2022年厂房租赁合同四篇（可编辑）

2022年厂房租赁合同四篇 厂房租赁合同 篇1租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租情况及基本要求1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为：_平方米。2、乙方必须遵守_电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。二、租赁期限租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止，租赁期_年。三、租金支付方式1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：_元/平方米，以后每年递增_%。2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、其他费用1、租赁期间，由甲方按照100KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成；2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳；3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资；4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任；5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢（包含花岗岩地砖等）以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用；租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修；乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。出租方（甲方）承租方（乙方）授权代表人：授权代表人：签约日期：年月日签约日期：年月日厂房租赁合同 篇2本合同当事人：出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将部分厂房、房屋及场地出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房、房屋、场地事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的厂房、房屋、场地是属于甲方的财产。第二条 房屋、场地的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋坐落在 ，厂房租赁面积 平方米，每平方 元/月;办公室租赁 间，共计 元/月;其他空地面积 平方米，每平方 元/月;共计 平方米， 元。2、该房屋现有装修和设备详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付给乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。第三条 甲方应提供土地证或土地使用证复印件，身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件，双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 厂房起付日期和租赁期限1、 厂房装修日期 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止，装修期间不再算租赁价格。2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止，租赁期 年。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为工业生产使用。第五条 租金及保证金支付方式1、合同签订后乙方应在当天内将第一年的租金汇入甲方指定的账户，甲方收到全年租金后本合同生效，以后应在每年租赁期到期前一个月内将租金汇入甲方指定的账户。2、甲方收款后应提供乙方有效的收款凭证(乙方要求开具发票，费用由乙方承担)。第六条 甲方应满足乙方道路、供电、供水、排污及其他，为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：1、有实际负荷100KW以上三相电供生产使用。2、有正常水供生产生活使用。3、排污管道能正常通畅。4、由于厂房土地权问题引起纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应按年租金50%向乙方赔偿。5、甲方所出租厂房门前空地第一年为乙方免费使用，后两年按本合同第二条计收，前期乙方为其所租赁厂房内硬化、装饰及门前绿化带部分免费施工。第七条 租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：甲方租赁给乙方的厂房和房屋建设费用和土地的征用费用，应由甲方承担。2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳企业生产经营过程应该缴纳的有关税。3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第八条 房屋修缮与使用1、在租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。2、甲方需要进行维修时须提前10日书面通知乙方。乙方应积极协助配合。3、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责修缮义务。5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意，然后方可施工。7、乙方有权在所承租的厂房、场地内按照工艺要求安装、构制、修建必要的生产设备和生产设施。第九条 房屋的转让与转租1、鉴于乙方在所租厂房、场地内安装有相当规模的工业设备，投资较大，中途如因故搬迁必将损失惨重。因此在本合同有效期内，原则上甲方不得将所租厂房、房屋、土地转让或出售。甲方必须做转让、出售处理时，应优先由乙方购买。转让或出售给第三方时，甲方必须保证本合同对新的房屋、场地所有人和乙方继续有效。确保本合同履行的连续性、有效性。否则视为违规。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供厂房、房屋及土地或所提供厂房、房屋及土地不符合约定条件，严重影响使用。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未缴纳按约定应当由乙方交纳的租金。4、 租赁期满前，乙方要继续承租时，应在承租期满六个月前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难于检测判断的，应于7日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的厂房、房屋及场地而解除合同的，应支付乙方合同年租金总额50%的违约金。2、 如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金1%的滞纳金。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的。应按照合同年租金的50%向乙方支付违约金。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付违约金。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用的。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏承租房屋。(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋、场所进行违法活动的。(4)拖欠租金一个月以上的。2、在租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按年租金总额的1%支付甲方滞纳金。3、本合同有效期内，在甲方守约的前提下。未经甲方同意，乙方中途无故退租的，乙方应按照合同年租金50%的额度向甲方支付违约金。(因甲方违约造成乙方退出除外)4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按年租金的1%支付滞纳金。5、因乙方生产原因造成甲方不能正常生产的，责任由乙方承担。第十四条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造以租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十五条 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分。与本合同具有同等法律效力。第十六条 争议解决1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条 其他约定事项因乙方生产原因造成或有关部门关闭企业，甲方不负责，造成甲方损失时，按年租金50%向甲方赔偿。第十八条 本合同自双方签字(盖章)首付租金到账后生效。第十九条 本合同及附件一式二份，由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日厂房租赁合同 篇3甲方(出租方)：_住所：_邮编：_【法定代表人】【本人】：_联系电话：_【身份证】【护照】【营业执照】号码：_【委托】【法定】代理人：_联系电话：_乙方(承租方)：_住所：_邮编：_【法定代表人】【本人】：_联系电话：_【身份证】【护照】【营业执照】号码：_【委托】【法定】代理人：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称条例)等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见(沪府办发20_34号文印发，以下简称安全管理意见)，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。第一条 出租厂房情况1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_【区】【县】_路_弄_号_室(部位)_(以下简称该厂房)。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_平方米，其平面图见本合同附件(一)。1.2 甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。1.3 该厂房原规划设计的生产使用性质为_;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。第二条 租赁使用性质和生产用途2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_的产品生产。2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条 交付日期和租赁期限3.1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。第四条 租金、支付方式和限期4.1 甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。4.2 该厂房租金_【年】【月】内不变。自第_【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.3 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4.4 乙方支付租金的方式如下：_。第五条 保证金和其他费用5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。5.3 【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_。第六条 厂房的使用要求6.1 甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及安全管理意见第二、三、五条的规定，同时订立安全生产管理协议作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。6.2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】6.3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。6.4 租赁期间，甲、乙双方应根据安全生产管理协议的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。6.5 乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。第七条 厂房返还时的状态7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。7.2 乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方根据合同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。第八条 转租、转让和交换8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。8.2 乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的安全生产管理协议，由甲、乙双方与接受转租方签订安全生产管理协议。其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。8.3 在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及安全生产管理协议。8.4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。第九条 解除本合同的条件9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。(六)_。9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_日内仍未交付的。(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。(三)甲方发现乙方未按安全生产管理协议认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。(六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。(七)乙方逾期不支付租金累计超过_月的。(八)_。第十条 违约责任10.1 该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。10.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.3 非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.4 租赁期间，根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】应承担赔偿责任。10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。10.6 非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第十一条 解决争议的方式11.1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。11.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：(一)提交上海仲裁委员会仲裁;(二)依法向_人民法院起诉。第十二条 其他条款12.1 租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。12.2 本合同自双方【签字】【签字后_】生效。生效后的15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将安全生产管理协议报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。12.3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。其中，因合同变更，安全生产管理协议需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，则应相应办理安全生产管理协议备案的注销手续。12.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。12.5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。12.6 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，_【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_甲方【本人】【法定代表人】：_乙方【本人】【法定代表人】：_委托代理人签署：_委托代理人签署：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_经纪机构名称：_经纪人姓名：_经纪人执业证书号：_厂房租赁合同 篇4出租方：_授权代表：_ 职务：_电话：_ 传真：_承租方：_授权代表：_ 职务：_电话：_ 传真： _根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于 乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。本租赁物的功能为_ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关 规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条 租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日 止。租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为五个月，即从_年_月_日起至_年_ 月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条 租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币_元(大 写：_)。4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 ，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增 %;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_日作为每 年租金调整日。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_计付。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙 方承担。第五条 租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元， 租赁保证金的余额将于_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后_内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指 定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：_帐 号：_乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠 缴租金总额的_。5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。 逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴 物业管理费总额的_。5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的 费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方 支付有关费用。第六条 租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人 继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条 专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用 设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同 租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方 应负责维修，费用由乙方承担。第八条 防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及_ 有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及 损失由乙方承担。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其 它用途。8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲