厂房承包合同范文3篇.doc

经典厂房承包合同范文3篇最新 由于承包方经营管理不善无法完成承包生产经营任务;由于发包方违约，企业的对方当事人未按规定履行合同义务，均应承当违约责任。以下是的厂房承包合同，欢送参考阅读。 甲方(发包方)：顺德市镇泡沫加工厂 甲方代表： 乙方(承包方)： 经甲乙双方互相协商，甲方将顺德市镇泡沫加工厂承包给乙方经营。甲乙双方在平等、互利、自愿的根底上，签定如下协议： 一、承包方式 甲方将权属于甲方的泡沫加工厂承包给乙方自产自销经营。承包期内，一切经营资金由乙方自筹;一切开支包括厂房租金、水、电费、费、卫生管理费等费用均由乙方负责支付，甲方概不负责。 二、承包期限 合同承包期限为一年，从20年8月 日起至20年8月 日止。合同期满后，如甲乙双方愿意，可继续签订承包合同。 三、承包费用 承包费用为100000元人民币(大写壹拾万元整)/年。乙方于每月5日前向甲方缴交承包款8300元，尾数在最后一个月结清;第一次缴交承包款时间为20年9月5日前。如乙方逾期未缴交承包款，每日按拖欠总额的1%收取滞纳金;超过20日未缴交承包款，甲方有权终止承包合同，并将乙方保证金不予退还。 四、平安责任 乙方应为工厂员工购置工伤。合同期内，一切平安事故由乙方负责，甲方概不负任何责任。 五、违约责任 乙方在合同签定后向甲方交纳30000元保证金。如有违约，那么由违约方向另一方赔偿违约金30000元。 六、其它事项 1、甲乙双方签字后，此合同不受市场行情等任何因素影响，合同期内，任何一方擅自中止合同(包括乙方中途退场等)，那么按违约处理。 2、甲方将原购置的其他厂的废泡沫(包括蚬华、福星、 等)移交给乙方购置，但乙方不得自行与厂家重新洽谈价格或签订合同，如有价格等因素变动，必须及时甲方前去与厂家处理解决，否那么按乙方违约处理。 3、甲方以前购置的厂货废泡沫，如受价格变动和其它因素的影响，导致一些厂货不能再继续购置的，甲方不负责任，不减少承包费。 4、乙方在经营期间，所有新找到的废泡沫货源和购置的废泡沫厂货，在合同期满后，必须连同以前的废泡沫厂货全部移交给甲方购置，并且乙方二年内不得在甲方工厂周围方圆30公里范围内开设废泡沫加工厂。 5、甲方负责提供一台泡沫拉丝机给乙方使用，维修费用由乙方负责。其它由甲乙双方在接交时签订清单，合同期满后乙方按清单将物品交给甲方，遗失或损坏的物品按价赔偿。 6、合同期内，如因现厂房不能继续租用或政府有关部门干预的原因，导致乙方不能生产的情况下，由甲方负责协调有关关系或另外租厂房使用，乙方每月仍然按以前的厂租标准支付厂房租金;因搬厂房造成停工期间按270元/日扣减承包费。如甲方不能协调好关系，无法让乙方继续开工，那么双方按终止合同处理并进行结算，此种情况不按违约处理。 7、如双方发生合同纠纷，须在甲方工厂所在地即顺德地区提出诉讼。 8、未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。 9、此合同一式两份，甲乙双方各持一份具有同等效力，签字生效。 甲方(盖章)：顺德市镇泡沫加工厂 甲方代表(签名)： 乙方(签名)： 签定日期： 年 月 日 建设单位： (以下简称甲方) 承包单位： (以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本建筑工程施工事项屡次协商达成一致，特订立本施工合同，以供双方共同信守。 一、 工程概况： 1、本工程为框架结构，根底形式为独立柱根底。建筑物总层数为三层。建筑结构平安等级为二级。结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，砌体施工质量控制等级为B级。 2、工程名称： 江华工业园区标准厂房 工程 3、工程内容： 江华工业园区标准厂房 土建工程 4、建筑总面积：约 二、 承包范围及承包方式 1、 本工程采用包工、包料、包工期、包平安、包质量，文明施工。 2、 承包范围： 按甲方提供的建筑施工图，除本条第3款以外的全部土建工程(根底包 1.5米)，屋面排水、装饰等工程。 3、以下工程不包括在承包工程范围内(本分包工程应向总承包方缴纳水电费、各种设备使用费和施工配合费)： 中途的设计变更。 该工程所产生的税、费。 电梯、通风。弱电和厕所隔断墙、 楼梯踏步、楼地面及厕所墙地面的装饰工程;楼梯及楼地面找平。 三、合同工期 开工日期：20年 月 日，总工期 个有效工作日 四、 质量要求 工程质量到达国家验收合格工程标准。 五、 承包价格 1、按实际建筑面积： 元/(含合同第二款2条承包范围及内容均在此单价之内)。单价包干费均包括施工图及合同约目定工程的全部工程量，套湖南省二00六定额估价表直接工程费(人工费、材料费、机械费三项之和)及局部材料价格按当地市场价计取。材料价格：在规定的工期期限内，假设材料价格(钢材、水泥、砖、砂石)超过预算价格3%以上者，经甲方确认后，其价格超过3%以上局部，予以调差;假设材料价格未超过预算价格3%(含3%)时，甲方不予以材料价风格差。因乙方原因而超过约定工期期限，其未完工程量所购材料，材料价格也不予以调差。甲方供给的材料，甲方按预算价格从乙方拨付工程款中一次性扣回。 2、凡涉及到有关经济签证，施工方应在当日内请甲方代表及监理现场认可并签字，报送工程部审查盖章确认后，方可作为结算依据。未经确认盖章的签证均为无效签证。 3、凡涉及设计变更增减的工程材料，甲方按实际发生的工程量，套用二00六定额直接工程费(人工费、材料费、机械费三项之和)及预算所确定的材料套价，下浮5%进行相应增减工程总造价。 六、 材料采购供给 1、甲方指定所供给材料及施工工程，乙方不得私自进行采购和另行承包给他人。否那么甲方一概不予认可。 2、钢筋制作加工：必须现场制作，不允许场外加工甲方同意除外。一经发现甲方有权对乙方进行处分，造成一切损失由乙方自行承当。 3、对于甲方供给的材料，其材料价格以预算为准，乙方应提前一周向甲方申报方案，以便甲方采购。因乙方申报不及时，造成甲方不能及时供给材料，影响乙方施工，其责任由乙方负责。 4、乙方应加强材料的管理;妥善保管，材料的损耗超过约定及国家规定范围，其超过局部由乙方自行承当。 七、 工程款付款方法及结算报审时间约定： 1、本工程除本合同约定局部分项工程及局部材料由甲方负责外，其他工程及材料采购由乙方组织施工、采购和管理。乙方从所有机械设备进场安装完毕后，甲方拨付10万元工程款(在主体工程款支付时分四次扣除)。从根底开工到主体工程封顶分四次拨款。工程款按每次(平方单价面积)70%拆算，以此类推至主体封顶。甲方应在乙方浇筑完每层结构楼面板砼之日起计算，三日内将工程款拨付到位。装饰工程款按完成进度分三次拨付，即内粉刷完工后拨付10%，外墙粉刷(底灰)完工后拨付8%，外墙装饰完工后拨付拨付8%。 2、乙方在办理竣工验收合格且工程竣工资料到有关部门备案合格后，乙方在十天内将结算资料交甲方，甲方收到结算资料十天内审核完毕，然后提交业主有关部门审定，经双方对结算工程款确认后二十天内，甲方扣除预留工程总造价的1%作为工程质量保修金，工程余款一次性付清。 3、工程质量保修期限为一年。保修期时间从工程竣工验收合格之日起以质监部门确认合格日期为准，开始计算保修期。乙方在向甲方提交竣工验收时，应向甲方出具质量保修书。 4、保证金的返还与国家建设工程质量管理对保修期限的相关规定不相抵触，在国家规定的保修期内，假设因乙方原因出现的质量问题，给甲方及业主造成的损失可通过法律程序予以追偿。 八、双方职责 1、 甲方责任： (1) 工程开工后如遇到村民或开发商阻工、或施工条件缺乏，造成不能顺利进行，或出现停工，半停工状态，其损失全部由甲方赔偿。 (2) 因甲方原因造成的停水、停电、误工，超过8小时以上的，人工按每人 元/天给予补贴;机械设备及脚手架摊销费另计。 (3) 负责乙方进场施工前场地的三通一平和地方协调工作。 负责相关证件的办理 负责周边防护设施及平安 负责按合同约定支付工程款。 后期由甲方负责的配套工程需与施工方同步完成进行综合验收，如因甲方原因耽误验收时间所造成的损失由甲方负责，其结算时间以乙方完工日期为准。 2、 乙方责任： (1) 根据图纸、标准、国家公布的有关强制性标准及其他有关法负责按合同对乙方的施工活动进行监督、检查、指导。 负责协调施工场地周边关系及施工场地内有关公用设施的处 律法规组织施工，确保质量、平安、工期和文明施工符合同本合同要求及有关规定。 (2) 负责处理工地内部及协助甲方处理工地外部环境的关系(费用由甲方负责)，确保施工顺利进行。 (3) 接受甲方的监督，对甲方提出的问题要及时落实，施工期间不服从甲方正确指挥而进行违章施工和野蛮施工，甲方有权终止合同另择队伍，施工所造成损失概由乙方负责。 3、 工期延误 本工程除以下情况，其他任何原因一律不顺延工期。 (1)不可抗力(指水灾、风灾、地震、战争等灾害)造成工期延误，乙方不承当责任。 (2)发生延误工期的情况必须经甲方、乙方双方签字认可方能顺延工期。 九、工程质量标准及检查、验收 1、质量标准： 质量标准到达国家规定的合格工程。 2、检查与返工： (1)乙方应认真按照标准、标准和甲方依据合同发出的指令组织实施，随时接受甲方的检查。 (2)乙方施工未到达约定质量标准甲方有权要求乙方撤除不合质量标准的工程重新施工，至到施工符合合同约定质量标准，其损失由乙方自负。 十、平安文明施工 1、乙方必须遵守工程建设有关管理规定，严格按建筑安装工程平安技术操作规程和建筑施工平安检查标准等平安标准组织施工，不得违章指挥和冒险蛮干，并随时接受行业平安检查人员依法实施监督检查。 2、乙方必须采取必要的防护，施工用脚手架应标准搭设。 3、乙方必须确保施工现场整洁有序，道路通畅。工地严禁出现随意大小便现象，一经发现按100元/次罚款。 4、乙方在施工过程中必须确保不发生重大平安事故。如因乙方原因发生平安意外事故，因此而产生的法律责任、直接经济损失和其他费用由乙方全部承当。发包人和承包人对事故责任有争议时，必须按有关部门的认定处理。 5、施工防护工作要求： 按规定要求设置平安网、围栏、警告标识和夜间照明灯。采取严格的平安防护措施，承当由于平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，发生工伤事故，甲方协助乙方处理事故，发生的费用由乙方全部承当。 8、成品保护及工程交付要求： (1)工程交付甲方之前，乙方负责其成品保护。 (2)工程竣工后，乙方应安甲方要求及时撤除、工棚及其他设施、设备撤出施工场地，其费用由乙方负责 十一、违约责任 1、 甲方不能按合同约定履行自己的各项义务，违反国家有关强制性条文、施工标准而发生致使合同无法全部或局部履行的行为而给乙方造成损失的，甲方须赔偿乙方的全部经济损失(含间接损失) 2、甲方不能按合同约定支付工程款或其他原因造成乙方不能正常施工时，乙方有权停工。而因甲方未及时支付工程款或其他原因致使乙方不能施工，造成乙方停工所发生的误工工资、周转料具、施工机械进出场、租金、材料欠款、民工工资拖欠的归还及处分等经济责任和损失，由甲方负责赔偿。 3、乙方不能按合同工期或施工质量达不到国家同期验收标准要求的，使合同无法全部和局部履行时，如造成甲方一切经济损失可根据本协议条款的约定或相关规定，由乙方赔偿给甲方。工期每提前或延误一天按每天1000元对等奖罚。 十二、其他 1、 根据现场条件，甲方负责提供临时水源，电源至工地并留接口，由乙方装表计量，施工现场内其余临时供水、供电线路由乙方自行解决，费用由乙方承当。 2、 本工程因工期或其他原因需要采用商品混凝土，甲方应按每立方40元的差价补助给乙方。 3、 乙方应按期发放民工工资，不得截留拖欠，甲方有权检查乙方该项支出，否那么甲方有权直接将工资款从工程款中扣留并由甲方按乙方提供的工资单发放。 4、 所有工程变更签证、工作联系单和收方记录均需甲方签证确认前方能生效，甲方收到乙方各种工程变更签证、工作联系单必须在5天内回复，如超出5天乙方未收到回复，乙方那么视为甲方认可处理。 5、 本合同在履行中，双方对重大事项的变更、要求或建议均必须采用书面形式通知对方。甲、乙双方对另一方送给的书面通知，受送方必须签收。如不签收那么按照本合同约定，甲、乙双方按约定要求解除合同，必须以书面通知表达，双方协商解决。 十三、争议与调解 发包方与承包方在本合同实施过程中发生争议，双方协商解决，协商无法达成一致可提请所在地仲裁委员会仲裁或直接向工程所在地人院诉讼。 十四、以上条款甲乙双方共同遵循，未尽事宜经甲乙双方协商另行补充协议。 本合同一式两份，双方各执壹份。本合同自签字盖章后即日生效，工程结束，双方结算往来账务后本合同自然终止。 甲方： 乙方： (法定代表人) (法定代表人) 签字： 签字： 甲方(发包方)： 乙方(承包方)： 甲乙双方经互相协商，甲方将其公司厂房承包给乙方经营。甲乙双方本着自愿、公平、老实信用和互惠互利的原那么上，签订如下协议： 一、承包方式 甲方将权属公司承包给乙方自产自销经营。承包期内，一切经营资金由乙方自筹;一切开支包括厂房租金、水、电费、税费、卫生管理费等费用均由乙方支付。员工与甲方签订，但承包期间的相关的人事本钱由乙方承当(如工资、加班费、社保、住房公积金、员工福利、解除劳动合同的经济补偿金和违约金、工伤赔偿等)。 二、承包内容 承包地点： 场地范围： 承包设备： 其他内容： 三、承包期限 合同承包期限为 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后，如甲乙双方同意，可继续签订承包合同。 四、承包费用和支付方式 承包费用为每年人民币 元(大写 元整)。乙方于每月 日前向甲方缴交承包款 元，合同签订后 日内乙方应缴交第一期承包款。如乙方逾期未缴交承包款，每日按拖欠总额的 收取滞纳金;超过 日未缴交承包款，甲方有权终止承包合同，于保证金中扣除相关费用并退还余额，缺乏局部乙方仍须补交。 乙方在合同签订后 日内应向甲方交纳人民币 元保证金。合同终止时甲方扣除相关费用后返还。 五、平安责任 乙方应自承包合同签订日起为员工购置工伤保险。合同期内，平安事故及相关风险与其所产生的费用由乙方承当。 六、违约责任 合同期内双方须按照老实信用原那么履行合同义务如有违约，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应补偿其损失额。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。违约方就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 七、其它事项 1、甲方负责提供场地和设备供乙方使用，须保证工作环境及设备品质。除乙方异常使用和正常磨损而造成的维修费用，其它维修保养费用由甲方承当。所有物品于甲乙双方接交时验收并签订清单，合同期满后乙方按清单归还物品，遗失或损坏的物品按价赔偿。 2、合同期内，如厂房非因甲方过错无法继续租用或存在政策调整相关事宜导致乙方无法正常生产，甲方须负责协调或另外租厂房供乙方使用，乙方每月仍然按 标准支付厂房租金;因搬厂房造成停工期间按 元/日扣减承包费。如甲方在 日内仍无法提供工作场所并保证乙方正常生产，乙方可终止合同。如厂房因甲方过错无法正常使用，乙方无须支付租金，且甲方应赔偿乙方直接经济损失并根据租期剩余时间以每日 元计算违约金。 3、本合同适用中华人民共和国法律;有关本合同的一切争议，双方应友好协商解决，假设协商无效，双方同意由昆山市人民法院管辖。 4、未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订书面文件。 5、此合同一式两份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，经双方确认后生效。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 甲方代表(签名)： 乙方代表(签名)： 签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日