北京常用房屋租赁合同范本

北京常用房屋租赁合同范本出租方 ( 以下简称甲方 )承租方 ( 以下简称乙方 )1、甲方出租给乙方的房屋位于 ( 省、市 )( 区、县 ) ，出租房屋面积共 _平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_个月。自 _年_月_日起至 _年_月 _日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 _使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3、经双方协商该房屋每月租金为_元; 租金总额为_元 ( 大写 _万_仟_佰_拾_元整 )4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责( 乙方使用不当除外); 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归第1页共11页甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5) 利用承租房屋存放险物品或进行违法活动。(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7) 拖欠房租累计 _个月以上。9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条第2页共11页件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止; 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违约金。1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。4) 拖欠房租累计个月以上的。第3页共11页5) 租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 _%支付甲方滞纳金。6) 赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 _%的额度向甲方支付违约金。7) 支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 _倍支付滞纳金。 8) 期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任; 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14、本合同自双方签( 章 ) 后生效，由甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第4页共11页北京常用房屋租赁合同范本【简单】出租方 ( 甲方 )_性别： _年_月_日出生身份证号码： _承租方 ( 乙方 )_性别： _年_月_日出生身份证号码： _甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 _市 _街道 _小区 _号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年 _月 _日至 _年_月_日，计 _个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第5页共11页五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1 个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1 个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方： _联系电话： _乙方： _联系电话： _签订时间： _年 _月 _日北京常用房屋租赁合同范本【最新】本合同双方当事人：_出租方 ( 以下简称甲方 ) ：_ ( 本人)( 授权代表 ) 姓名： _国籍： _( 身份证 )( 护照 )( 营业执照号码 ) ：_地址： _第6页共11页邮政编码： _ 联系电话： _ 传真： _电子邮件 :_承租方 ( 以下简称乙方 ) ： _ ( 本人 )( 授权代表 ) 姓名： _国籍： _( 身份证 )( 护照 )( 营业执照号码 ) ：_地址： _邮政编码： _ 联系电话： _ 传真 _电子邮件 :_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋 ( 以下简称该房屋 ) 坐落于_; 位于第 _层，共 _ 套间，房屋结构为_，建筑面积 _平方米 ( 其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米 ); 该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得; 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二; 房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。第二条房屋用途该房屋用途为 _。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第7页共11页第三条租赁期限租赁期限自 _年 _月 _日至 _年 _月_日止。第四条租金该房屋租金为 (币 )_ 万_千_百 _拾 _元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准 ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_ 币)_ 万 _千_百_拾 _ 元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的 _日交付第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷 ; 除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _ 月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担 ; 日常的房屋维修由 _方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火第8页共11页安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1. 水、电费 ; 2.煤气费 ; 3.电话费 ; 4.物业管理费 ;5._; 6._。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1. 擅自将承租的房屋转租的 ;2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;第9页共11页3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4. 拖欠租金累计达 _个月 ;5. 利用承租房屋进行违法活动的 ;6. 故意损坏承租房屋的 ;7._。第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 _月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 _个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 _%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第10 页共11 页第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共_页，一式 _份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方 ( 签章 ) ：_ 乙方 ( 签章 ) ： _授权代表 ( 签字 ) ： _ 授权代表 ( 签字 )_ _年_月_日 _ 年 _月 _日第11 页共11 页