物业公司绿化养护和管理介绍

物业公司绿化养护和管理介绍一、服务内容：1 .加强绿化日常管理，包括水分管理、施肥、修剪、病虫害防治、除草等；2 .对老化、死亡、非人为损坏植物及时补种或更换：3 .负责小区园林小品的养护；二、绿化日常养护1 .制定小区绿化管理制度，合理配置绿化作业人员，实行岗位责任制：根据季廿变化制订每月的绿化管养计划：2 .利用现有条件进行植物种植绿化，布置草树木品种和数量：3 .在保证现有绿化水平的档次上，合理选种和配置：4 .在适当的地方公告植物名称、产地、种植季节、生长特征和管理办法等；5 .根据季节的变化，适时摆放盆花，美化环境；6 .定期对植物进行培土、施肥、除草、修枝、剪叶、补苗、浇水，大型港木修剪成型：7 .对枯死的植物及时补种或更换：8 .定期喷洒药物，预防病虫害；9 .保持绿化地清洁：10 .维护栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施：11 .每月月底前做好一一月绿化工作计划/操作记录表，交管理人员存档：12 .物业服务中心物业主管负责对绿化工作进行作业指导、日常巡查、不定期抽检，并记录于绿化工作检查表。发现不足之处应及时督促改正，组织返工，保持小区内环境整洁。三、养护质量标准1 .保证绿化的各项指标达到绿化居住小区规范标准：2 .绿化充分，植物配置合理，作到黄土不露天；3 .作到花草结合，常绿树与落叶树结合，乔木与灌木相结合，建筑小品与艺术雕塑品的配置相结合，做到植物常青，花常开；4 .盆花摆放整齐、美观，与周边环境相适宜；按时予以更换：5 .大型灌木修剪及时，美观；6 .园林植物达到：健壮生长保持良好状态。树冠完整、美观，修剪适当，主侧枝分布匀称,内膛不乱，通风透光，树木无钉栓、捆绑现象。叶子健壮：叶色正常，叶大而肥厚、在正常的条件下不黄叶，不焦叶、不卷叶、不落叶，叶上无虫卵、虫网、灰尘：枝干健壮：无明显枯枝、死杈、枝条粗壮；7 .草坪覆盖率应基本达到100%：草坪杂草控制在10%以内：生长茂盛：每年修剪2次以上;无病虫害。草地纯度达90%8 .保持绿化地清洁，草坪和灌木林内不留物、不积水、不死苗、不被偷窃，保持花草树木良好生长。9 .行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观，妥善解决树木与电线、建筑物、交通等之间的相互影响。10 .栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时维护和油饰。11 .绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占现象，无人为损坏：12 .行道树树干上无刻画的现象，树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象；13 .绿地不改变使用用途和破坏、践踏、占用现象：14 .绿化垃圾（如：树枝、树叶、草沫等）重点地区路段做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清；15 .植物公告牌设置合理，字迹清晰，无损坏；16 .绿化工作计划/操作记录表记录完整，齐全。1