取资格预审方式。可以设置类似业绩条件，可以要求投标人具备工厂化生产基地和相应预制构件的生产及安装能力。2. 强制要求采用装配式建筑2016年6月，南京国土部门发布了 2016年第05号土地出让公告，在 G22 G27这6幅地块中，都要 求“该地块要求装配式建筑面积的比例为100%建筑单体预制装配率不低于30%。4实现装配式建筑的平台 装配式建筑产业链数字化产品平台BIMf数字化工厂数字化工地数字化物流数字化设计提前优化细节，减少生产及施工问题 从传统建筑设计转换成工业化设计远大高层建释图_jp-jp 令提前预见管线碰撞等各种问题自动生成清单，成本可控3梃I鰹S合点云现场测绘BIM多站好碗WWW* 面 3DIA 型 洋睜炳线番BIKVCAD台动土方班方盍翔询讲跃团队正左开发YB1阔如収工具31离土方计X的鞭w 4$5 sUUons l4ter$canninKPoint Cloud SurfaceSevBtionCcuplifif BIM/CAO ModelSoil ftemovslMolel Model Contour MotielStrategy数字化工厂工业品质，确保建筑精度从厘米到毫米级数字化工地大幅提升可视化现场管理材料寮中瑕硕期穆件僅尸孩卜鼻辽抿徵设计部门FT数字化物流实现“数字物流、智能配送”一体化模式5有关装配式建筑的设计、施工、验收标准概述JGJ 1-2014装配式混凝土结构技术规程装配式混凝土结构技术规程历经 11年，其编制过程也是我国装配式混 凝土结构发展的缩影。（1）国家和地方政府出台激励政策；（2）科研开展，工程实践积累（3）标准体系完善；（4）开发、设计、生产、施工、装备等全产业链逐步形成；（5）国家住宅产业化基地、示范城市建设。远大住工，是第一批首家以住宅工业类别核准的产业化基地，同时也是本标准的参编单位之一。I IMJJLJJ（；J 1 21）14 费号 JJ736 -2014装配式混凝匕结拘技术规程I F-i 1也泌良| |屮占曲1皿11 lirI GHliflF2014-10-01 实第申华人民共恥国住房和酸乡也邃綁 芨布总则术语与符号 基本规定规程章节I 1I 2J 3-| 4. |节能与能 源利刖节水与 水资源利的项）节材与材 料资源利 用f裁&项D室内环境快5项aawr 理（冀8项*423325X6344 IIg62 I7465474 |项目概况西雅韵项目包括1#、2#、3# 4#、5#和6#共6栋高层住宅以及地下车库和物 管社区用房，地下车库为一层。本项目规划净用地面积31158.86 m2,总建筑面积：77035.3m2。建筑高度为95.50m,首层架空层层高5.2米，标准层层高3.0米 PC构件数栋号外挂板内墙板隔墙板预制叠合梁预制楼板邙日台、楼梯）构件数1#、2#3419922311153#、 4#、 5#36211525351326#3823182839146PC工厂预制 外挂版内墙板PC工厂预制 叠合梁PC工厂预制 叠合楼板PC工厂预制 预制楼梯生产柔性智能生产流水线适用于各类尺寸类型PC板生产效率高、成本低运输 运输方便 效率高 成本低 多卡支撑大模板工艺流程索册內恠&戏护抻器科 ha 空凱引峯冋田出.汀WH*出fl 豐拒*ml乱m直舵艇江，内茁戟* 出两创摊材出矗细趕嶄城04穷族升增宙書 a*R3Hn 贈殴&制进.娈进十斤占鼻力昨対.07连疫件安*,06外增板錨烹腫控IMSHfM4CaRh20mnK c a a20t5mniLXW 百S进仔勺, M3Omrn05W rMDSn .外阪瑋与記输 a99.矗附一11聂圧禅遥11: 什ii雋man. ttnistfM RS：3iiuAxum 尺 MN9ftaaa zxwwwwwtfj 直力Mi-K星01写刻厦嫂 一敢