深圳观澜湖高尔夫大宅案例分析(92页

本报告是严格保密的。观澜湖高尔夫大宅案例分析观澜湖高尔夫大宅案例分析 本报告是严格保密的。 观澜湖概况观澜湖概况1 观澜湖高尔夫大宅简述观澜湖高尔夫大宅简述2 观澜湖经典楼盘观澜湖经典楼盘3 观澜湖大宅媒体推广观澜湖大宅媒体推广4本报告是严格保密的。观澜湖观澜湖配套设施非常齐全，十二拥有大球场，四大球会、三大学院、多处配套设施非常齐全，十二拥有大球场，四大球会、三大学院、多处休闲中心休闲中心观澜湖，位于深圳观澜镇，是横跨深圳、东莞的观澜湖高尔夫球会。目前整个观澜湖球观澜湖，位于深圳观澜镇，是横跨深圳、东莞的观澜湖高尔夫球会。目前整个观澜湖球会内已拥有会内已拥有200200多万平方米的数十座绿色山体以及多万平方米的数十座绿色山体以及8080多万平方米的大小湖泊，绿地覆盖率多万平方米的大小湖泊，绿地覆盖率高达高达99.7%99.7%。拥有深圳、东莞、黎光、乡村四大会所，是以高尔夫为核心，集网球、壁球、。拥有深圳、东莞、黎光、乡村四大会所，是以高尔夫为核心，集网球、壁球、桌球、排球、羽毛球、健身中心、美食、桌球、排球、羽毛球、健身中心、美食、SPASPA、儿童游乐场、度假物业为一身的大型综合、儿童游乐场、度假物业为一身的大型综合体育休闲产业群体育休闲产业群 ；观澜湖高尔夫球会拥有世界十二大高尔夫巨星设计的球场，是全世界；观澜湖高尔夫球会拥有世界十二大高尔夫巨星设计的球场，是全世界惟一汇聚五大洲风格的球场。观澜湖拥有高尔夫别墅群、亚洲第一大乡村俱乐部、观澜惟一汇聚五大洲风格的球场。观澜湖拥有高尔夫别墅群、亚洲第一大乡村俱乐部、观澜湖水疗度假酒店、国际会议中心、大卫利百特高尔夫学院和辛迪瑞学院、亚洲第一大水湖水疗度假酒店、国际会议中心、大卫利百特高尔夫学院和辛迪瑞学院、亚洲第一大水疗中心、特色荟萃的中西美食及多种休闲设施。疗中心、特色荟萃的中西美食及多种休闲设施。 本报告是严格保密的。观澜湖高尔夫球场观澜湖高尔夫球场观澜湖为中国最高档次的高尔夫和休闲度假胜地观澜湖为中国最高档次的高尔夫和休闲度假胜地本报告是严格保密的。观澜湖高尔夫十二大球场观澜湖高尔夫十二大球场本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。观澜湖四大球会观澜湖四大球会深圳会所深圳会所本报告是严格保密的。观澜湖四大球会观澜湖四大球会东莞会所东莞会所本报告是严格保密的。观澜湖四大球会观澜湖四大球会黎光会所黎光会所本报告是严格保密的。观澜湖四大球会观澜湖四大球会乡村俱乐部乡村俱乐部本报告是严格保密的。水疗度假酒店毗邻观澜湖深圳高尔夫会所，提供多种类型的客房。这里充满了热水疗度假酒店毗邻观澜湖深圳高尔夫会所，提供多种类型的客房。这里充满了热带风情，配有一个露天游泳池。世界一流的餐厅，水疗中心，宴会厅，以至高尔带风情，配有一个露天游泳池。世界一流的餐厅，水疗中心，宴会厅，以至高尔夫球场，距离每个房间只是数步之遥。夫球场，距离每个房间只是数步之遥。观澜湖四大球会配套观澜湖四大球会配套水疗度假酒店水疗度假酒店本报告是严格保密的。赛维纳酒店是一家豪华酒店式公寓大楼，赛维纳酒店的房间都有阳台，能欣赏到赛维纳酒店是一家豪华酒店式公寓大楼，赛维纳酒店的房间都有阳台，能欣赏到炫目的球场美景。大堂咖啡厅，为客人提供各种口味的美食，而且客人在入住期炫目的球场美景。大堂咖啡厅，为客人提供各种口味的美食，而且客人在入住期间，可以使用多种休闲设施间，可以使用多种休闲设施 。观澜湖四大球会配套观澜湖四大球会配套赛维纳酒店赛维纳酒店本报告是严格保密的。观澜湖四大球会配套观澜湖四大球会配套SPASPA之旅之旅休闲式休闲式Spa Spa 位处天然的热带环境中，配备多项休闲娱乐设施，并提供完善及精究位处天然的热带环境中，配备多项休闲娱乐设施，并提供完善及精究的水力设备、美容项目、健美养生体验，以及健康菜肴等，为的水力设备、美容项目、健美养生体验，以及健康菜肴等，为SpaSpa爱好一族及一爱好一族及一家大小带来最优质的健康理疗体验。家大小带来最优质的健康理疗体验。 本报告是严格保密的。观澜湖四大球会配套观澜湖四大球会配套SPASPA之旅之旅SPASPA茶座，健康美丽茶座，健康美丽 由内而外，身心受过舒缓的护理后，是时候犒赏味蕾，座由内而外，身心受过舒缓的护理后，是时候犒赏味蕾，座落于落于Spring ValleySpring Valley之内的之内的SpaSpa茶座，提供以新鲜食材烹调的多款健康美食茶座，提供以新鲜食材烹调的多款健康美食 。本报告是严格保密的。会所式会所式SPA,SPA,一个调适心灵、洗涤烦念和护养身体的宁静空间。完备设施包括足浴一个调适心灵、洗涤烦念和护养身体的宁静空间。完备设施包括足浴中心、发型屋、美甲中心、中式复康治疗室、中心、发型屋、美甲中心、中式复康治疗室、SpaSpa护理用品专门店及泳池，带来护理用品专门店及泳池，带来健康养生体验。健康养生体验。观澜湖四大球会配套观澜湖四大球会配套SPASPA之旅之旅本报告是严格保密的。观澜湖四大球会配套观澜湖四大球会配套观澜高尔夫学院观澜高尔夫学院观澜湖高尔夫学院专注提供临场经验的培训，利用观澜湖十二个经典球场提供独观澜湖高尔夫学院专注提供临场经验的培训，利用观澜湖十二个经典球场提供独特的实战体验。特的实战体验。 学院位于深圳会所会员练习场内。院区内障碍湖泊罗布，帮助学院位于深圳会所会员练习场内。院区内障碍湖泊罗布，帮助球员练习精确挥杆和击球。设施有三个真草发球台和三十二个练习球道，以及两球员练习精确挥杆和击球。设施有三个真草发球台和三十二个练习球道，以及两个特别为推杆和切杆练习而设计的果岭个特别为推杆和切杆练习而设计的果岭 本报告是严格保密的。辛迪瑞高尔夫学院占地辛迪瑞高尔夫学院占地32,00032,000平方英尺，位于东莞大屏嶂森林公园观澜湖球会的，面积平方英尺，位于东莞大屏嶂森林公园观澜湖球会的，面积堪称亚洲最大。学院拥有堪称亚洲最大。学院拥有4 4个配备个配备V1V1挥杆分析系统的室内打位，挥杆分析系统的室内打位，3030个真草户外练习打位，个真草户外练习打位，一个短杆练习区，专业的健身房，以及最新的训练辅助器材帮助各年龄段和各水平段的一个短杆练习区，专业的健身房，以及最新的训练辅助器材帮助各年龄段和各水平段的球手提升球技。球手提升球技。 观澜湖四大球会配套观澜湖四大球会配套辛迪瑞高尔夫学院辛迪瑞高尔夫学院本报告是严格保密的。观澜湖网球学院位于观澜湖四大会所之一的乡村俱乐部内，是亚洲最大的网球中观澜湖网球学院位于观澜湖四大会所之一的乡村俱乐部内，是亚洲最大的网球中心。这里有五十一个国际标准的网球场，以及与一系列五星级的配套设施相连心。这里有五十一个国际标准的网球场，以及与一系列五星级的配套设施相连 观澜湖四大球会配套观澜湖四大球会配套观澜湖网球学院观澜湖网球学院本报告是严格保密的。观澜湖四大球会配套观澜湖四大球会配套本报告是严格保密的。观澜湖四大球会配套观澜湖四大球会配套购物中心购物中心本报告是严格保密的。观澜湖交通网络观澜湖交通网络观澜湖地处大珠江叁角洲中心地带，经济发达，外商云集，半小时车程直达深圳、东莞观澜湖地处大珠江叁角洲中心地带，经济发达，外商云集，半小时车程直达深圳、东莞及香港，及香港，2 2小时车程覆盖小时车程覆盖9 9个城市、个城市、5 5个机场。个机场。 本报告是严格保密的。观澜湖名人足迹观澜湖名人足迹18001800多位材质领袖在此比邻而居，世界第一高球手泰格伍兹、球王杰克尼克劳斯、飞人多位材质领袖在此比邻而居，世界第一高球手泰格伍兹、球王杰克尼克劳斯、飞人刘翔等体坛巨星，世界钢琴界领军人物郎朗以及多个国家的元首和皇室人员将自己的足刘翔等体坛巨星，世界钢琴界领军人物郎朗以及多个国家的元首和皇室人员将自己的足迹留在了这里，迹留在了这里，荟萃世界名流的荣耀之地，一个交融中西智慧的国际舞台荟萃世界名流的荣耀之地，一个交融中西智慧的国际舞台本报告是严格保密的。 观澜湖概况观澜湖概况1 观澜湖高尔夫大宅简述观澜湖高尔夫大宅简述2 观澜湖经典楼盘观澜湖经典楼盘3 观澜湖大宅媒体推广观澜湖大宅媒体推广4本报告是严格保密的。观澜湖高尔夫大宅简介观澜湖高尔夫大宅简介观澜湖高尔夫大宅规划用地面积约观澜湖高尔夫大宅规划用地面积约22526702252670平方米，球场与别墅群体交错组合，总体低密度、低容积平方米，球场与别墅群体交错组合，总体低密度、低容积率、地块的间距宽、形成良好的人居环境。率、地块的间距宽、形成良好的人居环境。 每座别墅设有独立泳池、花园及专用内部电梯。而最独特之处在于，球场与每栋别墅的私家花园亲每座别墅设有独立泳池、花园及专用内部电梯。而最独特之处在于，球场与每栋别墅的私家花园亲密连接，使得主人家感到自己的花园无限伸展。密连接，使得主人家感到自己的花园无限伸展。本报告是严格保密的。高尔夫大宅总体规划高尔夫大宅总体规划小区规划充分利用自然地势的起伏，小区规划充分利用自然地势的起伏，1212平方公里的绿色球场和平方公里的绿色球场和280280万平方米生态园林将超万平方米生态园林将超级豪宅环绕其中。级豪宅环绕其中。球场与别墅群体交错组合，总体低密度、低容积率、地块的间距宽、球场与别墅群体交错组合，总体低密度、低容积率、地块的间距宽、形成良好的人居环境。形成良好的人居环境。本报告是严格保密的。观澜湖地产是隶属于骏豪集团，包括深圳观澜湖房地产开发有限公司和东莞骏 豪房地产开发有限公司。主营业务是开拓与发展中国体育休闲产业及相关产业，旗下拥有世界最大的216洞观澜湖高尔夫球会、全亚洲规模最大的拥有51片网球场的观澜湖乡村俱乐部、国际专业之体育赛事策划公司、国际著名的大卫利百特高尔夫学院、国际网球运动学院和培训基地、五星级骏豪酒店以及高尔夫专业房地产开发商。观澜湖地产品牌观澜湖地产品牌本报告是严格保密的。观澜湖地产开发物业观澜湖地产开发物业本报告是严格保密的。五星度假休闲酒店五星度假休闲酒店（骏豪酒店、赛维纳）（骏豪酒店、赛维纳）亚洲最大网球中心亚洲最大网球中心（5151块网球场）块网球场）亚洲最大的观澜湖国际顶级时尚亚洲最大的观澜湖国际顶级时尚SPASPA，总占地面积达总占地面积达2000020000平方米平方米区域配套区域配套本报告是严格保密的。优质物管优质物管国际化物业服务体系，顶级别墅价值保障国际化物业服务体系，顶级别墅价值保障5 5 重保安体系，中南海退役卫士，特训护卫军犬、严密的高科技保安管理系统，以优质重保安体系，中南海退役卫士，特训护卫军犬、严密的高科技保安管理系统，以优质物业管理服务悉心雕琢业主生活质量，在每个区域设置专职管家，提供物业管理服务悉心雕琢业主生活质量，在每个区域设置专职管家，提供2424小时全天候的小时全天候的定制式管家服务，打造世界级高尔夫人居生活典范定制式管家服务，打造世界级高尔夫人居生活典范本报告是严格保密的。价值一：观澜湖高尔夫球场绝美景观价值一：观澜湖高尔夫球场绝美景观观澜湖产品核心价值观澜湖产品核心价值本报告是严格保密的。价值二：观澜湖高尔夫球场完美配套价值二：观澜湖高尔夫球场完美配套观澜湖产品核心价值观澜湖产品核心价值国际顶级时尚国际顶级时尚SPASPA大卫利百特高尔夫学院大卫利百特高尔夫学院亚洲最大网球中心亚洲最大网球中心五星休闲度假酒店五星休闲度假酒店深圳高尔夫会所深圳高尔夫会所东莞高尔夫会所东莞高尔夫会所本报告是严格保密的。价值三：观澜湖高尔夫大宅规划价值三：观澜湖高尔夫大宅规划-单线型规划，确保每户都能享单线型规划，确保每户都能享受到受到360的球场景观的球场景观观澜湖产品核心价值观澜湖产品核心价值本报告是严格保密的。价值四：产品设计价值价值四：产品设计价值-超大私家独立花园、泳池、双首层及观景超大私家独立花园、泳池、双首层及观景露台设计露台设计观澜湖产品核心价值观澜湖产品核心价值本报告是严格保密的。价值五：物业服务价值价值五：物业服务价值观澜湖产品核心价值观澜湖产品核心价值本报告是严格保密的。价值六：升值价值价值六：升值价值-因为稀缺，更显业主尊贵身份，因为稀因为稀缺，更显业主尊贵身份，因为稀缺，升值潜力无限缺，升值潜力无限观澜湖产品核心价值观澜湖产品核心价值稀缺稀缺本报告是严格保密的。 观澜湖概况观澜湖概况1 观澜湖高尔夫大宅简述观澜湖高尔夫大宅简述2 观澜湖经典楼盘观澜湖经典楼盘3 观澜湖大宅媒体推广观澜湖大宅媒体推广4本报告是严格保密的。圣堤湾圣堤湾经济指标：经济指标：开发商：深圳观澜湖地产有限公司开发商：深圳观澜湖地产有限公司物业类型：别墅物业类型：别墅占地面积占地面积:86411:86411平方米平方米 建筑面积建筑面积:51855:51855平方米平方米容积率：容积率：0.46 0.46 绿化率：绿化率：80%80%栋数：栋数：7373栋，分南区帕迪那区、中区昆仕顿区和北区比佩亚区，其中南区帕迪那区栋，分南区帕迪那区、中区昆仕顿区和北区比佩亚区，其中南区帕迪那区1414栋；栋；中区昆仕顿区中区昆仕顿区2525栋；北区比佩亚区栋；北区比佩亚区3434栋，栋，主力户型：主力户型： 615615平方米独栋宅院平方米平方米独栋宅院平方米价格：价格：20002000万起万起开盘时间：开盘时间：2009.82009.8本报告是严格保密的。圣堤湾的规划圣堤湾的规划单线形排布，别墅能最大化享有高尔夫景观资源单线形排布，别墅能最大化享有高尔夫景观资源圣堤湾单线型规划，颠覆了传统别墅普遍采用的块状规划，让别墅犹如一串美丽圣堤湾单线型规划，颠覆了传统别墅普遍采用的块状规划，让别墅犹如一串美丽的珍珠随起伏的山峦、蜿蜒的球道镶嵌在球场之中，保证了每一栋别墅都能享受的珍珠随起伏的山峦、蜿蜒的球道镶嵌在球场之中，保证了每一栋别墅都能享受无限的球场美景。无限的球场美景。本报告是严格保密的。圣堤湾建筑特色圣堤湾建筑特色建筑风格来源于南加州风格。欧洲南部的西班牙纯正血统的贵族气建筑风格来源于南加州风格。欧洲南部的西班牙纯正血统的贵族气质，经过质，经过1717世纪远涉北美，与当地文化揉合，演变成轻松休闲而不世纪远涉北美，与当地文化揉合，演变成轻松休闲而不失典雅韵味的南加洲阳光气息，在古典韵律的基调上更休闲。失典雅韵味的南加洲阳光气息，在古典韵律的基调上更休闲。本报告是严格保密的。圣堤湾建筑细节圣堤湾建筑细节建筑细节，圣堤湾更加随意而简约。一如阳光普照、碧海蓝天下的建筑细节，圣堤湾更加随意而简约。一如阳光普照、碧海蓝天下的南加洲，挑檐、露台、大面积开窗、细部装饰等，阳光照射在墙面南加洲，挑檐、露台、大面积开窗、细部装饰等，阳光照射在墙面上的光影感觉，营造出轻松、愉悦而不拘谨的古典气质。上的光影感觉，营造出轻松、愉悦而不拘谨的古典气质。 本报告是严格保密的。圣堤湾至美园林圣堤湾至美园林本报告是严格保密的。至美园林赏析至美园林赏析本报告是严格保密的。比佩亚区户型比佩亚区户型本报告是严格保密的。帕迪那户型帕迪那户型本报告是严格保密的。样板房鉴赏样板房鉴赏本报告是严格保密的。经济指标经济指标长堤长堤本报告是严格保密的。观澜湖长堤户型排布观澜湖长堤户型排布本报告是严格保密的。项目采用单线型规划，前后无遮挡，开阔视距，永远站在风景第一线；长堤东西间距600米，南北最长达到235米观澜湖长堤规划本报告是严格保密的。项目根据地势情况，采用美国南加州坡地建筑形态，设计了双首层，保证每一户阳光充裕，景观开阔。观澜湖长堤建筑风格本报告是严格保密的。700-1000平米的私家花园，花园的面积达到房子的2倍观澜湖长堤产品设计本报告是严格保密的。55平米多层景观私密露台赠送，享受180度无遮挡的高尔夫美景观澜湖长堤产品设计本报告是严格保密的。观澜湖长堤户型组合观澜湖长堤户型组合户型户型单体单体组合组合A A型型B B型型AAAABABABBBBABAB建筑面建筑面积积222222188188444444410410376376410410栋数栋数/ /57573 348483 3套数套数1201201021021141146 696966 6小计小计222222120120102102本报告是严格保密的。观澜湖长堤户型鉴赏加州豪华格调，大气磅礴加州豪华格调，大气磅礴独有豪门气魄，独享空间裕独有豪门气魄，独享空间裕二合一别墅，形态完美，布局灵活二合一别墅，形态完美，布局灵活本报告是严格保密的。观澜湖长堤专属配套18短杆洞球场本报告是严格保密的。 上堤上堤本报告是严格保密的。开放性的开放性的“半月形半月形”规划布局环绕社区碧蓝湖泊，错落布置别墅。规划布局环绕社区碧蓝湖泊，错落布置别墅。洋房，形成开放的区域环境洋房，形成开放的区域环境上堤建筑规划上堤建筑规划本报告是严格保密的。上堤为亚热带休闲建筑风格，每栋住宅都拥有别致的坡顶设计上堤为亚热带休闲建筑风格，每栋住宅都拥有别致的坡顶设计上堤建筑风格上堤建筑风格本报告是严格保密的。拥有拥有2000020000万度假休闲的夏威夷风情园林，万度假休闲的夏威夷风情园林，65006500主题景观湖及主题景观湖及10001000私家游泳池私家游泳池 ，主题园林设有滨水休闲走廊、瑜珈广场、水，主题园林设有滨水休闲走廊、瑜珈广场、水舞广场、大型喷泉、水雾等休闲设施。舞广场、大型喷泉、水雾等休闲设施。 上堤园林风格上堤园林风格本报告是严格保密的。半月形空间规划，确保每户面向中央花园半月形空间规划，确保每户面向中央花园每户拥有超过每户拥有超过300300平米额外的别墅生活空间平米额外的别墅生活空间 上堤户型赏析上堤户型赏析湖滨别墅湖滨别墅一层一层二层二层本报告是严格保密的。上堤户型赏析上堤户型赏析湖滨别墅湖滨别墅一层一层二层二层每户均享私家泳池及花园每户均享私家泳池及花园私家泳池及花园私家泳池及花园本报告是严格保密的。180-210180-210平米私家空中平米私家空中SPASPA，奢享皇室尊贵，奢享皇室尊贵上堤户型赏析上堤户型赏析湖滨叠墅湖滨叠墅一层一层二层二层一层一层二层二层本报告是严格保密的。上堤户型赏析上堤户型赏析湖滨叠墅湖滨叠墅一层一层二层二层一层一层二层二层6.66.6米客厅层高，全通米客厅层高，全通透板式设计透板式设计独创独创5050平米超大空平米超大空中花园及空中泳池中花园及空中泳池本报告是严格保密的。94-10794-107平米观澜湖首个全酒店式服务平米观澜湖首个全酒店式服务独有观光旋转走廊，独有观光旋转走廊，180180度欣赏美景度欣赏美景上堤户型赏析上堤户型赏析湖滨别墅洋房湖滨别墅洋房一层一层二层二层一层一层二层二层201201301301本报告是严格保密的。上堤户型赏析上堤户型赏析湖滨别墅洋房湖滨别墅洋房一层一层二层二层一层一层二层二层201201301301全通透板式设计全通透板式设计本报告是严格保密的。上堤优势上堤优势夏威夷湖滨别墅，独享夏威夷湖滨别墅，独享300300平米私家泳池花园平米私家泳池花园本报告是严格保密的。上堤优势上堤优势5050平米超大客厅邂逅夏威夷浪漫阳光平米超大客厅邂逅夏威夷浪漫阳光本报告是严格保密的。上堤优势上堤优势10001000平米私家会所泳池，预留最好的夏威夷时光平米私家会所泳池，预留最好的夏威夷时光本报告是严格保密的。上堤优势上堤优势五星级酒店服务五星级酒店服务本报告是严格保密的。翡翠湾翡翠湾本报告是严格保密的。翡翠湾位于观澜湖富有亚洲风格的尾崎將司球场内，别墅建筑倚山而建，别墅沿翡翠湾位于观澜湖富有亚洲风格的尾崎將司球场内，别墅建筑倚山而建，别墅沿球场中的坡地环绕着球道。整个项目总占地面积高达球场中的坡地环绕着球道。整个项目总占地面积高达100100万平方米，却仅规划万平方米，却仅规划156156栋别墅，建筑密度低至栋别墅，建筑密度低至0.0480.048，平均每，平均每60006000平方米绿地只建一栋别墅。在稀疏分平方米绿地只建一栋别墅。在稀疏分布的别墅之外，是布的别墅之外，是66.466.4万平方米的高尔夫球场、万平方米的高尔夫球场、9 9万平方米的翡翠峰业主公园、万平方米的翡翠峰业主公园、2 2万平方米的怡翠湖、万平方米的怡翠湖、9 9千平方米的叠翠湖以及千平方米的叠翠湖以及1212万平方米的业主休闲园林。万平方米的业主休闲园林。翡翠湾规划翡翠湾规划本报告是严格保密的。翡翠湾的建筑风格南加洲风格，在古典韵味的基调上更偏向休闲的风格，。翡翠湾的建筑风格南加洲风格，在古典韵味的基调上更偏向休闲的风格，。 在建筑细节上，翡翠湾更加随意而简约。挑檐、露台、大面积开窗、细部装饰在建筑细节上，翡翠湾更加随意而简约。挑檐、露台、大面积开窗、细部装饰等，阳光照射在墙面上的光影感觉，营造出轻松、愉悦而不拘谨的古典气质。等，阳光照射在墙面上的光影感觉，营造出轻松、愉悦而不拘谨的古典气质。翡翠湾建筑翡翠湾建筑本报告是严格保密的。翡翠湾小区景观翡翠湾小区景观球场自然景观球场自然景观+ +公园景观公园景观+ +水景，三重立体景观水景，三重立体景观小区内共有小区内共有9 9处水面，总水面面积处水面，总水面面积78,37478,374；1212处公园，公处公园，公园占地面积为园占地面积为128,870128,870；翡翠峰规划有山景公园，设有登山径、山顶会所、环山慢翡翠峰规划有山景公园，设有登山径、山顶会所、环山慢跑径等，慢跑径沿途有健康标示牌跑径等，慢跑径沿途有健康标示牌( (如卡路里消耗指示等如卡路里消耗指示等) )、休闲椅、运动器械等休闲椅、运动器械等翡翠湾的小区入口拥有翡翠湾的小区入口拥有2000020000湖域的湖景，并设有怡翠湖湖域的湖景，并设有怡翠湖会所，会所内设户外咖啡座、小型超市、小区服务中心会所，会所内设户外咖啡座、小型超市、小区服务中心( (物物管中心管中心) )等，弯曲起伏的道路两侧设有观赏景点、儿童游戏等，弯曲起伏的道路两侧设有观赏景点、儿童游戏场、运动器械等场、运动器械等 本报告是严格保密的。翡翠湾户型翡翠湾户型M M型独院别墅型独院别墅196196平米平米TATA型独院型独院226226平米平米本报告是严格保密的。翡翠湾产品翡翠湾产品私家花园泳池私家花园泳池+ +露台露台+ +阳光户型阳光户型本报告是严格保密的。 观澜湖概况观澜湖概况1 观澜湖高尔夫大宅简述观澜湖高尔夫大宅简述2 观澜湖经典楼盘观澜湖经典楼盘3 观澜湖大宅媒体推广观澜湖大宅媒体推广4本报告是严格保密的。观澜湖宣传推广观澜湖宣传推广渠道渠道1： 报纸：特报南都报纸：特报南都渠道渠道3：户外：梅林检查站、梅观高速梅林收费站、梅：户外：梅林检查站、梅观高速梅林收费站、梅观高速观澜收费站、深南路、沙河路口、深圳机场、观观高速观澜收费站、深南路、沙河路口、深圳机场、观光路；光路；渠道渠道4：网络：阶段性搜房网、房地产信息网头版标版：网络：阶段性搜房网、房地产信息网头版标版投放，不定期论坛剑客网络文章及项目网站；投放，不定期论坛剑客网络文章及项目网站；渠道渠道2：活动：翡翠湾新闻发布会、长堤新闻发布会版、：活动：翡翠湾新闻发布会、长堤新闻发布会版、香港国庆烟花演、万象城展示、威尼斯楼王推荐、威尼香港国庆烟花演、万象城展示、威尼斯楼王推荐、威尼斯展示、德国美食节、斯展示、德国美食节、 VIP客户嘉年华、珠宝鉴赏、郎客户嘉年华、珠宝鉴赏、郎朗见面会等等活动；朗见面会等等活动；多渠道多媒体共同出击多渠道多媒体共同出击本报告是严格保密的。观澜湖长堤创新别墅产品新闻发布会本报告是严格保密的。万象城巡展观澜湖高尔夫大宅巡展威尼斯酒店巡展本报告是严格保密的。郎朗世界杯归来深港慈善音乐会本报告是严格保密的。国庆维港烟花汇演本报告是严格保密的。THE END!THANKS!